Ремонт
Плитка для фасада постройки 8-11-2012, 10:05

Плитка для фасада постройки

Владельцы недвижимости за городом часто задаются вопросом защиты и украшения различных строений от внешних негативных факторов. Сп...

Каркасный дом что из себя представляет


7 минусов и 8 плюсов каркасных домов

Содержание:

Каркасная технология строительства домов в России на пике популярности. Это неудивительно: по сравнению с традиционными кирпичными или даже газоблочными зданиями у каркасных домов много преимуществ. При этом изначально эта технология была разработана для Канады, которая по суровости климата даст фору даже России: за полярным кругом находится более трети канадской территории, а южных регионов у этой страны, в нашем понимании, нет вовсе. Отсюда простой вывод: технология строительства, которая подходит для Канады, подойдет и для российских условий.

Впрочем, как и почти везде в строительстве, высказаться однозначно в пользу каркасной конструкции нельзя. В комплекте с плюсами идут и серьезные минусы, некоторые из которых делают возведение каркасных домов в определенных условиях рискованным предприятием. В статье мы расскажем сразу об обеих сторонах этой технологии без приукрашивания и умолчания. А дальше выбор за вами.

Особенности каркасного дома

Первая особенность в том, что каркасные дома бывают разными. Канадские, финские и даже европейский фахверк — все это разновидности каркасного здания. Причем разница в характеристиках домов, построенных по разным видам каркасной технологии, может быть впечатляющей. Ближайший аналог — деревянный дом. Это может быть сруб, брусовое здание или тот же каркасник, и свойства всех этих видов деревянных домов сильно отличаются.

В России обычно под каркасным домом понимают дома, построенные по канадской технологии. Они доступные и самые простые с точки зрения монтажа. Поэтому эта статья тоже посвящена плюсам и минусам каркасных домов именно канадского типа.

Вторая особенность касается каркасных домов для постоянного проживания. А, точнее, устоявшейся российской практики строительства каркасников. Много лет у каркасного дома был синоним — дача. Ведь в Россию технологию привезли именно как способ построить недорогой дачный домик.

Отзвуки этого есть до сих пор: существенная часть готовых проектов каркасных домов недостаточно утеплена для круглогодичного проживания. Это приводит к космическим счетам за отопление, промерзающим углам и негативным отзывам. Поэтому перед началом строительства убедитесь, что ваш проект не из «дачной» категории.

Сделать это легко: оцените, насколько хорошо дом утеплен. Если слоя утеплителя нет вообще или его толщина меньше, чем нужно по СНиПам для вашего региона, значит, перед вами дачный дом. Ну или просто коттедж, спроектированный для других климатических условий. В любом случае такой проект вам не подходит.

8 плюсов строительства каркасных домов

От особенностей — к преимуществам технологии. Но сразу оговоримся, что все плюсы каркасных домов, перечисленные в этом разделе, актуальны только для зданий, построенных строго с соблюдением норм. И правильно адаптированных под конкретный климатический регион.

Низкая стоимость строительства

Это главное преимущество строительства каркасного дома, которое обеспечило ему небывалую популярность среди российских частных застройщиков. Точную экономию посчитать сложно — она сильно зависит от качества используемых материалов, квалификации строителей и комфортности самого дома. Но речь порой заходит о десятках процентов, иногда — о кратной разнице. Особенно если строительство ведется на сложных грунтах.

Нетребовательность к фундаменту

Особенности строительства каркасного дома делают его нетребовательным к фундаменту.

Во-первых, он очень легкий — стены каркасника почти полностью состоят из утеплителя. Даже дерева в них во много раз меньше, чем у строения из бруса.

Во-вторых, каркасный дом — это рамная конструкция. И она лежит на фундаменте, как на платформе.

В результате для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, в то время как под кирпичный или газоблочный нужно заливать как минимум ленту или даже монолитную плиту.

Высокая скорость строительства

Чтобы построить кирпичный дом, нужно минимум два года: в первый год заливают фундамент, во второй уже возводят коробку. Это же касается срубов и большинства брусовых домов, которым нужно дать все тот же год на усадку. Исключения — постройки из дорогого клееного бруса.

Каркасный дом даже самостоятельно можно построить за полгода. Заводские конструкции и вовсе собираются, как конструктор, поэтому въехать в такой коттедж теоретически можно всего через несколько месяцев после начала стройки. И это несомненный плюс строительства каркасных домов.

Простота возведения

Каркас из дерева, заложенный утеплителем и зашитый с двух сторон — вот и весь дом по канадской технологии. Для его строительства нужны только базовые инструменты, вроде электролобзика и шуруповерта, и нет необходимости привлекать спецтехнику на этапе возведения коробки. Поэтому со строительством каркасного дома при должном упорстве справится один человек, даже с не самым большим опытом.

Дом-термос

Плюсы каркасного дома для круглогодичного проживания не исчерпываются низкой стоимостью и скоростью строительства. Такой коттедж похож на термос, прекрасно удерживающий тепло.

Вот только основные особенности:

  • возможность уложить толстый слой утеплителя без потери жилой площади;
  • контур утепления всегда замкнут, то есть нет щелей, через которые тепло будет утекать из дома;
  • отсутствует инфильтрация (просачивание холодного воздуха) через стены.

По этой причине большинство пассивных (расходы на обогрев 1 м2 меньше 15 кВт/ч в год) — это именно каркасники.

Можно строить зимой

Для строительства каркасных домов нет никаких ограничений по температуре. Их можно ставить летом, а можно — зимой. Это еще один фактор экономии, поскольку зимой из-за сезонности строительства часто делают скидки и на материалы, и на стоимость работ.

Дома простые в отделке и облицовке

Снаружи стены каркасных домов зашивают OSB или влагостойкой фанерой, изнутри — этими же материалами либо гипсокартоном. Получается ровная поверхность, которую практически не нужно шпаклевать, разве что заделать стыки.

Жесткость и сейсмоустойчивость

Еще один плюс каркасных домов для постоянного проживания — цельность конструкции. Рама из дерева связывает весь дом в единое целое, поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя, как поплавок на волнующейся воде: посуда может разбиться, мебель — упасть, но сам дом, скорее всего, не пострадает.

7 минусов каркасной технологии

Преимуществ у каркасных домов много, но и недостатков тоже хватает — эта технология далеко не идеальна, как бы продавцы каркасников ни хотели доказать обратное.

Горючий материал в основе

Каркасные дома сделаны из дерева, а это горючий материал. Пропитка антипиренами значительно повышает огнестойкость древесины, позволяя ей выдерживать воздействие открытого огня до 20 минут перед возгоранием. Плюс использование негорючего утеплителя, в котором каркас утоплен, во многом решает проблему. Но риск возгорания все равно выше, чем у дома с кирпичными стенами, утепленными такой же негорючей теплоизоляцией.

Часто нужна принудительная вентиляция

Каркасник — дом-термос. Это и его преимущество, и недостаток. Поскольку контур утепления замкнут, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через вентиляцию.

Для небольших дачных домиков хватит и естественной, главное, чтобы она была правильно рассчитана и сделана. А вот в жилых коттеджах нужно делать принудительную вентиляцию, хотя бы на приток. Лучше — приточно-вытяжную. Иначе сырости в здании не избежать, не говоря уже о спертом воздухе. И это ключевая особенность проектирования каркасных домов.

Необходимость регулярной ревизии утеплителя

Каркасные дома обычно утепляют экологичными материалами: минеральной ватой, эковатой, даже соломой. А они при вертикальной укладке со временем проседают под действием силы тяжести, оставляя в верхней части стен пустоты. Поэтому утеплитель нужно периодически обновлять. Периодичность зависит от его вида и составляет 10-20 лет.

Требовательность к качеству древесины

Для устройства каркасных домов нужна хорошо высушенная, качественная древесина. А нередко пиломатериалы на российском рынке либо недосушенные, либо откровенно сырые. Если сделать каркас из такой древесины, его за год-два поведет, и вы получите художественно изогнутые стены и полы с растрескавшейся отделкой. Поэтому пиломатериалы нужно выбирать очень тщательно либо самостоятельно досушивать их до нормы

Древоточцы, муравьи и компания

Деревянный каркас, заполненный легким пористым материалом — отличный дом для насекомых и грызунов. Антисептическая пропитка бруса и досок — эта защита всего на несколько лет. До десяти лет, с учетом того, что деревянная рама утоплена в утеплителе. А дальше путь для насекомых открыт, и защитить от них может только качественная отделка стен.

Срок службы меньше, чем у традиционных материалов

Срок службы коробки кирпичного, каменного или бетонного дома — столетия. Каркасник прослужит 50-70 лет, и это если он сделан по всем правилам.

Необходимо строго соблюдать технологию

Даже небольшое нарушение технологии строительства может привести к необходимости капитального ремонта дома уже через несколько лет. Утеплитель может набрать влагу, и тогда он не только перестанет удерживать тепло, но и станет причиной гниения каркаса.

Подведем итоги

В статье мы рассказали об особенностях, преимуществах и недостатках каркасных домов. Это популярная технология строительства, которая привлекает своей дешевизной, энергоэффективностью, высокой скоростью и простотой возведения, возможностью постройки зимой и сейсмоустойчивостью. С другой стороны, в основе каркасных домов горючее дерево, они часто нуждаются в принудительной вентиляции и ревизии утеплителя, а также служат меньше, требовательны к качеству древесины и соблюдению технологии.

Каркасный дом: что внутри, а что снаружи?

Основным направлением деятельности компании «Дачный Сезон» является строительство каркасных домов. Такие дома очень популярны и без причины. Они выгодно отличаются от других вариантов:

  • малыми сроками строительства;

  • низкой себестоимостью;

  • высокой прочностью и долговечностью;

  • простотой обслуживания.

Впрочем, сроки эксплуатации жилья соответствуют заявленным требованиям только тогда, когда здание возведено профессионалами, четко придерживающимися технологии строительства каркасных домов. О том, как именно строится каркасный дом, и как наши специалисты обеспечивают высокое качество жилья, и пойдет речь ниже.

Фундамент

Дом начинается с фундамента. Фундамент для каркасного дома выбирается с учетом нагрузок на основание и поведения грунтов в разные сезоны года. При выборе фундамента ориентируются на соотношение стоимости и надежности, поэтому существует несколько вариантов решений. У каркасных домов они бывают следующими:

  • Ленточный — самый популярный, простой и надежный фундамент. 

Ленточный фундамент считается наиболее доступным по цене и проверенным по прочности решением для каркасных домов. Его главное преимущество — это возможность создать надежную железобетонную опору для наружных и внутренних несущих стен, не заливая всю плоскость сплошной плитой. Решение подходит для умеренно пучинистых грунтов, где каждое ребро основания будет прочно опираться на подложку.

Ленточный фундамент можно применять в домах большой площади, широких в плане, разделенных на несколько условных зон. В проект можно заложить внутренние полости с влагозащитой, чтобы получить погреб.

При использовании ленточного фундамента необходимо учитывать срок твердения бетона. Для упрощения и ускорения монтажа допускается использование фундаментных ЖБИ блоков стандартных размеров при расчете прочности.



Ленточный фундамент
  • Плитный — довольно дорогой вариант, позволяющий оборудовать фундамент встроенными коммуникациями и обогревом.


Плитный фундамент
  • Свайный — самый быстрый, надежный и дешевый фундамент для каркасного строения, в котором используются винтовые стальные (для легкой конструкции) или забивные железобетонные сваи (для тяжелой конструкции).


Свайно-винтовой фундамент

Обвязка

Следующим шагом идет обвязка каркасной конструкции. В каркасном доме все стены считаются несущими, поэтому очень важен выбор типа основы, на которой они будут установлены.

Для обвязки используют брус, или доску. Если был выбран ленточный или плитный фундамент, то обязательно используют гидроизоляцию для защиты дерева от влаги. На свайный фундамент, который поднимает дом над грунтом, брус укладывается без гидроизоляции, или на специальную металлокаркасную конструкцию из уголка или швеллера.



Обвязочный брус на свайно-винтовом фундаменте

Монтаж обвязки — один из самых ответственных этапов строительства, от качества угловых креплений зависят прочность и надежность всей конструкции.

Стены

Конструкции стен каркасного дома отличаются незначительно и зависят от следующих пунктов.

  • Технологии монтажа.

Стены могут ставиться в виде готовых модулей, либо монтироваться на месте строительства.

  • Типа утеплителя.

Самым безопасным утеплителем является минеральная вата, но может быть использована эковата, утеплители на основе пенопласта, полистирола и пенополиуретана.

  • Количества этажей.
  • Типа окон.
Могут быть выбраны канадские или финские окна. Для канадских нужно дополнительное усиление стоек, а для финских нужно крепить верхнюю и нижнюю балки проема к установленным стойкам.

Очередность монтажа стен каркасного здания следующая:

  • монтаж обвязки;
  • установка стоек;
  • монтирование узлов жесткости;
  • монтаж верхней части обвязки;
  • установка дверных и оконных проемов;
  • утепление.

Пирог стены каркасного дома состоит из легких материалов, общий вес которых равномерно распределяется по частям каркаса. В большинстве проектов применяется:

  • слой паропроницаемого нетканого материала;
  • слой из минераловатной плиты, дополнительный утеплитель для стен каркасного дома из вспененных материалов;
  • слой паропроницаемой защиты из нетканого полотна;
  • внешняя обшивка в зависимости от проекта — дерево, сайдинг, панели, плитка.

Утепление для стен каркасного дома должно быть негорючим, это важное требование. По стоимости, безопасности и теплоизоляции лидирует минеральная вата в плитах и рулонах.

Ветрозащита стен каркасного дома обеспечивается слоями нетканого полотна и тщательной герметизацией стыков утеплителя с каркасом и между собой. Может применяться шахматная укладка минплиты или рулонная минвата с нахлестом.

Отдельно рассматривается универсальное решение — сэндвич-панели с тремя и более слоями разных материалов. Это модульная конструкция, которая монтируется на каркас со стандартным шагом и позволяет ускорить сборку дома. При монтаже сэндвич-панелей не возникает необходимости выкладывать стены слой за слоем. Важным условием строительства по этой технологии остается точность установки каркаса и плотный монтаж панелей без зазоров. В некоторых случаях для ветрозащиты применяется дополнительный слой рулонного нетканого материала.



Конструкция каркасного дома

Пол и крыша

Пол каркасного дома собирается в зависимости от типа фундамента. На плитном фундаменте используется утепленное основание с трубами водного отопления, над которыми кладутся лаги из доски и дощатое покрытие, которое можно как покрасить, так и покрыть ламинатом, плиткой, паркетом или линолеумом.

Пол в каркасном доме выводится многослойно, чтобы получить эффект теплоизоляции и прочности. В строениях на ленточном и плитном фундаменте рекомендуется применять дополнительные минераловатные слои, проектировать бетонную стяжку под основным покрытием. Черновой пол в каркасном доме представляет собой либо уложенные на лаги доски под покрытие (ламинат, линолеум), либо стяжку, в которую можно монтировать отопление.

Утепление пола в каркасном доме может быть из минплиты, подсыпки полостей внутри ленточного фундамента керамзитом. Три слоя поверх основания обычно создают должный эффект защиты от холода и гасят шумы, передаваемые грунтом в основание, например, если поблизости проходит железная или автомобильная дорога.

Крыша каркасного дома — это как правило система стропил, которая, по финской технологии, может покупаться в готовом виде под размер дома, или собираться на месте. Крыша монтируется на две стены, несущие на себе вес стропильной системы и кровельного покрытия.

Утепление кровли является еще одним ответственным этапом строительства, в ней так же, как и в стенах используется утеплительные материалы, а также же слои ветро-, паро- и звукоизоляции.

Кровельные материалы могут быть любыми, нужно лишь учитывать вес завершенной конструкции.

Перекрытия каркасного дома бывают двух видов:

  1. Усиленные — если есть второй этаж или мансарда;
  2. Облегченные — с нежилым чердачным помещением.

Расчетные показатели долговечности каркасного дома зависят от качества строительных материалов. Наши специалисты используют древесину, обработанную на собственных предприятиях, пропитанную противопожарными и антибактериальными веществами.



Фото построенного дома компанией «Дачный Сезон»

Больше фото можно посмотреть здесь.

 Оптимальное соотношение цены, долговечности и комфортности достигается при грамотном выборе проекта каркасного дома. Недорогие типовые решения можно улучшать, развивать без существенного удорожания, если воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Большой опыт специалистов компании «Дачный Сезон» демонстрирует, что даже дома, построенные по одному типовому проекту, обладают индивидуальными особенностями, которые зависят от типа местности, отделочных материалов, инженерных систем и личных пожеланий будущих хозяев. Поэтому, обращаясь к нам за заказом каркасного дома, вам придется ответить на вопросы наших специалистов и предложить собственные рекомендации по выбору планировки помещений, отделочных материалов и прочих моментов. Архитекторы поработают над вашими замечаниями, и после всех согласований наши специалисты приступят к этапу строительства.

В вашем распоряжении наш каталог типовых проектов каркасных домов, и отзывы клиентов, ознакомившись с которыми, вы сможете подобрать для себя самый лучший вариант собственного дома.

Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

Что из себя представляют каркасно-панельные дома

Актуальный тренд в строительной среде — каркасно-панельные дома, которые еще называют каркасно-щитовыми. Благодаря применяемой технологии можно за непродолжительное время получить готовое и, что немаловажно, качественное жилище. Удивительно, но всего через несколько месяцев после начала строительства заказчик сможет въехать в полноценный, полностью отделанный дом. Итак, какие же особенности имеют каркасно-панельные дома, о которых обязательно нужно знать потенциальному заказчику?

Суть технологии каркасно-панельного домостроения

Речь идет об изготовлении каркасных домов из так называемых сэндвич-панелей (сип-панелей) в промышленных условиях. На заводах предварительно изготавливают все детали, после чего их доставляют на строительную площадку. Производство панелей для каркасных домов – это дело высокоточное, все их элементы отлично проявили себя в эксплуатации.

Понятие сендвич-панели и ее составляющих

Панели для каркасного дома имеют неоднородную структуру, они состоят из трех слоев, благодаря чему хорошо будут удерживать тепло внутри дома. Внешние слои – это ориентированные стружечные плиты (OSB), а между ними находится ПСБ-С, который является самозатухающим конструкционным пенополистиролом. Элементы сип-панелей склеены друг с другом полиуретановым клеем. Отдельно следует отметить, что благодаря слоям ПСБ-С, которые имеют прекрасные теплосберегающие свойства, дом всегда будет иметь комфортную для человека атмосферу. Быстровозводимые каркасные дома из сип-панелей считаются экологически чистыми благодаря качественным современным материалам, применяемым во время строительства.

Панели могут быть довольно разными по толщине: от 120 до 224 миллиметров. Их стандартные габариты 1,25х2,5 метра. В длину сэндвич-панели бывают не больше 7 метров.

Видео о производстве каркасно-панельного дома:

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки каркасно-панельных домов

Как и у любой другой технологии строительства, рассматриваемая здесь имеет как свои положительные, так и отрицательные стороны. Вот самые важные преимущества каркасных домов:

  1. Прочность. Каркасно-панельные дома имеют такую конструкцию, что практически все ее элементы носят и ограждающее, и несущее предназначение. По этой причине стены в строениях чрезвычайно прочны, у них есть шанс не разрушиться даже при землетрясении. Все просто: конструкция жесткая, а вес ее незначительный. Сип-панель склеивается монолитно и способна выдержать большую нагрузку.
  2. Долговечность. Пенополистирол – надежный и долговечный материал, что доказывает уже подтвержденный опыт. Построенные из него строения успешно эксплуатируются уже больше, чем 40 лет. Исследования же показывают, что они будут в хорошем состоянии, пригодном для жизни, и через 80 лет.
  3. Экономия энергии. Рассматриваемые дома являются очень теплыми, поэтому нет нужды тратить средства на мощную систему отопления. Эти строения хорошо переносят колебание температур от -50°С до +50°С.
  4. Экологичность. Пенополистирол является гипоаллергенным материалом, из него изготавливают пищевые контейнеры. Это является четким подтверждением того факта, что он абсолютно безопасен для человека. Что касается OSB, здесь содержится совсем небольшое количество клея (всего до 3% в плите), возможное негативное воздействие которого нейтрализуется в процессе прессования. По общепринятой классификации сэндвич-плита относится к категории Е1. Кроме того, данные каркасные панели для строительства дома – неблагоприятная среда для возникновения плесени.
  5. Огнестойкость. Все материалы, которые используются для строительства каркасно-панельных домов,проверяются по существующим ГОСТам и классифицируются как слабогорючие и умеренновоспламеняемые. Если же сип-плита вынести из огня, она моментально погаснет. Кроме того, она нетоксична во время горения.
  6. Цена. Деревянные панельные дома обходятся гораздо дешевле, чем многие другие. Этому есть несколько объяснений. Перове — сип-панели сами по себе легкие, поэтому не требуют дорогого фундамента. Второе — в монтаже не используются краны и прочая подобная техника, все элементы конструкции довольно легкие и без особого труда устанавливаются рабочими. Экономятся также средства на оплату труда строителей, ведь 4 человека могут построить дом довольно быстро. Кроме того, сэндвич-панели имеют ровную структуру, так что выравнивать полы и стены для внутренней отделки не придется. Монтаж можно совершать и когда на улице тепло, и когда холодно.
  7. Быстрый монтаж. При условии работы 5-6 рабочих, деревянные панельные дома возводятся за месяц, а примерно через полгода в дом уже можно будет вселиться.

Таковы основные преимущества постройки частного дома перед покупкой квартиры. Но данный обзор был бы неполным без осветления их недостатков, про которые целесообразно рассказать:

  1. Вентиляция. Каркасно-панельные дома требуют наличия специальной, встроенной, заранее продуманной вентиляции, иначе внутри помещения всегда будет душно.
  2. Планировка. Сама по себе планировка таких домов неплохая, просто ее вариантов не слишком много. А за рамки стандартной планировки выйти нельзя, поэтому никакие предложения по оптимизации от заказчиков не принимаются.
  3. Неопределенный срок эксплуатации. Дело в том, что строительство каркасно-панельных домов началось относительно недавно, в 50-х годах ХХ века, а у нас только в начале ХХІ века. По этой причине никто не может наверняка сказать, сколько же именно может простоять подобная конструкция.

Итак, каркасные дома из сип панелей отзывы специалистов имеют и положительные и отрицательные. Однако первых гораздо больше и они существеннее, так что можно смело рекомендовать такой вид постройки для современных потребителей.

Видео с процессом монтажа каркасно-панельного дома:

к содержанию ↑

Различия между каркасно-панельными и каркасными домами

типы конструкционных теплоизолирующих панелей

Многие путают эти понятия, что в корне неверно, потому как речь идет о двух хоть и близких друг другу, но разных технологиях строительства. Начнем с общего: оба вида домов основываются на каркасном принципе. Однако их конструкции не схожи между собой, также дома по-разному собираются и эксплуатируются.

Рассмотрим разницу между каркасными и каркасно-панельными домами более детально. Первые делают на основе прочного каркаса, к которому крепят все составляющие части дома прямо на строительной площадке. Там же производится и монтирование утеплителей. Что касается стен, их в процессе сборки обрабатывают специальным материалом, который сделает в дальнейшем дом устойчивым к воздействию влаги и пара. Каркасные дома славятся своей теплоизоляцией. Ярким представителем является канадская технология строительства каркасных домов. Вот еще одна их отличительная черта: пространство внутри и снаружи дома можно оформлять как угодно, например, деревом или же обычными обоями.

Итак, главная разница между этими двумя видами домов – технология производства. Каркасные изготовляют непосредственно на строительном участке, а в случае с каркасно-панельными домами речь идет лишь о сборке уже готовых сип-панелей. Эти сэндвич-панели делаются на заводе, в специализированном цеху по типовым проектам. Утепление и обработка панелей происходит также за пределами строительного участка, в отличие от каркасных строений. Каркасно-панельные дома собираются немного быстрее, однако их нельзя индивидуально проектировать, а каркасные можно подгонять под свои нужды. Кроме того, контролировать качество работ по изготовлению сип-панелей заказчик не может, на производство его не допускают. А вот строительство каркасного дома происходит у него на глазах от первой до последней минуты.

монтаж панелей

Каркасно-панельная технология – будущее строительства. Она имеет множество неоспоримых преимуществ, которые чрезвычайно актуальны для жителей нашей страны. Использование в строительстве сип-панелей – отличный способ быстро получить качественный и теплый дом. Кроме того, финансовые средства, требуемые на возведение подобного дома, будут более чем умеренные, по крайней мере по сравнению с затратами на жилье, возводимое по другой технологии строительства. И не придется ждать окончания зимы, чтобы начать работы. Поэтому можно и рискнуть, получив в результате свой отличный дом, естественно, предварительно проведя анализ всех все «за» и «против» и сделав осознанный выбор. Каркасно-панельные дома уже давно покорили американские и европейские страны, теперь пришел и наш черед по достоинству оценить такой подход к стройке.

Строительство каркасного дома

Построить тёплый, прочный, красивый и практичный дом - мечта любого современного человека. Именно каркасное строение ответит этим требованиям в полной мере, и будет служить верой и правдой долгие годы. 

Что же из себя представляет каркасный дом? Это конструкция, которая состоит из колонн и несущих балок, состоящих из дерева, исключая применение специальной строительной техники, с применением различных утеплителей. Существуют следующие варианты возведения каркасных домов: либо элементы изготавливаются на предприятии, а затем дом просто собирается, либо постройка идёт на месте с изготовлением отдельных элементов конструкции.

Второй вариант практикуется чаще и он несколько экономнее. 

Первым делом, необходимо разработать проект будущего дома, в чертёж вносятся все нюансы и предпочтения. 

Согласно готовому проекту, самым первым изготавливается фундамент здания. Следует учитывать, что потребуется помощь одного - двух человек, а также то, что фундамент будет приобретать прочность в течении месяца.

Итак, пока фундамент крепнет, можно приступить ко второму этапу строительства - обработкой всех деревянных элементов конструкции от гниения. 

Далее производится непосредственно строительство дома - возведение каркаса и наружная обивка. Тут следует заметить неоспоримое преимущество данного типа домов - конструкция не будет усаживаться, а это значит, что двери и окна можно устанавливать прямо во время строительства, что значительно сэкономит время. 

После полного осуществления монтажа каркаса, предстоит процедура утепления возводимой конструкции - каркас обычно обшивается с внутренней стороны гипсокартоном.

Затем проводится процесс сбора внутренних перегородок, полов и потолков. И уже в самую последнюю очередь возводится кровля и косметическая отделка помещений.

Так чем же хорош каркасный дом

Наибольшую популярность каркасное строительство завоевало за счёт относительной дешевизны, но вместе с тем данная конструкция достаточно долговечна. При этом отмечается значительная экономия самого процесса эксплуатации за счёт применения утеплителей. При всём при этом, каркасный дом имеется возможность построить в значительно короткие сроки. Современная мировая практика свидетельствует о том, что полностью отсутствуют ограничения по климатическим особенностям регионов, в которых будет возводиться такое сооружение.

Каркасный дом – достоинства и недостатки • obido

Что вы узнаете из этой статьи?

В этой статье мы расскажем, для кого каркасный дом будет индивидуальной постройкой. Мы развеем все сомнения по поводу строительства каркасных домов. Мы также представим преимущества и недостатки каркасного дома, показав, почему он может быть лучшим выбором, чем кирпичный дом. Мы объясним, чем характеризуется строительство каркасного дома в канадском, скандинавском и немецком вариантах.Для людей, планирующих построить маленькую квартиру без уведомления, мы подскажем, почему каркасный дом площадью 35 м2 станет идеальным выбором.

Перейти к пунктам:

Каркасный дом уже много лет неизменно вызывает много споров на нашем домашнем рынке. Своим мнением он обязан великому строителю «бума» 1980-х и 1990-х годов, когда в страну вернулись строители из США и начали сборку туалетных домиков. К сожалению, их неосведомленность и неаккуратность при работе привели к тому, что деревянные каркасные дома были неустойчивыми, очень быстро впитывали влагу, даже были случаи, когда стены были перфорированы и внутрь проникал ветер.К счастью, эти годы позади. На польском рынке мы можем найти множество строительных компаний, специализирующихся на каркасных технологиях. А самые крупные проектные бюро предлагают интересные проекты каркасных домов.

Строительство каркасного дома - все, что вам нужно знать

Каркасный дом – альтернатива кирпичному дому. Каркасная технология относится к возведению стен. Во-первых, так называемая каркас, включающий вертикальные и горизонтальные деревянные балки.Затем каркас заполняется теплоизоляционным материалом – изнутри используется утеплитель, покрытый пароизоляционной пленкой, и гипсокартон или деревянная обшивка. Наружная часть покрыта ветрозащитной пленкой и плитой OSB, которая в свою очередь покрывается деревянным фасадом или штукатуркой.

Каркасные дома - из какого дерева?

Каркасный дом должен отличаться высоким качеством используемых материалов, ведь они существенно влияют на комфорт использования.Для строительства каркасного дома используется правильно подготовленная древесина. На материале экономить не стоит, но и искать пиломатериал (изделие из древесины после предварительной обработки) дорогих пород, таких как дугласова пихта, лиственница или дуб, тоже не нужно. Также отличным выбором будет сосновый пиломатериал с плотным зерном и высоким классом прочности (не ниже С24). Эта древесина подвергается таким обработкам, как: камерная сушка, четырехстороннее строгание и снятие фаски. После такой обработки его уже можно использовать для строительства каркасного дома.

Проекты каркасных домов - платформенные и баллонные стены

Технология строительства здания и полезная площадь здания оказывают существенное влияние на конструкцию наружных стен дома. Стены здания могут быть выполнены в виде платформы или баллонной конструкции. Платформенная конструкция основана на том, что все этажи здания возводятся в отдельные этапы, например, сначала стены первого этажа, затем потолок над первым этажом и т. д. Следующий этап можно начинать только тогда, когда предыдущий завершено.С другой стороны, баллонная конструкция характеризуется стойками стен первого этажа, которые достигают всей высоты стены. Для поддержки балок перекрытия в стенах вырезают гнезда и затем укладывают туда доску. Далее балки прибиваются к столбам.

После завершения возведения стены выбирается плита OSB. Проекты каркасных домов чаще всего предполагают возведение каркаса из четырехструнного дерева, обожженного при температуре выше 68 С или пропитанного. Конструкционная древесина, подвергнутая таким процессам, позволяет отказаться от химической технологии обработки материала.Наружные стены каркасного строения мы можем отделать любым материалом, поэтому с первого взгляда будет сложно различить, каркасный это дом или кирпичный. Проекты каркасных домов очень часто имеют древесину на внешней стене, чтобы создать чарующую атмосферу и теплоту, напоминающую деревянный дом.

Каркасный дом - изоляция здания

Строительство дома, независимо от того, каркасный это дом или кирпичный, всегда предполагает подбор соответствующего утеплителя.Люди, выбирающие деревянные дома, должны выбирать изоляцию, которая обеспечивает как оптимальную акустику, так и превосходную противопожарную защиту. Чтобы поддерживать нужную температуру, для утепления здания обычно выбирают минеральную или стекловату.

Стоит знать, что магистральная технология за счет трехступенчатой ​​теплоизоляции здания позволяет получить статус пассивного дома, который благодаря своим свойствам очень хорошо сохраняет тепло, что выливается в более низкие счета за отопление.Внутри здания для утепления здания используется пароизоляционный слой, снижающий теплопотери. Конструкция каркасного дома внутри утеплена гипсокартоном, который помимо сохранения тепла является очень хорошим звукоизоляционным барьером. Строительство каркасных домов – это экологичная и экономичная инвестиция, так как благодаря сниженной плате за энергопотребление они экономят много денег.

Канадский, скандинавский или немецкий каркасный дом?

Проекты каркасных домов бывают разных вариантов, самые популярные из которых:

  • Канадский каркасный дом,
  • Скандинавский каркасный дом,
  • Немецкий каркасный дом.

Каркасный канадский дом на сегодняшний день является самым популярным в наших краях. Интересно, что значительное количество людей не знает о существовании других методов, при которых можно построить каркасный дом. В основе конструкции каждого из вышеупомянутых домов лежит каркас, а различия между ними заключаются в самой конструкции, расположении слоев наружной стены и различных технических параметрах.

Канадские каркасные дома

Проекты каркасных домов по канадской технологии характеризуются наличием перемычек над дверными и оконными проемами.Фасад такого типа дома чаще всего выполняется из виниловой облицовки, деревянной облицовки, фасадной штукатурки на пенополистирольной основе или облицовки кирпичом. Кровлю украшают битумной или керамической черепицей. Каркасные дома по канадской системе выпускаются в сборно-модульном виде, но их можно собрать и на строительной площадке.

Скандинавские каркасные дома

Дом, построенный по скандинавской системе, имеет характерные несущие колонны толщиной 45 мм для возведения стен.В этом способе отсутствуют перемычки, а их функцию выполняет специальная доска, расположенная под колпаком. Конструкция укреплена гипсокартоном, а крыша покрыта цементной, керамической или металлической черепицей. Скандинавские каркасные дома в основном строятся в виде сборных элементов.

Немецкие каркасные дома

Проекты каркасных домов по немецкой технологии отличаются тяжелой конструкцией. На практике эта технология обеспечивает долговечность, аналогичную кирпичному дому.В проектах домов по немецкой системе используется древесина КВХ необычайной прочности и повышенной огнестойкости. Элементы дома изготавливаются на заводе с особой точностью. Такие точно вымеренные материалы просты и быстры в монтаже, исключают многие ошибки при строительстве и позволяют получить экономичный, экологичный или даже пассивный дом.

Каркасный дом под ключ

Отделка каркасных домов под ключ – все более популярное решение, позволяющее сэкономить массу времени и нервов.Деревянный каркас конструкции дома можно подготовить заранее, благодаря чему здание будет сборным. Сборные деревянные дома имеют множество преимуществ. Их особенно рекомендуют нетерпеливым людям, которым не нравится трудоемкое строительство кирпичного дома. Сборно-каркасный дом, в отличие от кирпичного дома, должен иметь сразу запланированные помещения и электроустановки. Благодаря готовой конструкции и современным технологиям деревянный каркас готов к дальнейшим работам всего за несколько недель.

Каркасный дом под ключ - очень удобный вариант. Каркасные дома позволяют сэкономить несколько сантиметров, ведь их стены не такие толстые, как в случае с традиционными домами. Многие компании, специализирующиеся на строительстве каркасных домов, также предлагают конструкции, где полезная площадь невелика, благодаря чему дом идеально подойдет для узкого участка. Также важно помнить, что деревянные дома необходимо возводить на соответствующем расстоянии от границы участка.

Преимущества и недостатки каркасного дома

Достоинств у каркасного дома однозначно больше, чем недостатков! Многие люди обеспокоены тем, что через деревянную конструкцию дома будут создаваться тепловые мосты, но это далеко не так. Если бы деревянные каркасные дома быстро теряли тепло, они точно не пользовались бы такой популярностью в морозной части земного шара, как в Скандинавии. Благодаря строительству домов по этой технологии жители могут наслаждаться рекуперацией тепла. Стоит выбрать проект каркасного дома, потому что они очень быстро возводятся, особенно когда мы совмещаем с ними дома, построенные по кирпичной технологии.Благодаря использованию небольшого количества материалов для строительства каркасных домов поддерживать порядок на строительной площадке очень просто. При строительстве каркасного дома полезная площадь должна быть детально спланирована еще на этапе проектирования. В кирпичных домах легче вносить внезапные изменения в конструкцию, потому что кирпичные дома не требуют от нас соблюдения детального плана. Однако правильно продуманное пространство в каркасном доме также убережет нас от последующих изменений строения, которые могут неожиданно появиться на строительной площадке.

На сайтах можно найти много интересных советов и вдохновения от пользователей, живущих в каркасных домах. Важно хорошо подготовиться к строительству и спланировать каждый этап. Сборка массива в каркасном доме происходит очень быстро, поэтому мокрые подрядчики должны быть готовы войти в дом и работать. Время, необходимое для строительства каркасного дома и его отделки, составляет не более нескольких недель.

Каркасный дом - цена

Кирпичный дом является самым популярным на польском рынке, но все больше людей рассматривают и другие решения.Каркасный дом – это альтернатива традиционному строительству. Стоимость проекта, доступного сразу, колеблется от 2000 до 5000 злотых. С другой стороны, цена отдельного проекта может достигать примерно 20 000, и на нее влияют, среди прочего, полезная площадь и способ отделки. При выборе проекта каркасного дома мы рекомендуем индивидуальный проект, ведь архитектор может адаптировать здание под наши предпочтения. Цена индивидуального проекта на первый взгляд может показаться высокой, но это капля в море расходов, которые нам приходится нести при строительстве дома.Стоимость строительства - в зависимости от степени завершенности - обычно составляет от 150 000 до 400 000 злотых.

Помните, что цена проекта каркасного дома зависит от качества материалов, используемых для данной постройки. Дома, построенные по каркасной технологии, не имеют фиксированной цены, что оправдано многочисленными ценовыми турбулентностями на рынке. Тем не менее, стоит потратить больше во время строительства, чтобы каркасный дом генерировал меньшие затраты на обслуживание в будущем.

Возведение деревянного фасада следует начинать с подготовки подходящей подложки, чтобы в древесину не могла попасть влага.Дополнительными затратами для каркасных домов является необходимость систематической пропитки. Пропитка зависит от технологии, по которой изготовлена ​​древесина, используемая для покрытия внешней стены.

Мечта об уютном уголке для отдыха - каркасный дом 35м2

Период пандемии изменил ценности многих людей и позволил им на время остановиться в суете жизни. Благодаря этому многие из нас оценили прелести отдыха на лоне природы и тишины и покоя, которые она нам предлагает.Именно поэтому так много людей заинтересовались темой каркасных домов небольшой площадью 35м2, которые можно возводить без разрешения. Оформление дома по каркасной технологии с применением дерева позволит сохранить атмосферу дачи, которую мы не всегда можем ощутить в кирпичных домах. Проекты каркасных домов дают нам массу возможностей.

Как выбрать проект каркасного дома площадью 35м2?

Проекты каркасных домов до 35м2, несмотря на быструю процедуру, которая представляет собой всего лишь заявку в офис, должны быть хорошо спланированы.При строительстве каркасного дома следует проконсультироваться с архитектором, который позаботится о том, чтобы полезная площадь была полностью приспособлена к нашим индивидуальным потребностям. Такая площадь может показаться маленькой, но есть решения, которые увеличат и изменят наше пространство, например, использование антресоли сделает полезное пространство дома более просторным. Однако мы должны помнить, что конструкция деревянных балок, поддерживающих мезонин, должна быть хорошо спроектирована. Дом имеет площадь 35 м2, благодаря небольшим габаритам отлично подойдет для городских садовых участков.Магистральная технология позволит возвести дом в ускоренном темпе. На рынке также есть каркасные дома на колесах. Так что главная их особенность — мобильность. Благодаря этому решению, если нам наскучит это место, мы сможем легко перевезти наш деревянный дом в другое место. Цена проекта мобильного дома колеблется в пределах 1 000-2 000 злотых, а цена проекта, включая поставку готового дома из каркасной конструкции, колеблется в пределах 50 000-150 000 злотых.

На нашем сайте вы найдете и другие интересные статьи о том, как правильно выбрать квартиру или дом и правильную внутреннюю отделку.

.

Каркасный дом - Неправильный выбор

Проживают в трудных жилищных условиях, площадь комнаты 13 м², санузел совместный с семьей, кухней пользоваться не могут. Но, по крайней мере, мой сын не тратит по три часа в день на автобусы и метро. Как наша общая проблема (у сына нет скорых перспектив на собственную квартиру) связана с тематикой вашего журнала? Ну вот, 10 лет назад наша семья уговорила нас переехать из города и построить дом.

Мы выбрали скелет, технологию, которая в то время очень активно пропагандировалась некоторыми средствами массовой информации. Легкий, простой в настройке и когда-нибудь может быть расширен. Добавлю, что дом стоил совсем недешево. Мы занимались строительством многолетних сбережений и нескольких кредитов с убеждением, что мы создаем идеальные условия для себя и наших детей, чтобы жить в пригородной среде.

Мы хотели, чтобы младший сын провел свое детство в контакте с природой, в собственном саду, а для старшего сына мы хотели найти школу и среду на месте.Мы планировали тогда, что когда старший сын станет самостоятельным, а младший закончит начальную школу, мы легко поменяем дом (довольно большой, 170 кв. м) на две квартиры в Варшаве: студию для начала для взрослого сына и 3-4 комнаты для нас. Нам нравится зелень, поэтому мы подумали о хорошем районе: Охота или Мокотув. Наша часть Пясечно тоже очень хороша, поэтому казалось, что такая перемена реальна.

Спустя годы мы узнаем, насколько мы были наивны. Спрос на квартиры поднял их цены гораздо больше, чем цены на жилье.Это также вызвано растущими проблемами со связью, и в этой области Пясечно находится в авангарде Варшавы. Люди бегут из пригородов, потому что не хотят проводить полдня в машине. И тут другая проблема: стоимость каркасных домов сильно упала. Теперь известно, что наша действительность не соответствовала требованиям этой «импортной» технологии.

Строительные компании оказались к этому не готовы, дома были ветхими, а древесина не соответствовала техническим требованиям.В результате сегодня почти никто не решается построить такой дом, а покупателей просто нет. Мы ищем покупателя почти год, мы даже перестали включать в рекламу слова «деревянный каркас», потому что они сводят группу заинтересованных лиц практически к нулю. От тех, кто следил за домом, мы уже слышали, что «лучше всего разжечь из него огонь и построить новый», или что они охотно купили бы имущество по цене земли, но насколько мы нужно слишком много для одной только земли.

Читать дальше

Вам может быть интересно

Узнать больше

  • Каким должен быть традиционный бревенчатый дом?

Не все конечно брутальные и грубые, но и остальных людей скелет отталкивает.Ведь наш дом ухожен и ухожен, мы годами его обустраивали и модернизировали. В основном ему вредит плохая репутация техники. Именно поэтому мы до сих пор верим, что на нем будут любители, что эта полоса неудач наконец-то закончится. Но мы уже знаем, что на две квартиры в приличном районе мы ее точно не променяем. На них пришлось бы потратить значительно больше миллиона злотых (приличная однокомнатная квартира в Мокотове сейчас стоит 350-400 тысяч), а дом стоит не больше 800-900 тысяч злотых.

Где взять недостающие несколько сотен тысяч? Опять в предпенсионном возрасте начать прокрастинацию? Итак, когда же мы должны откладывать, чтобы обеспечить себе старость или хотя бы на путешествие? Во всяком случае, мы еще не погасили все кредиты периода строительства, хотя осталось немного.И все же мы построили этот дом с убеждением, что значительно повышаем свой уровень жизни и инвестируем в свое будущее и своих детей...

.

Дефект каркасного дома - надзор инвестора

Каркасные дома сегодня набирают популярность. Качество строительства с каркасом из дерева высокое, а готовые дома соответствуют строгим стандартам воздухонепроницаемости и теплоизоляции. Новый каркасный дом никак не похож на старую «деревянную хату» , а конструкции из других материалов, кроме кирпича и бетона, бояться нечего. Обычно мы заказываем каркасное здание по каталогу и уже через несколько месяцев оно у нас на участке.К сожалению, часто это не так или возникают большие проблемы после проживания в такой недвижимости... Подробнее о недостатках и угрозах такого типа строительства в следующей статье.

Наше представление о деревянных домах в сравнении с реальностью (здесь здание A98 Люблин). Новые каркасные дома – это строения хорошего качества, ничем не отличающиеся от кирпичных построек.

Стоит ли строить каркасный дом?

Преимуществом каркасной конструкции является возможность заказа дома, который придет с завода по элементам и будет быстро построен на нашем участке.При таком строительстве нам не нужно заботиться о материалах и рабочих – мы заключаем договор с одним подрядчиком и ждем завершения транспортировки и сборки строительных модулей. Каркасный дом также не требует больших технологических простоев, возникающих из-за необходимости ждать схватывания бетона или высыхания штукатурки. Если мы выберем одного из ведущих производителей этого типа домов, мы можем быть уверены в качестве сборных стен (элементы, которые будут поставляться с завода, в этом случае действительно хорошего качества).

Следует отметить, что строительство каркасного дома дороже кирпичного. Стоимость панельных домов примерно на 20-30% выше.

Вышеупомянутое не является большой проблемой для многих клиентов, учитывая более короткое время изготовления . Так что если у вас бюджет больше, чем у традиционного строительства, и при этом вы хотели бы ограничить сроки строительства 12 месяцами, стоит задуматься о строительстве каркасного дома. К сожалению, конструкции этого типа имеют и недостатки...

Установка потолка в каркасном доме - Палендзе под Познанью.Источник Дом Вофл.

Дефекты каркасных домов

Деревянные конструкции домов кажутся нам всем менее прочными, неустойчивыми, ветровоопасными и т.д. Тем не менее, это не настоящие недостатки конструкции. Каркасные дома утеплены снаружи стены дополнительным слоем утеплителя и отделаны штукатуркой - так что это не дома с деревянным фасадом и обычно вы бы не смогли узнать, построен ли дом по традиционной технологии или это каркасный дом.

Повторяющиеся дефекта каркасных зданий:

  • треск отапливаемых или остывающих стен
  • вибрация стен
  • погрешности теплоизоляции
  • высокая восприимчивость стен к влаге и гниению
  • образование щелей между стенами
  • высокая стоимость строительных и адаптационных изменений
Треск обогревающих или охлаждающих стен каркасного дома

Дефекты данного типа могут быть устранены на этапе сборки, но, к сожалению, выявить их можно только после завершения строительства.Представьте, что мы сидим на диване в своем новом доме и вечером слышим «пых» и потом «пых», «пых» — это может раздражать...

Треск – результат неправильного соединения элементов модулей или недостаточно просушенной древесины и возникающих в элементах конструкции напряжений.

Недостатки этого типа сложно устранить в готовом здании, поэтому стоит воспользоваться нашей услугой шеф-монтажа модулей. Вопреки видимому, скручивание стен — это ручная работа людей на вашем участке — на этом этапе строительства легко допустить человеческую ошибку, влияющую на комфорт проживания.

Колебания стен каркасного дома

Колебания стен, как и треск, являются следствием неправильного соединения элементов модуля или недостаточно просушенной древесины и возникающих зазоров в элементах конструкции. Эти дефекты проявляются со временем (обычно через несколько лет). Современные конструкции зданий, построенных по немецким и австрийским технологиям, полностью устранили эту проблему. Домашние конструкции требуют дополнительного надзора за сборкой сборных элементов.

Ошибки при теплоизоляции каркасного дома

Мы имеем большой опыт в этой области тепловизионных исследований уже эксплуатируемых каркасных зданий. Мы понимаем наших клиентов, где дует из розеток, температура внизу стенок каркаса отрицательная, или где дует холодный воздух через окна . Большое значение в каркасном строительстве имеет способ соединения фундаментной плиты со стенами. Отсутствие соответствующих технических решений деталей производителей не позволяет обеспечить герметичное соединение, а внесенные инвесторами установочные изменения только усугубляют тепловые проблемы.Следует отметить, что готовая стена, доставляемая на строительную площадку, имеет определенную теплоизоляционную способность и при изменениях, связанных с переносом розеток, подходами воды и т.п. необходимо воссоздать все слои стен по тем же технологиям. Неумело выполненные изменения обычно вызывают серьезные проблемы в структуре.

На приведенной выше термограмме видно переохлаждение стен в результате нарушения соединения фундаментной плиты со стенами каркаса. Переохлаждение стен затрудняет обогрев помещений каркасных зданий. На приведенной выше термограмме показана продувка через электрическую розетку. Температура выдуваемого воздуха ниже 3 градусов Цельсия Голубые потоки воздуха видны на стыке сборных стен. Струя холодного воздуха приводит к накоплению влаги на балке крышки.
Влага в каркасном доме - восприимчивость стен к влаге

Современные технологии и защита сэндвич-стены эффективно блокируют возможность проникновения влаги в древесину.Тем не менее, следует помнить, что сборные стеновые элементы собираются на строительной площадке и ошибки в исполнении случаются на этапе кровельных или гидравлических подключений. Кирпичные стены можно просушить, снова оштукатурить и забыть о проблеме, тогда как в каркасных домах сырость требует сноса стены и замены ватного наполнителя. Нередки случаи, когда стены каркасных зданий отсыревают, на поверхности древесины развивается плесень или мицелий, а в крайних случаях древесина гниет, теряя свою несущую способность.

Длительно сырые стены теряют свою несущую способность, и требуется замена древесины. Вышеупомянутое часто требует структурного проекта и разрешения на перепланировку.
Создание зазоров между стенами

Этот дефект относится к «бревенчатым» зданиям, мы не давали заключения ни о каком подобном дефекте в современной каркасной системе. Зазоры являются результатом недостаточно просушенной древесины, из которой построено здание. Такие дефекты могут очень сильно расстраивать владельцев – особенно когда внутри постройки появляются мухи, осы или муравьи.

Высокая стоимость строительных и адаптационных изменений

Строительство каркасного дома примерно на 20-30% дороже, чем по традиционной технологии. Тем не менее, сказанное выше относится к основному зданию в закрытой оболочке. Некоторые компании, производящие сборные элементы, скрывают часть затрат в надбавках за адаптационные изменения проекта (изменение расположения электрических розеток, планировка перегородок), а также в ценах на дополнительные элементы (затраты на дополнительные электрические точки, кровельные изменения обшивки, изменения наружных рольставней и т. д.). Переосмыслить функциональную планировку здания стоит уже на этапе заключения договора на строительство здания. Изменения в производстве или изменения на месте, к сожалению, очень дороги. Также следует отметить, что неправильное внесение изменений субподрядчиком, не связанным с компанией, у которой мы покупаем дом, полностью аннулирует гарантию на элементы, в которые мы вмешивались (мы теряем гарантию).

В этом отношении традиционное строительство (кирпичное строительство) дает больше возможностей для изменений, и большинство модификаций не предполагает существенной разницы в цене (доплачивать приходится только за материал и работу).

Инвестиционный надзор - как проверить подрядчика строящего каркасный дом

Оказываем услуги по обследованию подрядчиков, строящих каркасные дома. Наиболее распространенным решением является покупка «готового дома» у одного предприятия, обеспечивающего его производство, доставку, сборку и обработку. Строительство такого дома регулируется строительными нормами, поэтому за строительством следит руководитель строительства (человек со строительной квалификацией), но зачастую руководитель имеет капитальные связи с продавцом каркасного дома или не имеет достаточного опыта.Мы предлагаем нашим клиентам функцию надзора за выполненными работами (эта функция является общей и соответствует требованиям, указанным в Законе о строительстве). Наши инспекторы имеют большой опыт контроля каркасных зданий. Наш опыт основан не только на проверках, проведенных в процессе строительства, но и на технических заключениях, полученных в уже эксплуатируемых зданиях (мы знаем ошибки, допущенные при других инвестициях большинства подрядчиков).

Услуги авторского надзора оговариваются индивидуально в зависимости от проекта - обычно требуется 3-5 выездов на разных этапах строительства. Чтобы представить предложение, свяжитесь с нами по телефону: 799-167-383 или по электронной почте [email protected]

.

Строительство каркасного дома - как продвигается? Шаг за шагом

Строительство каркасных домов становится все более популярным в нашей стране. Канадские дома характеризуются значительными преимуществами, вытекающими из специфики строения и функциональности. Что чаще всего убеждает инвесторов, так это время постройки такого дома и затраты. Посмотрите, как идет строительство каркасного дома.

Что такое каркасный дом?

Каркасные дома ассоциируются со странами Северной Америки.Тем не менее, этот тип конструкции также можно встретить в Германии и Скандинавии. Само строительство дома существенно отличается от традиционной технологии строительства. В основе конструкции такого здания лежат деревянные брусья и доски различных размеров, которые опираются на лаги и соединяются гвоздями. Таким образом создается деревянный каркас дома, отсюда и само название каркасного дома или канадского дома. Все это крепится к фундаменту, благодаря чему здание устойчиво и прочно.

Несущая стена может быть напр.Плита OSB, на которую устанавливается ветрозащита и закрепляется фасадной ватой. Наконец, все это дело покрыто минеральной штукатуркой. Внутренние стены выполнены из гипсокартонных конструкций. Сама технология канадского (каркасного) дома позволяет адаптировать его под требования энергоэффективного дома. Система каркасного дома лучше всего подходит для строительства небольших объектов, таких как индивидуальные или летние дома, беседки на дачном участке.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Главным преимуществом канадского дома является время, необходимое для постройки такого дома.Каркасные дома строятся несравненно быстрее, чем традиционные кирпичные дома. В этом случае нет необходимости выполнять мокрые работы, такие как кладка кирпича или штукатурка. Единственная кирпичная кладка – заливка фундамента. Такой дом, как и кирпичный, требует прочного бетонного фундамента. Что их отличает, так это простота установки установки, гораздо большая независимость от погодных условий. Именно поэтому такой дом возводится всего за несколько месяцев.

Каркасные дома дешевле традиционных кирпичных домов.Стоимость строительства такого дома примерно на 15-30% ниже стоимости строительства кирпичного дома. Говоря о затратах, каркасный дом дешевле в эксплуатации и обслуживании.

Основным строительным материалом для каркасных домов является древесина и древесные материалы. Это влияет на сам климат в таком доме. Древесина как экологический материал положительно влияет на наше здоровье и самочувствие.

Древесина в сочетании с изоляционными материалами обеспечивает полный тепловой комфорт в любое время года, что снижает расходы на отопление.

Тем не менее, каждая технология строительства имеет свои преимущества и недостатки. Недостатком такой системы является специфика самой конструкции, требующая тщательного и точного выполнения отдельных ее элементов, что связано с приобретенными знаниями и опытом. Проблема в том, что обычный каменщик не будет делать дом по такой технологии, если у него нет соответствующих навыков и квалификации в этой области.

Это правда, что ситуация меняется, и вместе с потребностями рынка появляется все больше и больше профессионалов с соответствующими атрибутами для строительства таких домов.

Несмотря на большую популярность каркасных домов, до сих пор считается, что эти типы зданий неустойчивы, акустичны и пожароопасны одновременно. На самом деле, правильно построенный каркасный дом так же долговечен, как и кирпичный.

Строительство каркасного дома - как продвигается? Шаг за шагом

Этап 1 - начальная работа

При строительстве каркасного дома требуется разрешение на строительство. Затем выбираем конкретный проект и компанию-исполнителя.На этапе проектирования дома нужно учитывать тип утепления, вентиляции и инсталляции, которые будут установлены в доме.

Затем начинаем строить фундамент. Фундаменты размещают так же, как и в случае с кирпичным домом. Правильное выполнение фундаментов гарантирует правильное выполнение дальнейших работ.

Фундамент занимает около 2 недель и защищен изнутри защитным средством от проникновения влаги. Снаружи он утеплен пенопластом и гофрированной фольгой.Участок вокруг фундаментов выравнивается и готовится упор для дымохода и столбов.

Этап 2. Сборка элементов

Когда фундаменты готовы, устанавливаются готовые элементы. Стены укладываются на изоляционное основание с помощью крана. Модули установлены с большой точностью и соединены между собой. После того, как стены стоят, можно собирать конструкции крыши. Сначала устанавливаются леса и накрываются изоляционно-ветровой мембраной. Только тогда можно устроить правильную обшивку, т.е.металлочерепица.

Этап 3 - установка дверных и оконных столярных изделий

В зависимости от ваших предпочтений, вы можете установить деревянные или энергосберегающие окна и двери из ПВХ (окна) и доски (двери).

Этап 4. Сборка внутренних деталей

После установки оконной и дверной рамы делаются перекрытия, перегородки и лестницы. Несущие стены представляют собой конструкцию, в основе которой лежит система колонн, закрепленных в фундаменте. Перегородки изготавливаются из деревянных профилей, а между профилями укладывается минеральная или древесная вата.

В завершение их отделывают гипсокартоном или деревянной обшивкой. Потолок состоит из балочной конструкции. Концевые балки используются в качестве кольцевой балки, между которыми укладываются балки потолочной конструкции. Свободные пространства заполняются минеральной ватой. На них монтируются ДСП или фиброцементные плиты. Когда потолочная конструкция готова, мы можем сделать пол.

Шаг 5. Распространение установки

Электрические и отопительные установки размещаются внутри стен и потолков.Электрические кабели проложены в специальных оболочках с небольшим избытком кабеля на случай подвижек конструкции. На этом же этапе монтируется теплый пол. В канадских коттеджах лучшим решением является принудительное воздушное отопление, быстро прогревающее весь дом.

Этап 6 - Утепление дома

Весь дом утеплен минеральной ватой. Применяется для заполнения каркасов наружных стен, кровли и расположения между элементами строения. Чердак также утеплен.

Этап 7 - Отделочные работы

Затем монтируются гипсокартонные листы. Их шпаклюют и красят. Некоторые люди имеют деревянные панели на стенах. В помещениях, подверженных воздействию влаги, таких как кухня или ванная комната, устанавливаются водостойкие гипсокартонные листы. Пожаробезопасность в котельной. Наружные стены покрыты обшивкой OSB. Поверх него укладывают ветрозащиту и фасадную вату. Весь покрыт фасадной штукатуркой. Фасад можно обшить деревом или досками.

Этап 8. Пропитка

В завершение пропитка наносится на все видимые деревянные части фасада.

Что еще нужно помнить при строительстве каркасного дома?

Каркасный дом до степени смешения похож на кирпичный дом. Его долговечность определяется: качеством изготовления и подбором материалов. Строительная бригада должна иметь опыт и знания в строительстве каркасных домов.

  • Что касается материалов, то древесина должна быть хорошо выдержана.Использование материалов-заменителей аналогичного качества не допускается. Для строительства каркасных домов используют камерно-сушеную и четырехструганную и фрезерованную древесину. Таким образом, он защищен от пожара и биологической коррозии.
  • Пропитывают элементы из массива дерева и подвергающиеся воздействию внешних факторов.
  • После того, как строительный материал куплен, его следует правильно хранить, чтобы он не намокал.
  • Устройство слоев стен каркасных домов должно обеспечивать возможность проветривания и испарения влаги.Поэтому укладка отдельных слоев не случайна. Снаружи идет отделочный слой, затем ветрозащита, внешняя обшивка, теплоизоляция, пароизоляция и внутренняя отделка.
  • Минеральная вата укладывается плотно, чтобы не образовывались пустоты. При монтаже пенопласта между ветрозащитой и пенопластом должен быть вентиляционный зазор, чтобы не промокали плиты обшивки. Важную роль также играет правильно устроенная вентиляция кровли, чердака и подпольного пространства.
  • Часто при строительстве каркасных домов имеет место неаккуратное расположение пароизоляции и нанесение недостаточного количества шумоизоляционного слоя. Особую осторожность следует соблюдать, когда штукатурка соединяется со столярными изделиями и фартуком. Эти соединения должны быть полностью герметичными.

Изделие создано в сотрудничестве с CASTOR Domy Wooden

.

Каркасный дом - когда стоит задуматься о строительстве каркасного дома? - Синяк

Каркасное строительство — одна из самых быстрых строительных технологий. Если в случае с кладочной технологией речь идет о месяцах, то при возведении каркасного дома это считанные дни. Потому что фундамент каркасного здания является единственным «мокрым» элементом – требующим воды и тяжелой техники, а также ожидающим полной несущей способности.Все остальные компоненты дома можно загружать сразу после сборки.

Кроме того, планирование строительства каркасного дома значительно упрощается. Благодаря заводскому изготовлению строительных элементов они изготавливаются практически с лабораторной точностью. Последствия этого видны, например, при заказе и установке оконных рам.

В случае кладочных технологий порядок действий следующий: сначала делаем стены с проемами. Затем мы договариваемся о встрече с производителем столярных изделий и только после этого начинается производство, которое обычно занимает от 6 до 8 недель.Это связано с относительно низкой точностью изготовления стен. Для инвестора это месяцы простоя строительства.

В случае конструкции каркасного дома размер проемов определяется на этапе проектирования и известно, что в процессе сборки они будут выполнены с точностью до миллиметра. Таким образом, столярные изделия можно заказать практически параллельно стенам, что означает дополнительное ускорение для инвестора. До двух месяцев.

Выберите каркасную конструкцию, если вы планируете построить простой дом

В каркасной конструкции можно построить практически все.Деревянные фермы могут перекрывать практически любой пролет. Также помогает использование клееного дерева и других, более совершенных профилей. Тем не менее, с экономической точки зрения, каркасная система лучше всего подходит для зданий с простой конструкцией и ограниченными пролетами покрытия. Тогда вы сможете в полной мере использовать все преимущества этой технологии, и при этом стоимость строительства дома не окажется непреодолимой преградой.

Однако, если мы планируем здание со сложной формой и геометрией крыши, а также огромными пролетами перекрытий - затраты на строительство каркасного дома , вероятно, превысят прибыль, полученную в результате выбора такой системы.Однако стоит помнить о смешанных системах в данном случае. Комбинация несущих стен и тяжелых потолков или стальных элементов со стенами и каркасными покрытиями, конечно же, возможна и во многих случаях работает идеально. Требуется только хороший проектировщик, а также высокая координационная способность инвестора или наем подменного инвестора, который справится с такой задачей.

Выбирайте каркасный дом, если хотите полностью контролировать климат

.

Каркасные дома • Производитель Dudek Group • Современные технологии

Каркасные дома

Всем, кто хотел бы поскорее переехать в собственный дом, стоит решиться на строительство каркасного дома. Вопреки видимости, это действительно прочная и долговечная конструкция, которая благодаря правильной эксплуатации способна прослужить многие десятилетия. Так что если вы хотите решить построить дом в ближайшее время, мы рекомендуем вам воспользоваться нашим предложением! Мы производим и возводим каркасные дома как в современном, так и в традиционном стиле.

Почему стоит выбрать каркасный дом?

Основными причинами выбора данного типа конструкции являются сроки исполнения. Они очень быстро настраиваются. В зависимости от типа дома его можно возвести за неделю — если используются сборные элементы, или до 3 месяцев, если он построен традиционным способом. Мы используем качественную древесину без сучков. Это сырье строгается с четырех сторон и предварительно подвергается процессу камерной сушки при достаточно высокой температуре 60°С, что позволяет избавиться от вредоносных микроорганизмов и предотвращает в будущем заражение древесины вредителями.

Для строительства каркасного дома используются качественные материалы с более высокой степенью теплоизоляции, а также различные другие решения, позволяющие минимизировать теплопотери. Благодаря этому каркасными конструкциями являются современных энергосберегающих домов . Наиболее часто используемый утепляющий материал – это, конечно же, пенополиуретан, а изнутри стены дома покрыты пароизоляционной пленкой. Стены обычно делаются из ДСП или гипсокартона.К тому же у каркасных домов очень хорошая звукоизоляция. Звуки не распространяются между комнатами, а заглушаются внутри комнаты.

Отличная изоляция

Как известно, дерево должно быть хорошо утеплено, чтобы оно не промокло. Поэтому при строительстве каркасных домов мы придаем большое значение их хорошей теплоизоляции. Внутри мы используем качественную пароизоляционную пленку, задача которой защитить здание от проникновения водяного пара. Снаружи, наоборот, , каждый раз кладем сплошную ветрозащитную пленку , которая пропускает влагу из перегородки, а также препятствует проникновению влаги внутрь дома.Эти пленки прикрепляются к стенам перед отделкой их специальными досками.

Любая отделка

Хотя у многих каркасные дома до сих пор ассоциируются только с дачами, это заблуждение. Эти конструкции в принципе можно отделывать как угодно, используя многие решения, характерные для кирпичных строений, например отказ от деревянной облицовки.

Каркасные дома - кому сдавать?

Стоит помнить, что если вы хотите наслаждаться добротным и, прежде всего, прочным каркасным домом , стоит выбирать проверенную компанию, которая будет не только возводить здания, но и производить комплектующие.Высокое качество отдельных элементов таких домов позволяет быть уверенным, что они прослужат вам долгие десятилетия.

Хотите построить каркасный дом? Пожалуйста, свяжитесь с нами, мы будем рады обсудить детали.

.

Каркасные дома - конструкция, материал, перекрытия, стены и крыша

1 Кирпичный дом – почти одни плюсы

2 Летний домик для ценителей тишины и покоя

Деревянные дома не теряют своей популярности

4Модульные дома – преимущества и недостатки решения

5 Современные дома – расставание с традицией?

6 Одноэтажные дома — стоит ли строить?

7 Бревенчатые дома - характеристики, строительство, утепление и установка

8 Строительная древесина - свойства

9Сколько стоит построить дом?

10 Из чего построить дом?

3,4/5 (46 рац.)

Строительство дома требует принятия ряда точных решений.Одним из них является выбор технологии строительства. Так называемое каркасные дома . Почему?

Интерес к энергосберегающим строительным системам растет день ото дня. Это потому, что мы хотим снизить потребление энергии. Этого эффекта можно достичь, используя соответствующую теплоизоляцию, уменьшая тепловые мосты, обеспечивая достаточную герметичность и контролируя вентиляцию. Здесь лидируют каркасные дома.Поэтому традиционная техника кладки пытается составить конкуренцию каркасным системам.


Материал конструкции


Каркасный дом представляет собой типовую деревянную конструкцию, которую можно изготовить непосредственно на строительной площадке или собрать в производственных цехах. Сборка закрытой оболочки занимает 2-3 дня. Сборные могут включать в себя отдельные элементы конструкции или целые модули. Особо важную роль здесь играет строительный материал.

Поэтому древесина должна соответствовать ряду требований:

- массивная древесина или сборные двутавры,

- хвойная древесина

а) сосна - строительство стен, потолков и крыш,

б) ель - конструкция стеновых стоек,

- камерной сушки (максимальный уровень влажности 18%),

- строганный с четырех сторон,

- скошенные продольные кромки.

Кроме этих специфических требований, древесина должна отвечать основным требованиям по коррозированности, гнили, сучкам, трещинам и т.д.


Фонд


Высота фундамента зависит в первую очередь от погодных условий, которые могут повредить конструкцию. Например, в случае кирпичных фасадов минимальное расстояние от земли должно быть 15 см. Фундамент может быть выполнен в виде бетонной плиты или венца фундаментных стен. Горизонтальная и вертикальная изоляция, а также соответствующая пенопластовая изоляция имеют особое значение.

Строительство дома

Структура потолков


В случае перекрытия над цокольным этажом фундамент должен быть заанкерен в стене фундамента, а также концевые и потолочные балки.Фундамент должен быть надлежащим образом изолирован от фундамента. Для этого используется изолирующий рубероид или строительная фольга. перекрытия между этажами должны обеспечивать достаточную несущую способность и звукоизоляцию.


Стеновая конструкция


Наружные стены можно возводить двумя способами. Это платформенные конструкции, которые возводятся в соответствии с этапами строительства, и баллонные конструкции, где в первую очередь возводятся наружных стен.

Из-за каркасной конструкции перегородки стен можно разделить на:

  • пост-пост - состоят из плашки, сома, фундамента, колпака, шпаги и теплоизоляции из опилок или торфяного порошка,
  • распространенный - каркас из жердей, бревен из бруса (100 мм х 100 мм ÷ 140 мм х 140 мм), который защищен от напора ветра т.н. диагональные распорки (60 мм x 120 мм),
  • дощатый – каркас из досок или тонких бревен, стойки опираются на подоконник, расстояние между ними 40 ÷ 50 см.

Каркас стены покрывается обшивкой, к которой прибивается опалубка. Это может быть опалубка: вертикальная (25 ÷ 38 мм x <160 мм) или горизонтальная (19 ÷ 32 мм x <160 мм). Также используются древесноволокнистые плиты и древесноволокнистые плиты. читать дальше...

.

Смотрите также


 

Опрос
 

Кто вам делал ремонт в квартире?

Делал самостоятельно
Нанимал знакомых, друзей
Нашел по объявлению
Обращался в строй фирму

 
Все опросы
 
remnox.ru © 2012- Строительство и ремонт При копировании материалов ссылка на сайт обязательна!