Ремонт
Будет ли Кубань в Украине? 13-10-2012, 22:15

Будет ли Кубань в Украине?

Экологи допускают возможность повторения кубанской трагедии и у нас, в Украине. Самыми опасными в этом отношении территориями они ...

Преимущества и недостатки новостроек

Новости   17-10-2012, 23:17
Преимущества и недостатки новостроек

Покупая квартиру большинство стремится приобрести ее в новом доме. Но так ли уж хорошо новострой? Стоит ли рисковать семейным бюджетом, вкладывая средства в еще только строящееся жилье? В этом году в Украине обещают сдать в эксплуатацию больше 10 млн. кв. метров. А, значит, с новостройками кому-то все-таки повезет.



А кому-то – нет. Ведь самый главный риск новостройки – остаться вообще без квартиры, если стройка по каким-то причинам вдруг станет. А причин может быть много: от экономических до банального мошенничества (все еще помнят «Элит-центр»?).



Впрочем, у нового дома есть и свои плюсы. Например, если купить квартиру до окончания строительства дома, можно сэкономить на ее цене процентов 30, и на пакете документов еще 30-40%. Впрочем, тут же стоит упомянуть и минус – возможную инфляцию.



Зато можно купить в рассрочку, скажете вы. Дело это, как правило, беспроцентное (ну или под небольшой процент) и не требующее особой мороки с документами. Но не стоит забывать о наших экономических реалиях, когда всё финансово нестабильно и валютный курс скачет по 7 раз пусть не на неделе, но в год. Всё это, разумеется, в конечном итоге отразится на выплатах.



К плюсам стоит отнести и тот факт, что планировать свою будущую квартиру можно самому (на этапе строительства делать это гораздо легче, чем потом добиваться разрешений по инстанциям на снос мешающих стен, пусть даже не несущих). Однако возникает вопрос когда именно вы получите во владение эту «квартиру мечты», ведь сроки сдачи в эксплуатацию зачастую затягиваются и ждать приходится по несколько лет. А, может, статься, что стройку заморозят вообще.



Вкладывая в новострой, вы автоматически становитесь членом своего рода «сообщества» таких же вкладчиков, то есть заранее закладываете основу для дружеских отношений с соседями, а психологический климат – это тоже немаловажно. Но этот климат мало поможет, если вы станете «сообществом» обманутых мошенниками.



Новый дом гарантирует новые коммуникации, новомодные энергосберегающие технологии и прочее в том же духе. А это не только красиво и модно, но и удобно. Но еще никем до вас не отлажено. Так что готовьтесь побыть «подопытными кроликами», да хотя бы при отладке работы лифтов.



В общем, новострой, несомненно, имеет ряд преимуществ, которыми уже вовсю пользуются в продвинутых цивилизованных странах, но в Украине это дело всё-таки рискованное. И все эти риски вам лучше учесть заранее, если вы планируете приобретать жилье.



.


Оставить комментарий

Статьи

 

Опрос
 

Кто вам делал ремонт в квартире?

Делал самостоятельно
Нанимал знакомых, друзей
Нашел по объявлению
Обращался в строй фирму

 
Все опросы
 
remnox.ru © 2012-2016 Строительство и ремонт При копировании материалов ссылка на сайт обязательна!