Ремонт
Плитка для фасада постройки 8-11-2012, 10:05

Плитка для фасада постройки

Владельцы недвижимости за городом часто задаются вопросом защиты и украшения различных строений от внешних негативных факторов. Сп...

Хочу застеклить балкон


В Минстрое объяснили, как застеклить балкон и не нарваться на штраф

В Минстрое добавили, что требования не предусматривают новые штрафы для граждан. Запрет на переустройство и перепланировку балконов без разрешения есть в действующих правилах пользования жилыми помещениями, которые утвердило правительство ещё в 2006 году. С 1 марта 2022 года это постановление утратит силу, зато заработает приказ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

«Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорится в сообщении.

В ведомстве пояснили, что надзорные органы могут и сейчас штрафовать россиян за нарушения правил перепланировки. Также штрафы могут быть прописаны на местном и региональном уровнях. В ведомстве рекомендовали всем россиянам перед выполнением работ ознакомиться с правилами благоустройства города или области, где они проживают.

Чтобы избежать дальнейших неприятностей и штрафов, россиянам напомнили, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. К личному — парапет и козырёк балкона, балконные двери и проёмы, окна, содержание которых собственник осуществляет самостоятельно.

«Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», — добавили в пресс-службе Минстроя.

При этом переделкой внешнего вида балкона смогут заниматься только собственники квартиры с одобрения архитектурной инспекции. Ведомство будет выдавать разрешение на перепланировку. Также россиянам и юрлицам потребуется приложить к проекту специальный документ, в котором описан план нового балкона: его цвет, размер, вес, используемые материалы. Также нужно прикрепить справку от управляющей компании, в которой она подтвердит соответствие остекления общей архитектурной концепции.

Жители, которые арендуют квартиры или дома по договору социального найма, не имеют права вносить какие-либо изменения во внешний вид балкона. Нововведения теперь обязывают их незамедлительно сообщать наймодателю обо всех неисправностях жилого помещения, сантехники и другого оборудования. Действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.

Фото: Pixabay, Pixabay License

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий :: Жилье :: РБК Недвижимость

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов

Фото: Роман Балаев/ТАСС

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Жилой многоэтажный дом в московском районе Коптево (Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

  • Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
  • Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
  • Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

Многоквартирный жилой дом в Санкт-Петербурге (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Анна Дыбина)

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
  • Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
  • Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
  • Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
  • Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

Фасад панельного дома (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Дмитрий Михаевич)

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к категории «сильно горючие».

В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской области вынес решение об отказе в иске лица, обратившегося с требованием к собственнику привести помещение в первоначальное состояние. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома. Застекленный балкон собственника узаконили.

Сейчас наличие остекленного балкона не влияет на цену, однако делает квартиру более привлекательной для покупателя, убеждены в агентстве «Миэль». «Еще 10–12 лет назад клиенты мало внимания обращали на наличие остекления, так как спрос [на квартиры в Москве] был гораздо выше», — заявила Тихонова.

Фасад, балконы и лоджии в современном ЖК (Фото: Сергей Ермохин/ТАСС)

«Лет 10–15 назад делать остекление балкона было модным, — подтвердил Владимир Каширцев. — В начале 2000-х для остекления использовали алюминиевый или деревянный профиль. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет. На вторичном рынке для продажи важны все характеристики в совокупности».

Юристы объяснили, кого будут штрафовать за остекление балкона

https://realty.ria.ru/20211206/shtraf-1762309295.html

Новый штраф для владельцев квартир

Юристы объяснили, кого будут штрафовать за остекление балкона - Недвижимость РИА Новости, 06.12.2021

Новый штраф для владельцев квартир

Новые правила эксплуатации жилья, вступающие в силу 1 марта 2022 года, обяжут собственников жилых помещений привести балкон в случае его остекления в... Недвижимость РИА Новости, 06.12.2021

2021-12-06T04:10

2021-12-06T04:10

2021-12-06T13:40

общество

жилье

россия

константин крохин

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40776/95/407769501_0:28:628:381_1920x0_80_0_0_32b2b88084d92483de8dfc13032c657f.jpg

МОСКВА, 6 дек - РИА Новости. Новые правила эксплуатации жилья, вступающие в силу 1 марта 2022 года, обяжут собственников жилых помещений привести балкон в случае его остекления в первоначальное состояние. Такое мнение в беседе с "Вечерней Москвой" высказал председатель Жилищного союза Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохин.Согласно обновленным нормам, утвержденным в мае текущего года, собственники и арендаторы жилья обязаны "не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации".Как пояснил Крохин, новая норма направлена на борьбу с перепланировками жилых помещений. "В то же время это положение дает зеленый свет региональным властям учитывать свои местные правила касаемо переустройства балконов и лоджий, а также иных переделок. Это означает следующее: если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования", - предупредил он, предупредив, что при отсутствии разрешения собственнику будет грозить штраф.В то же время Крохин отметил, что на тех владельцев и арендаторов жилья, которые застеклили балкон ранее, эта норма не распространится, так как закон не имеет обратной силы. "Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года", - пояснил юрист.Председатель Коллегии адвокатов города Москвы "АБС" Антон Бакулин, в свою очередь, в беседе с BFM выразил мнение, что собственников квартир новые правила не коснутся. "Эти требования включены исключительно только к пользованию жилым помещением по договору о соцнайме, пользованию жилым помещением по договору найма специализированного жилого фонда. А то, что касается пользования принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование не было включено в приказ. Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил", - сказал он.

https://realty.ria.ru/20211206/osteklenie-1762371166.html

https://realty.ria.ru/20211206/balkony-1762322193.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40776/95/407769501_42:0:586:408_1920x0_80_0_0_340d8e9e379c23f6e924fce75dfc85ca.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, жилье, россия, константин крохин

04:10 06.12.2021 (обновлено: 13:40 06.12.2021)

Юристы объяснили, кого будут штрафовать за остекление балкона

МОСКВА, 6 дек - РИА Новости. Новые правила эксплуатации жилья, вступающие в силу 1 марта 2022 года, обяжут собственников жилых помещений привести балкон в случае его остекления в первоначальное состояние. Такое мнение в беседе с "Вечерней Москвой" высказал председатель Жилищного союза Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохин.

Согласно обновленным нормам, утвержденным в мае текущего года, собственники и арендаторы жилья обязаны "не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как пояснил Крохин, новая норма направлена на борьбу с перепланировками жилых помещений. "В то же время это положение дает зеленый свет региональным властям учитывать свои местные правила касаемо переустройства балконов и лоджий, а также иных переделок. Это означает следующее: если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования", - предупредил он, предупредив, что при отсутствии разрешения собственнику будет грозить штраф.

6 декабря 2021, 13:37

Юристы напомнили правила остекления балконов в России

В то же время Крохин отметил, что на тех владельцев и арендаторов жилья, которые застеклили балкон ранее, эта норма не распространится, так как закон не имеет обратной силы. "Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года", - пояснил юрист.

Председатель Коллегии адвокатов города Москвы "АБС" Антон Бакулин, в свою очередь, в беседе с BFM выразил мнение, что собственников квартир новые правила не коснутся.

"Эти требования включены исключительно только к пользованию жилым помещением по договору о соцнайме, пользованию жилым помещением по договору найма специализированного жилого фонда. А то, что касается пользования принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование не было включено в приказ. Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил", - сказал он.

6 декабря 2021, 09:44

Минстрой разъяснил ситуацию со штрафами за остекление балконов

что изменится с 1 марта 2022 года

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В марте 2022 года вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями, а прежние полностью утратят силу. Ничего такого, что кардинально изменило бы подход к эксплуатации квартир, там нет. Но одна норма сильно возбудила СМИ и собственников: ответственность за незаконное остекление балконов и лоджий. Вроде бы владельцев жилья ждут штрафы, а ранее установленное остекление придется демонтировать.

Эта нашумевшая новость напоминает другие инфоповоды:

А вот какова на самом деле ситуация с остеклением сейчас — и вот что ждет собственников предстоящей весной.

Что это за правила

В России есть жилищный кодекс, а дополнительно к нему — правила пользования жилыми помещениями. Там отдельные разделы для социального найма, собственников, договора найма. Правила как бы дополняют и разъясняют нормы жилищного кодекса.

Текущая редакция правил действует с 2006 года. Ее привели в соответствие с другой нормативкой. Получился новый документ, который заработает с марта 2022 года.

Что изменилось в правилах

Кардинально там ничего не изменилось. Теперь у правил другие разделы, но общий смысл остался прежним: хорошее делать можно, плохое — нельзя. Пользуйтесь жильем так, чтобы не мешать другим, не переделывайте конструктивные элементы, чтобы дом не рухнул, следите за ремонтом и вовремя оплачивайте коммунальные услуги.

Единственное изменение — это перегруппировка разделов. Теперь правила касаются не только собственников-физлиц, но и компаний.

Как обстоят дела с остеклением балконов

Конкретного пункта про остекление в правилах не было и нет. То есть в новой редакции ничего не написано о том, что вот раньше-то было можно остеклять как угодно, а с 1 марта — запрещено под угрозой штрафа.

Остекления касается условие о запрете переустройства и перепланировки. Без разрешения и согласований проводить их нельзя. Так было с 2006 года и будет с 2022. Минстрой официально подтвердил, что никаких новых правил нет.

Вот что написано в текущей редакции для соцнайма:

не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

А вот формулировка из новой редакции для соцнайма:

не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для собственников норма сформулирована общими словами: нужно исполнять обязанности, содержать жилье в надлежащем состоянии и учитывать ограничения по ЖК РФ.

Отдельные правила по поводу остекления могут устанавливать регионы. Но это все равно касается особых случаев: культурного наследия, программ по единообразию фасадов, особенностей конкретного проекта.

Последствия незаконной перепланировки

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году

Да, можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.

Нужно ли демонтировать установленное остекление

Нет, не нужно. Если оно изначально было установлено без нарушений, никому не мешает и не вредит конструкциям — пусть себе стоит. В новых правилах нет ни слова о том, что жильцам придется демонтировать остекление 20-летней давности.

Демонтаж понадобится только в том случае, если остекление выполнено с нарушениями: например, дом относится к культурному наследию и изменять конструкцию фасада нельзя. Или жильцы не просто установили остекление, а присоединили балкон к кухне, увеличили размер плиты, построили козырек над соседским балконом и установили опоры перед чужими окнами. То есть конструкция мешает другим жильцам и угрожает безопасности.

Но это не нововведение. Такие самовольные перепланировки и переустройства всегда были запрещены — для них нужно получать разрешение. Если его нет, то и несколько лет назад можно было получить штраф и даже лишиться квартиры.

Даже если перепланировка проведена без согласования много лет назад или уже начался ремонт, ее можно узаконить. Почитайте, как это сделала автор Т—Ж Алена Иванова в Санкт-Петербурге за 115 000 Р. А у Михаила Кочерова получилось согласовать проект перепланировки в Подмосковье за 17 000 Р.

Если перепланировка незаконная и это обнаружится при проверке или после жалоб, жилье заставят привести в прежнее состояние и выпишут штраф. И неважно, балкон это или присоединение кухни к комнате.

Что грозит за незаконное остекление

Штрафа именно за остекление нет, и он не вводится. Есть наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме — по статье 7.21 КоАП РФ:

  • для граждан — от 2000 до 2500 Р;
  • для юрлиц и ИП — от 40 000 до 50 000 Р.

Можно ли остеклять балкон зимой: за и против зимнего остекления – советы Newbalkon.com.ua

Большинство собственников стараются осуществить остеклить балкон весной, летом или ранней осенью. Если вы пропустили теплое время года, не нужно ждать пока пройдет зима. Остекление окон балконов можно делать в любом сезоне. Тем более что зимы в последнее время совсем несуровые.

Выполнить эту операцию можно и самостоятельно, но если вы хотите чтобы результат был безупречным лучше предоставить решение этой задачи специалистам из NewBalkon. Их услуги имеют приемлемую цену. Поэтому с их помощью застеклить балкон в Киеве можно будет не только качественно, но и совсем недорого.

Зимнее остекление балкона

Если на дворе зима, но настоящий хозяин говорит «хочу застеклить балкон», его ничего не остановит. Однако для проведения этой операции в зимний период нужно учесть все за и против.

К примеру, в это время большинство компаний переживают падение спроса на свои услуги. Поэтому многие фирмы стараются привлечь к себе клиентов с помощью скидок. Благодаря чему, в зимний период можно неплохо сэкономить на остеклении балкона.

Также отметим, что зимой ошибки, допущенные во время осуществления монтажа, проявляются мгновенно. Если балконное остекление имеет щели, в них тут же будет попадать холодный воздух с улицы. Поэтому эти дефекты можно будет сразу же выявить и устранить. Также по горячим следам исправляются ошибки в регулировке механизмов фурнитуры окон, появлении конденсата и запотевании стекол.

Недостатком проведения работ является то, что помещение подвергнется серьезному охлаждению. Поскольку для осуществления многих действий необходимо будет держать дверь на балкон открытой. Поэтому нужно заранее удалить из соседней комнаты растения и домашних животных. А также позаботится о своих домочадцах, чтобы никто из вашей семьи не заболел.

Особенности монтажа зимой

Сразу отметим, что при температуре -20°С нельзя стеклить балкон. Однако работы можно проводить при менее низкой температуре. Но для этого нужно использовать специальные «минусовые» материалы. Согласно рекомендациям специалистов нельзя ставить стекла для окон, и осуществлять другие операции остекления балкона при температуре ниже -10°С.

К примеру, если на улице -15°, нельзя применять монтажную пену. На таком морозе она не будет расширяться. Также не стоит рисковать с установкой пластиковых рам. При большом морозе они могут потрескаться. В случае с использованием деревянных рам, таких жестких ограничений по температуре нет. Однако дерево должно быть хорошо высушено. В то же время алюминиевые профиля категорически запрещается применять при морозе от -10°С и ниже.

Также важно учесть, что в зимнее время нужно использовать специальную монтажную пену. Такой герметик можно применять в условиях мороза до -18°С. Существует еще и всесезонный вариант монтажной пены. Но её можно использовать при температуре не ниже -10°С.

Что еще нужно учесть?

Кроме температуры, необходимо также учитывать наличие ветра и выпадение осадков. Вот несколько рекомендаций:

  1. Отслуживший козырек лучше не демонтировать при наличии сильного ветра. В этих условиях, можно легко травмироваться. Причем опасности подвергаются не только люди, осуществляющие демонтаж, но и прохожие, которые идут внизу в непосредственной близости с балконом.
  2. Монтаж козырька также нежелателен при сильном ветре и обильных атмосферных осадках. Все дело в том, что монтируемый лист может сработать как парус и улететь. Плюс, при выпадении снега качество стыков будет неудовлетворительным.

  1. В суровых условиях выбор наружного облицовочного материала будет существенно ограничен. Поскольку придется отказаться от использования панелей из пластика. Добавим, что утепление балкона изнутри осуществляется одинаково в любое время года.

Рубрика: Статьи

Холодное остекление балконов и лоджий

Холодное остекление балкона становится хорошим решением, если балконное основание не выдержит тяжелые пластиковые рамы из-за ветхости. Компания «Окна Москвы» выполняет все виды работ под ключ. У нас также можно заказать полную внутреннюю отделку с утеплением, гидроизоляцией.

Цены на остекление балконов и лоджий

Холодное остекление

132

от 37 350 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Теплое остекление

от 48 000 a*

  • Поворотная / Поворотно-откидная створки
  • Rehau Blitz, 3 камеры, 60 мм

Остекление с выносом

/files/110/6.jpg

от 50 700 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Холодное остекление

/files/110/7.jpg

от 46 200 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Теплое остекление

от 58 350 a*

  • Поворотная / Поворотно-откидная створки
  • Rehau Blitz, 3 камеры, 60 мм

Остекление с выносом

/files/110/9.jpg

от 62 550 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Холодное остекление

/files/110/10.jpg

от 41 400 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Теплое остекление

от 52 100 a*

  • Поворотная / Поворотно-откидная створки
  • Rehau Blitz, 3 камеры, 60 мм

Остекление с выносом

/files/110/12.jpg

от 59 300 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Холодное остекление

/files/110/13.jpg

от 32 900 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Теплое остекление

от 38 250 a*

  • Поворотная / Поворотно-откидная створки
  • Rehau Blitz, 3 камеры, 60 мм

Остекление с выносом

/files/110/15.jpg

от 47 100 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Холодное остекление

/files/110/16.jpg

от 25 200 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Теплое остекление

от 31 100 a*

  • Поворотная / Поворотно-откидная створки
  • Rehau Blitz, 3 камеры, 60 мм

Остекление с выносом

okno

от 33 200 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Холодное остекление

/files/110/19.jpg

от 53 250 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

Теплое остекление

от 58 100 a*

  • Поворотная / Поворотно-откидная створки
  • Rehau Blitz, 3 камеры, 60 мм

Остекление с выносом

/files/110/21.jpg

от 62 600 a*

  • Раздвижные створки
  • Алюминиевый профиль Provedal, стекло 4 мм

*В стоимость включены: замер, отливы, подоконники, козырьки, доставка и монтаж.

/files/110/benefits-icon-01.svg

Официальный дилер Rehau

/files/110/benefits-icon-02.svg

Ставим окна
уже 11 лет

/files/110/benefits-icon-03.svg

Гарантия
5 лет

/files/110/benefits-icon-04.svg

Гарантия
лучшей цены

/files/110/benefits-icon-05.svg

Бесплатный
замер

/files/110/benefits-icon-06.svg

Установка под ключ за 7 дней

Ремонт и отделка балконов

Холодное остекление

4 000 a

Кладка пеноблоком

2 500 a

Подоконник

1 300 a

Утепление пеноплексом

400 a

Отделка ПВХ панелями

1 800 a

Отделка потолка

1 800 a

Отделка пола

2 100 a

Встроенный шкаф

5 000 a

Сушилка для белья

5 600 a

Монтаж электричества

4 000 a

Сбивание порога

8 000 a

Внешняя отделка

2 400 a

/files/110/ceny-na-otdelku-balkona-p.jpg

С нами заказать остекление просто

Консультация

Замер

Договор

Доставка

Монтаж

 

Особенности холодного остекления балконов и лоджий

Для холодного остекления на балконе мы используем алюминиевый профиль. Он производится из качественного тонкого материала, хорошо защищенного от коррозии, внешней среды. Обычно в такую профильную систему устанавливается всего одно стекло. Внешняя сторона может покрываться краской с использованием технологии порошкового напыления.

Отличаются тип, комбинация створок — есть раздвижные разновидности, которые отъезжают в стороны по направляющим. Это помогает сэкономить полезное пространство. Особенность алюминиевого профиля в том, что он не обеспечивает стопроцентной герметизации помещения. Температуры на лоджии и в прилегающей комнате будут отличаться.

Калькулятор балконов

Технические характеристики Provedal C640

Материал Сплав алюминия 6063 (UNE 38.337)
Толщина стекла Одинарное стекло 5–6 мм, стеклопакет до 16 мм
Воздухопроницаемость Класс А3
Влагоустойчивость Класс E2
Звукоизоляция До 12 дБ
Створки Раздвижные, глухие

Галерея выполненных работ

Как и из чего построить балкон? Монтаж балкона пошагово

Чем покрыть балкон? Типы зданий 9000 3

Остекление балкона

Красивый балкон из стеклоблоков? Аргументов в пользу остекления балкона много: балкон как бы «удлиняется» в пространство, поэтому у нас складывается впечатление простора . Кроме того, застекленный балкон освещает интерьер и позволяет проникать солнечному свету.

Достаточно подобрать стекло с подходящими параметрами (например.с коэффициентом солнечного излучения около 50%), и, несмотря на воздействие солнца, внутреннее пространство балкона не будет сильно нагреваться. Также обратите внимание на прочность стекла (здесь лучше всего подойдет закаленное стекло) и степень защиты всей конструкции от шума и проникновения тепла и холода.

Раздвижные стеклянные панели или балконные ограждения чаще всего оснащаются прочными (анодированными или закаленными) алюминиевыми профилями для балконных ограждений , благодаря которым конструкция приобретает элегантный вневременной вид.

Деревянное ограждение балкона

Деревянные ограждения балконов в многоквартирных домах или домах – это классическое элегантное решение скорее для любителей традиций , чем для поклонников современных или даже футуристических проектов.

Помните, однако, что в отличие от других материалов, древесина требует ухода и периодической пропитки. Через несколько сезонов нужно очистить конструкцию и зашлифовать все царапины и мелкие повреждения, а затем пропитать ее, благодаря чему вы защитите поверхность от повреждающих внешних факторов.

Ограждение балкона из оргстекла

Если вы хотите использовать прозрачные ограждения, которые пропускают на балкон и в квартиру как можно больше света, вы можете использовать балконные панели из оргстекла. Это очень практичное решение, которое намного дешевле , чем вставка оконных стекол , и дает аналогичный эффект.

.

Устройство балкона в многоквартирном доме - цена и практические советы. Как сделать балкон в многоквартирном доме?

Автор: пресс-материалы ИКЕА Закрытый балкон станет естественным продолжением гостиной, а заодно и заменой зимнему саду – анклавом, защищающим от шума большого города и капризов погоды.

Построив балкон в многоквартирном доме, мы можем наслаждаться красивыми растениями и дополнительным пространством круглый год. Если вы планируете обнести балкон, сделайте это до того, как начнутся настоящие холода. Помните, однако, что вы не можете делать это без надлежащего разрешения. Как законно и с умом установить балкон в многоквартирном доме? Вот несколько практических советов по ценам, разрешениям и обустройству самого балкона.

Содержание

  1. Ограждение балкона - преимущества
  2. Ограждение балкона в кооперативном доме - нужно ли разрешение?
  3. Как сделать балкон в многоквартирном доме?
  4. Оранжерея на балконе: лучшие растения для застроенного балкона
  5. Устройство балкона в многоквартирном доме - цена
  6. Идеи и идеи для балкона. ФОТОГАЛЕРЕЯ
Автор: agencjafree/living4media Строительство балкона, пусть даже небольшого, заменит прекрасную оранжерею.

Балконное ограждение - преимущества

Строительство балкона в многоквартирном доме имеет много преимуществ. Если мы все еще колеблемся в выборе остекления балкона, давайте подумаем, что мы можем получить:

1. БЕЗОПАСНОСТЬ - это особенно важно в домах с маленькими детьми. А людям, проходящим под балконом, можно не беспокоиться о падении сюрпризов. Установка балкона на нижних этажах также является отличной защитой от краж.

2. ЗАЩИТА - встроенный балкон является большей защитой квартиры от шума, дождя, снега и ветра. Кроме того, это снизит потери тепла в помещениях (поэтому мы будем платить за отопление немного меньше).

3. МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ - встроенный балкон является дополнительным местом для хранения, например, велосипедов, сезонных игрушек для детей или растений. Он также будет полезен для сушки белья. Помните, однако, что снаружи из-за прозрачных крышек все будет видно.Поэтому балкон не должен превращаться в невзрачную кладовую разных вещей!

4. ДОМАШНИЙ АПЕЛЬСИН - зимой некоторые растения плохо переносят сухой и теплый воздух в помещении, и тогда их можно разместить на балконе. В экстренной ситуации мы также можем изолировать растения, пораженные вредителями или грибковыми заболеваниями – они будут медленно восстанавливаться, а здоровые цветы останутся в целости.

Строительство балкона в кооперативном доме - нужно ли разрешение?

Строительство балкона в многоквартирном доме всегда требует разрешения. Независимо от размера работ, за ними нужно обращаться в ЖСК или ТСЖ, ведь балкон со встроенными окнами - это смена фасада. Если здание внесено в реестр памятников, необходимо также получить согласие реставратора. Некоторые кооперативы запрещают строить балконы в своих уставах — тогда, к сожалению, приходится отказываться от работ. Итак, давайте прочитаем записи, прежде чем мы начнем проектировать здания.

Для получения разрешения у вас должен быть готовый проект. Если мы передаем всю работу специализированной компании, нам не о чем беспокоиться. С проектом идем в жилищный кооператив, который передает дело дальше – в коммуну или городскую контору. У чиновников есть 30 дней, чтобы высказать свое мнение по проекту. Если они не представят свое заключение в течение этого времени, лицензия считается выданной.

ВНИМАНИЕ! Строительство балкона без выполнения формальностей может считаться строительной лицензией, что преследуется по закону.

Также рекомендуем: Лучшие цветы для балкона.Советы и вдохновение >>

Как сделать балкон в многоквартирном доме?

Устройство балкона в многоквартирном доме, как и другие работы по ремонту и обустройству, должно быть очень продумано как с практической, так и с эстетической точки зрения. Если вы планируете установить балкон, обратите внимание на эстетичность конструкции. Это важно, потому что у польской строительной отрасли не самый лучший опыт в этом. Наверное, все мы знаем такие полотна: одинарные стеклянные или пластиковые стёкла, часто грязные (снаружи их трудно мыть), закрепленные на неприглядных алюминиевых профилях.

К счастью, современных балконных ограждений в блоке не портят внешний вид фасада, а в сочетании с характером усадьбы могут стать дополнительным украшением. Балкон модно застеклять раздвижными стеклопакетами. В первую очередь стоит остановиться на закаленном стекле, анодированных или лакированных алюминиевых профилях, а также на раздвижных и фиксирующих элементах из нержавеющей стали. Это обеспечит долговечность и эстетичность. Кроме того, такие материалы легко поддерживать в чистоте.

Так же рекомендуем: РЕМОНТ БАЛКОНА СДЕЛАТЬ САМИ: Ремонт балкона НЕДОРОГО.Как класть плитку на балконе >>

Оранжерея на балконе: лучшие растения для застроенного балкона

Если мы решили установить балкон, давайте попробуем создать небольшую оранжерею. Выбирая растения для балкона, сажаем их в отдельные горшки или высаживаем в ящики, комбинируя виды со схожими требованиями. Инсоляция балкона определяет выбор растений.

Большинство растений (например, бегонии) можно размещать на юго-востоке. Юго-западный балкон (хорошее место для остеоспермума, газании) летом может быть очень жарким, поэтому цветы потребуют частого полива.В свою очередь недотроги любят слегка затененный балкон (полутень).

Стоит помнить, что на застроенном балконе можно выращивать растения из субтропиков, такие как цитрусовые, падуб, инжир, кипарисы и маслины. При температуре около 0°С они переходят в состояние покоя. Если морозы сильные, можно на это время обогреть балкон обогревателем, чтобы растения смогли пережить тяжелые условия.

Полезно знать: старайтесь, чтобы листья растений не касались стекла здания.В противном случае они могут обжечься.

Проверить: Метаморфоза маленького балкона: фото ДО и ПОСЛЕ метаморфозы! >>

Устройство балкона в многоквартирном доме - цена

Сколько стоит огородить балкон? Цена строительства балкона в многоквартирном доме может варьироваться и зависит от многих факторов. Одним из них является длина балкона и количество стекол, которые мы хотим установить. Цена строительства балкона также будет разной в зависимости от того, хотите ли вы построить балкон от балюстрады до потолка или от пола до потолка. Мы должны учитывать расходы в диапазоне 1000-4000 злотых. Некоторые компании рассчитывают стоимость установки балкона исходя из квадратного метра конструкции (около 250-400 злотых за метр).

безрамное ограждение балкона становится все более популярным. Все устанавливается на специальные направляющие, которые вставляются в пол или перила балкона. Это решение увеличивает общую стоимость примерно на 30%.

Смотрите также: Беседка и садовая палатка: какую купить? Выбираем тенты и павильоны для дачи >>

Идеи и идеи для балкона.ФОТОГАЛЕРЕЯ

Автор: Цветочный офис Нидерландов

Нарциссы, тюльпаны, гиацинты, сапфиры в горшках – основа весенней балконной композиции

Автор: Пресс-релиз ИКЕА

Удобные кушетки с мягкими подушками позволят отдохнуть на террасе после тяжелого дня

Автор: agencjafree/living4media

Этот балкон как райская птица - экзотический, красочный, пленительный! Квадратный стол накрыт скатертью с фруктовым узором, вокруг него расставлены стулья из полиротанга и обиты разноцветными сиденьями.На одном балконе были собраны различные цветы в горшках, среди которых висел гамак насыщенного, яркого зеленого оттенка. Настоящий рай!

Растения для солнечного балкона. Растения для западного и южного балкона

Мы развиваем наш сайт, показывая рекламу.

Блокируя рекламу, вы мешаете нам создавать ценный контент.

Отключить AdBlock и обновить страницу.

Была ли эта статья интересной? Поделись! .

Устройство балкона в многоквартирном доме - цена и практические советы. Как сделать балкон в многоквартирном доме?

Автор: пресс-материалы ИКЕА Закрытый балкон станет естественным продолжением гостиной, а заодно и заменой зимнему саду – анклавом, защищающим от шума большого города и капризов погоды.

Построив балкон в многоквартирном доме, мы можем наслаждаться красивыми растениями и дополнительным пространством круглый год. Если вы планируете обнести балкон, сделайте это до того, как начнутся настоящие холода. Помните, однако, что вы не можете делать это без надлежащего разрешения. Как законно и с умом установить балкон в многоквартирном доме? Вот несколько практических советов по ценам, разрешениям и обустройству самого балкона.

Содержание

  1. Ограждение балкона - преимущества
  2. Ограждение балкона в кооперативном доме - нужно ли разрешение?
  3. Как сделать балкон в многоквартирном доме?
  4. Оранжерея на балконе: лучшие растения для застроенного балкона
  5. Устройство балкона в многоквартирном доме - цена
  6. Идеи и идеи для балкона. ФОТОГАЛЕРЕЯ
Автор: agencjafree/living4media Строительство балкона, пусть даже небольшого, заменит прекрасную оранжерею.

Балконное ограждение - преимущества

Строительство балкона в многоквартирном доме имеет много преимуществ. Если мы все еще колеблемся в выборе остекления балкона, давайте подумаем, что мы можем получить:

1. БЕЗОПАСНОСТЬ - это особенно важно в домах с маленькими детьми. А людям, проходящим под балконом, можно не беспокоиться о падении сюрпризов. Установка балкона на нижних этажах также является отличной защитой от краж.

2. ЗАЩИТА - встроенный балкон является большей защитой квартиры от шума, дождя, снега и ветра. Кроме того, это снизит потери тепла в помещениях (поэтому мы будем платить за отопление немного меньше).

3. МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ - встроенный балкон является дополнительным местом для хранения, например, велосипедов, сезонных игрушек для детей или растений. Он также будет полезен для сушки белья. Помните, однако, что снаружи из-за прозрачных крышек все будет видно.Поэтому балкон не должен превращаться в невзрачную кладовую разных вещей!

4. ДОМАШНИЙ АПЕЛЬСИН - зимой некоторые растения плохо переносят сухой и теплый воздух в помещении, и тогда их можно разместить на балконе. В экстренной ситуации мы также можем изолировать растения, пораженные вредителями или грибковыми заболеваниями – они будут медленно восстанавливаться, а здоровые цветы останутся в целости.

Строительство балкона в кооперативном доме - нужно ли разрешение?

Строительство балкона в многоквартирном доме всегда требует разрешения. Независимо от размера работ, за ними нужно обращаться в ЖСК или ТСЖ, ведь балкон со встроенными окнами - это смена фасада. Если здание внесено в реестр памятников, необходимо также получить согласие реставратора. Некоторые кооперативы запрещают строить балконы в своих уставах — тогда, к сожалению, приходится отказываться от работ. Итак, давайте прочитаем записи, прежде чем мы начнем проектировать здания.

Для получения разрешения у вас должен быть готовый проект. Если мы передаем всю работу специализированной компании, нам не о чем беспокоиться. С проектом идем в жилищный кооператив, который передает дело дальше – в коммуну или городскую контору. У чиновников есть 30 дней, чтобы высказать свое мнение по проекту. Если они не представят свое заключение в течение этого времени, лицензия считается выданной.

ВНИМАНИЕ! Строительство балкона без выполнения формальностей может считаться строительной лицензией, что преследуется по закону.

Также рекомендуем: Лучшие цветы для балкона.Советы и вдохновение >>

Как сделать балкон в многоквартирном доме?

Устройство балкона в многоквартирном доме, как и другие работы по ремонту и обустройству, должно быть очень продумано как с практической, так и с эстетической точки зрения. Если вы планируете установить балкон, обратите внимание на эстетичность конструкции. Это важно, потому что у польской строительной отрасли не самый лучший опыт в этом. Наверное, все мы знаем такие полотна: одинарные стеклянные или пластиковые стёкла, часто грязные (снаружи их трудно мыть), закрепленные на неприглядных алюминиевых профилях.

К счастью, современных балконных ограждений в блоке не портят внешний вид фасада, а в сочетании с характером усадьбы могут стать дополнительным украшением. Балкон модно застеклять раздвижными стеклопакетами. В первую очередь стоит остановиться на закаленном стекле, анодированных или лакированных алюминиевых профилях, а также на раздвижных и фиксирующих элементах из нержавеющей стали. Это обеспечит долговечность и эстетичность. Кроме того, такие материалы легко поддерживать в чистоте.

Так же рекомендуем: РЕМОНТ БАЛКОНА СДЕЛАТЬ САМИ: Ремонт балкона НЕДОРОГО.Как класть плитку на балконе >>

Оранжерея на балконе: лучшие растения для застроенного балкона

Если мы решили установить балкон, давайте попробуем создать небольшую оранжерею. Выбирая растения для балкона, сажаем их в отдельные горшки или высаживаем в ящики, комбинируя виды со схожими требованиями. Инсоляция балкона определяет выбор растений.

Большинство растений (например, бегонии) можно размещать на юго-востоке. Юго-западный балкон (хорошее место для остеоспермума, газании) летом может быть очень жарким, поэтому цветы потребуют частого полива.В свою очередь недотроги любят слегка затененный балкон (полутень).

Стоит помнить, что на застроенном балконе можно выращивать растения из субтропиков, такие как цитрусовые, падуб, инжир, кипарисы и маслины. При температуре около 0°С они переходят в состояние покоя. Если морозы сильные, можно на это время обогреть балкон обогревателем, чтобы растения смогли пережить тяжелые условия.

Полезно знать: старайтесь, чтобы листья растений не касались стекла здания.В противном случае они могут обжечься.

Проверить: Метаморфоза маленького балкона: фото ДО и ПОСЛЕ метаморфозы! >>

Устройство балкона в многоквартирном доме - цена

Сколько стоит огородить балкон? Цена строительства балкона в многоквартирном доме может варьироваться и зависит от многих факторов. Одним из них является длина балкона и количество стекол, которые мы хотим установить. Цена строительства балкона также будет разной в зависимости от того, хотите ли вы построить балкон от балюстрады до потолка или от пола до потолка. Мы должны учитывать расходы в диапазоне 1000-4000 злотых. Некоторые компании рассчитывают стоимость установки балкона исходя из квадратного метра конструкции (около 250-400 злотых за метр).

безрамное ограждение балкона становится все более популярным. Все устанавливается на специальные направляющие, которые вставляются в пол или перила балкона. Это решение увеличивает общую стоимость примерно на 30%.

Смотрите также: Беседка и садовая палатка: какую купить? Выбираем тенты и павильоны для дачи >>

Идеи и идеи для балкона.ФОТОГАЛЕРЕЯ

Автор: Цветочный офис Нидерландов

Нарциссы, тюльпаны, гиацинты, сапфиры в горшках – основа весенней балконной композиции

Автор: Пресс-релиз ИКЕА

Удобные кушетки с мягкими подушками позволят отдохнуть на террасе после тяжелого дня

Автор: agencjafree/living4media

Этот балкон как райская птица - экзотический, красочный, пленительный! Квадратный стол накрыт скатертью с фруктовым узором, вокруг него расставлены стулья из полиротанга и обиты разноцветными сиденьями.На одном балконе были собраны различные цветы в горшках, среди которых висел гамак насыщенного, яркого зеленого оттенка. Настоящий рай!

Растения для солнечного балкона. Растения для западного и южного балкона

Мы развиваем наш сайт, показывая рекламу.

Блокируя рекламу, вы мешаете нам создавать ценный контент.

Отключить AdBlock и обновить страницу.

Была ли эта статья интересной? Поделись! .

Устройство балкона в многоквартирном доме - цена и практические советы. Как сделать балкон в многоквартирном доме?

Автор: пресс-материалы ИКЕА Закрытый балкон станет естественным продолжением гостиной, а заодно и заменой зимнему саду – анклавом, защищающим от шума большого города и капризов погоды.

Построив балкон в многоквартирном доме, мы можем наслаждаться красивыми растениями и дополнительным пространством круглый год. Если вы планируете обнести балкон, сделайте это до того, как начнутся настоящие холода. Помните, однако, что вы не можете делать это без надлежащего разрешения. Как законно и с умом установить балкон в многоквартирном доме? Вот несколько практических советов по ценам, разрешениям и обустройству самого балкона.

Содержание

  1. Ограждение балкона - преимущества
  2. Ограждение балкона в кооперативном доме - нужно ли разрешение?
  3. Как сделать балкон в многоквартирном доме?
  4. Оранжерея на балконе: лучшие растения для застроенного балкона
  5. Устройство балкона в многоквартирном доме - цена
  6. Идеи и идеи для балкона. ФОТОГАЛЕРЕЯ
Автор: agencjafree/living4media Строительство балкона, пусть даже небольшого, заменит прекрасную оранжерею.

Балконное ограждение - преимущества

Строительство балкона в многоквартирном доме имеет много преимуществ. Если мы все еще колеблемся в выборе остекления балкона, давайте подумаем, что мы можем получить:

1. БЕЗОПАСНОСТЬ - это особенно важно в домах с маленькими детьми. А людям, проходящим под балконом, можно не беспокоиться о падении сюрпризов. Установка балкона на нижних этажах также является отличной защитой от краж.

2. ЗАЩИТА - встроенный балкон является большей защитой квартиры от шума, дождя, снега и ветра. Кроме того, это снизит потери тепла в помещениях (поэтому мы будем платить за отопление немного меньше).

3. МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ - встроенный балкон является дополнительным местом для хранения, например, велосипедов, сезонных игрушек для детей или растений. Он также будет полезен для сушки белья. Помните, однако, что снаружи из-за прозрачных крышек все будет видно.Поэтому балкон не должен превращаться в невзрачную кладовую разных вещей!

4. ДОМАШНИЙ АПЕЛЬСИН - зимой некоторые растения плохо переносят сухой и теплый воздух в помещении, и тогда их можно разместить на балконе. В экстренной ситуации мы также можем изолировать растения, пораженные вредителями или грибковыми заболеваниями – они будут медленно восстанавливаться, а здоровые цветы останутся в целости.

Строительство балкона в кооперативном доме - нужно ли разрешение?

Строительство балкона в многоквартирном доме всегда требует разрешения. Независимо от размера работ, за ними нужно обращаться в ЖСК или ТСЖ, ведь балкон со встроенными окнами - это смена фасада. Если здание внесено в реестр памятников, необходимо также получить согласие реставратора. Некоторые кооперативы запрещают строить балконы в своих уставах — тогда, к сожалению, приходится отказываться от работ. Итак, давайте прочитаем записи, прежде чем мы начнем проектировать здания.

Для получения разрешения у вас должен быть готовый проект. Если мы передаем всю работу специализированной компании, нам не о чем беспокоиться. С проектом идем в жилищный кооператив, который передает дело дальше – в коммуну или городскую контору. У чиновников есть 30 дней, чтобы высказать свое мнение по проекту. Если они не представят свое заключение в течение этого времени, лицензия считается выданной.

ВНИМАНИЕ! Строительство балкона без выполнения формальностей может считаться строительной лицензией, что преследуется по закону.

Также рекомендуем: Лучшие цветы для балкона.Советы и вдохновение >>

Как сделать балкон в многоквартирном доме?

Устройство балкона в многоквартирном доме, как и другие работы по ремонту и обустройству, должно быть очень продумано как с практической, так и с эстетической точки зрения. Если вы планируете установить балкон, обратите внимание на эстетичность конструкции. Это важно, потому что у польской строительной отрасли не самый лучший опыт в этом. Наверное, все мы знаем такие полотна: одинарные стеклянные или пластиковые стёкла, часто грязные (снаружи их трудно мыть), закрепленные на неприглядных алюминиевых профилях.

К счастью, современных балконных ограждений в блоке не портят внешний вид фасада, а в сочетании с характером усадьбы могут стать дополнительным украшением. Балкон модно застеклять раздвижными стеклопакетами. В первую очередь стоит остановиться на закаленном стекле, анодированных или лакированных алюминиевых профилях, а также на раздвижных и фиксирующих элементах из нержавеющей стали. Это обеспечит долговечность и эстетичность. Кроме того, такие материалы легко поддерживать в чистоте.

Так же рекомендуем: РЕМОНТ БАЛКОНА СДЕЛАТЬ САМИ: Ремонт балкона НЕДОРОГО.Как класть плитку на балконе >>

Оранжерея на балконе: лучшие растения для застроенного балкона

Если мы решили установить балкон, давайте попробуем создать небольшую оранжерею. Выбирая растения для балкона, сажаем их в отдельные горшки или высаживаем в ящики, комбинируя виды со схожими требованиями. Инсоляция балкона определяет выбор растений.

Большинство растений (например, бегонии) можно размещать на юго-востоке. Юго-западный балкон (хорошее место для остеоспермума, газании) летом может быть очень жарким, поэтому цветы потребуют частого полива.В свою очередь недотроги любят слегка затененный балкон (полутень).

Стоит помнить, что на застроенном балконе можно выращивать растения из субтропиков, такие как цитрусовые, падуб, инжир, кипарисы и маслины. При температуре около 0°С они переходят в состояние покоя. Если морозы сильные, можно на это время обогреть балкон обогревателем, чтобы растения смогли пережить тяжелые условия.

Полезно знать: старайтесь, чтобы листья растений не касались стекла здания.В противном случае они могут обжечься.

Проверить: Метаморфоза маленького балкона: фото ДО и ПОСЛЕ метаморфозы! >>

Устройство балкона в многоквартирном доме - цена

Сколько стоит огородить балкон? Цена строительства балкона в многоквартирном доме может варьироваться и зависит от многих факторов. Одним из них является длина балкона и количество стекол, которые мы хотим установить. Цена строительства балкона также будет разной в зависимости от того, хотите ли вы построить балкон от балюстрады до потолка или от пола до потолка. Мы должны учитывать расходы в диапазоне 1000-4000 злотых. Некоторые компании рассчитывают стоимость установки балкона исходя из квадратного метра конструкции (около 250-400 злотых за метр).

безрамное ограждение балкона становится все более популярным. Все устанавливается на специальные направляющие, которые вставляются в пол или перила балкона. Это решение увеличивает общую стоимость примерно на 30%.

Смотрите также: Беседка и садовая палатка: какую купить? Выбираем тенты и павильоны для дачи >>

Идеи и идеи для балкона.ФОТОГАЛЕРЕЯ

Автор: Цветочный офис Нидерландов

Нарциссы, тюльпаны, гиацинты, сапфиры в горшках – основа весенней балконной композиции

Автор: Пресс-релиз ИКЕА

Удобные кушетки с мягкими подушками позволят отдохнуть на террасе после тяжелого дня

Автор: agencjafree/living4media

Этот балкон как райская птица - экзотический, красочный, пленительный! Квадратный стол накрыт скатертью с фруктовым узором, вокруг него расставлены стулья из полиротанга и обиты разноцветными сиденьями.На одном балконе были собраны различные цветы в горшках, среди которых висел гамак насыщенного, яркого зеленого оттенка. Настоящий рай!

Растения для солнечного балкона. Растения для западного и южного балкона

Мы развиваем наш сайт, показывая рекламу.

Блокируя рекламу, вы мешаете нам создавать ценный контент.

Отключить AdBlock и обновить страницу.

Была ли эта статья интересной? Поделись! .

Застекленная терраса – почему стоит построить круглогодичный зимний сад?

Отдых на террасе – это форма отдыха, которую мы любим использовать в солнечные, праздничные дни. Однако все больше и больше людей задумываются о строительстве пространства для отдыха с видом на сад, которое можно было бы использовать в любое время года. Зимние сады снова становятся чрезвычайно модными и желанными.

Почему такой интерес к зимним садам дома? Стоит ли возводить в домашнем пространстве застекленную террасу? Что дает эта конструкция в повседневном использовании? Подробнее об этом мы напишем ниже.

Терраса - дополнительная зона отдыха

Терраса — очень популярное место. Он рассматривается как летняя гостиная, соединяющая дом с садом, где все домочадцы собираются для своих повседневных дел. Терраса часто используется как зона отдыха на удобных диванах или креслах, или как дополнительная праздничная столовая, где вы наслаждаетесь трапезой на свежем воздухе.

Часто терраса является еще и местом приема гостей.Вы можете организовать барбекю в уединении или пригласить друзей на элегантную вечеринку в саду. Есть много вариантов, чтобы каждый мог использовать это дополнительное пространство для отдыха по своему усмотрению.

Строительство террасы или балкона полезно, если вы хотите увеличить зону отдыха. Так создается функциональный зимний сад, в котором можно проводить время практически в любое время года, вне зависимости от капризов погоды за окном.

Что такое оранжерея, т. е. определение ограждения балкона или террасы

Закрытая терраса позволяет быть ближе к природе, не подвергаясь воздействию неблагоприятных погодных условий.Это идеальное место для круглогодичного отдыха и релаксации в окружении зелени.

Что вообще такое оранжерея (зимний сад)? Так определяется тип ограждения балкона или террасы, в котором лестничная площадка ограждается сильно застекленными стенами, а над ними создается крыша. Такая терраса – неотъемлемая часть здания, постоянно с ним связанная, создающая дополнительную комнату в доме или квартире. Чаще всего зимние сады выходят в сад, что позволяет наслаждаться видом зелени, не выходя из дома.

Обычно застекленная терраса опирается на деревянный или металлический (чаще всего алюминиевый) каркас. Вместо стандартных стен используется стекло, а стекла простираются от пола до крыши. Благодаря этому в интерьер попадает гораздо больше света, а люди, находящиеся в оранжерее, могут любоваться прекрасным обустройством сада.

Формальные вопросы по строительству террасы

Если вы хотите устроить в своем домашнем пространстве террасу, неразрывно связанную с конструкцией дома, стоит это сразу предусмотреть в строительном проекте.Это уменьшает количество последующих формальностей.

Следует помнить, что в соответствии с действующими в нашей стране нормативами терраса (открытая или застроенная зимняя ограда) – это часть здания, увеличивающая его полезную площадь. Это означает, что для такого строительства должны быть получены необходимые разрешения на строительство.

В то же время, если в дальнейшем принимается решение об устройстве уже существующей террасы путем кровли и остекления, СНиП признает такие изменения поверхностным обновлением, не требующим иного согласования.

Застекленная терраса – веселье круглый год

Почему стоит сразу принять решение о строительстве террасы? Прежде всего, такая стеклянная конструкция увеличивает функциональность стандартной террасы. Обыкновенная терраса работает особенно весной и летом, в теплую и солнечную погоду. К сожалению, в нашем климате время, когда внешние условия комфортны, довольно короткое.

Застекленная и застроенная терраса прямо у дома позволяет построить приятное место для отдыха круглый год, вне зависимости от текущих погодных условий.

Также следует помнить, что в зимнем саду легко можно выращивать домашние или экзотические виды растений, которые не переживут холодную зиму на открытой террасе. Ограждение террасы защищает их от ветра и холода, благодаря чему они круглый год радуют глаз пользователей этого пространства.

Стеклянные террасные ограждения против удобной мебели для зимнего сада в доме

Стеклянная стена открывает закрытую террасу в сад и на красивую природу. Однако для того, чтобы иметь возможность в полной мере насладиться им, необходимо установить в зимнем саду соответствующее оборудование.

Что может быть полезно? Так как кровля и застройка террасы (высокие стеклянные стены) в первую очередь предназначены для создания круглогодичного пространства для отдыха, в центре такого помещения необходимо расположить удобную мебель для отдыха. В зависимости от размеров интерьера это могут быть диваны и угловые диваны или кресла и небольшие журнальные столики.

Лучше использовать обычную садовую мебель или оборудование для гостиной? Мнения разделились. Однако, поскольку в зимнем саду на первый план все же выходят растения и природа, стоит остановить свой выбор на легких и удобных комплектах садовой мебели, дополненных мягкими подушками.

Ваша маленькая терраса - погода вас больше не беспокоит

Стеклянная конструкция террасы в доме позволяет найти дополнительное пространство для отдыха, встреч с семьей и друзьями, для беззаботных игр детей. Такая структура, оснащенная большими стеклянными стенами, сочетает в себе лучшее из комфортной гостиной с возможностью наслаждаться природой круглый год.

Если мы решим установить террасы или балконы, нам никогда не придется беспокоиться о том, позволит ли погода приятно провести время в зеленом месте с видом на наш ухоженный сад.

.

Ограждение балкона: когда нужно разрешение?

Я живу в доме, принадлежащем жилищному кооперативу. Я построил лоджию (с окном ПВХ), которая ранее была отделена от квартиры окном и дверью. Я разобрал дверь и окно, остались только две стены. Нужно ли мне иметь разрешение на строительство для такого ремонта? Меня теперь пугает президент кооператива, что у меня должно быть такое разрешение

- пишет читатель.

К сожалению, письмо показывает, что президент кооператива прав.

Под ремонтом принято понимать различные строительные работы, которые однозначно нельзя отнести к строительным работам. Между тем, согласно строительному законодательству, под реновацией следует понимать только восстановление первоначального состояния, не являющееся текущим ремонтом (статья 3 пункт 8). Кроме того, ремонт, как и некоторые другие строительные или монтажные работы, чаще всего требуют как минимум уведомления.

Строительные органы квалифицируют установку легких, раздвижных профилей из алюминия и оргстекла для улучшения звуко- и теплоизоляции помещений как установку устройств высотой менее 3 м на строительных конструкциях.Такие работы не требуют разрешения на строительство или уведомления.

Иначе обстоит дело с ограждением балкона окном из ПВХ. Во-первых, можно классифицировать как пристройку, если она предполагает демонтаж существующих окон и балконных дверей и увеличение площади квартиры. А для расширения требуется разрешение на строительство. Во-вторых, характер работ, которые будут проводиться по покрытию балкона, может как минимум потребовать уведомления. Поэтому лучше всего будет уведомить коммуну или старосту о намерении построить здание.Если орган не выдвинет возражений в течение 30 дней с момента подачи заявки, разработка может быть начата. А если придет к выводу, что нужно разрешение на строительство, выдаст соответствующее решение в письменной форме.

Также следует помнить, что изменение внешнего вида фасада многоквартирного дома требует согласия правления кооператива , если помещение принадлежит кооперативу. Собственник помещения в ТСЖ также должен получить разрешение от правления или управляющего, потому что застройка может повлиять на эстетику и внешний вид фасада, а это считается частью общего имущества.

Что делать, если строительный надзор считает, что лоджия построена с нарушением строительного законодательства? Можно попробовать легализовать, что, однако, предполагает необходимость оформления множества документов, заказа строительного проекта и получения согласований, например, связанных с пожарной безопасностью.

.

Лоджии - Продукция и решения

Стекло Лоджии - стильное и практичное решение

Лоджия, балкон или терраса? Эти термины часто используются взаимозаменяемо. Если различия между балконом и террасой не очень значительны, то лоджия — это совершенно другой архитектурный элемент. Лоджия не выходит за пределы корпуса здания, имеет крышу и не менее чем с двух сторон окружена стенами. Это дает большие возможности в плане аранжировки.Стеклопакет строительная лоджия позволяет создать т.н. зимние сады .

Дополнительно, если вы живете на оживленной и шумной улице, стекло лоджии заглушит звуки машин и всего, что происходит на улице. Благодаря этому вы сможете насладиться тишиной и покоем, находясь при этом в центре большого города.

Запросить предложение

Идеи для лоджии

Лоджии можно оформить в любом стиле – модерн, ретро или классика.Продуманно обустроенный может быть элементом гостиной или совершенно отдельной частью нашего жилища. Конструкция лоджии оптически открывает и увеличивает помещение, обеспечивая доступ к большому количеству естественного солнечного света. В результате квартира становится более просторной и комфортной.

Хотя лоджия не является новинкой в ​​строительстве – этот тип балконов был очень популярен в Польской Народной Республике – спустя много лет она вновь обретает популярность. Инвесторы, строящие новые жилые комплексы, ориентируются не только на классические балконы или террасы, но все чаще и чаще на лоджии.Варшава , Краков, Вроцлав и другие крупные города поддаются моде на современное остекление.

Сколько стоит лоджии?

Цена зависит от многих факторов, в том числе от типа и размера здания и выбранных материалов. Корпуса для лоджий могут быть изготовлены из безопасного стекла, оргстекла или стекла толщиной 4 мм. Вы можете остановить свой выбор на бескаркасном жилье, которое позволит вам наслаждаться беспрепятственным обзором ближайших окрестностей.Системы остекления также доступны в варианте с рамами – это не менее эстетичный вариант, но сопряженный с гораздо меньшими затратами, чем безрамные лоджии .

Цена , подробный план монтажа остекления и сроки - все определяется индивидуально в зависимости от ваших потребностей и возможностей.

Какие разрешения нужны для лоджий - Варшава

Для лоджий действуют те же нормы и правила, что и для остекления террас и балконов.Если вы являетесь владельцем частного дома, нам не потребуется никаких решений или разрешений. Однако, если вы проживаете в многоквартирном доме, вы должны запросить у правления общества или жилищного товарищества разрешение на строительство лоджий (террасы или балкона). Стеклянная конструкция никоим образом не мешает структуре или форме здания, поэтому нет необходимости обращаться в городское или муниципальное управление за разрешением на реконструкцию.

Если вы хотите узнать точную стоимость, пожалуйста, свяжитесь с нами.Мы подготовим для вас коммерческое предложение и представим все возможности лоджии. Варшава , Гдыня, Вроцлав или Щецин - работаем по всей Польше! Проверьте также другие стеклянные строительные системы - если у вас есть какие-либо сомнения или вопросы, мы здесь, чтобы помочь.

.

Смотрите также


 

Опрос
 

Кто вам делал ремонт в квартире?

Делал самостоятельно
Нанимал знакомых, друзей
Нашел по объявлению
Обращался в строй фирму

 
Все опросы
 
remnox.ru © 2012- Строительство и ремонт При копировании материалов ссылка на сайт обязательна!