Ремонт

8-11-2012, 10:05

Владельцы недвижимости за городом часто задаются вопросом защиты и украшения различных строений от внешних негативных факторов. Сп...

Архив новостей

Материалы для строительства стен частного дома

Материалы для строительства дома - какие лучше выбрать и из чего строить дом?

А Балда приговаривал с укоризной:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной…»
А. С. Пушкин

Содержание:

Представьте, что вы планируете построить коттедж. Первый вопрос, который возникает: какие материалы использовать? Из чего лучше строить дом?

Считается, что на стены приходится четверть всех затрат на стройку. Сегодня, когда материалы для строительства подорожали в разы, на первое место при выборе нередко выходит цена. Каждому хочется, чтобы новый дом не ударил по карману, но при этом радовал своего владельца как минимум лет 50. Возможно ли такое? Попробуем разобраться.

Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим, какие материалы для строительства дома наиболее популярны, какие у них преимущества и недостатки. В итоге определим, что долговечнее и дешевле.

Будем анализировать следующие материалы, используемые в строительстве:

кирпич;
дерево;
керамические блоки;
газобетон;
SIP.

Кирпич: наиболее известный материал для строительства

Начнём с кирпича. Он бывает двух типов ― керамический (красный, коричневый, бежевый и пр.) и силикатный (белый). И тот, и другой могут быть полнотелыми или пустотелыми (с отверстиями внутри).

Плюсы:

Долговечность. Потенциальный срок службы кирпича ― более 100 лет. Впечатляет, правда?
Стойкость к непогоде. Кирпичу нипочём зной, мороз и перепады температур, он не боится дождя и снега. Даже если он намокнет, то быстро высохнет без потери рабочих свойств.
Лёгкий монтаж. Наверное, каждый видел, как кладут кирпичи. Особых навыков не требуется, это можно сделать самостоятельно.
Прочность. Керамический и силикатный кирпич ― примерно одинаково прочные материалы. Они адаптированы к высоким нагрузкам, причем пустотелый не уступает полнотелому. Из кирпичей можно смело строить даже многоэтажный дом.
Неплохая теплоизоляция. Особенно это касается пустотелого кирпича. Он «держит» тепло лучше, чем полнотелый.

Уменьшенный вес. Это актуально только для пустотелого кирпича. Он существенно легче полнотелого. А чем легче материал для строительства дома, тем дешевле будет фундамент.
Эстетика. Даже простой необработанный кирпич выглядит интересно, кирпичную кладку даже используют как элемент интерьера. А керамический кирпич бывает ещё и разных цветов, что добавляет дому оригинальности.
Универсальность. Из кирпича можно построить любое здание ― неважно, насколько сложная у него архитектура.
Огнеупорность. Очевидное, но очень важное свойство. Кирпич пожаробезопасен.
Шумоизоляция. Кирпичные стены отлично защищают от посторонних звуков.
Экологичность. Кирпич не выделяет никаких вредных соединений при эксплуатации.
Отсутствие усадки. В доме из кирпича можно практически сразу заниматься внутренними отделочными работами, здание не будет усаживаться.

Минусы:

Низкая скорость строительства. Монтаж, конечно, лёгкий, но быстрым его не назовёшь. Укладывать штучные материалы, как правило, дольше, чем монтировать большие плиты или ставить готовые панели.
Дорогостоящий монтаж. Как мы выяснили, монтаж довольно долгий. А значит, он вряд ли будет дешёвым.
Большой вес, если мы говорим о полнотелом кирпиче. Из этого вытекает следующая особенность.
Существенные затраты на фундамент. Они напрямую связаны с существенным весом дома из полнотелого кирпича.

Керамические блоки: инновационные и экологичные

Это сравнительно новый материал на строительном рынке.

Внешне он похож на керамический кирпич, но более длинный и широкий ― один керамоблок может заменять 15 кирпичей. А вот высота у кирпича и керамического блока всегда одинаковая.

Керамические блоки изготавливают из обожжённой керамики, в которую добавлены опилки.

Плюсы:

Долговечность. Потенциальный срок службы ― более 100 лет.

Прочность. По прочности он примерно такой же, как кирпич. Материал подходит для строительства многоэтажных зданий.
Сравнительно небольшой вес. Керамоблоки пустые внутри, поэтому они довольно лёгкие. Следовательно, можно сделать фундамент подешевле.
Огнестойкость. Обожжённая глина (даже с добавлением опилок) не горит. Керамоблок выдерживает воздействие открытого огня как минимум 4 ч.
Простой быстрый монтаж. Один керамический блок заменяет несколько кирпичей, поэтому строительство идёт оперативно. Плиты промазывают цементом только сверху и снизу, между собой блоки соединяют по принципу «паз-гребень».
Экологичность. Материал безвреден для человека ― он сделан из глины и древесных опилок. Стены из керамоблока «дышат», поэтому в доме будет оптимальный микроклимат.
Хорошая теплоизоляция. Керамоблок отлично «держит» тепло.
Устойчивость к морозам. Этот материал для строительства выдерживает лютые морозы и не трескается. Из него можно возводить дома даже на Севере.
Звукоизоляция ― на уровне. Посторонние шумы не проникнут в дом из керамоблоков.
Нет усадки. Как и в случае с кирпичом, керамоблок не подвержен усадке. Вам не придётся ждать, можете сразу заниматься внутренней отделкой.

Минусы:

Цена. Даже если керамоблок заменяет 15 кирпичей, он выйдет существенно дороже их по стоимости. Это элитный материал для строительства.

Хрупкость. Керамоблок прочный, но вместе с тем хрупкий. Он неустойчив к ударам, сколам. Его надо осторожно перевозить, т. к. легко расколоть.

Дерево (бревно, брус): незыблемая классика

Деревянный дом веками считался эталоном уюта и надёжности. Сейчас он не так популярен, как раньше, т. к. на рынке появились более безопасные материалы.

«Дерево» ― понятие растяжимое. Под ним обычно подразумевают оцилиндрованные брёвна или брус (клееный, профилированный, строганый, обрезной). Рассмотрим преимущества и недостатки этих материалов для строительства.

Плюсы:

Экологичность. С этой точки зрения дерево ― лучший материал для строительства дома. Оно безвредно для человека, не выделяет токсичных соединений. Деревянный дом «дышит», в нём сохраняется комфортный микроклимат и оптимальная влажность.
Неповторимый аромат в доме. Некоторые породы дерева ― сосна, ель, пихта, кедр, лиственница ― выделяют полезные вещества, обеззараживают воздух и служат натуральным ароматизатором.
Эстетичность. Деревянный дом смотрится красиво и по-настоящему «тепло». Он не требует дополнительной отделки стен снаружи и изнутри.
Недорогой фундамент. Под деревянный дом можно выбрать фундамент попроще и подешевле (как вариант, столбчатый), т. к. дерево не такое тяжёлое, как полнотелый кирпич.

Минусы:

Не слишком длительный срок службы (по сравнению с тем же кирпичом). Потенциальный срок службы бруса ― около 40-50 лет, брёвен ― более 50. Многое зависит от того, насколько правильно вы подберёте материал и как тщательно будете ухаживать за ним.
Горючесть. Пожалуй, самый существенный минус. При пожаре деревянный дом может сгореть дотла. Горючесть можно снизить, если обработать древесину антипиренами ― противопожарными составами.
Усадка. Во многом она зависит от материала ― например, обрезной брус усаживается сильнее, чем клееный. Но усадка в любом случае будет.
Деревянный дом усаживается до 3-5 лет. В это время нельзя делать внутренние работы, иначе отделка может «поехать».
Высокая цена. Когда-то дерево было одним из самых доступных материалов для строительства. Но весной 2021 года подорожало настолько, что деревянный дом стал стоить больше, чем аналогичный кирпичный. Как ситуация будет развиваться дальше ― неизвестно.
Неоднозначная прочность. Из древесины многоэтажные дома не строят ― материал не рассчитан на высокие нагрузки. Вот для частного домостроения это хороший вариант.
Недостаточная теплоизоляция. Здесь четыре важных нюанса.
Первый ― чтобы тепло не выходило из дома, нужно правильно смонтировать дом, не допустить щелей между брёвнами или брусом.
Второй ― даже если сложить сруб правильно, при усадке могут возникнуть сложности, бревна усядутся неравномерно, между ними могут образоваться щели.
Третий ― в жару и холод дерево расширяется либо сужается. Между брёвнами или брусом могут возникнуть щели.
Четвёртый ― если стены из брёвен ещё «держат» тепло, то брус ― практически нет. Для домов из бруса наверняка потребуется дополнительный утеплитель. Для срубов, возможно, тоже. А это дополнительные расходы.
Сложный дорогой монтаж (особенно если мы говорим о бревне). Сложить сруб под силу далеко не каждому. Нужно знать технологию, брать в аренду дорогостоящую технику.
Трещины. Дерево реагирует на изменение температуры и постоянно меняет свои размеры. В сильные морозы или при серьёзных перепадах температур оно может потрескаться.
Необходимость ухода. Дерево может привлечь насекомых или заплесневеть от влажности. Чтобы этого избежать, стены нужно регулярно обрабатывать защитными составами.

Газобетон: для тёплого недорогого дома

Газобетон ― мелкоячеистый бетон, в котором много микроскопических круглых пор. Это популярный материал для строительства частного дома.

Обычно используют газобетон в форме блоков.

Плюсы:

Доступная цена. Это один из самых дешёвых материалов для строительства дома. Особенно по сравнению с деревом, кирпичом или керамоблоками.
Низкая теплопроводность. Это ещё одно основное и неоспоримое преимущество. Газобетон в разы лучше «держит» тепло, чем керамоблок и кирпич. Стена из газобетона будет примерно в 3 раза теплее, чем такая же из кирпича или керамоблоков.
Для дома из этого материала, как правило, утеплитель не нужен.
Паропроницаемость. Газобетон легко выводит влажный воздух. В доме сохраняется комфортный уровень влажности.
Лёгкий вес. Газобетон ― просто пушинка по сравнению с кирпичом и керамоблоком. Он наполнен воздухом.
Для сравнения: один плотный газобетонный блок, который заменяет 20 кирпичей, весит 18 кг. А кирпичи весили бы около 80 кг.
Средний газобетонный блок легко поднимет даже девушка без физподготовки ― проверено на своём опыте.
Чем легче материал ― тем меньше затрат на фундамент. Это также влияет на транспортировку, т. к. перевозить лёгкие материалы обычно дешевле, чем тяжёлые.
Высокая скорость строительства. Один блок газобетона может заменить 10 или больше кирпичей. А строить дом из крупных блоков быстрее, чем собирать из маленьких. Монтаж будет быстрым и, скорее всего, не очень дорогим.
Простой монтаж. Кладка газобетона не требует профессиональных навыков ― его монтируют так же, как кирпич. Это можно сделать самому. Для обработки блоков не нужна техника ― достаточно обычной ножовки.
Простой уход. Газобетон не надо обрабатывать антипиренами, составами от плесени и насекомых.
Пожаробезопасность. Это материал для строительства не горит. В случае пожара он будет противостоять огню, а не станет дополнительным источником пламени.
Прочность. Из газобетона строят частные и многоэтажные дома. Он устойчив к сжатию, хорошо переносит высокие нагрузки.
Экологичность. По этому показателю газобетон не уступает древесине, кирпичу и керамоблоку ― он тоже сделан из натуральных материалов.
Устойчивость к непогоде. Газобетон неприхотливый, он не боится морозов и дождей.

Минусы:

Сомнительная долговечность. Газобетон не отличается длительным сроком службы. Через несколько десятилетий он может растрескаться. Через щели будет выходить тепло, дом придётся ремонтировать. Как правило, капитальный ремонт дома из газобетона требуется через 50 лет или даже меньше.
Неэстетичность. Газобетон ― неплохой доступный материал для строительства, но его внешний вид оставляет желать лучшего. Дом из серых блоков выглядит довольно уныло, он похож на недострой.
Чтобы фасад выглядел аккуратно, обшейте его профлистом или металлосайдингом. Они в широком ассортименте представлены в «Металл Профиль». Заодно можно поэкспериментировать с покрытиями ― они бывают не только однотонными, но и с рисунком ― под дерево, кирпич, камень.
Хрупкость. Да, газобетон просто обрабатывать. Но этот материал легко крошится, трескается и не переносит нагрузку на изгиб. Его надо аккуратно перевозить ― блоки нельзя бросать.

SIP: строим дом, как конструктор

SIP ― аббревиатура от structural insulated panel (структурная изолированная панель). Это строительные сэндвич-панели. Они состоят из утеплителя, который с обеих сторон закрыт плитами OSB.

Этот материал применяют при строительстве каркасных домов. Им обшивают готовый каркас либо из него собирают коробку. Панели изготавливают сразу в виде готовых стен с проёмами для окон и дверей.

Плюсы:

Высокая скорость строительства. Каркасный дом из SIP можно возвести буквально за полтора месяца (включая фундамент). Если сроки строительства для вас на первом месте ― обратите внимание на этот материал.
Быстрый монтаж. Четыре внешние стены плюс панели на перекрытия ― и коробка готова.
Доступная цена. Каркасник, обшитый SIP, обойдётся дешевле газобетонного дома (не говоря уже о дереве, кирпиче или керамоблоках).
Хорошая теплоизоляция. Фактически, стены дома наполовину состоят из OSB, а наполовину ― из утеплителя. Дополнительная теплоизоляция требуется редко.
Малый вес. Если сравнить одинаковую стену из SIP и из кирпича, то первая будет более чем в 10 раз легче. Поэтому для каркасного дома из SIP можно выбрать недорогой облегчённый фундамент.

Минусы:

Недолговечность. Срок службы каркасного дома из SIP ниже, чем у деревянного, кирпичного или газоблочного.
Монтаж простой, но дорогой. Требуется специальная техника. Вручную такие панели сложно установить, придётся взять в аренду кран. Это дополнительные затраты.
Воздухонепроницаемость. Стены из SIP плохо пропускают воздух. Чтобы в доме было комфортно, не слишком влажно и не жарко, придётся организовать дополнительную вентиляцию. Это ещё одна статья расходов.
Пожароопасность. OSB ― горючий материал. Чтобы сделать дом из SIP более безопасным, панели придётся обработать антипиренами.
Неустойчивость к сильному ветру или землетрясению. Дома из SIP не рекомендуется строить в сейсмоопасных районах или там, где бывают ураганы.
Неэстетичный вид. Придётся продумать внешнюю отделку дома.

Какой материал лучший для строительства частного дома?

Итак, мы проанализировали пять популярных стройматериалов. Делаем вывод: из чего строить дом для постоянного проживания?

Мы рассмотрели плюсы и минусы, теперь сосредоточимся на балансе цены и долговечности. Не нужно ориентироваться только на низкую стоимость ― иногда она сопровождается небольшим сроком службы. И тогда экономия получается очень сомнительной.

Наиболее бюджетный вариант ― SIP. Дом из них можно построить меньше чем за сезон. Но стоит помнить, что срок службы SIP довольно короткий.

Чуть дороже, но долговечнее ― газобетон. Это тоже один из самых экономичных материалов, которые используют для строительства. Однако он уступает в долговечности дереву, кирпичу и керамоблоку.

Дерево стоит ещё больше (порой оно дороже кирпича). Его срок службы под вопросом. Он зависит от многих факторов ― качества материала, правильного монтажа, ухода за стенами. Если всё в порядке, дом может простоять более 50 лет.

Кирпич и керамоблоки ― наиболее дорогие из перечисленных. А керамоблок и вовсе элитный материал ― он дороже кирпича. Зато они могут похвастаться долгим сроком службы ― свыше 100 лет.

В статье упоминаются категории:

Из какого материала можно построить самый дешёвый дом – изготовленные собственноручно?

Начиная строительство собственного жилья, хочется выбрать самый дешевый материал для постройки дома – в целях максимальной экономии. Но погоня за низкой ценой стройматериалов может вылиться как в дорогое содержание в дальнейшем, так и в удорожание всего строительства в целом. Как же построить дешевый дом?

От чего зависит стоимость дома?

Итоговый ценник на строительство зависит от нескольких факторов. Материалы здесь играют важную, но не единственную, роль. Итак, строительная смета будет включать:

собственно стройматериалы – в зависимости от выбранного вида нужно правильно рассчитывать их количество;

аренда или покупка техники – бетономешалки, дрели, перфораторы и глубинные вибраторы будут необходимы на разных этапах стройки;
рабочая сила – ведь даже если строить самому, придется учитывать выходные и отпуска за свой счет, как неизбежные расходы;
расходные материалы – крепежи, сверла и древесина для опалубки также забирают некоторую часть финансов, отложенных на строительство.

Таким образом, даже выбрав для строительства дешевые самодельные блоки из опилкобетона, все равно придется потратиться на прессовочные формы.

Если же делать монолитную заливку, потребуется большое количество древесины на опалубку. А работая в одиночку по выходным, строительство затягивается на неопределенный срок, что тоже не всегда экономически выгодно.

Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?

Бытует мнение, что материалы, сделанные собственными руками, будут гораздо дешевле приобретенных у производителя. Конечно, существуют рецепты разных марок бетона, можно самостоятельно сложить стены из соломы или даже сделать засыпку каркаса опилками.

Это экономически оправдано в случаях:

наличия бесплатных помощников – мешать, засыпать и прессовать одному сложно, что может привести к некачественно выполненной работе;
отсутствия необходимости ездить на работу пять дней в неделю – иначе придется часто откладывать строительство из-за погодных условий;
возможности получить оборудование и сырье для стройматериалов по очень низким ценам – доставка опилок из другой области обойдется недешево.

Итак, наиболее дешевые варианты строительства:

Соломенные стены с глиняной обмазкой. Отличаются хорошей теплоизоляцией, но требуют ремонта из-за грызунов, которые селятся в толще стены.

Абролит или опилкобетон. Можно изготовить самостоятельно или приобрести готовые блоки. В первом случае придется долго ждать высыхания опилкобетона, во втором – возводить максимально быстро стены и делать внешнюю отделку, так как арболит гигроскопичен.

Глиночурка или кордвуд. Используются сухие поленья и чурки, очищенные от коры. Укладываются поперек стены на глиняный раствор. Торцы древесины нужно пропитывать антисептиками или обжигать, иначе они сильно впитывают влагу.

Засыпка опилками или керамзитом. Для этого на каркасе делается несъемная опалубка из обрезной доски, в которую и засыпается утеплитель.

Внешний вид дома их этих материалов довольно неказист. И если обыграть соломенные стены или выглядывающие чурбачки довольно просто, поверх арболита придется делать еще и стяжку. Еще один существенный минус самодельных материалов – они недостаточно прочные. Но это проблема всех каркасных домов. Чтобы повесить полки или установить кухонный гарнитур, нужно еще на этапе строительства предусмотреть закладные доски.

Экономичные стройматериалы – какие они?

Если по здравом размышлении от самостоятельного производства решено было отказаться, стоит присмотреться к ценам на рынке. Какой же строительный материал самый дешевый? Как ни парадоксально, практически любой:

дерево – можно приобрести крайне дешево в лесной полосе, но в степной зоне стоит дорого;
кирпич – строясь по соседству с кирпичным заводом, получится покупать красный кирпич по ценам производителя;
газобетон и пенобетон – легкий и относительно простой в строительстве материал, отличается хорошей теплоизоляцией;
каркасное строительство – самый бюджетный вариант, подходящий для любого климата, но требующий организации принудительной вентиляции.

Но не стоит радоваться бросовой цене окоренного бревна на ближайшей пилораме.

Качественно собрать сруб может не каждый плотник, поэтому придется учитывать еще и стоимость работы строителей. Это же касается и кирпичного дома – перекос кладки выльется в масштабное выравнивание стен.

Так что при выборе материалов нужно учитывать и стоимость работ с ними. Например, газобетон укладывается на специальный клей, за счет чего зазоры между блоками минимальны.

Это позволяет сэкономить на чистовой отделке, но требует от строителей внимательности. Пенобетон не отличается качеством геометрии – блоки могут быть перекошены и отличаться по размерам. Работать с таким материалом неприятно, выводить стены по уровню сложно.

Как результат – стоимость работ выше.

Как глобально сэкономить на строительстве?

Не стройматериалами едиными можно сократить расходы на возведение собственного дома. Чтобы максимально сэкономить, необходимо:

Продумать план будущего здания. Чем проще планировка – тем дешевле его обустраивать. Не стоит разводить санузлы по разным концам здания – прокладка труб влетит в копеечку. Размещение кухни рядом с санузлом также позволит сэкономить на трубах. Ровная геометрия стен, отсутствие нефункциональных ниш и перепадов высот пола хоть и выглядят просто, но не требуют лишних затрат. Вместе это даст до 20% экономии от общей стоимости.

Отказаться от архитектурных излишеств. Балконы, террасы и многоуровневая крыша могут увеличить стоимость дома на 10-15%. Гораздо рациональнее в будущем построить небольшую беседку или пристроить открытую террасу.

Использовать стройматериалы, производимые в своем регионе, отказавшись от популярных и разрекламированных. Это позволит не только покупать их дешевле, но и не переплачивать за доставку. Так, дома из ракушечника в Алтайском крае являются одними из самых бюджетных, а вот Москва не может похвастаться низкой ценой на этот материал.

Максимально облегчить стропильную систему, используя легкие кровельные материалы. Тогда вместо бруса 10х10 см можно будет использовать уложенную на торец доску 5х10 см, при этом не уменьшая шаг стропил.

Отказаться от подвального помещения. Мероприятия по заливке, гидроизоляции и черновой отделке подвала добавят к смете еще 20 % стоимости.

Выбор стройматериалов

Если рынок строительных материалов предлагает на выбор несколько видов, это замечательно. Ведь в этом случае можно сопоставить все преимущества и недостатки и приобрести материалы, сочетающие низкую цену и хорошее качество.

Общие характеристики, на которые нужно обращать внимание:

долговечность – если дом простоит максимум 10 лет, экономия на материалах довольно сомнительна;
простота и доступность монтажа – необходимость задействовать на стройке тяжелую технику может свести на нет всю экономию;
экологичность – поддержание естественной влажности в доме достигается за счет «дышащих» материалов, в противном случае придется озаботиться принудительной вентиляцией;
теплоемкость и теплоизоляция – два параметра, отвечающих за будущую экономичность, ведь дом должен быть не только дешевым при строительстве, но и в процессе эксплуатации.

Рассмотрев самые популярные из стройматериалов, можно выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

Деревянные дома

Дома из бруса считаются самыми экологичными и одними из лучших по поддержанию оптимального микроклимата. Деревянная постройка отличается преимуществами:

срок службы – избы из качественно обработанного бревна стоят больше 50 лет;

естественная влажность – благодаря гигроскопичности древесины, стены впитывают излишки влаги и отдают ее при слишком сухом воздухе;
отличная теплоизоляция – при правильно подобранной толщине стен в деревянном доме тепло зимой и прохладно летом;
возможность самостоятельного возведения – покупая готовый и пронумерованный комплект бревен, собрать дом может даже неспециалист.

Но и недостатки у такого строения тоже есть. Так, очень важно качество буквально каждого бревна – непросушенное дерево начнет крутить, возможно появление продольных трещин, торцы должны обязательно «затюкиваться» топором для предотвращения переувлажнения дерева вследствие осадков. Если же отступать от классической обработки бревен в пользу использования современных антисептических и антипиреновых растворов, дом перестает быть экологически чистым.

Готовые комплекты стоят дорого, собрать же недорогой сруб из леса-кругляка могут только профессионалы. Ведь придется подгонять каждое бревно! К тому же, в регионах с холодными зимами толщина стен деревянной избы должна составлять не меньше 50 см для обеспечения минимальных теплопотерь в отопительный сезон. Найти бревна такого диаметра тоже влетит в копеечку.

Чтобы дать дому «дышать», его нельзя утеплять пенопластом, только паропроницаемой минеральной ватой. А чтобы утеплитель не промокал, обязательно устраивают вентилируемый фасад. Для внутренней отделки также существуют определенные ограничения – лучше использовать современные паропроницаемые мембраны, если планируется обшивка дома гипсокартоном или вагонкой.

Но ведь сруб красив в своем первоначальном виде. Чтобы получить уютный и не продуваемый дом, нужно регулярно проверять и конопатить щели в стенах. Особое внимание уделяется системе угловых замков – простая врубка в полдерева не обеспечит нужную изоляцию и приведет к образованию холодных участков.

Кирпичные дома

Кирпич обладает отличной теплоемкостью. Это значит, что при запуске отопления дом будет долго прогреваться, но потом так же долго остывать. Для постоянного проживания – отличный вариант. А вот для дачного дома, посещаемого на выходных, это станет нерациональной тратой денег на отопление. Ведь пока дом прогреется, уже нужно уезжать обратно в город.

Для несущих внешних стен двухэтажного дома толщина кладки должна составлять минимум 50 см, что соответствует кладке в 2 кирпича.

Для одноэтажных зданий будет достаточно стен в 1,5 кирпича. Но такая толщина стен совершенно не подходит для зим, где температура опускается до -20 градусов.

Чтобы не увеличивать расходы на кирпичную кладку, дом придется утеплять снаружи. Что особенно приятно при строительстве кирпичных зданий – можно использовать любой утеплитель! Так, выбрав пенопласт толщиной всего 5 см, можно снизить теплопотери дома с 125 кВт*ч на квадратный метр до 53 кВт*ч за отопительный сезон. Другими словами, можно вдвое сократить расходы на отопление.

К недостаткам кирпичных домов можно отнести:

большой вес строения – понадобится заглубленный ленточный фундамент, что существенно увеличит стоимость стройки;
длительность возведения – бригада из пяти человек может поднять коробку дома за три недели при условии непрерывной работы, в одиночку же сроки увеличиваются в разы;
отделочные работы – если в срубе можно жить сразу после стройки, кирпичный дом требует обязательной стяжки стен и пола с последующей чистовой отделкой.

Дома из газоблока или пеноблока

Эти строения обладают всеми преимуществами и недостатками кирпичных домов. При этом имеют и свои особенности:

газосиликатные блоки довольно хрупкие, чтобы вешать на стены полки, придется использовать специальные анкеры;

высокая гигроскопичность газоблоков позволяет регулировать естественную влажность в помещении, но требует обязательной защиты от влаги с внешней стороны;
пеноблоки практически не впитывают влагу, что позволяет сэкономить на гидроизоляции, зато нужно организовывать приточно-вытяжную вентиляцию;
в доме выше одного этажа придется делать армирующие ряды для обеспечения необходимой прочности стен.

При этом цена на кубический метр кирпича и газоблока практически одинакова. А учитывая необходимость утеплителя по фасаду, преимущества газобетона перед керамическим кирпичом довольно призрачна. Зато за счет больших размеров блоков возводить дом довольно просто, чем и обуславливается невысокая стоимость работ.

Каркасные дома

Для тех, кто действительно стеснен в средствах, каркасное строительство является настоящим спасением. Дом на деревянном каркасе с минеральным утеплителем получается в разы дешевле всех предыдущих вариантов. И вот почему:

Небольшой вес всего здания позволяет использовать столбчатый или свайный фундамент. Нет необходимости заливать кубометры бетона, сваи же вкручиваются двумя людьми без применения спецтехники.

Простота конструкции гарантирует высокую скорость возведения. Собрать каркас дома 6х6 метров можно за один день. При этом понадобится только ручная пила по дереву, дрель и шуруповерт.

В качестве утеплителя можно использовать как минвату, так и пенопласт. Во втором случае можно не переживать о точке росы, так как пенопласт не гигроскопичен. А принудительная вентиляция обязательна в обоих вариантах.
Очень просто расширить жилплощадь, пристроив застекленную веранду.
Для наружной отделки можно использовать как штукатурку, так и сайдинг. Внутренняя черновая отделка гипсокартоном позволит подобрать интерьер на любой вкус. Главное – не забывать о гидро- и пароизоляции.
Установка дверей и окон предельно проста, так как проемы можно сделать под готовые изделия. Не придется ничего вырезать и подгонять.

Прокладка коммуникаций в каркасе тоже не составит проблем – не нужно штробить стены и штукатурить отверстия. Не забывая о пожаробезопасности, следует использовать негорючие гофрыдля проводки.

Но, несмотря на явные преимущества каркасного строительства, предпочтение все равно отдается кирпичной кладке. Все из-за не менее существенных недостатков:

утеплитель в стенах – настоящий мышиный рай, поэтому еще на этапе сборки каркаса нужно предусмотреть защиту стен и пола от грызунов;

«парниковый эффект» в доме – без правильной вентиляции в помещениях всегда будет повышенная влажность, что ведет к образованию плесени и грибков;
недолговечность дома – минеральный утеплитель будет проседать и намокать без должной изоляции, деревянные элементы каркаса станут прогнивать, что в совокупности может свести срок службы дома до 15 лет;
неустойчивость к погодным условиям – легкие каркасные дома может разрушить ураганный ветер, а большое количество снега способно продавить крышу при недостаточной прочности стропильной системы.

С другой стороны, подойдя к строительству каркасного дома с умом и не экономя на стройматериалах, можно получить хорошее и надежное строение, которое прослужит не одно десятилетие. А в будущем каркасник так же просто разобрать и поставить на его месте капитальный кирпичный дом.

Построить же маленький и уютный домик можно за несколько месяцев, и тому подтверждение – это видео:

Вам понравится

Этапы строительства частного дома: от начала до конца

Жители прогрессивных мегаполисов, уставшие от регулярного шума и суеты, задумываются о поиске загородного дома. Уютное семейное гнездо на собственном участке непременно должно соответствовать всем требованиям и не уступать городским апартаментам по уровню комфорта. Можно выбрать готовый шаблонный коттедж в одном из новомодных поселков. Но лучше построить собственный уникальных частный дом с ноля, учитывая личные пожелания и предпочтения. Разнообразие материалов и технологий позволяет относительно быстро возвести загородную виллу в любом стилистическом направлении. Но прежде стоит ознакомиться с правилами подбора территории, этапами строительства частного дома и тонкостями его оформления.

Выбор подходящего участка и оформление документации

Неопытные застройщики совершают свои первые ошибки на этапе подбора территории. Одни не учитывают целевое назначение и квадратуру будущей постройки. Другие забывают проверить право собственности, наличие/отсутствие арестов и т.д. Чтобы в ходе возведения и дальнейшего оформления загородного дома не возникало непредвиденных ситуаций, рекомендует выбирать участок, ориентируясь на следующие критерии:

Размеры территории. Оптимальное соотношение между габаритами участка и постройки – 10:1. То есть, для возведения дома площадью в 80 кв.м. понадобится +/- 8 соток земли.
Месторасположение. Самые желанные квадратные метры для жителей мегаполисов – расположенные в чертах города или удаленные на малое расстояние. Популярный вариант – пригород в 10-15 минутах езды.
Транспортная система. Владельцам собственных авто до момента покупки места под застройку стоит убедиться в наличии комплекса дорог (мостов, тоннелей), а также в их адекватном состоянии. Идеальный вариант – развязка на разных уровнях. Если же приватного транспорта нет, обратите внимание на близлежащие остановки общественного транспорта (автобусов, поездов и т.д.).
Инфраструктура. В повседневной жизни на новом месте понадобятся школы, больницы, детские сады, магазины, салоны, аптеки, почтовые отделения и культурно-развлекательные центры. А значит, участки с шаговой доступностью к основным единицам инфраструктуры всегда будут в приоритете.
Геодезия территории. При устройстве водоснабжения и выборе фундамента будущего загородного дома важны геодезические условия – наличие уклона и его угол, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и прочее.
Коммуникации. Максимально удачный вариант – участок с возможностью подсоединения к централизованному отоплению, канализации, электро-, водо- и газоснабжению. При отсутствии хотя бы одного из факторов расходы на стройку существенно увеличатся за счет самостоятельного проведения инженерных сетей.
Экологический фактор. Любые промышленные объекты (добывающие, обрабатывающие, производственные и т.д.) в округе могут стать причиной ухудшения экологического состояния среды. В то время как обильные зеленые насаждения и природные водоемы станут фактором в пользу покупки земли.

Оформление документации до начала строительства загородного дома

Для возведение частного дома подойдет участок, не предназначенный для госнужд, выделенные под индивидуальное строительство. У владельца должно быть право собственности на землю, а квадратура территория - полностью соответствовать заявленной в кадастровом паспорте. Важно до момента покупки выяснить, нет ли судебных тяжб и не наложен ли арест на участок. И только после этого заключать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в земельном кадастре.

Начало строительства частного дома стартует только после получения пакета необходимых разрешительных документов. В их числе:

разрешение на подключение к центральным сетям;
технические условия подключения к нужным коммуникациям;
разрешения на разработку проекта;
разрешение на строительство после согласования проекта и т.д.

При отсутствии любого документа из обязательного перечня на застройщика могут наложить внушительный штраф или снести сооружение, независимо от того, какие этапы строительства загородного дома уже пройдены.

Составление сметы на строительство

Вопрос финансирования обычно решается до начала первых работ. От возможностей застройщика в первую очередь зависит квадратура будущего частного дома, применяемые техники и используемые материалы. Бюджет на возведение среднестатистической жилой постройки состоит из нескольких главных статей расходов. К ним относятся:

рытье котлована и укладка фундамента – 15-30%;
выгонка коробки (стропильная система, внутренние и внешние стены, крыша) – 35%;
утепление постройки, окна и двери – 15%;
инженерные работы (проводка, отопление, оборудование и приборы, коммуникации) – 15%;
внутренняя отделка загородного дома – 20%.

Учитывая этапы строительства частного дома и ряд присущих им факторов, бюджет может изменяться в ту или иную сторону. Так, уменьшить стоимость поможет простая форма конструкции, наличие большого количества окон и малого количества внутренних стен, замена второго этажа мансардным помещением, отсутствие сложного внешнего декора, типовые проекты загородных домов вместо индивидуальных.

В то же время существует множество факторов, вызывающих превышение сметы. То есть:

разработка профессионалами персонального проекта;
наличия в проекте лоджий, подвалов, балконов;
чрезмерно высокие потолки;
обилие маленьких комнат в планировке;
сложная форма фасадов и необычная конфигурация крыши;
отделка домов под ключ.

Имейте в виду! Самостоятельное возведение постройки при наличии опыта и знаний – залог экономии бюджета. Оплата услуги ремонтно-строительных работ добавит не менее 30% к сумме.

Проектирование, как этап строительства

Проектирование – важный этап строительства загородного дома. Именно в это время производится разбивка участка с определением мест для будущих объектов, решается квадратура, количество этажей, планировка и внешний вид частного дома. Для удачного создания или выбора проекта важно знать несколько ключевых принципов:

Для комфортного проживания семьи в загородном доме на одного члена должно припадать не менее 30 кв.м. пространства.
В планировку стоит включать две зоны: дневную (кухню, столовую, прихожую, гостиную) – ближе к выходу из дома, ночную (спальню, детскую и прочее) – подальше от выхода или на втором этаже. Дневная зона традиционно масштабнее и просторнее ночной.
Удобный и практичный вариант для небольшой семьи – квадратный одноэтажный дом площадью 90-120 кв.м. Для увеличения квадратуры не стоит жертвовать метрами участка, лучше выгнать мансарду или второй этаж.
Часть подсобных помещений рекомендуется опускать в подвал (на цокольный этаж). Но лишь в том случае, когда глубина залегания грунтовых вод позволяет производить подобную манипуляцию.
На втором этаже лучше располагать комнаты, которые редко посещаются и обеспечивают относительную тишину. В большинстве случаев – спальни и кабинеты.

На стадии проектирования также выбирают технологии и материалы, просчитывают смету. Проделать такую работу самостоятельно может только опытный застройщик с крепкой теоретической и практической базой. Чтобы грамотно построить загородный дом мечты, лучше доверить составление проекта квалифицированным специалистам. А поскольку разработка индивидуального проекта – дорогостоящее удовольствие, всегда можно купить готовый типовой образец.

Подбор материалов для стен дома

Все этапы строительства частного дома важны, но от выбора материалов и методики возведения коробки зависит прочность и долговечность жилья, а также итоговая стоимость объекта. Определяясь с материалом стоит учитывать следующее:

Предполагаемая скорость и удобство возведения. Стены из пено- и газоблоков строятся достаточно быстро. В сравнении с ними, кирпичная кладка – длительное и кропотливое дело. Немного времени займет выгонка коробки из профилированного бруса. Дольше придеться повозится с натуральным срубом. Рекордсмен – монолитные бетонные стены, для которых закладывают опалубку во весь рост. Ее же и заливают раствором.
Циклы проживания. Если семья планирует обитать в загородном доме круглогодично, рекомендуется выбирать «теплый» материал с высокими прочностными характеристиками и достаточным уровнем теплоизоляции. Если же домик нужен для сезонного проживания, можно остановиться на СИП-панелях.
Вес постройки. От выбора материала для стен зависит решение о фундаменте. Тяжелую коробку из кирпича выдержит только основательный капитальный фундамент. В то время, как газоблоковое строение можно выгнать на простом ленточном.
Экологический показатель. Наиболее безопасные сегодня – деревянные дома из оцинкованного или профилированного бруса. При качественной внешней и внутренней обработке постройка простоит десятки лет без изменений. Более дешевый заменитель – каркасный загородный дом. Но и срок эксплуатации у такового соответственно короче.
Стоимость. Разные материалы будут стоить застройщику совершенно разных денег. Если камень и кирпич – серьезные финансовые вложения. То ячеистые бетоны – более бюджетный вариант ресурсов.

Имейте в виду! Чаще всего стоимость материала для стен пропорциональна длительности беспроблемной эксплуатации частного дома. Решение сэкономить на коробке может послужить застройщику плохим уроком. А на каком этапе строительства дома можно урезать бюджет, читайте дальше.

Расчистка территории и порядок строительства частного дома

Основные этапы строительства загородного дома начинаются с разбивки участка соответственно проекту и проведения земельных работ. Застройщик определяет территорию под возведение дома, а также места хозпостроек, септика, скважины и т.д. Там же разграничивают зону отдыха и сад, обозначают расположение клумб, садовых дорожек, парковки для авто. Участок выравнивают, освобождают от пней и крупных растений, отводят место (желательно под навесом) для стройматериалов.

Земляные работы включают в себя такие этапы строительства частного дома:

бурение скважины;
устройство септика;
рытье траншеи или котлована;
подземные коммуникации;
прокладка очистительной и дренажной системы;
залив фундамента

Подходящий тип фундамента обычно определяется рядом факторов: глубиной подземных вод, наличием подвала, свойствами почвы, весом будущего частного дома. Чем тяжелее объект, тем прочнее и основательнее должен быть фундамент. Для небольшого одноэтажного коттеджа из панелей подойдет столбчатый или ленточный. Для массивного дома на плывущей почве придется выбрать заливной монолитный. Стоимость второго существенно превышает расходы на первый, но при этом позволяет сэкономить в дальнейшем. Так как монолитный фундамент может стать отличным черновым полом первого этажа.

На каком этапе строительства дома можно дополнительно позаботится о прочности и долговечности? Конечно же, на этапе монтажа фундамента. Для этого основание заливают сразу же по завершению земляных работ на 20 см подушку и укрепляют металлической арматурой.

Стены, крыша, отделка

Согласно требованиям техники безопасности фундамент должен выстояться без нагрузки минимум 1 год. И только после этого можно приступать к возведению стен. Чтобы исключить возможность попадания влаги извне, между основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. Для обеспечения комфортного проживания в загородном доме снаружи настилают звуко-, тепло- и пароизоляцию. При этом толщина наружных стен также должна быть достаточной, а на внутренних перегородках можно немного сэкономить.

На следующем этапе переходят к монтажу крыши:

устанавливают стропильную систему;
выполняют тепло-, гидро- и пароизоляцию;
монтируют обрешетку;
кроют крышу выбранным материалом (ондулином, черепицей, металлочерепицей, шифером и т.д.).

Когда коробка полностью отстроена, монтажники начинают вставлять окна и двери. Внутренняя отделка частного дома может быть полностью натуральной (дорогой), или синтетической (более бюджетной). Выбор продиктован вкусовыми предпочтениями владельца и его финансовыми возможностями. В перечень внутренних работ входит: отделка стен и потолка, устройства полов и монтаж напольного покрытия. Попутно производят подключение приборов и коммуникаций, проверку всех систем, расстановку мебели и завершение благоустройства отдельными интерьерными элементами.

Сдача дома в эксплуатацию

Каким бы ни был порядок строительства частного дома, завершающая фаза всегда одинаковая – сдача постройки в эксплуатацию. Для этого застройщику необходимо своевременно обратится в органы, обеспечивающие контролирующую комиссию. Последняя в свою очередь тщательно изучает и осматривает объект, подписывает акт и выдает застройщику свидетельство о праве собственности.

Если у вас достаточно знаний и опыта в возведении жилых построек, можете смело приступать к делу. Если же вы сомневаетесь в своих силах, рекомендует заказать ремонт коттеджа под ключ. А честная и квалифицированная компания «КСУ Нордвест» всегда вам поможет в осуществлении жилищных планов.

Из чего дешевле построить дом

Строительство загородных домов сегодня набирает все большую популярность среди тех, кто заботится о своем здоровье, ценит свободу и не желает быть на виду у соседей по лестничной площадке многоквартирных домов. Если вы мечтаете о своем собственном просторном доме, где хватит места для всех ваших членов семьи и часть земельного участка для приятного отдыха в теплое время года, то наверняка задумывались из чего дешевле построить дом для постоянного проживания, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом? Какой должна быть технология строительства, как выбрать основные строительные материалы для будущего загородного дома. Наверное, каждый застройщик сталкивается с таким вопросом перед началом планирования строительных работ.

Давайте разберемся, насколько мечта станет реальностью, рассмотрим плюсы и минусы строительных стеновых материалов, а также попытаемся узнать стоимость работ и материалов за квадратный метр, ведь строительство загородного дома дело весьма ответственное и при не правильной оценке собственных сил можно остаться и без крыши над головой.

Безусловно, «классикой» в строительстве принято считать деревянные и каменные дома, ведь на протяжении многих лет люди строили и жили в таких домах, выбирая эти материалы в виде основных для возведения стен. Сегодня при развитии новых технологий появляются все больше и больше строительных материалов дающим право на выбор.

Каменные дома

Считаются любые построенные конструкции из натурального или искусственного камня скрепленного между собой раствором или без его применения. Дома построенные из камня выносливы, более долговечны, и менее требовательны в эксплуатации, стены обладают большими теплоаккумулирующими свойствами по сравнению с деревянной постройкой, а значит меньше потребление энергии для поддержания благоприятного климата для проживания. В стенах таких домов дольше сохраняется тепло зимой (при постоянном прогреве) и прохлада летом. Ширина стен таких домов ни чем не ограничивается, скорее, здесь работает правило, чем шире тем, тем лучше. К минусам можно отнести высокую стоимость возведения конструкции в целом, не все материалы обладают безупречной экологической чистотой.

Давайте рассмотрим несколько популярных видов строительных материалов относящихся к группе каменных домов. Попытаемся разобраться из чего дешевле построить дом, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом. Оценим качество каменных домов, плюсы и минусы, начиная с классических.

Материалы для каменного дома

Кирпич

Искусственно изготовленный камень прямоугольной формы, физико-технические характеристики сравнимы с натуральным камнем.

Наиболее распространенные виды считаются: саманный, керамический, силикатный, гиперпрессованный.
В продаже можно встретить кирпич пустотелый (сквозные отверстия в одной из сторон), полнотелый (залит массой полностью без отверстий). Кирпич может быть различных размеров от стандартных небольших до весьма крупных размеров похожих на блоки.

Плюсы – высокая прочность. Не подвержен гниению, разрушению от воздействия атмосферных осадков, не горюч. Высокая морозостойкость. Пустотелый кирпич обладает достаточно высокой теплоэффективностью. Нет усадки конструкции.

Минусы – требуется много времени для прогревания стен при полном их остывании зимой. Некоторые виды кирпича гигроскопичны, нуждаются в дополнительной защите снаружи. Способность образовываться мостикам холода в кладочном шве, необходимо дополнительное утепление наружных стен. Дорогостоящий фундамент.

Строительство из кирпича

При строительстве дома кирпичная кладка выполняется на цементно-песчаный раствор толщиной шва 1-2,5 см. Материал сам по себе не дорогой, работы по возведению конструкции являются, достаточно дорогими ширина стен может варьироваться от 12 сантиметров до 1,08 метра в зависимости от условий эксплуатации и технических характеристик здания. Стены снаружи необходимо облицовывать. Строительство дома происходит не быстро из-за большого объема работ по кладке. Общий вес конструкции достаточно велик и принято использовать фундамент увеличенной несущей способности.

Средняя стоимость 1 м2 стены из кирпича (ширина стены 510 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кирпичная кладка – 1250 р/м2

Кирпич М100 (полнотелый) - 1500 р/м2

Раствор - 500 р/м2

Итого: 3250 р/м2

Керамический блок

Достаточно новый вид строительного материала, относительно стандартного кирпича, относящийся к искусственно изготовленным каменным материалам, выполненным из глины и дополнительных компонентов.

Плюсы - блоки, достаточно, больше в несколько раз обычного кирпича и имеют пустоты, рифленые боковые грани, так же паз гребень Строительные блоки имеют 50% пустот, что влияет на низкую теплопроводность и хорошую шумоизоляцию. Нет усадки конструкции.

Минусы - высокая хрупкость при транспортировке, т.е. низкая сопротивляемость материала при ударе. Низкая сопротивляемость материала на «излом». Не все каменщики, умеют, работать с этим материалом и частой ошибкой является кладка блоков на обычный раствор толщиной превышающей технологический, что является, недопустимым. 50% клея «проваливается» в большие пустоты блоков. Возможно плавающие размеры, линейная геометрия, встречаются блоки с вогнутыми или выпуклыми внешними сторонами.

Средняя стоимость 1 м2 стены из керамического блока (размер блока 440*250*219, ширина стены 440 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кладка блока – 1000р/м2

Блок – 3400 р/м2

Клей – 100 р/м2

Итого: 4500 р/м2

Исходя из расчетов, можно судить, что построить дом из кирпича дешевле,
практически при одинаковой толщине стен, чем из керамоблоков.

Газобетон

Газобетон – разновидность искусственно изготовленного камня, относится к ячеистым бетонам автоклавного твердения.

Плюсы - материал обладает пористой структурой, шумоизоляция блоков выше в 3 раза, чем у обычного кирпича, а теплопроводность ниже, что позволяет строить несущие стены из блоков в 400мм, без дополнительных затрат на теплоизоляцию дома. Точная геометрия позволяет быстро возводить стены без дополнительных затрат на отделочных работах и материалах внутри помещений. Материал не горюч, морозоустойчив, легко обрабатывается несложными строительными инструментами, блоки имеют легкий вес, Быстрые сроки строительства. Высокая морозостойкость. Нет усадки конструкции.

Минусы - необходим правильно спроектированный фундамент.

Средняя стоимость 1 м2 стены из газобетона (размер блока 625*400*250, ширина стены 400 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кладка блока – 600р/м2

Блок – 1620 р/м2

Клей – 90 р/м2

Итого: 2310 р/м2

Из расчета становится понятным, что из газобетона построить дом дешевле, чем из кирпича и его собрата поризованного блока.

Пенополистирольная опалубка

Является достаточно новой технологией. Смысл такой технологии в том, что стены дома являются монолитными из бетона в утеплении с двух сторон (внешняя и внутренняя) из пенополистирола.

Плюсы - быстрое строительства дома, монолитность здания, небольшие затраты на отделку стен. Высокая теплоэффективность дома.

Минусы - обязательная принудительная вентиляция помещений, при нагревании выше 60 градусов стиролы начинают выделять опасные химические вещества, при пожаре материал задымляет помещение едким ядовитым дымом.

Средняя стоимость 1 м2 стены из пенополистирольной оплубки (размер блока 1250*300*500, серия 50, ширина стены 300 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кладка блока с вязкой арматуры– 900р/м2

Блок – 1220 р/м2

Бетон с арматурой– 1200 р/м2

Итого: 3320 р/м2

Из расчета становится понятным, что из газобетона построить дом дешевле, чем из пенополистирольной опалубки.

Деревянные дома

По популярности сравнимы с каменными домами, за доступность, экологию, дерево легко обрабатывается инструментами, легкий монтаж при строительстве. Давайте рассмотрим несколько популярных видов строительных материалов относящихся к группе деревянных домов. Попытаемся разобраться из чего дешевле построить дом, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом. Оценим качество деревянных домов, плюсы и минусы, начиная с классических.

Материалы для деревянного дома

Брус

Плюсы - безупречная экология, ценителям фактуры нет необходимости выполнять внутреннюю отделку помещений. Используется облегченный фундамент.

Минусы - строительство домов из дерева, на первый взгляд, кажется дешевле, но это не так, дерево необходимо защитить как, снаружи так и внутри специальным пропитывающим составом. Монтаж из дерева хоть и быстрее по времени по сравнению с каменным домом, но сразу заехать после выполнения работ вы не сможете т.к. дому необходимо дать усадку, в среднем от 1 года. Дерево - материал «живой». Внутренняя отделка дома (при необходимости) выполняется на навесной каркас, что несет за собой удорожание всей конструкции и дополнительное пространство для обитания грызунов, насекомых. Материал не пожаробезопасный, подвержен гниению. Требуется периодический уход за домом, проверять наличие пакли в стыках, «освежать» внешний вид дома пропитками.

Средняя стоимость 1 м2 стены из дерева (размер бревна 6000*200*200, строганный, камерной сушки, ширина стены 200 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Монтаж – 1700р/м2

Брус – 1800 р/м2

Пакля – 100 р/м2

Итого: 3600 р/м2

Из расчета можно сказать, что из газобетона построить дом дешевле, чем из дерева.

Деревянный каркас

Строительство дома происходит из сборки деревянного каркаса 150*50мм, с наполнением утеплителя, ветрозащиты, пароизоляции, обшивки.

Плюсы - высокая теплоэффективность, скорость строительтсва. Дешевый фундамент.

Минусы - возможность заводиться грызунам в стенах, нарушение технологии сборки приводит к продуванию дома.

Средняя стоимость 1 м2 стены из дерева по каркасной технологии (размер доски 6000*150*50, строганный, камерной сушки, ширина стены 150 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Монтаж – 1000р/м2

Деревянный каркас – 500р/м2

Утеплитель, пароизоляция, ветрозащита – 400 р/м2

Крепеж – 100р/м2

Обшивка ОСБ (2 стороны)- 400р/м2

Итого: 2400 р/м2

Из расчета становится понятным, что из газобетона построить дом дешевле, чем из деревянного каркаса.

Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания?

Подведем экономические итоги расчетов возведения стен из представленных материалов за 1 м2.
Из таблицы можно сказать, что самый дешевый материал для строительства дома – газобетон, по сравнению с остальными его стоимость равна 2310р/м2.
Существует много строительных технологий и материалов мы привели основные, на наш взгляд пользующиеся спросом на сегодняшний день.

Кирпич – 3250р/м2

Керамические блоки – 4500р/м2

Газобетон – 2310 р/м2

Несъемная опалубка – 3320р/м2

Брус - 3600р/м2

Деревянный каркас - 2400р/м2

Из какого материала лучше строить дом? – остается выбирать только Вам.

Наверх

Самый дешевый материал для строительства частного дома

Газосиликатные блоки, газобетонные блоки, арболит, пенобетон, опилкобетон – на рынке представлено множество строительных материалов и технологий. Но, какой из них позволит возвести действительно недорогое, функциональное и надежное в эксплуатации жилье?

Как построить дом дешево – выбор технологии

Развитие технологий в большей мере относится к монолитному и каркасному строительству. Если обратить внимание на каркасные технологии, эффективными являются ЛСТК-конструкции, с тонкими стенами, изготовленными на основе стального профиля.

Готовый объект отличается небольшим весом, высокой прочностью, отсутствием «мостиков холода». На основе ЛСТК можно успешно вести малоэтажное жилое строительство таунхаусов, коттеджей и прочих зданий малой этажности (до трех этажей). Стоимость готового объекта составит 13 т.р/м² и выше.

В лесодефицитных районах есть смысл облегчить вес крыши, снижая мощность стропильной системы. Это не только экономно, но и скажется на выборе типа несущего основания

Первым шагом к эффективному строительству должен стать анализ традиционного жилья, которое возводится в конкретном климатическом регионе. Такие функциональные и технологические свойства оптимальны и экономичны.

Монолитное строительство подразумевает монтаж съемной или несъемной опалубки, заливку бетоном (тяжелым/легким – на выбор), возведение крыши. Стоимость готового дома из бетона своими руками на несъемной опалубке начинается от 8 т.р./м², на съемной – немного дешевле.

Еще один способ строительства дешевого дома состоит в использовании деревянного кирпича. Материал производится на основе цельной древесины. Каждый модуль оснащен четырехсторонним замком, что избавляет от усадки и продуваемости. Строительство дома займет 2-8 недель. Производители предлагают самый дешевый деревянный кирпич из сосны по стоимости 470 у.е/м³, из чего легко рассчитать стоимость затрат, зная площадь стен.

Газобетонные блоки – что дешевле

Преимущества и недостатки блоков, изготовленных из разных видов бетона, рассмотрены в табличных данных:

Тип блоков Плюсы Минусы Стоимость
Полистиролбетонные (бетон с шариками полистирола) Теплый, легкий, очень дешевый материал, позволяющий быстро возвести жилье.
Блоки можно сделать самому, что способствует большей экономии.
Серьезные огрехи с геометрией доставят проблем с отделкой. Блоки чувствительны к подвижкам грунта, что может спровоцировать образование трещин. Это отличный вариант для хозпостроек – дешево, тепло. Цена начинается от 3.1 т.р./м³
Арболит (бетон с деревянной щепой) Можно смело рассматривать все предыдущие преимущества, но арболит более гибкий, благодаря содержанию древесины. Он меньше подвержен образованию трещин Стены нельзя перегружать, отделку следует начинать как можно раньше (по фасаду), при строительстве следует избегать намокания. От 4.8 т.р./м³
Газобетонные (песок, известь, цемент, вода, газообразователь) Идеальная геометрия, экологичность, минимальный расход клея, отсутствие мостиков холода (за редким исключением), легкость обработки При отделке могут возникнуть проблемы с крепежом. При строительстве даже одноэтажного дома не обойтись без обустройства монолитных поясов. По прочности легкий бетон уступает монолиту, но оптимален для частного строительства. Рассматривая, какие у газобетонных блоков плюсы и минусы, следует учитывать цену 3.6 – 4.7 т.р./м³
Пенобетонный (вода, цемент, песок, пенообразователь) Дом из пенобетона не требует глубокого заложения фундамента, материал легко обрабатывается, позволяет быстро реализовать кладку, которая отлично защищает от ветра, шума и морозов Строительство домов из пеноблоков может быть затратным за счет хрупкости материала, — наблюдается бой при транспортировке, кладке. Если не заложить надежный фундамент, сена может пойти трещинами 2-4 т.р./м³ (в зависимости от габаритов и технологии производства)
Исходя из табличных данных видно, что самый дешевый строительный материал для строительства дома – это газобетон, пенобетон. В продаже также представлен керамзитобетонный блок, но он на порядок дороже. В одной ценовой категории с пенобетоном находится опилкобетон.

Производство ячеистых и пористых блоков прогрессирует. Дом из газосиликата в два этажа, облицованный сайдингом, можно считать типовым. Готовый проект легко выбрать в сети

Натуральная древесина

Рассматривая все возможности выбора нельзя не упомянуть о натуральной древесине. Это самый экологичный материал, позволяющий создать долговечное жилье. Возведение домов из бревна или бруса основывается на дешевых несущих основаниях, — столбчатых, мелкозаглубленных. Построить дом можно быстро, да и отделка не составит труда.

Однако, ни брус, ни бревно не соответствует современным требованиям теплозащиты. В доме из бруса холодно, то есть требуется обязательное дополнительное утепление. Есть специальный материал с утеплителем, но стоят на порядок дороже. Кроме того, такой дом легко горит.

Деревянный каркас

Как построить дом недорого? – это история про деревянный каркас. От мастера не потребуется особых навыков, достаточно мелкозаглубленного несущего основания. Но, в таком доме очень плохая звукоизоляция, из-за большого количества утеплителя страдает экологичность, часто присутствуют грызуны и насекомые. Необходимо обустройство приточно-вытяжной вентиляции. Также замечена крайне низкая устойчивость к стихийным бедствиям.

Панельные материалы

За несколько недель можно возвести дом на основе железобетонных панелей. После монтажа стен можно приступать к отделочным работам. Стоимость материала 9-15 т.р/шт, что зависит от его серии и назначения. В продаже может быть представлен бывший в употреблении стеновой материал, но приобретать его не рекомендуется.

Сэндвич-панели позволяют построить дом в течение считанных месяцев. Материал производится в соответствии с типовыми проектами на заводах, поэтому однообразен. Если соблюдать технологию монтажа, можно получить отличный летний домик, дачу, хозпостройки.

Дополнительные материалы

При решении вопроса о том, какой самый дешевый материал для строительства дома, не следует забывать о прочих конструктивных элементах.

Чем обширнее дом по площади, тем выше его себестоимость и издержки в человеко-часах. Выбрав удачный проект, можно возвести хорошее жилье довольно дешево

Чтобы сэкономить, можно обратить внимание на указанные рекомендации:

самая дешевая крыша покрывается ондулином, профнастилом, рубероидом, волновым шифером;

недорогие окна можно обустроить как из древесины, так и из металлопластика. То же самое относится к дверным коробкам. Если используется древесина, это должны быть хвойные породы;

наиболее экономичным материалом для отделки постройки является плоский шифер, однако, его лучше покрыть краской. В эконом-классе уместна штукатурка, плитка, облицовочный кирпич;

для внутренних работ можно использовать вагонку, которую можно нарезать самостоятельно из необрезной доски 25 мм;

в качестве альтернативы можно рассмотреть покупку пластиковой вагонки, однако, на отличается высоким коэффициентом термического расширения, что накладывает некие ограничения;

недорогой дом не слишком жесткий, так что отделка ДВП остается под вопросом, вполне вероятно могут потрескаться швы;

строительство дома в один этаж не требуется затрат на подъемные механизмы, леса, лишних помощников;

не стоит опасаться закупок у отечественных производителей. Все материалы, начиная от металлических ферм, заканчивая разнообразными видами утеплителя, не хуже импортных аналогов;

необходимо понимать, что определенную часть материалов, которые так или иначе задействованы в строительстве, можно изготовить собственноручно. Например, пластификатор для бетона своими руками.

Нужна ли смета на строительство дома?

Выбирая из какого материала дешевле построить дом, стоит опираться на фактические условия строительства и назначение объекта. Самые экономичные по затратам работы касаются возведения летних дач, садовых домиков, то есть домов сезонного проживания. Если планируется обустройство места для постоянного проживания, следует рассчитывать на рост затрат, пусть и незначительный.

Расчет сметной стоимости позволит оптимизировать ход работ, что исключит сбои поступления стройматериалов к месту строительства. Выбирая даже самый дешевый строительный материал, важно знать, какой его объем потребуется и каковы будут затраты на его закупку.

Предприимчивый человек нашел необычный самый дешевый строительный материал для строительства дома:

Книги по теме:

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля
https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки
Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля - пошаговая инструкция
Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки
Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости. РИА Новости, 13.01.2022
2021-09-22T20:29
2021-09-22T20:29
2022-01-13T14:20
федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)
жилье
строительство
жкх
малоэтажное строительство
россия
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:197:1920:1277_1920x0_80_0_0_4218861f9b05ac966d80b36101dd169c.jpg
МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.Как построить частный домСтроительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.Планирование бюджетаПри планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.Что нужно учитывать при строительстве своими рукамиПеред началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Участок землиВыбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.РасположениеКатегория землиВ России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.Тип землиПеред покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.Уклон участкаИдеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.ПроектВажный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.Технология строительстваВозведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.МонолитДома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.К минусам можно отнести:СрубДобротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.КирпичКирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.Недостатки:КаркасКаркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:Недостатки каркасных домов : За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.Строительные работыПосле выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.Земляные работыЗемляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь "задний" и "передний" двор; в конце (глубинная посадка) — только "передний" двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.ФундаментФундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.Виды фундамента:Что влияет на выбор вида фундамента:СтеныПо контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.КровляМонтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.ФасадОт выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:КоммуникацииКак только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.ЭлектрикаПеред прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.ВодаПри подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.КанализацияВ проекте канализационной системы учитываются:ОтоплениеСистема отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:Внутренняя отделкаОт того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.ПолПараметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:СтеныПосле обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:ПотолокВ зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.МебельМебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.Как узаконить строительствоНовая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:Андрей Лихачев, руководитель юридической компании "Хелп Консалтинг", обращает внимание: "Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф."Советы экспертовАнна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: "Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными".Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации "Деловая Россия", владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.
https://realty.ria.ru/20210713/dom-1741102952.html
россия
РИА Новости

[email protected]
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021
РИА Новости

[email protected]
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости

[email protected]
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:0:1704:1277_1920x0_80_0_0_0e06237013a2862dcd45b8223fa0c7e6.jpg
РИА Новости

[email protected]
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), жилье, строительство, жкх, малоэтажное строительство, россия
МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.
Как построить частный дом
Строительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.
Планирование бюджета
При планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.
При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.
Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.
Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.
Что нужно учитывать при строительстве своими руками
Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.
Участок земли
Выбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.
Расположение
—
Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.
—
Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.
—
Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.
—
Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания.
Категория земли
В России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.
Тип земли
Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.
—
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.
—
КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
—
СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства. Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.
—
ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.
Уклон участка
Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.
Проект
Важный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.
Технология строительства
Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.
Монолит
Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.
К минусам можно отнести:
—
Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.
—
Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).
—
Распространение ударных шумов по всему зданию.
Сруб
Добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.
Кирпич
Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.
—
Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.
—
Обязательная внутренняя отделка.
—
Довольно долгое время возведения.
Каркас
Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:
—
экологичность;
—
легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
—
зимой дом быстро прогревается;
—
сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
—
легкость в отделке и проведении коммуникаций.
Недостатки каркасных домов :
—
горючесть материалов;
—
подверженность гниению и воздействию насекомых;
—
низкая шумоизоляция;
—
летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.
За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.
Строительные работы
После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.
Земляные работы
Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.
Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь "задний" и "передний" двор; в конце (глубинная посадка) — только "передний" двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.
В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.
Фундамент
Фундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.
Виды фундамента:
1
Столбчатый
2
Ленточный
3
Свайный
4
Плитный
Что влияет на выбор вида фундамента:
—
тип грунта;
—
тяжесть нагрузки;
—
глубина заложения.
Стены
По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.
Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.
Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.
Кровля
Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.
Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.
Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).
При выборе материала для кровли учитывается следующее:
—
долговечность;
—
пожаростойкость;
—
вес;
—
подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.
От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.
Фасад
От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.
Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).
Популярные виды фасадных материалов:
—
Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
—
Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
—
Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
—
Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
—
Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.
Коммуникации
Как только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.
Электрика
Перед прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.
При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.
Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.
Вода
При подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.
Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.
Канализация
В проекте канализационной системы учитываются:
—
Число людей, проживающих в доме.
—
Мощность пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).
—
Пропускная способность (соотношение с объемом сточных вод, выходящих из дома).
—
Близость грунтовых вод (они должны быть ниже канализации).
—
Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).
—
Глубина залегания трубы (ниже промерзания земли).
—
Характер участка (уклон, наличие водоемов, дренажа).
—
Площадь, которую можно занять под канализационные сооружения.
Отопление
Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:
—
Природный газ. Сейчас большинство домов отапливается газом, если есть возможность подключения к магистрали. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.
—
Твердое топливо. В твердотопливных котлах используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Большой недостаток этого вида — самостоятельная загрузка и поддержание горения.
—
Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.
Внутренняя отделка
От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.
Пол
Параметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.
Наиболее популярные варианты покрытий:
—
Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.
—
Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
—
Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
—
Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.
Стены
После обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:
—
Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
—
Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
—
Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
—
Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.
Потолок
В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.
Мебель
Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.
Как узаконить строительство
Новая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:
—
Подготовка технического плана кадастровым инженером.
—
Замеры участка геодезистом.
—
Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
—
Подача заявления в Росреестр.
Андрей Лихачев, руководитель юридической компании "Хелп Консалтинг", обращает внимание: "Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф."
"После того как план и расположение дома определены, необходимо уведомить о начале строительства местную администрацию. И, дождавшись положительного ответа, начинать постройку. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера, он подготовит технический план и направит в муниципалитет для проведения проверки вместе с уведомлением о завершении строительства. Если требования законодательства соблюдены, а построенный дом соответствует изначально направленному уведомлению, то придет положительный ответ. Документы администрация передаст в Росреестр самостоятельно," — добавляет Лихачев.
Советы экспертов
13 июля 2021, 15:42
Золотой теремок: сколько сейчас стоит построить загородный дом
Анна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: "Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными".
"Итоговая стоимость постройки дома всегда выше, чем та, что закладывалась в смете, на 20-30 процентов", — уточняет руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.
Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации "Деловая Россия", владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.
Из какого материала быстро построить теплый недорогой и дом

Традиционный кирпич или теплая керамика, газобетон или арболит, брус или каркасная технология – из какого материала лучше строить дом? Любой начинающий застройщик, выбирая стройматериал, сталкивается с противоречивой информацией. Принять оптимальное решение – непростая задача. Постараемся сузить сферу поиска, отобрав наиболее практичные и рентабельные варианты.

Что учесть при выборе материала

Важность выбора стройматериала для внешних стен сложно переоценить. Чтобы понять, какой дом построить, эксперты рекомендуют определиться со следующими моментами:

тип жилья – кратковременные визиты или ПМЖ;

требования к прочности и экологичности стенового материала;

предполагаемый срок заселения;

способ отопления;

бюджет постройки и трудоемкость процесса;

доступность стройматериалов в регионе;

допускается ли вероятность дальнейшей продажи дома.

Универсального ответа на вопрос, какой материал лучше для строительства частного дома, нет. Все зависит от проекта, климата, особенностей региона проживания и личных предпочтений собственника участка.

Основные требования к технологическим свойствам материалов:

хорошая теплозащита – обогрев дома с холодными стенами обойдется очень дорого;

пожаробезопасность;

долговечность;

шумоизоляционные качества.

Немаловажный фактор выбора – итоговая прочность конструктивных элементов. Стены должны выдерживать вес кровли, перекрытий, ветровые и снеговые нагрузки.

Сравнение материалов для строительства дома: качественная оценка

Чтобы понять, в какой ситуации то или иное решение будет предпочтительней, сопоставим технико-эксплуатационные качества современных материалов для строительства частного дома.

Кирпич – надежность и дороговизна

Несмотря на развитие инновационных технологий, кирпичные дома удерживают позиции лидера. Главные аргументы в пользу традиционного материала:

отличные показатели шумоизоляции;

пожарная и экологическая безопасность;

престижность, эстетичность и широкие архитектурные возможности;

обеспечение здорового микроклимата в помещение.

Кирпич – самый долговечный материал для строительства дома. Срок службы постройки достигает до 100 лет.

Если все так хорошо, то зачем экспериментировать и развивать новые технологии? Кирпич обладает и недостатками:

необходимость обустройства прочного фундамента из-за тяжести кирпичных стен;

дороговизна и длительность возведения;

высокая трудоемкость и сезонность строительных работ.

Керамический кирпич обладает достаточно высокой теплопроводностью. Для достижения эффективной теплоизоляции надо прибегать к дополнительному утеплению.

Последнего недостатка лишен керамоблок – поризованная керамика. За счет мельчайших воздушных пор материал хорошо удерживает тепло. Дополнительный плюс – увеличенные габариты и ускоренный процесс кладки. Минус теплой керамики – хрупкость. При штроблении стены можно расколоть блок.

Характеристики пено- и газобетонных блоков

Один из вариантов того, как построить теплый и экономичный дом – использование газо- и пенобетонов. Теплоизоляционные характеристики стены в один слой соответствуют свойствам многослойной кирпичной кладки. Теплоэффективность блоков втрое превышает показатели кирпича.

Оба материала имеют схожие характеристики, их основное отличие во внутренней структуре. Газоблоки производят из однородной песчано-цементной смеси. При добавлении газообразователя внутри блока формируются небольшие сквозные каналы.

В пеноблоках, наоборот, внутри материала образуются замкнутые поры. Такая технология дает пеноблокам некоторые преимущества перед газоблоками:

улучшенные энергоэффективные свойства;

сниженный вес;

неподверженность влаге.

Весомые аргументы в пользу обоих стройматериалов: относительная доступность, огне- и биостойкость, легкость, простота обработки.

Недостатки блочной технологии:

хрупкость стен;

необходимость внешней отделки;

присутствие в составе химических элементов.

Плюсы и минусы деревянного дома

Приверженцы натуральных материалов отдают предпочтение древесине, делая акцент на следующих достоинствах:

экологичность – стены не выделяют токсичных веществ, опасных для здоровья и окружающей среды;

привлекательность – деревянные постройки обладают особым шармом;

низкая теплопроводность древесины;

создание внутри дома оптимального микроклимата – стены из дерева «дышат» и принимают на себя избыток влажности;

прочность – проломить стену из бревна или бруса не просто;

возможность обустройства несложного основания – подойдет столбчатый фундамент.

Относительный плюс – стоимость постройки. В целом, возведение деревянного жилья обойдется дешевле кирпичного дома из-за отсутствия необходимости отделки стен и усиления фундамента.

Однако назвать древесину самым дешевым материалом для строительства дома нельзя. Цена во многом зависит от региона. Жителям вблизи лесных насаждений рентабельней использовать дерево, для остальных целесообразность постройки сомнительна. Главные аргументы против дерева:

длительность усадки стен – порядка 3-х лет;

пожароопасность – огнеупорные жидкости частично помогают снизить воспламеняемость материала, но полностью не решают проблему;

вероятность появления трещин;

необходимость в регулярной защитной обработке деревянных стен от гниения и атак насекомых.

Многие критики древесины отрицательно отзываются о теплоэффективности домов. Наличие щелей сводит на нет теплопроводность дерева. Постройка нуждается в герметизации и дополнительном утеплении.

Особенности применения арболита

Второе название арболита – деревобетон. Материал изготовляют из цементного вяжущего и органических наполнителей – отходов деревообрабатывающего производства. Такой симбиоз наградил арболитовые блоки рядом технических достоинств:

низкая теплопроводность (до 0,18 Вт/м) и хорошие звукоподавляющие свойства;

прочность на изгиб – арболит не трескается;

материал трудновоспламеняем и слабо горюч, образование дыма низкое;

простота обработки – плиты можно распиливать;

воздухопроницаемость, стойкость к гниению;

малый вес – соотношения веса арболита и кирпича составляет 1:3, требования к фундаменту снижены.

Раздумывая, что выбрать – арболит или другой материал, надо учитывать климат региона. Залог долговечности деревобетона – обеспечение сухости. Цоколь дома нуждается в дополнительной гидроизоляции.

В условиях постоянной влажности арболитовый блок способен поглощать 40-80% влаги извне, что снижает его теплоизоляционные свойства.

Дополнительные минусы арболита: несовершенная геометрия блока и дороговизна качественного материала. Ввиду простоты изготовления, рынок переполнен изделиями частного производства, качество которых не всегда соответствует нормам.

Монолит и бетонные блоки

Бетон считается прочнее и долговечнее кирпича. Различают две технологии постройки дома:

цельная конструкция из монолитного бетона;

сборное сооружение из заводских железобетонных панелей.

Литой бетон. Достаточно сложная технология: возводят каркас дома из арматуры и постепенно заливают жидким бетоном. По мере высыхания раствора опалубку снимают и переставляют на другой участок заливки.

Преимущества монолитной технологии:

надежность – прочность постройки объясняется отсутствием швов, литой дом – оптимальный вариант для сейсмоактивных районов;

долговечность – срок эксплуатации более 150 лет;

огнеупорность – стены дома не разрушаются при пожаре;

вариативность форм – выстраивая опалубку, можно придать сооружению любую конфигурацию.

Недостатки монолитных построек: высокая стоимость, необходимость усиления фундамента, сложность создания высокой опалубки, требовательность к качеству бетона.

Сборные панели. Это вариант для тех, кто ищет способ, как построить быстро дом. Готовые ЖБИ панели подвозят на участок и формируют из них сооружение.

Главные преимущества метода: скорость возведения, идеальная геометрия, доступная стоимость, пожаробезопасность.

В частном домостроении метод не особо популярен по ряду причин: плиты выпускают типовых размеров – выбор проектов ограничен, бетонные стены нуждаются утеплении.

Каркасная технология – экономичность и быстрота возведения

Для многих европейцев и жителей Америки вопрос, из какого материала лучше строить дом, не столь актуален. Большинство отдают предпочтение каркасной технологии.

Основа здания – деревянный каркас, который впоследствии обшивают теплоизоляционными плитами. Метод имеет ряд значимых достоинств:

быстрота постройки и возможность выполнения работ круглый год – «мокрые» процессы отсутствуют;

простота сооружения – возвести небольшой домик можно самостоятельно без привлечения спецтехники;

легкость конструкции – каркасник не требует мощного фундамента;

удобство прокладки коммуникаций – водопроводные трубы, вентканалы и электрокабеля можно закладывать в полости стен, перекрытий;

хорошая теплоизоляция – при соблюдении норма постройки и использовании качественных составляющих стены каркасного дома энергоемки.

При стандартной толщине стены в 30 см, каркасник сохраняет тепло, как и кирпичный дом с толщиной стены 50 см.

Немаловажный, а порой решающий фактор в пользу каркасной технологии – невысокий бюджет постройки. Быстровозводимые дома – наиболее доступны и очень экономичны в эксплуатации зимой за счет эффективной теплоизоляции стен.

Каркасные дома требовательны к качеству древесины для сооружения опорной конструкции. По сравнению с кирпичными постройками имеют более низкий уровень шумоизоляции.

Когда лучше строить каркасный дом? Популярность каркасников среди соотечественников увеличивается. Ранее предвзятое отношение поменялось – многие на личном опыте убедились в практичности и теплоемкости жилья. Такие дома универсальны и рентабельны, их постройка оправдана в разных климатических регионах.

Альтернативные стройматериалы для частного дома

В некоторых регионах, кроме описанных выше технологий, применяют нестандартные решения:

Саман. Стройматериал популярен в Средней Азии. Саман изготовлен из замеса сломы и глины. Материал удерживает прохладу летом и сохраняет тепло зимой, но не особо прочен и боится воды. Саманные дома подходят только для сухого климата, в условиях затяжной дождливой осени и суровых зим материал использовать нельзя.

Натуральный камень. Выбор любителей стиля «под старину» и всего натурального. Строительство дома из камня – дорогое удовольствие. Такое сооружение простоит более века.

Шлакоблок. Спрессованный блок из наполнителя – шлака и связующего – цемента. Шлакоблок – дешевая альтернатива кирпича, стройматериал популярен при возведении хозпостроек и дачных домиков. Экологическая безопасность прессованных блоков сомнительна, поэтому они не рекомендованы для строительства жилых домов.

Какой дом построить: шкала рентабельности

Если провести сравнение стоимости строительства домов из разных материалов и сопоставить предстоящие расходы на обслуживание, то рейтинг будет выглядеть следующим образом:

1 место. Каркасный дом. Ориентировочная стоимость строительства – 180 у. е./кв. м, расходы на отопление и обслуживание дома – минимальны.

2 место. Деревянный брус без утеплителя. Примерная цена постройки – 200 у. е./кв. м, но тепловые издержки больше вдвое, а значит и счета за отопление возрастают.

3 место. Газобетон с утеплением. Стоимость возведения дома – 320 у. е./кв. м. Расходы на отопление по сравнению с каркасным домом увеличиваются на четверть.

4 место. Кирпич, двойная кладка. Цена вопроса – около 400 у. е./кв. м. Эксплуатация дома в зимний период обойдется в три раза дороже, чем содержание каркасника.

Потенциальные застройщики часто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом или лучше прибегнуть к традиционным технологиям. Многолетний зарубежный опыт, показатели рентабельности и положительные отзывы соотечественников говорят в пользу каркасных построек. По многим параметрам они опережают кирпичные, деревянные и бетонные дома.

Видео: сравнение стеновых материалов

Закладка Постоянная ссылка.
Строительные материалы - виды, свойства и применение

Различные виды материалов используются для строительства новых или ремонта старых жилищ. Они должны иметь соответствующие физические, химические и механические характеристики. Использование по назначению, воздействие физических сил, воздействие погодных условий или расположение во всей конструкции влияют на выбор правильного материала – натурального или синтетического. Использование материалов надлежащего качества при правильной строительной практике определяет долговечность здания.

Но как узнать, будет ли материал работать хорошо? Необходимо знать характеристики сырья и материалов, чтобы иметь возможность прогнозировать их поведение в конструкции во времени, при изменении погодных условий или случайных событий. Какие строительные материалы представлены на рынке? Каковы их свойства, преимущества и недостатки? Представляем.

Кирпич - один из самых распространенных керамических материалов

Одним из основных строительных материалов является кирпич.Самым старым зданием в Польше, построенным из керамического кирпича, является церковь св. Якуба в Сандомире. Он был построен в 13 веке. Керамический кирпич изготавливается из смеси глины, песка и флюсов, которые помогают связать компоненты. После обжига кирпич приобретает характерный красно-кирпично-красный цвет.

Свойства, преимущества и недостатки керамического кирпича

Основным физическим преимуществом кирпича является его пластичность, так как массе можно придать выбранную форму. Только после обжига материал теряет воду и становится твердым, неэластичным и очень прочным.

Керамические изделия широко используются в строительстве, в основном из-за их высокой прочности на сжатие и низкой прочности на растяжение, низкой истираемости, высокой термостойкости, твердости, хрупкости, высокой коррозионной стойкости и хорошей электро- и теплопроводности. Не только традиционные кирпичи являются керамическими изделиями. Из глины изготавливают также стеновые блоки, керамическую плитку, фасадную и стеновую плитку, терракотовую плитку, клинкерную плитку, фарфорово-фаянсовые изделия, декоративные элементы и санфаянс.

ЦЕЛЬНОКЕРАМИЧЕСКИЙ КИРПИЧ

Преимущества Недостатки Применение

высокая прочность на сжатие малые габариты - более требовательны к строительной площадке, трудозатратны фундаменты

высокая прочность довольно тяжелые - нагружает несущие элементы здания стены подвала

хорошая звукоизоляция несущие стеновые конструкции

низкая истираемость внешние и внутренние стены

высокая термостойкость перегородки

дымоходы

столбцы

потолки

По назначению, внешнему виду и свойствам кирпичи в основном классифицируют на группы, виды, классы, сортаменты и виды.

Группы включают:

Кирпич облицовочный - красивый, эстетически оформленный и лишенный выцветания и дефектов на поверхности, предназначенный для наружного слоя стены, не требующей оштукатуривания;

обычный кирпич - они не так эстетичны, могут иметь дырки и пятна на поверхности, подходят для изготовления стен, которые будут штукатуриться (штукатурка закроет все недостатки).

Типы включают морозостойкий кирпич и неустойчивый к отрицательным температурам .В зависимости от строения кирпича и выполненных в нем отверстий и сверл различают кирпич без отверстий , полный , пустотелый и щелевой .

КИРПИЧ

Преимущества Недостатки Применение

легче полнотелого кирпича, меньше нагрузка на несущие элементы конструкции не применяется для устройства фундаментов из-за меньшей устойчивости к нагрузкам от собственного веса, строительного оборудования, временных и длительных нагрузок нагрузка -несущие стены, но только для двухэтажных домов

более быстрое высыхание стены заполнение каркасных стен

перегородки

Потолки Клейна

Помимо пустотелого кирпича, в строительной индустрии также используется ячеистый кирпич (предназначен для возведения перегородок и заполнения стен, никогда не используется для фундаментов), сетчатый кирпич (для перегородок), опилочный кирпич (обожженный опилками, используется для возведения перегородок и теплоизоляция).

Керамический блок - прочий кирпич

Не менее распространенным строительным материалом является блок, представляющий собой не что иное, как большой кирпич с множеством отверстий. Пустотелые кирпичи отличаются меньшей объемной плотностью, так как содержат эти отверстия. В результате меньше нагружаются несущие элементы конструкции здания. Благодаря своим размерам и модульной структуре они кладутся намного быстрее и легче, чем кирпичи. Таким образом, они завоевали популярность, часто превосходя традиционный полнотелый кирпич. Блоки изготавливаются из глины (кирпич) или бетона (бетонные блоки).

Фото: Hakanulus CC BY-SA 3.0 Wikimedia Commons
Блоки стеновые
применяются для возведения наружных, внутренних, несущих, перегородочных и засыпных стен. На рынке также доступны керамические блоки, обогащенные дополнительными ингредиентами в процессе производства, которые расширяют или уточняют их использование в строительстве.

Способы возведения конструкций из стеновых блоков

Благодаря приданию блокам характерной формы, можно возводить стены различными способами: сухим контактом, традиционным или в шпунт.

Кладка кирпича по сухому шву заключается в укладке блоков рядом друг с другом, без нанесения раствора, но с прилеганием к стеновым поверхностям одного блока и следующего. Таким способом образуются проемы из выемок, расположенных на стыке пустотелых блоков, обусловленных естественной формой материала. Эти отверстия заливаются раствором.

Блоки можно укладывать, нанося и распределяя раствор по их поверхности и добавляя кирпичи друг к другу. Раствор наносится на всю поверхность кирпича, создавая вертикальные швы, перпендикулярные лицевой стороне стены.Такая классическая кладка называется просто обычная кладка .

Еще один способ возведения пустотелых кирпичных стен – использование пазогребневой конструкции. Вертикальные швы, перпендикулярные лицевой стороне стены, создают путем сложения кирпичей друг с другом, укладывая их шпунтом одного в паз другого. При этом методе можно наносить меньше раствора, создавая тонкие швы толщиной до 3 мм. Этот способ называется шпунтовой кладкой .

Другие типы пустотелых блоков, используемых в строительстве

Фото: PhY CC BY-SA 2.5 Wikimedia Commons

В процессе производства пустотелых кирпичей добавляются различные ингредиенты, влияющие на свойства конечного материала. Таким образом создаются готовые изделия для конкретной цели, например, для возведения стен с теплоизоляцией. Используя пластические свойства глины, блоки создаются в различных формах и формах, соответствующих применению, например.пустотелые кирпичи для строительства дымоходов или дымовых труб.

Блоки керамические с теплоизоляционным слоем - в данном типе блоков зазоры заполнены теплоизоляционным материалом (пенопласт, пенополиуретан). Их чаще всего используют для возведения несущих стен (но до второго этажа) и экранирующих стен.

Блоки пористые - изготавливаются с добавлением горючих компонентов, которые под воздействием тепла окисляются, оставляя в структуре микротрещины.Чаще всего добавляют опилки, древесную муку или гранулы полистирола. По сравнению с полнотелым кирпичом поризованные блоки более ломкие и гигроскопичные, но в то же время обеспечивают лучшую тепло- и звукоизоляцию.

Блоки Porotherm – обладают теплоизоляционными свойствами, поэтому обычно используются при возведении наружных несущих стен, не требующих утепления.

Блоки вентиляционные - кирпичи соответствующих размеров с отверстиями, предназначенные для устройства вентиляционных каналов в стенах.

Блоки пустотелые для дымоходов - имеют характерную форму с круглым отверстием, изготавливаются двух размеров, соответствующих конструкции дымоходов.

Блоки потолочные - бывают нескольких видов, отличающихся формой, количеством камер, свойствами и назначением. Там, где есть необходимость заполнения потолочной конструкции, применяют пустотелые кирпичи, которые не взаимодействуют с несущими элементами, т. е. не передают нагрузки, но легче, поэтому уменьшают собственный вес потолка.Эти полые блоки, которые могут нести нагрузки, называются конструкционными блоками.

Стеклянный блок

В современном строительстве луксоры вновь обретают былую популярность. Современные технологии позволяют изготавливать продукцию, намного лучшую по качеству, чем та, что была несколько десятилетий назад. Улучшен не только эстетический аспект, но и физические свойства стеклоблоков.

Фото: Майкл Вольф CC BY-SA 2.5 Wikimedia Commons

Само назначение стеклянных блоков почти не изменилось.Как и несколькими десятилетиями ранее, стеклоблоки используются для возведения декоративных перегородок и потолков или заполнения ими оконных и дверных проемов. Улучшена теплоизоляция материала, поэтому инвесторы готовы заменить классические стеклопакеты в окнах на декоративные и эффектные стекла.

На рынке доступны стеклоблоки, которые изготавливаются двумя способами. Говоря очень просто, один заключается в прессовании в виде жидкого стекла, а другой в склеивании двух молдингов между собой при помощи высокой температуры.В процессе производства возможно добавление красителей для получения пастельного цвета и рассеивания света. Этот метод окрашивания называется массовым окрашиванием. Но выпускаются и стеклоблоки с окрашенной поверхностью. Как правило, они имеют интенсивные цвета и значительно снижают светопропускание. На пустотелые блоки можно нанести рисунок, который кроме эстетического аспекта искажает изображение с другой стороны.

фото: Кшиштоф Лис, CC BY-SA 2.0, Flickr.ком

Монтаж данного вида материала требует опыта и большого труда. Производители рекомендуют класть перегородки или заполнять проемы стеклоблоками, расположенными в стальном каркасе, сохраняя небольшой зазор между блоком и блоком. Из-за работы материала этот зазор следует заполнить сжимаемым материалом, например, минеральной ватой.

Глиняная плитка

Строительный материал небольших размеров и различной формы, предназначенный для покрытия крыш.Черепица изготавливается из многих материалов: дерева, стекла, глины и цементного раствора. Их обжигают при очень высокой температуре, что приводит к их меньшему водопоглощению и большей морозостойкости.
Керамическая черепица
— один из самых тяжелых кровельных материалов. Благодаря высокой прочности и устойчивости к механическим повреждениям они прекрасно подходят для различных климатических условий. Устойчивы к дождю, снегу и ультрафиолетовому излучению, сохраняют свой цвет и структуру долгие годы.
Керамическая плитка
также является огнеупорным материалом. Размер керамической плитки является огромным преимуществом. Небольшие габариты и правильная форма позволяют покрывать многоскатные крыши сложной формы, в том числе полукруглые и криволинейные.

КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА

Преимущества Недостатки Применение

небольшой размер - можно использовать для покрытия крыш различной формы вес - они тяжелые, поэтому утяжеляют конструкцию здания, может потребоваться специальная стропильная ферма кровля, даже многоскатная, сложной формы

высокая устойчивость к погодным условиям и УФ-излучению

высокая морозостойкость

пожаробезопасный

приглушить шум дождя

На рынке представлены различные виды керамической плитки, назначение и способ укладки определяют выбор конкретной формы и модели.Мы можем выбирать между плитками карпов, плитками на коленях, S-образными плитками, голландскими плитками, марсельскими плитками, плитками монахов и монахинь или рейнскими плитками. Каждая модель выпускается в нескольких формах, в зависимости от ее расположения и функции в конструкции крыши. Таким образом, различают основные, карнизные, краевые, половинные и вентиляционные разновидности.

Древесина — один из старейших строительных материалов

Древесина – один из старейших материалов, используемых в строительстве. С древнейших времен он использовался человеком для строительства коттеджей, домов, мостов и церквей.Широкий доступ к сырью, простота его получения, низкие технологические требования к обработке и подготовке к использованию, а главное, широкое применение сделали древесину популярной в строительных и отделочных работах.

Сечение дерева, фото Джос. CC BY 3.0, Викисклад.

Как относительно прочный материал, он широко используется в производстве конструктивных элементов, например малоэтажных жилых домов, малых объектов садовой или городской архитектуры, мостов, стропильных ферм.

Однако это не идеальный материал, так как отсутствие ухода или плохая защита снижают физические свойства древесины, ускоряют ее деградацию под влиянием погодных условий и способствуют поражению насекомыми, грибками и плесенью. Древесина легкая и прочная, но в то же время ее неоднородная структура с сучками и полостями может существенно ограничить ее использование.

ДЕРЕВО

Преимущества Недостатки Применение в строительстве

широкий доступ к сырью незакрепленный легко разлагается фермы крыши

легкие восприимчивые к вредителям строительные конструкции

долговечные подверженные вредному воздействию погодных условий без регулярного ухода объекты малого садово-паркового и деревянного зодчества

твердый работает все время, при этом впитывает влагу и сушит, увеличивает и уменьшает объем в зависимости от условий окружающей среды полы

легкие в обработке и сборке конструкции обшивка панелями

используются даже отходы переработки сырья древесноволокнистые плиты

сохраняет тепло ДСП

эффективный фанера

Дополнительным преимуществом древесины как сырья является возможность ее комплексного использования, от массивной древесины до отходов производства в виде опилок или древесной муки, перерабатываемых в древесноволокнистые или древесностружечные плиты.

Пиломатериалы из березы, фото: Tartakizbica CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons.

В строительстве используются отечественные, европейские и экзотические породы дерева. В силу физико-механических свойств отдельных видов, их доступности или эстетической ценности одни стоят дорого, другие — дешево.

Древесина — строительный материал с относительно хорошими механическими свойствами. А они во многом зависят от физических свойств структуры древесины.Равномерно распределенные кольца, параллельный ход волокон к продольной оси и отсутствие узлов способствуют получению наилучших показателей прочности. В зависимости от породы дерева и качества полученного сортимента одни деревянные элементы используются для поддержки или передачи структурных усилий, другие - в эстетических целях.

⇒ Подробнее о древесине можно прочитать в статье о ее правильном использовании и использовании - Древесина в доме и саду.

Гипс и строительные материалы на основе гипса

Гипс является одним из самых распространенных минералов с широким спектром применения в строительстве и наиболее распространенным использованием в качестве связующего.В Польше гипс добывают из месторождений в районе Свентокшиского, Лодзинского, Нижнесилезского, Мазовецкого и других воеводств, при этом долина Ниды является исключительно богатым этим материалом местом.

Гипсовое вяжущее получают обжигом гипсового камня. Строительный гипс схватывается и твердеет только на воздухе, он выпускается в виде порошка и перед приготовлением вяжущего следует смешивать с водой. Следует помнить, что гипс засыпается в воду, а не наоборот, и скорость схватывания зависит, в том числе, от количества и температуры добавляемой воды.Во время схватывания затирки выделяется тепло и вода испаряется, оставляя крошечные дырочки, поэтому, чем больше воды будет добавлено в штукатурку, тем большая пористость останется после затвердевания.
90 100
Гипсокартон
Материал в виде пластин с разной формой кромки.В зависимости от примешиваемого добавочного ингредиента изменяются свойства конечного продукта. Таким способом создаются несгораемые плиты (с повышенной устойчивостью к механическим повреждениям и длительному воздействию огня) или пропитываются гидрофобизирующим средством (с повышенной устойчивостью к влаге).
Плиты могут быть изготовлены из гипсовой сердцевины, покрытой с двух сторон картоном, или составлены из картонной ячеистой сердцевины, покрытой с обеих сторон плитами ГКБ с сухой штукатуркой.Гипсокартон используется при возведении перегородок. Обычно это легкие конструкции, без раствора и кирпичной кладки, размещенные на стальном или деревянном каркасе.
Гипсокартон как строительный материал в виде прямоугольных листов различных размеров. Для кухни и ванной или других помещений, подверженных воздействию влаги, используют доски с пропиткой, а для сухих помещений – классические доски без добавок.
Гипсоволокнистые плиты
Благодаря своей структуре - 80% гипса и 20% переработанной бумаги - они более устойчивы к механическим повреждениям, чем гипсокартонные листы, и широко используются при устройстве подвесных потолков или подкладок.Панели изготавливаются из смеси гипсовых и бумажных волокон, после прессования и высыхания покрываются пропиткой, благодаря чему являются огнеупорными, влагостойкими и звукопоглощающими. Кроме того, они показывают хорошие теплоизоляционные свойства.
Волокна целлюлозы придают жесткость и прочность плите по всей поверхности, поэтому конструкция способна выдерживать большие нагрузки, чем гипсокартон. Бумажно-волокнистые плиты производятся экологически безопасным способом и не содержат клея или токсичных соединений.
Пластиковые материалы
Дом, построенный из натуральных материалов, безопасен и обеспечивает здоровую среду обитания. Натуральное сырье не всегда самое дешевое, а по прочности и долговечности имеет сильных конкурентов из пластмасс. Мы тянемся к изделиям из искусственных материалов так же охотно, как и к натуральным.
Пенополистирол
Изготовлен из гранул полистирола, подвергнутых воздействию высокой температуры и давления.Несмотря на свою мелкоячеистую структуру, он относительно прочен и не впитывает воду. Панели из пенополистирола, произведенные в 1950-х и 1960-х годах, были легко воспламеняемыми, сейчас производится самозатухающий полистирол. Пенополистирол чувствителен к повышенным температурам и органическим растворителям, жирам и маслам. Благодаря своим теплоизоляционным свойствам применяется в строительстве для утепления зданий. Он доступен в виде пластин или гранул. Он также используется в звукоизоляции, но только гасит ударный звук.
На рынке продается:

пенопласт фасадный для теплоизоляции наружных стен, полов и плоских крыш;
Этаж
- для утепления пола и пола;
Фундамент
– специально модифицированные плиты с пониженным водопоглощением.

GIPS

Преимущество Недостаток Применение

легкая подготовка материала слишком быстрое схватывание внутренняя штукатурка

быстрый в использовании не водостойкий архитектурные детали

быстросохнущий коррозия стали штукатурка

простые в изготовлении отливки гипсокартонные листы

стеновые панели

блоки

минометы

ремонт дефектов и царапин на штукатурке

ПЛАСТИК

СВОЙСТВА

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ9 002004

Полиэтилен

Химически устойчивый

Устойчивые к воде

сварка под влиянием температуры

до
9034

до
9034

908 изоляция сантехнических труб

Поливинилхлорид:
PVC
PWC
Winydur

Высокая химическая стойкость

Для производства половых плиток, Carpeters и гибких продуктов с Anduble Islipling Layer -Layer с Ansular Propers с Anyvilers Ionviler and Opinery yospely Procces Anlyvilers andulvinly Propers Anvilery andulvinly Procces с Anivilerviler
. сеть
18 компенсационные маты, устойчивые к сжатию и растяжению

оконные и дверные рамы - прочные и стойкие

Polystyrene:
polystyrene
styrofoam

tintable plastic, colorless

hard

brittle

relatively strong

not soaking up with water
not absorbing water
production of polystyrene boards для теплоизоляции зданий

Деление строительных материалов может осуществляться различными способами - в зависимости от назначения; сырье, из которого они были созданы или приложения.Ключом к строительству жилых или общественных зданий является соблюдение надлежащего качества строительных материалов.

Использование некачественной продукции снижает долговечность здания, ускоряет его старение и деградацию под воздействием внешних условий. Необходимо помнить, что качественные строительные материалы должны идти рука об руку со знанием строительного искусства. Отсутствие базовых знаний и опыта в строительстве может иметь катастрофические последствия даже для самых лучших продуктов.

На рынке представлены сотни различных товаров для строительных, ремонтных и отделочных работ. Производители соревнуются в создании новых материалов, совершенствуя известное сырье, чтобы справиться с огромной конкуренцией. В статье представлены основные, незаменимые, наиболее изученные с точки зрения долговечности и наиболее часто используемые строительные материалы.
.
Какая перегородка? 5 проверенных идей

Тематический отдел - Специалисты Bosch по теплотехнике Ворота, двери, рамы, приводы - Специалисты Hörmann Polska Ворота, окна, двери и заборы - Специалисты WIŚNIOWSKI Ворота, окна, двери и оконные жалюзи - Специалисты Krispol Центральная уборка пылесосом - Специалисты Aerovac Керамика для ванных комнат - Специалисты Koło Строительство химикаты - эксперты IS Knauf Крыши, водосточные желоба, фасады - эксперты Rheinzink Электрический теплый пол и антиобледенение - эксперты FENIX Polska Фасады, гидроизоляция, полы и керамзит - эксперты Weber Силиконовые краски и пропитки - эксперты Польские силиконы Rettig Отопление Изоляция из стекла и минеральной ваты - Специалисты Isover Брусчатка - Специалисты Polbruk Электрические котлы и обогреватели, возобновляемые источники энергии - Специалисты Kospel Инструменты - Специалисты Bosch Бетонные ограждения, садовая архитектура - Специалисты Joniec Мансардные окна - эксперт Fakro Мансардные окна - Эксперты Velux Окна и двери из ПВХ - Эксперты OKNOPLAST Вспененный перлит, грунтовки, стяжки, растворы, штукатурки - Эксперты Perlit Polska Кровля - эксперты Blachy Pruszyński Производитель дверей и дверных замков - Специалисты Gerda Профессиональная строительная химия Эксперты ISp.z o.o. Профессиональные системы утепления зданий - Эксперты Foveo Tech Очистные сооружения для дома - Эксперты Eco-Bio Клинкерная плитка - эксперты Klinkier Przysucha Минеральная вата - Эксперты Rockwool Столярные изделия для окон и дверей - Эксперты Drutex Столярные изделия для окон и дверей - Специалисты Sokółka Окна и двери - Termo Специалисты Organika Системы отопления - Специалисты Viessmann Системы отопления, возобновляемые источники энергии - Эксперты De Dietrich Системы вентиляции - Эксперты Alnor Системы вентиляции с рекуперацией тепла - Эксперты Pro-Vent Отопительная техника - Эксперты Buderus Отопительная техника - Эксперты Galmet Отопительные устройства - Эксперты отрасли Heiztech - Кровельная промышленность эксперты специалисты Lindab

Допустимые форматы файлов: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'.Добавление нескольких файлов - нажмите CTRL.

Администратор персональных данных: AVT-Korporacja sp.z o.o. со штаб-квартирой: ул. Лещинова 11, 03-197 Варшава. Цель обработки данных: ответ на заданный вопрос. Администратор персональных данных: AVT-Korporacja sp.о.о. со штаб-квартирой: ул. Лещинова 11, 03-197 Варшава. Цель обработки данных: ответ на заданный вопрос. Период обработки данных: Ваши данные будут обрабатываться до тех пор, пока не появится основание для их обработки, т.е. в данном конкретном случае, пока не будет дан ответ. Вы имеете право: получать доступ к своим данным, исправлять их, удалять их, ограничивать обработку, возражать против обработки ваших данных или их передачи.Вы можете: отозвать свое согласие на обработку ваших персональных данных, запросить удаление всех ваших данных. Правовые основания: ст. 5, 6, 12, 13 Общего регламента по защите данных (GDPR). читать далее
.90 000 Ytong Energo + блоки для постройки дома
Экономично, экологично - почему стоит строить дом из блоков Ytong?

Возобновляемые источники энергии (тепловые насосы, фотовольтаика), все более совершенные технологии строительства домов (в том числе энергосберегающие и пассивные), сверхплотные оконные и дверные столярные изделия, механическая вентиляция с рекуперацией... Это лишь некоторые из решения, используемые в настоящее время в современном строительстве, позволяющие значительно сократить расходы на содержание дома.И даже если мы заплатим несколько более высокую цену за строительство энергоэффективного дома, мы также должны понимать, что эти затраты будут быстро компенсированы низкими эксплуатационными расходами.

фото Xella Polska

Для людей, которые ориентируются на энергосберегающие решения, все более важным вопросом, помимо возможности разгрузки домашнего бюджета, является также экология, устранение потерь тепла через негерметичные перегородки или низкоклассные окна также имеют про-экологический аспект.Ведь подобные решения помогают удерживать внутри здания зимой тепло, производство которого чаще всего связано с отягощением зеленой планеты (если в доме нет устройств, позволяющих использовать возобновляемые источники энергии), но и летом они защитить здание от перегрева (за счет теплоизоляции).климат, затраты на кондиционирование воздуха в наших широтах также увеличиваются из года в год).

Это лишь некоторые аргументы в пользу блоков Ytong Energo+.

фото: Xella Polska

Блоки Ytong – инвестиционная стоимость и эксплуатационные расходы

Давно известно, что одним из самых теплых материалов, используемых для возведения стен, является ячеистый бетон, который благодаря своей пористой структуре препятствует утечке тепла через стену. Кроме того, стены из газобетона обладают высокой тепловой инерцией и очень медленно передают тепло с одной стороны на другую – это время до четырех раз больше, чем в случае с традиционными утеплителями.Стены из ячеистого бетона также отличаются очень хорошей теплоемкостью – они медленно отдают накопленное тепло, благодаря чему в здании поддерживается стабильный уровень температуры.

фото Xella Polska

Эти необычные свойства газобетона оценила компания Xella, которая разработала специальный материал для возведения однослойных стен – блоки Ytong Energo +. Они созданы на основе природного сырья: извести, песка и воды, что позволяет создать благоприятный для здоровья человека микроклимат.Что немаловажно, созданная таким образом перегородка полностью паропроницаема, благодаря чему стены дома дышат и снижается риск образования плесени.

По каким еще причинам рассчитывают строить стены из блоков Ytong Energo+? Цена является дополнительным аргументом, ведь нет необходимости использовать дополнительную теплоизоляцию – значит, нет необходимости закупать утепляющие материалы (вата, пенопласт) и трудозатраты на их монтаж. Этот материал для возведения однослойной стены позволяет более чем в два раза сократить сроки строительства по сравнению с трехслойной стеной, а значит, снизить затраты, связанные с исполнением (которое также с каждым годом становится все дороже), содержанием строительной площадки и более быстрое завершение инвестиций.

фото Xella Polska

Блоки Ytong Energo +: без тепловых мостов, без отходов

В предложение производителя входят блоки Ytong Energo + двух толщин, отвечающие самым высоким термическим требованиям, с прочностью на сжатие 2 Н/ мм². Можно построить стены толщиной 36,5 см, которые без дополнительного утепления соответствуют действующим тепловым нормам для жилых домов. Однако в случае энергосберегающего строительства с коэффициентом теплопередачи, равным или ниже 0,20 [Вт/(м2К)], отлично подойдут блоки Ytong толщиной 48 см.Они также не требуют дополнительного утепления.

В дополнение к блокам Ytong Energo + Xella также предлагает совместимые системные компоненты, которые облегчают строительные работы и гарантируют отсутствие тепловых мостов в стене. Это включает Тонкие шовные растворы Ytong Silka, перемычки Ytong или плиты перекрытий Ytong.

фото Xella Polska

К счастью, времена, когда мы жили в домах с плохой изоляцией, добавляя печку, когда температура падала, остались в прошлом.В настоящее время большинство из нас замечают прямую зависимость между технологией строительства дома, затратами на отопление и собственным воздействием на окружающую среду. Блоки Ytong Energo+ созданы для инвесторов, которые не согласны ни на какие компромиссы, когда речь идет о строительстве дома.

Подробная информация о однослойной стене: Ytong Energo Plus

С предложением компании можно ознакомиться по адресу: www.xella.pl

02-146 Варшава, ул. Комитета защиты трудящихся 48, воев.Мазовецкое

т. 801 122 227,

Количество посещений: 2562 | Дата публикации: 2020-05-13

Связаться с компанией

Хотите заказать товар, услугу у этой компании или уточнить детали?
Используйте контактную форму ниже:

Ключевые слова: силикаты, стеновые материалы, блоки, перемычки, плиты перекрытий, кровельные панели, айтонг, силка, пустотелый кирпич, ячеистый бетон, кселла,
.
Строительство дома шаг за шагом 9000 1
Строительство дома – дело дорогое. Чтобы проводить их более эффективно, стоит заранее узнать, как пошагово выглядят различные этапы строительства.

1. План местного пространственного развития
2. Условия застройки участка
3. Покупка участка
4. Архитектурно-строительный проект
5. Подключения - обещания
6. Разрешение на строительство
7. Уведомление о строительстве одного - жилой дом
8.Дополнительные заключения, мероприятия
9. Строительный журнал
10. Начало строительства и обечайка
11. Вторая очередь - обечайка открытая
12. Третья очередь - обечайка закрытая
13. Наружное утепление
14. Монтаж и отделка
15. Окончание работ, приемка, проверки, протоколы
16. Извещение об окончании строительных работ
17. Сводка - затраты на строительство дома

1. План местного пространственного развития

То, что редко упоминается в контексте строительства дома, и настолько важно, что вы должны прочитать это перед покупкой участка.План принимается в виде резолюции советом гмины. Он состоит из текстовой и графической части, т.е. карты, на которой можно увидеть расположение государственных инвестиций, условия освоения и освоения земель, их назначение. Вы можете прочитать его в офисе коммуны, компетентном в отношении местонахождения недвижимости.

Таким образом, на плане показано, предназначен ли участок для жилой застройки, и как будет выглядеть прилегающая территория в будущем, т.е.будет ли поблизости построена скоростная автомагистраль, крупное предприятие или мусорная свалка. Это факторы, влияющие на решение о выборе конкретного места. В документе также приводится информация о том, каким критериям должно соответствовать здание, построенное на данном участке, если такие критерии установлены. Он может определять, например, линию застройки, высоту, этажность и даже тип покрытия и угол наклона кровли. Знание плана позволяет принять решение о покупке участка, а также значительно ускоряет и облегчает процесс получения разрешения на строительство.Для этого необходимо будет получить копию такого плана ex officio. Заявка на выдачу является платной.

2. Условия развития участка

Не всегда для данной территории составляется план пространственного развития, тогда до начала строительства необходимо обратиться за решением об условиях застройки. В нем излагаются условия изменения способа освоения земли в результате ее освоения. Необходимы инвестиции, которые вытекают непосредственно из закона о строительстве.Его цель – контролировать пространственный порядок и предотвращать несанкционированную застройку. Поэтому он регламентирует размер здания, его тип, форму и даже цвет фасада и расположение на участке. Решение об условиях застройки принимается компетентным органом местного самоуправления – главой гмины, мэром или президентом города.

Земельный участок должен соответствовать определенным условиям для возможности выдачи такого решения, т.е.:

хотя бы один из прилегающих земельных участков на той же дороге общего пользования должен быть застроен таким образом, чтобы можно было определить требования для новых инвестиций (т.н.принцип добрососедства),

участок должен иметь доступ к дороге общего пользования,

участок должен быть вооружен или должен быть план вооружения,

нет необходимости менять вид землепользования с лесного на сельскохозяйственный,

, инвестиции не будут противоречить положениям других законов.

К заявлению о принятии решения должна быть приложена геодезическая карта с нанесенным на нее участком, разработанная в масштабе 1:500. Такой документ можно скачать в отделе геодезии и управления недвижимым имуществом уездного старосты по месту нахождения участка.Подача заявки не требует права собственности на участок. Любой, кто заинтересован в приобретении решения, может подать заявку на получение решения.

3. Покупка земельного участка

Зная об ограничениях, вытекающих из местного территориального плана и решении о выдаче условий застройки, можно переходить к следующему этапу – покупке земельного участка под строительство. Наиболее важными критериями здесь являются цена и местоположение. В то же время объекты, расположенные на окраинах городов, дальше от зон отдыха, ближе к скоростным автомагистралям и крупным предприятиям, дешевле, чем в центре, у леса, озера или других привлекательных мест.Поэтому все инвестиции, которые должны быть построены в непосредственной близости от рассматриваемого района, должны быть приняты во внимание.

Если он находится на границе с другой коммуной, также стоит ознакомиться с планом развития другого офиса.

Важен и вопрос подключения инженерных коммуникаций - не все участки подключены к сетям общего пользования, тогда это нужно делать своими силами и для этого место на участке, где будет размещена выгребная яма или колодец. Также необходимо более внимательно отнестись к вопросу отвода дождевой воды с дороги и соседних владений, чтобы участок не затапливался сильными ливнями.

4. Архитектурно-строительное проектирование

После того, как мы определились с конкретным участком, следующим этапом является покупка архитектурно-строительного проекта. Это можно сделать либо выбрав готовый шаблон из предложения архитектурного бюро, либо, посоветовавшись с архитектором, создать индивидуальный проект.

Второе решение гораздо дешевле, но в этом случае нет возможности вмешательства в проект, за пределы, определенные его автором.Кроме того, он должен соответствовать условиям застройки, указанным в плане застройки или решении о зонировании. Также следует учитывать размер и расположение участка, чтобы на нем можно было реализовать проект.

Второй вариант связан с более высокими затратами на строительство, но позволяет реализовать собственное видение внешнего вида и функциональности дома. Проект выполняется архитектором с соответствующими знаниями, опытом и квалификацией, которые должны быть проверены заранее.В этом случае мы получаем возможность выбирать технологии строительства, создавая современный, интеллектуальный, экологичный и экономичный дом. При этом создается план застройки самого участка, включая его границу, инженерную сеть, систему коммуникаций, способ отвода нечистот и т. д.

Проект должен иметь две формы - строительную и исполнительную. Первый подается в офисе, а второй является дополнением к строительному проекту и необходим для строительства.Это базовый документ, на который опирается подрядчик. Перед началом проекта необходимо согласовать с архитектором, будут ли в согласованную цену включены оба типа проектов, ведь, как показывает практика, иногда за детальный проект приходится доплачивать.

5. Соединения - промисы

Следующим шагом является получение так называемого обещания, то есть обязательства по подключению инженерных сетей, указанные в условиях разработки. Чаще всего это касается подключения участка к электрической сети.Соответствующее заявление необходимо подать в компанию, снабжающую данный регион энергией. Получение обещания – это только обязательство по подключению, а его условия (способ и время подключения) указаны в заявке на условия подключения. Получение обещания и условий на подключение других коммуникаций необходимо только в тех случаях, когда этого требует план территориального развития или решение об условиях застройки.

Получение обещания влечет за собой дополнительные расходы, которые увеличат стоимость строительства дома.Также к заявке необходимо приложить документы, которые определяются каждой компанией индивидуально, но всегда необходимо будет предъявить акт о собственности и план застройки. Само подключение можно ждать довольно долго, особенно если участок находится далеко от существующей сети, но это этап, без которого нельзя начинать строительство дома.

6. Разрешение на строительство

Очередной визит в отделение, т.к. разрешение выдается в виде административного решения.Заявление подается в повятовые старосты на архитектурно-строительном факультете. Он должен быть присоединен:

4 экз. строительного проекта,

свидетельство дизайнера, имеющего соответствующую квалификацию, выданное компетентной палатой профессионального самоуправления,

заявление о праве распоряжения недвижимым имуществом и ведения на нем строительных работ,

выписка из местного территориального плана или решение об условиях застройки,

технических условий на осуществление присоединений.

В зависимости от специфики инвестиции офис может запросить дополнительные документы, вытекающие из конкретных правил. Это будет необходимо, если строительные работы охватывают территорию, включенную в список памятников. Затем вам нужно будет предоставить разрешение, полученное от Провинциального консерватора памятников.

Согласно строительному законодательству выдача разрешения на строительство должна длиться не более 65 дней. После его получения следует подождать еще 14 с момента выдачи, чтобы решение стало окончательным.Разрешение действительно в течение трех лет с момента его подтверждения. Перерыв в строительстве продолжительностью более 36 месяцев требует нового разрешения.

7. Уведомление о строительстве индивидуального дома

Согласно поправке к правилам, не для всех одноквартирных домов требуется разрешение на строительство, и большинство из них можно возводить после уведомления о проведении строительных работ. Разрешение на строительство не требуется для строительства отдельно стоящих одноквартирных жилых домов, зона воздействия которых полностью расположена на участке или участках, на которых они запроектированы.

Заявление подается в районную управу, в которой находится участок. Приложение бесплатное. Он должен быть присоединен:

уведомление о строительстве на официальном бланке (скачивается в Интернете или непосредственно в офисах),

Проект строительства дома в четырех экземплярах,
сертификат
, выданный компетентной палатой профессионального самоуправления, подтверждающий, что проектировщик дома имеет соответствующую квалификацию,

декларация о праве использования имущества в целях строительства,

решение о зонировании - для участков, не включенных в план местного территориального развития,

в особых случаях могут потребоваться дополнительные документы – информацию об этом можно получить в канцелярии.

Хотя процедура теоретически проще, все же немногие инвесторы решаются на это (количество заявок на строительство во второй половине прошлого года составило всего 4 864, при этом выдано почти 40 000 разрешений на строительство). Это связано с тем, что для того, чтобы быть уверенным, что инвестиции не повлияют на площадь участка, архитектор должен проанализировать целых 42 правовых нормы, что на практике выливается в гораздо большие затраты и время, необходимое для подготовить проект, чем в случае обращения за разрешением на строительство.Кроме того, данные нормы подлежат толкованию, а значит, могут по-разному трактоваться разными должностными лицами, что может обернуться для инвестора серьезными проблемами, вплоть до обвинения в самовольном строительстве. Даже после окончания строительства его соседи могут усомниться в принятой зоне влияния, и тогда контора обязана пересмотреть вопрос, опираясь на собственное толкование регламента.

8. Дополнительные заключения, договоренности

Получение дополнительных разрешений, сертификатов или заключений будет необходимо в вышеупомянутом примере строительства в историческом районе.Другими ситуациями, когда начало строительства будет зависеть от их представления, являются, например, случай, когда проект повлияет на управление водными ресурсами в районе или водопользование будет носить особый характер. Затем вам необходимо подать заявление на получение водного разрешения. В свою очередь, для расчистки лесного участка требуется разрешение на рубку деревьев, выданное главой коммуны, мэром или президентом города в соответствии с местной юрисдикцией. Все эти разрешения выдаются в форме административного решения, и у органа власти есть 30 дней на их выдачу.Этот срок может быть продлен, если необходимо дополнить заявление.

9. Строительный бревно

Близится переход к строящимся работам, но для возможности их начала необходимо вести строительный журнал, который выдается после вступления в силу разрешения на строительство. Журнал получен от того же органа местного самоуправления, который выдал такое разрешение, т. е. уездного старосты. Для этого необходимо подать заявление на журнал, а его сбор возможен через 3 дня с момента, когда разрешение на строительство стало окончательным решением.Затем журнал записывается и проставляется печать. Он находится в ведении менеджера объекта, т. е. лица с соответствующими полномочиями для выполнения такой функции.

Управляющий также подписывает декларацию, которая подается в районную инспекцию по строительному надзору вместе с уведомлением о начале строительных работ. Такое уведомление должно быть сделано за неделю до планируемого начала строительных работ.

10. Начало строительства и этап оболочки

Этот этап начинается с ограждения строительной площадки и подготовительных работ на строительной площадке, включающих:

геодезическая разметка объектов на участке,

выравнивание местности,

разработка строительной площадки,

устройство временных объектов на строительной площадке (напр.казармы строителей),

подключение к сети технической инфраструктуры, необходимой для проведения строительных работ.

90 150

Уполномоченный геодезист должен указать точное местоположение здания и, возможно, других объектов, которые будут возведены на участке, например, гараж, септик. Следующий шаг – подготовка участка – выравнивание земли, а затем подготовка фундамента и цоколя. При возведении фундаментов разводят подземную часть утеплителя и горизонтальные элементы канализации.Если проект расположен во влажном помещении, необходимо будет осушить фундамент, чтобы защитить фундаменты от влаги. На нулевом этапе также выполняются наружные стены, потолки и бетонные лестницы.

Последним шагом является размещение информационного щита об инвестициях на строительной площадке (это также делает руководитель строительства) и можно начинать работу. Знак должен быть размещен на обочине дороги общего пользования или подъезда к ней, на хорошо видном месте.Он должен содержать следующую информацию:

определение вида строительных работ,

их водительский адрес,

номер разрешения на строительство или номер уведомления о строительных работах,

адрес и телефон компетентного органа строительного надзора,

имена и адреса инвестора и подрядчика, а также руководителя объекта, руководителя работ, инспектора по надзору за инвестором,

номера экстренных служб полиции, пожарной охраны, скорой помощи, участкового инспектора труда.

11. Вторая ступень - корпус открыт

Начинать этот этап лучше всего весной, заранее набрав необходимых специалистов – бригаду каменщиков и кровельщика. В этой части будут созданы стропильные фермы, дымовая труба, кровельное покрытие и мансардные окна, если это предусмотрено проектом. Этот этап связан с большими затратами, на него расходуется значительная часть средств, выделяемых на строительство дома, а это даже 40-45% всех инвестиций. Поэтому перед началом работы следует подготовить себя финансово.

12. Третья ступень - кожух закрыт

Работы здесь включают в себя закрытие корпуса дома, вставку окон и дверей, а также установку водопровода, электричества и газа. Завершением этого этапа является также подготовка недвижимости к осенне-зимним месяцам. Затем установка тестируется, чтобы ее можно было принять и получить. В конце этих работ наносится сухая штукатурка, приводится в порядок план строительства и, наконец, можно установить постоянный забор.

13. Внешняя изоляция

Внешняя теплоизоляция особенно важна в строительстве, так как позволяет значительно снизить расходы на отопление и эксплуатацию дома. Использование современных технологий позволяет минимизировать теплопотери, быстро прогревать помещения, поддерживать внутри оптимальный уровень влажности. Их можно сделать на уже построенном и эксплуатируемом доме, но вбросив его в затраты на строительство, затраты окупятся быстро, а кроме того, он не потребует ремонта в будущем и позволит избежать связанных с ним неудобств.

На рынке доступно множество изоляционных материалов, и их выбор должен зависеть от типа здания и бюджета, который мы хотим выделить для этой цели. Наиболее часто используемые изоляторы:

полистирол,

минеральная вата.

На установленную конструкцию затем наносится армирующий слой из стекловолокна, целью которого является защита теплоизоляции от механических повреждений, и фасадный слой в виде штукатурки, которая может быть толстослойной или тонкослойной.

14. Сборка и отделка

На данном этапе устанавливаются отопительные приборы, т.е. печь, обогреватели или камин. Затем идет внутренняя отделка, включая:

выполнение перегородок,

отделка стен - позиции штукатурки, гипсовая отделка,

напольные устройства,

отделка подвала и чердака,

отделка ванных комнат и кухонь - в том числе установка сантехнического оборудования, т.н. белая монтировка,

отопительные установки,

осветительные установки,

краска для стен,
90 038 прочих отделочных работ.

Стоимость строительства дома может значительно возрасти на данном этапе в зависимости от выбора отделочных материалов. Большая часть бюджета будет потрачена на отделку кухни и санузла, далее следуют полы и отдельные элементы отделки, такие как мебель, светильники, бытовая техника и техника RTV.

15. Окончание работ, приемка, проверки, протоколы

После окончания строительных работ участок должен быть расчищен, с него должны быть вывезены информационный щит, временное ограждение, объекты, установленные на участке для целей строительства, машины и оборудование.Далее следует:

приемка строительно-монтажных работ - подтверждается записью в строительном журнале,

проверка и приемка соединений и внутренних установок, в том числе вентиляционных, электрических, водопроводных, газовых установок, дымоходов,

о выдаче сертификата энергоэффективности, в котором указывается источник энергии и способ ее потребления.

Вышеуказанные документы должны быть выданы уполномоченными лицами.

Для того, чтобы дом был собран, также необходимо будет провести геодезическую инвентаризацию, то есть снять замеры и отметить все объекты на базовой карте. Этих документов вам придется ждать около месяца, но вы можете встретиться с геодезистом раньше, и потратить это время на проведение отделочных работ.

Формальное завершение строительства осуществляется руководителем строительства путем закрытия строительного журнала и подачи декларации о соответствии здания строительному проекту, разрешению на строительство и правовым нормам.В его обязанности также входит уборка строительной площадки.

16. Уведомление об окончании строительных работ

Однако от фактического завершения строительства до возможности проживания в доме еще долгий путь - формальный. В районную или губернскую инспекцию строительного надзора необходимо подать извещение об окончании строительных работ, на которое:

строительный бревно,

заявление руководителя строительства,

отчет о приемке соединения,

акт проверки и приемки внутренних установок,

акт осмотра дымохода,

исполнительно-геодезическая инвентаризация,

копия сертификата энергоэффективности,

копия действующего разрешения на строительство,

документы, входящие в условия разрешения на строительство,

копия строительного проекта с внесенными изменениями и дополнительным описанием.

У органа есть 21 день, чтобы представить возражения, комментарии или вызвать дополнение к заявлению. Если он этого не делает, считается, что заявка одобрена. Затем власти должны выдать подтверждение того, что дом безопасен для использования. Необходимо будет присвоить номер здания, его использование, регистрацию и создание земельно-ипотечного реестра. Последним шагом является присвоение вновь созданному зданию порядкового номера муниципальным или городским управлением. Вы можете въехать.

17. Стоимость строительства дома

Оценить затраты на строительство дома настолько сложно, что каждая из них отличается. Изготовлены по другой технологии, в более-менее привлекательном месте, отделаны материалами разного качества, с другой поверхностью и т.д.

В настоящее время чаще всего строятся дома с мансардой общей площадью 100-150 м2. Еще несколько лет назад стоимость строительства такого дома с садом могла составлять около 400-450 тысяч злотых. PLN (включая дизайн и отделку под ключ).В 2019 году цены выросли из-за удорожания строительных материалов и рабочей силы. Например, в последнем квартале 2019 года средняя стоимость строительства квадратного метра дома составляла примерно 4600 злотых. Еще до пандемии коронавируса прогнозировалось, что они продолжат расти. Однако в условиях нынешней неопределенности, а еще неизвестно, как пандемия повлияет на рынок, судить сложно.

Дополнительно следует учитывать официальные сборы, в том числе:

выписка из местного плана пространственного развития - 50 злотых,

выдача решения об условиях застройки (при отсутствии плана застройки территории, на которой расположен участок) - около 300 злотых стоимость подготовки заявки архитектором + 170 злотых стоимость выдачи решения,

а также:

по стоимости подключения к сети - данные цены устанавливаются индивидуально каждой компанией в зависимости от сложности подключения,

выдача карт местонахождения, выписок из поземельных и ипотечных реестров и других документов, которые могут оказаться необходимыми для осуществления данного вложения.

Это уважение к кирпичному дому, построенному по традиционной технологии. Стоимость строительства деревянного дома может быть намного ниже, а современного, пассивного, экологического дома – намного выше. Однако такой излишек является инвестицией, которая окупается в процессе использования за счет более низкой платы за обслуживание.

В расчет не включена цена участка, так как разброс цен на землю по стране слишком велик. Если у нас его еще нет, его следует включить в стоимость инвестиций.

Команда Nieruchomościosci-online.pl - Nieruchomościosci-online.pl - это портал с самым большим количеством предложений недвижимости в Польше. Обеспечивает искателей около 300 тыс. предложения от агентств недвижимости, застройщиков и частных лиц. Ежемесячно его посещают более 4 миллионов пользователей.
.
Перегородки в доме и квартире

Изменение планировки комнат в доме не должно быть сложным или трудоемким. Функциональные перегородки все чаще используются в современном строительстве перегородки, которые являются простым и экономичным способом разделения комнат. Расход конструкция перегородки зависит от ее типа. Чаще всего в частных домах используются гипсокартонные, деревянные, керамические и стеклянные стены – каждый из этих типов стен имеет разные свойства.

Напоминаем, что после заполнения этой формы вы получите предложения от компаний, заинтересованных в возведении перегородок в вашем доме бесплатно.

Массивные керамические стенки

Перегородка керамическая стеновая самое тяжелое и долговечное решение. Обычно он состоит из пустотелые кирпичи и специальный цементно-известковый раствор. Из-за большая масса керамических стен, их можно использовать только в жилых домах кирпичные, с усиленным перекрытием.

Наибольшие преимущества керамические стены отличаются хорошей звукоизоляцией, огнестойкостью и высокой устойчивость к механическим повреждениям. Стоимость материала, необходимого для будет построен, 1 м ² составляет 80-100 злотых. Также есть общие затраты также цена труда (40-60 злотых / м ²) и цена штукатурки (15-35 злотых / м ²). Стоимость возведения и оштукатуривания с обеих сторон керамической стены площадью 10 м ² стоит 1500 - 2300 злотых.

Легкие стены из гипсокартона

Стены из гипсокартона самый простой, дешевый и распространенный способ деления номера. Гипсокартон устанавливается на сталь (вертикальный и горизонтальные) стойки, гарантирующие полную устойчивость. Интересно - этот тип стены очень легкие и могут принимать любую форму - от конструкции прямой к изогнутому. Стоимость стоек и пластин 12,5 мм варьируется в определенных пределах 70-90 злотых/м ².В свою очередь, стоимость рабочей силы составляет расход 50-65 злотых / м ² (в зависимости от размер и сложность поверхности). Подводя итог, общая стоимость возведение стены из гипсокартона площадью 10 м2 ² 1200-1550 злотый.
Перегородки в доме и квартире - сколько стоит их построить?
Элегантные деревянные перегородки (столярные работы)

Разделы смонтированы на чердаках и в деревянных домах.Их самыми большими преимуществами являются представительный внешний вид, простота сборки, а также небольшой вес в целом строительство. Столярные стенки могут быть выполнены из массива дерева (вариант самые дорогие), ДСП, ДВП или фанера.

Часто распространенным решением являются также деревянные раздвижные стены, установленные на горизонтальные направляющие. Стоимость материала (плита, стойка, направляющие) составит от от 60 до 150 зл/м ². Мы заплатим 70 - 80 злотых / м ² за саму стену.Таким образом, общая стоимость строительства перегородки (площадью 10м ²) колеблется в пределах 1300-2300 злотых.

Современные стеклянные перегородки

Стеклянная перегородка складывается из металлических профилей и двустенной арматуры (заполненной воздухом).Арматура стыкуется между собой с помощью цемента и специального раствора. металлическое армирование. Этот тип конструкции гарантирует хорошую изоляцию акустический, он огнестойкий, прочный и эффективно пропускает лучи солнечно. Стоимость каркасов, арматуры и раствора (необходимо для создания 1 м ² стена), составляет 210-300 злотых. Цена работы немного доступнее и составляет 60-80 злотых/кв.м ². Таким образом, стоимость возведения стены из площадью 10 м ² стоит 2700 - 3800 злотых.

Рекомендуемые электрогенераторы по отличным ценам

Прейскуранты на услуги, относящиеся к данной статье
.
Где найти строительные материалы? | Строительная площадка 9000 1
Строительство дома часто сопряжено со стрессом и требует множества запутанных процедур. Самое главное при строительстве – это забота о качестве изготовления и хороших, сертифицированных строительных материалах. Где искать хорошие и доступные материалы для строительства дома? Мы советуем!

Популярные сети магазинов DIY

Самым очевидным и наиболее часто выбираемым местом, где вы покупаете строительные материалы, являются, конечно же, сети магазинов DIY, которые есть в каждом крупном городе.Преимуществом этих магазинов является прежде всего доступность и широкий выбор товаров. Ни в одном частном салоне вы не найдете такого огромного и разнообразного ассортимента продукции. Поэтому большинство людей решают покупать материал для своих нужд именно в таких местах. Еще одним преимуществом этого типа супермаркетов является гарантированное качество продукции. Крупная сеть магазинов не может позволить себе потерять свой имидж, продавая некачественные материалы без согласований.

К сожалению, как это обычно бывает с крупными брендами, такие магазины навязывают очень большую наценку на свою продукцию, из-за чего часто переплачиваешь при покупке в популярном супермаркете.Кроме того, цены повышаются за счет доставки, складских площадей, аренды площади под магазин и зарплаты очень большому штату сотрудников. В случае небольших компаний или покупки напрямую у поставщика эти затраты намного ниже или вообще игнорируются, поэтому они не повышают цены на товары.

Интернет-магазины и поставщики

Давно известно, что можно сэкономить много денег, покупая вещи через Интернет, по сравнению с покупками стационарным способом.Как и в случае с небольшими магазинами, при совершении покупок в Интернете в цену товара не входят расходы на доставку, аренду торговой площади или оплату труда стационарных сотрудников магазина.

По этой причине цены на такие товары, как бетонные блоки, фасадный пенопласт или пустотелый кирпич, могут быть намного дешевле. Однако более низкая цена не означает более низкое качество или отсутствие необходимых сертификатов. Стоит приложить усилия, чтобы найти более дешевого поставщика, потому что большое количество строительных материалов может сэкономить до четырехзначных сумм.

Рис. главная: Робби Маккалоу / unsplash.com
.90 000 Стоимость строительства дома 2021 - сколько стоит построить дом?

"Сколько стоит построить дом?" — вопрос, который задает себе каждый Инвестор. Цена строительства дома (1 м ²) может существенно варьироваться в зависимости от места инвестиции, типа застройки и уровня отделки здания. В нашей статье мы сравним стоимость и проверим, сколько стоит построить дом с мансардой до 120 м ², так как это один из наиболее часто реализуемых инвесторами проектов.Полезная площадь такого дома позволяет с комфортом проживать в нем семье из 4-5 человек, а застроенная площадь гарантирует легкое заложение здания даже на небольшом участке земли.

Затраты на строительство дома для одной семьи по сравнению с затратами на покупку квартиры

"Дом в Травяном" - это проект небольшого дома (109,88 м ² + котельная) с мансардой, который был разработан с целью оптимизации затрат на строительство и последующее обслуживание здания.На его примере мы проверим, сколько стоит дом (его возведение вместе с затратами на отдельные этапы строительства и отделки) в разбивке на затраты труда, строительных материалов и оборудования.

В представленном проекте общая стоимость строительных работ (под ключ, включая стоимость строительства дома, стоимость оболочки и внутренних расходов на установку) составляет 90 025 287 675,00 90 026 тысяч злотых нетто (средняя стоимость строительства дома, сумма, подготовленная на на основе минимальных внутренних цен) в 1 кв.2021 г., публикуется ежеквартально в прайс-листах «Секоценбуд»). Строительство дома сколько стоит? Мы можем предположить, что 90 025 за квадратный метр полезной площади готового дома мы заплатим примерно 2 618,00 злотых за вычетом злотых (без учета покупной цены участка). Как эта цена соотносится с затратами на покупку квартиры в более крупном городе? Взглянем на статистику:

Отчет о рынке жилья март 2021
зл.

Город ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
средняя цена квадратного метра ² квартир ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
средняя стоимость квартиры площадью60 м ²

Гданьск 10 267,00 злотых 616 020,00

Катовице 7 795,00 зл. 467 700,00 злотых

Краков 9 744,00 злотых 584 640,00 злотых

Люблин 7 155,00 злотых 429 300,00 злотых

Лодзь 7 000,00 зл. 420 000,00 злотых

Познань 7 944,00 зл. 476 640,00 злотых

Щецин 7 631,00 зл. 457 860,00 зл.

Варшава 10 657,00 злотых 639 420,00 зл.

Вроцлав 8 829,00 злотых 529 740,00 зл.

Средняя цена 8 558,00 злотых 513 480,00 злотых

Источник: Банкир.pl на основании данных сайта Otodom.pl

Основываясь на отчете о рынке жилья в Польше (март 2021 г.), мы можем предположить, что 90 025 1 м ² квартир на первичном рынке стоят в среднем около 8 558,00 злотых брутто (статус застройщика). При инвестировании в квартиру площадью 60 м ² в городе вы должны заплатить в среднем около 513 480 злотых брутто. Разумеется, к этой сумме следует добавить стоимость отделки квартиры и, возможно, цену кладовки или парковочного места.

При сравнении этих двух цен легко увидеть, что строительство дома определенно является более дешевым вариантом инвестиций, даже если вы включаете стоимость покупки земли. Кроме того, собственный дом — это сад вместо балкона, приватный отдых без звуков соседей из-за стены и комфортная, спокойная обстановка вместо городского шума. Познакомьтесь с нашими проектами строящихся дешевых домов.

Сколько стоит дом - какие ставки НДС в строительной отрасли?

На стоимость строительства дома влияет множество факторов.Решая, как построить дом, следует пересчитать ставки, связанные с НДС. Как правило, в строительной отрасли действуют две ставки НДС – 8% и 23% . Если вы решите купить строительные материалы самостоятельно, Инвестор заплатит 23% НДС. Строительные компании, чьи затраты на оплату труда и материалы облагаются налогом в размере 8%, облагаются пониженной ставкой НДС. В каждом случае мы предлагаем обратить внимание на подбор материалов (особенно на этапе отделки) из-за часто очень больших различий в цене и качестве продукции (очень часто дешевле не значит лучше).

Налог на работы, связанные с благоустройством территории вокруг дома (коммуникации, заборы, тротуары и подъездные пути, террасы) составляет 23% НДС.
Смотрите самые интересные проекты домов!

Посмотреть больше проектов

Строительство дома по хозяйственной системе - что это значит?

Строительство дома в хозяйственной системе - один из способов осуществления инвестиций, заключающийся в самостоятельной работе, организации всего строительства и участии его собственника (и, например, его семьи) на различных этапах строительных и отделочных работ .Здесь не забудьте посвятить свое личное время строительству и любым возможным задержкам. Это метод, который снижает затраты на рабочую силу, поскольку квалифицированные бригады нанимаются только для той работы, которая в этом нуждается. Затраты на строительство дома с экономичной системой могут быть даже на 15-20% ниже системы, введенной в эксплуатацию - наибольшую экономию дадут трудозатраты. Чтобы значительно минимизировать риск совершения ошибок, стоит нанять опытного руководителя строительства, который будет контролировать выполняемые работы на постоянной основе.

Стоимость строительства дома - открытая оболочка

Открытая оболочка – это первый этап строительства дома, подготавливающий несущую конструкцию здания. Включает в себя выполнение работ до уровня «0», возведение надземных стен (включая потолок) и покрытие дома крышей.

Категория "0" включает в себя все работы, связанные с устройством фундамента и утеплением фундамента здания, в том числе выполнение стяжки пола на земле или потолка над цокольным этажом. Следующий этап – возведение стены цокольного этажа и мансарды, дымоходов, перекрытий и колонн.Последним элементом является конструкция и кровельное покрытие .

Дом в незавершенном состоянии - на данном этапе инвестиций не стоит экономить на стройматериалах, однако настоятельно рекомендуем тщательный подбор строительной бригады и уточнение объема строительных работ, т.к. и цены, и стандарт качество изготовления может существенно отличаться. Посмотрите, сколько стоит построить дом в ракушке.

В нашем проекте затраты на открытую оболочку составляют 104 776,00 злотых (нетто).

Разбивка стоимости открытой оболочки
90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036 зл. злотых

Труд + накладные расходы Материалы + покрывала Оборудование + накладные расходы

Уровень "0" 13 583,00 9 415,00 злотых 1 354,00 зл. 24 352,00 злотых

Надземные стены + арматура 19 765,00 зл. 25 554,00 2 166,00 злотых 47 484,00 злотых

Крыша 11 376,00 злотых 20 420,00 злотых 1 143,00 злотых 32 939,00 злотых

ВСЕГО 44 724 зл. 55 389,00 злотых 4 663,00 зл. 104 776,00 зл.

О чем стоит помнить?

О начале работ необходимо сообщить в Строительный надзор за 7 дней до начала работ, а само строительство начинается при разграничении объекта на участке геодезистом (обязательна запись в строительном журнале).Фундаменты должны быть приняты до бетонирования и обратной засыпки, запись о приемке в журнале строительства обязательна.

Перед началом кирпичной кладки необходимо сверить внешние размеры здания с мерками геодезиста. К началу бетонных работ (потолок, лестницы, балки) можно приступать только после того, как руководитель строительства проверит соответствие проекту (необходима запись в строительном журнале). При приемке кладочных работ - проверка правильности кладки кирпича, толщины раствора, вертикальности и правильности размеров (углов) в проекции, правильности расположения оконных и дверных проемов, глубины опирания перемычек на стену и т.д.

Стоимость строительства дома - оконные и дверные столярные изделия

Вторым этапом строительства дома является установка наружной оконной и дверной столярки, что позволяет приступить к отделочным работам.

В нашем проекте стоимость оконных и дверных столярных изделий составляет 32 255,00 злотых (нетто).

Разбивка стоимости оконных и дверных столярных изделий 90 182 9000 3
90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036

Затраты на оплату труда Материальные затраты Стоимость оборудования

Столярные изделия для наружных окон и дверей 2 828,00 зл. 29 221,00 злотых 206,00 зл. 32 255,00 злотых

О чем стоит помнить при установке окон и наружных дверей?

Покупку оконных и дверных столярных изделий лучше всего осуществлять вместе с монтажом, так как мы экономим 15% НДС и получаем гарантию гарантийного обслуживания. Определяясь с выбором производителя, стоит обратить внимание на теплоизоляционные параметры изделий.

Установку лучше начинать, когда стены высохнут, чтобы закрытие комнат не вызвало конденсат внутри дома.

Осенью или зимой производители все чаще дают скидки на покупку окон – если вам не нужно устанавливать окна сразу, вы можете купить их по более низкой цене в течение этого времени, помня только о правильном их хранении.

Стоимость строительства дома - внутренние установки

Следующим этапом строительства дома является проведение необходимых инсталляций - сантехники, центрального отопления, газа и электричества.Стоимость установки во многом зависит от количества точек, которые мы хотим установить в доме. Предполагается, однако, что это примерно 14% расходов на строительство дома. 90 182

Монтажные работы делятся на 2 этапа: некоторые выполняются сразу после завершения работ по оболочке, а так называемые белая сборка (соединение керамических элементов и фурнитуры) осуществляется уже на этапе отделки.

В нашем проекте затраты на внутренние установки составляют 35 300,00 злотых (нетто).

Разбивка затрат на установку внутри помещений 90 182 9000 3
90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036

Затраты на оплату труда Материальные затраты Стоимость оборудования

Установка внутри помещений 10 237,00 злотых 24 710,00 зл. 353,00 зл. 35 300 злотых

О чем стоит помнить, выбирая способ отопления дома?

Выбор способа обогрева дома зависит не только от доступных финансовых ресурсов, но и от последующих эксплуатационных расходов и простоты использования.Всегда стоит сопоставлять стоимость покупки и сборки установки с последующими затратами на ее использование. Помните, что расходы на отопление – это в первую очередь вид используемого топлива и уровень теплоизоляции в здании.

Газовое или электрическое отопление сравнительно дорогое, но при этом самое чистое и требует наименьшее количество времени.

Стоимость строительства - отделка дома

Завершающим этапом строительства дома является его отделка.Стоимость отделки может сильно различаться, так как рынок предлагает широкий спектр материалов и технологий, которые можно использовать на этапе отделки дома.

На данном этапе строительства изготавливаем перегородки и полы, отделываем фасад, утепляем перекрытия мансарды и крыши, устанавливаем внутреннюю столярку. Утепление мансардного потолка и кровли состоит из вертикальной и горизонтальной тепло- и пароизоляции, обшивки гипсокартоном, устройства дощатого пола на мансарде и потолочного люка. Выполнение полов включает в себя работы, связанные с устройством выравнивающего слоя, утеплением полов и стяжками, выполнением полов терракотовой плиткой и напольными панелями, а также устройством облицовки лестничных ступеней и перил.

Отделка фасада заключается в утеплении стен пенополистирольными плитами, наружной штукатурке, установке балконных перил, подоконников и изготовлении цоколей. Лента вокруг дома требует установки кромки газона и фильтрующей ленты.

В нашем проекте затраты на отделку составляют 115 344,00 PLN (нетто).

Разбивка затрат на отделку дома 90 182 9000 3
90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036 зл. зл. зл. зл.

Затраты на оплату труда Материальные затраты Стоимость оборудования

Перегородки 2 465,00 зл. 3 353,00 зл. 92,00 зл. 5 910,00 зл.

Изоляция мансардного потолка 7 612,00 зл. 9 265,00 злотых 286,00 зл. 17 163,00 злотых

Внутренние столярные изделия 1 172,00 злотых 5923,00 зл. 73,00 зл. 7 168,00 злотых

Штукатурки и облицовки 11 666,00 7 241,00 зл. 1 185,00 злотых 20 092,00 злотых

Изоляция, полы и полы 10 528,00 зл. 13 889,00 696,00 зл. 25 злотых 113,00

Окраска 4 634,00 зл. 2492,00 зл. 213,00 зл. 7 339,00 злотых

Фасады и отделка 19 864,00 12 035,00 660,00 зл. 32 559,00 злотых

ВСЕГО 57 941,00 злотых 54 198,00 злотых 3 205,00 злотых 115 344,00 зл.

Стоит помнить, что оценка строительства дома, т. е. цены на материалы и затраты на рабочую силу, будут различаться в зависимости от региона Польши, в котором осуществляется инвестиция.В связи с высоким спросом на строительные услуги стоит заранее искать и бронировать даты у подрядчиков, благодаря чему можно не только сэкономить, но и избежать задержек.

Посмотрите, как красиво жить в "Доме в Зелистках"

«Дом в Зелисткачах» — проект, пользующийся неослабевающей популярностью не только из-за низкой стоимости строительства, но и благодаря удобным и функциональным интерьерам. Преимуществом проекта является современная отделка и красивое, естественное освещение комнат.Открытая дневная зона предлагает множество возможностей обустройства, а регулируемые спальни на мансарде гарантируют комфортный отдых домочадцам. На следующих фотографиях мы показываем, как красиво и комфортно жить!

Посмотрите, как наши клиенты обустроили дома своей мечты.

Дом в Зелистках - реализация 1

Дом в Зелистках - реализация 2

Смета на строительство дома - проверьте, как смета на строительство экономит ваши деньги?

Уже на этапе выбора индивидуальных подрядчиков смета строительства позволяет оценить и сравнить их предложения и выбрать лучшее, чтобы цена строительства дома была выгодной.При строительстве является неоценимым подспорьем при расчетах - позволяет определить объем выполняемых работ и количество используемых материалов. Это также незаменимый инструмент при создании графика строительства. С помощью сметы вы узнаете, например, стоимость строительства каркаса дома.

Смета стоимости строительства – это инструмент, который мы предлагаем и рекомендуем для каждого проекта дома. Там вы найдете смету строительных работ, подробную и упрощенную смету (для банка), таблицу элементов и перечень работ, материалов и оборудования.

Перейдите в карточку проекта и бесплатно скачайте список материалов - список и количество всех элементов, необходимых для постройки "Дома в Травяном". Смотрите также подборку проектов дешевых домов в стадии строительства.

Посмотреть проект "Дом в Зелисткачах"
.
Смотрите также

Зебу что это

Штукатурка цоколя фундамента для частного дома

Тосол в систему отопления

Переделка мебели своими руками в домашних условиях

Наружная электропроводка

Выравнивание стен штукатуркой

Испанская плитка для пола

Размеры дюбелей

Мебель поп арт

Как подключить выключатель света к лампочке от двухжильного провода

Вешалка на ножке