Ремонт
Плитка для фасада постройки 8-11-2012, 10:05

Плитка для фасада постройки

Владельцы недвижимости за городом часто задаются вопросом защиты и украшения различных строений от внешних негативных факторов. Сп...

Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме


Правительство РФ уничтожило с 01.01.2019 справедливый индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах.

Правительство РФ не выполнило постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 года №30, от 20.12.2018 №46 и поддерживает законодательную инициативу Минстроя России по отмене обязанности устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии!
Анализ действующих несправедливых формул расчетов за отопление в ПП РФ от 06.05.2011 №354 и предложение справедливых формул для расчетов за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии:
 

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30 обязало Правительство Российской Федерации предусмотреть справедливый порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, в которых хотя бы одно, но не все помещения, оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Постановление Конституционного Суда  Российской Федерации  от 20.12.2018 №46 предписало Правительству Российской Федерации незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме или, другими словами, -  потреблением тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН).

Во исполнение данного постановления КС РФ №30 правительство РФ издало постановление №1708 от 28.12.2018 года, в котором содержатся формулы 3 для определения размера платы за отопление в многоквартирном доме (МКД), в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии и индивидуальными квартирными источниками тепловой энергии (ИИТЭ) и 3(1) для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. В данной формуле имеется отсылка к формуле 3(7), по которой определятся объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии:

                           ∑Vипу

Vi бпр = Si ×-------------

                          ∑Siипу

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

∑Vипу - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

∑Siипу - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Нетрудно понять, что если разделить показания индивидуальных приборов учета тепла на площадь квартир, которые такими приборами оборудованы, то получится среднее количество тепла за квадратный метр, которое потребили экономные граждане (или даже один гражданин), которые установили себе счётчики тепла и озабочены проблемой энергосбережения. Очень странно, что это среднее число дальше умножается на площадь тех квартир, которые установкой индивидуальных приборов учёта тепла не озаботились. Таким образом, если в одной квартире экономный гражданин установит себе индивидуальные приборы учёта тепла, терморегуляторы, стеклопакеты и примет другие меры к энергосбережению, то индивидуальное потребление в остальных квартирах будет измеряться исходя из показаний индивидуальных приборов одного этого гражданина. И устанавливать индивидуальные приборы учета остальным гражданам совсем не интересно, а граждане с ИПУ тепла начнут их массово снимать, и тогда никто не будет сохранят энергию в помещениях и осуществлять иные меры к энергосбережению. В многоквартирном доме, в котором один  единственный собственник, установивший индивидуальные приборы учёта тепла, может легко, посчитав стоимость услуги по отоплению с помощью формулы из ПП РФ №1708, обнаружить, что индивидуальное потребление составляет лишь четверть  в получившейся сумме, а три четвертых собственник с ИПУ платит за всех остальных. К таким же результатам пришли и другие граждане, которые установили себе индивидуальные приборы учёта. Никакой справедливости в этих формулах нет и в помине.

По нашему глубокому убеждению, в Постановлении Правительства от 28.12.2018 года №1708 завышение платы за отопление помещений, оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ,  было сделано исполнителем вполне осознанно, с пониманием того, что собственники за отопление в этих помещениях, особенно при наличии небольшого числа помещений, оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ , будут платить необоснованно больше, чем собственники помещений,  не оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ.

Целью такой антисоциальной несправедливой методики является создание заведомо невыгодных условий и формул расчета за отопление в помещениях с индивидуальными приборам учета тепла и ИИТЭ. В такой методике заинтересованы тепловые монополии, которые получают дополнительные сверхприбыли, от подачи в МКД  избыточного, ненужного собственникам объема тепловой энергии на отопление, выпускаемого ими в атмосферу.

Особенно это становится понятным по следующему шагу Минстроя России, тепловых монополий и Правительства Российской Федерации на пути уничтожения индивидуального учета тепла в МКД, которым стала инициатива Минстроя России по отмене в ст.13 федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязательности устанавливать в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах индивидуальных приборов учета тепловой энергии, поручив эту обязанность собственникам помещений в МКД (см. Приложение 1. Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева на согласование в Минэнерго, МЭР, ФАС). Доклад базируется на ложных предположениях Ассоциации «Совет производителей энергии» о невозможности в МКД индивидуального учета тепла по ИПУ тепла, а также повышении на 20% потребления тепловой энергии в помещении, соседнем с помещением, снизившим температуру воздуха в помещении на 1 оС. Опровержение предположений Ассоциации «Совет производителей энергии» приведено в книге ведущего теплофизика в строительстве профессора Е.Г Малявиной. Теплопотери здания. Справочное пособие. Издание АВК-Пресс. Москва. 2007. Источник: http://sro61.ru/docs/metodiki/Malyavina.-Raschet-teplopoter.pdf. В котором указано, что потери теплоты через внутренние ограждения помеще­ний настолько малы, что их можно не учитывать, если разность температур воздуха в этих помещениях составляет 3°С и менее (стр.88).

Примеры расчетов показывают, что если в помещении 1 стандартного жилого МКД снижена температура воздуха с 18оС на 1оС, то в соседнем помещении 2 для сохранения температуры воздуха в 18оС потребуется повышение потребления тепловой энергии около  1-го %, в то время как при снижении температуры на 1оС в помещении 1 экономия тепловой энергии составит примерно 6%. На этой физической основе базируется концепция энергосбережения в зданиях. Так, что нет никакого 20%-го повышения потребления тепловой энергии, противоречащего физическим законам, как это утверждает Минстрой России. Как показала практика, оснащение помещений во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и уже существующих МКД приборами регулирования и учета тепловой энергии приводит к устранению перетопов и экономии потребления тепловой энергии в среднем на 20%.

Минстрой России, обладая законодательной инициативой, решил обойти Постановления Конституционного Суда Российской Федерации, изменив Федеральный закон «Об энергосбережении…».

То есть, фактически делая для граждан в МКД невыгодной экономию энергии и невозможным индивидуальный учет тепловой энергии в новых и капитально ремонтируемых домах, оставляя гражданам один удел - по рабски платить за перетопы тепловым монополиям, Минстрой цинично и издевательски считает, что стимулирует граждан к экономии и рациональному использованию тепловой энергии!

Таким образом, при отмене обязательности устанавливать в новых и капитально ремонтируемых домах  ИПУ тепла данные приборы не будут предусмотрены застройщиками в проектах. Это приводит к:

  1. Тому, что будущие собственники помещений не смогут влиять на установку ИПУ тепла на стадии проектирования, а, значит, нарушаются их конституционные права на получение за свои деньги энергоэффективного жилья, в котором собственник может регулировать свое энергопотребление и платить за него в соответствии со своими потребностями по показаниям ИПУ и КПУ тепла, не переплачивая за навязываемое тепловыми монополиями ненужное ему количество тепловой энергии. 

  2. Невозможности «по техническим причинам» установки ИПУ тепла без переделки проекта МКД, что фактически навсегда закрывает собственникам помещений справедливый расчет за регулирование потребления тепловой энергии в помещении.

  3. Переплате за услуги отопления в МКД в среднем на 30-50% для помещений, оборудованных ИПУ тепла, и в несколько раз для помещений, оборудованных индивидуальными источниками тепловой энергии (см. Приложение 4).

  4. Поощрению противоправного поведения расточительных неэкономных собственников помещений, повышенные расходы тепла которыми будут оплачиваться всеми собственниками помещений в МКД.

  5. Массовому снятию уже установленных ИПУ тепла в МКД, не полностью оборудованных такими приборами.

  6. Нарушению принципов правовой определенности, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод, а также баланса конституционно значимых ценностей, публичных и частных интересов с перекосом в сторону производителей тепловой энергии.

Не надо обладать выдающимися математическими способностями, чтобы понять тот факт, что на граждан, которые не имеют индивидуальных приборов учета тепла, должны распределяться не результаты теплопотребления экономных граждан, а как раз то, что останется после определения для данного жилого и нежилого помещения суммы показаний индивидуальных приборов учета и доли данного помещения на содержание общих помещений.

Представляется необходимым заменить формулы 3, 3(1), 3(6) и 3(7) для справедливого определения потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, часть которых, но не все, оборудованы счётчиками (ИПУ) тепла, и часть помещений, но не все, оборудованы индивидуальными источниками (например, газовыми котлами) тепловой энергии (ИИТЭ), на следующие.

          Универсальная формула для МКД, часть помещений в которых оборудованы ИПУ тепла и ИИТЭ, определяется по формуле 3(1):

                                     (Vд - ∑Vi пр - ∑Vi инд) × Sои

Рi пр цо = (Vi пр + -------------------------------------------- × Si пр) × Tт,                     3(1)

                                       (Sоб - ∑Sj инд + Sои) × Sоб

                                           Vд × Sои

Vi инд = Si инд × ------------------------------------- ,                                                       3(6)

                             Sоб × (Sоб - ∑Sj инд + Sои)

Для помещений, оборудованных ИИТЭ, плата за отопление определяет только как доля в ОДН на отопление общих помещений по формуле 3(7):

P i инд = Vi инд × Тт.                                                                                                   3(7)

Для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, плата за отопление определяется по формуле 3(8):

                                                                                           Sj бпр

P j бпр цо = (Vд - ∑Vi инд - ∑(Vi пр + Vi пр одн))× --------------- × Тт,                    3(8)

                                                                                       ∑Sj цо бпр

где

                     (Vд - ∑Vi пр - ∑Vi инд) × Sои

Vi пр одн = ------------------------------------------ × Si пр,                                                 3(9)

                        (Sоб - ∑Sj инд + Sои) × Sоб

Si пр – площадь жилого или нежилого помещения, которое оборудовано индивидуальными приборами учёта;

∑Sj цо бпр - площадь жилого или нежилого помещения, которое не оборудовано индивидуальными приборами учёта;

Vд - общедомовое теплопотребление многоквартирного дома по показаниям общедомового прибора учёта тепла за расчётный период;

∑Vi бпр – объем теплопотребления всех жилых или нежилых помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета, определенный исходя из показаний таких приборов;

Sоб – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sои – суммарная площадь общих помещений;

∑Sj инд – площадь жилых и нежилых помещений, оборудованных ИИТЭ;

Всегда соблюдается условие равенства всех платежей платежам по коллективному прибору учета тепловой энергии

 ∑Р i пр + ∑P j бпр + ∑P i инд = Vд×Тт .                                                                3(10)

 

Если в МКД отсутствуют помещения с ИПУ тепла, но есть помещения с ИИТЭ, тогда в формуле 3(1) ∑Vi пр =0, Vi пр = 0 и плата за отопление в помещениях, не оборудованных ИИТЭ и ИПУ тепла,  определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(11):

                         (Vд - ∑Vi инд) × Sои

Рi бпр цо = ------------------------------------- × S j бпр × Tт,                                         3(11)

                      (Sоб - ∑Sj инд + Sои) × Sоб

Если в МКД отсутствуют помещения с ИИТЭ, но есть помещения с ИПУ тепла, тогда в формуле 3(1) ∑Vi инд = 0, Vi инд = 0, ∑Sj инд = 0 и плата за отопление в помещениях, оборудованных ИПУ тепла,  определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(12):

                                       (Vд - ∑Vi пр) × Sои

    Рi пр цо = (Vi пр + ------------------------------ × Si пр) × Tт,                                    3(12)

                                        (Sоб + Sои) × Sоб

Для помещений в МКД, в которых хотя бы одно жилое или нежилое помещение, но не все, не оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление определяется для помещений без ИПУ тепла  по модифицированной из формулы 3(7) формуле 3(13)

                                                                        Sj

P j бпр цо = (Vд - ∑(Vi пр + Vi одн))× --------------- × Тт,                                            3(13)

                                                                  ∑Sj цо бпр

Для помещений в МКД, оборудованных коллективным прибором учета тепловой энергии и в которых ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано ИПУ тепла и ИИТЭ, плата за отопление определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(14)

                         Vд  × Sои

Рi бпр цо = ------------------------- × S j бпр × Tт.                                                           3(14)

                      (Sоб + Sои) × Sоб

Данные формулы проверены, полностью сочетаются между собой и проверка по платежам сходится в ноль без остатка.

Применение же формул, содержащихся  в постановлении правительства РФ №1708 от 28.12.2018 года, и отмена обязательности установки ИПУ тепловой энергии в МКД по ст 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, делает недостижимыми цели, указанные в постановлениях Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46, а именно: справедливого прозрачного распределения платы за отопление в МКД, соблюдение исполнительной и законодательной властями:

  1. Обязанности обеспечить необходимые правовые, организационные и экономические условия для приобретения гражданами коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) в объеме, достаточном для удовлетворения их жизненных потребностей, и надлежащего качества;

  2. Принципа стимулирования энергосбережения в целях сохранения ресурсов для будущих поколений.

  3. Принципов определенности, справедливости и соразмерности вводимых ограничений конституционно значимым целям, с тем чтобы достигался разумный баланс имущественных интересов участников данных отношений применительно к порядку определения объема потребляемого собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме коммунального ресурса и взимаемой за него платы.

В связи с изложенным,  считаем:

  1. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 частично не соответствует Постановлению от 10.07.2018 №30 и Постановлению от 20.12.2018 №46 Конституционного суда Российской Федерации и поэтому в соответствие с ч.6 ст 125 Конституции Российской Федерации «Акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу» не имеет юридической силы в указанной части (формулы 3, 3(1), 3(3) и 3(7)) и подлежит отмене до принятия новых формул, которые предложены в данном обращении.

  2. Инициатива Минстроя России по отмене в ст.13 федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязанности застройщиков устанавливать в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах индивидуальных приборов учета тепловой энергии, поручив эту обязанность собственникам помещений в МКД (Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева, должна быть по требованию Конституционного Суда Российской Федерации отозвана Правительством РФ, как противоречащая Конституции Российской Федерации, указанным в настоящем обращении Постановлениям Конституционного суда Российской Федерации, интересам десятков миллионов собственников помещений в МКД и государства.

В связи с исключительной важностью и существенными материальными и правовыми последствиями для  миллионов граждан указанного Постановления Правительства Российской Федерации и законодательной  инициативы Минстроя России любой гражданин РФ может требовать рассмотреть свое обращение в КС с целью обязать:

  1. Правительство РФ исполнить постановления Конституционного Суда от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46 надлежащим образом, заменив формулы 3, 3(1), 3(6) и 3(7) на предлагаемые в данном обращении.

  2. Обязать Федерального законодателя не отменять обязанность установки ИПУ тепловой энергии в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах, изложенных в ст 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении».

Обращения в КС РФ сопровождаются приложениями:

  1. Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева, направленное  на согласование в Минэнерго, МЭР, ФАС. На 3-х листах в 2-х экземплярах.
  2. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», Источник: http://static.government.ru/media/files/SktBWAQsYlgWpkZIRtaNP3HAx1dZNoAG.pdf. На 16-и листах в 2-х экземплярах.
  3. Проект постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме. ID проекта 02/07/12-17/00075989. Дата создания:  6 декабря 2017 г. Источник: https://regulation.gov.ru/projects#npa=75989 На 6-и листах в 2-х экземплярах.
  4. Анализ и предложения по изменениям  формул расчетов за услугу отопления в помещениях МКД, в которых хотя бы одно, но не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии и ИИТЭ. На 7-и листах в 2-х экземплярах.
  5. Ответ Министерства экономического развития России от 13.12.2018 №ОГ-Д07-12013  на обращение генерального директора ООО «Техем» А.В.Алексеева по поводу инициативы Минстроя России «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных  приборов  учета  тепловой энергии в многоквартирных домах» На 4-х листах в 2-х экземплярах.
  6. Ответ Минстроя России от 13.12.2018 № 54098-ОГ/04 на обращение генерального директора ООО «Техем» А.В.Алексеева по поводу инициативы Минстроя России «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных  приборов  учета  тепловой энергии в многоквартирных домах». На 2-х листах в 2-х экземплярах.
  7. Е.Г. Малявина. Теплопотери здания. Справочное пособие. Издание АВК-Пресс. Москва. 2007. Источник: http://sro61.ru/docs/metodiki/Malyavina.-Raschet-teplopoter.pdf. На 3-х листах в 2-х экземплярах.

Генеральный директор ООО «Техем»

канд.техн.наук

А.В.Алексеев

Установка приборов учета тепловой энергии

Узел учета тепловой энергии - комплекс приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров. Конструктивно узел учета представляет собой набор "модулей", которые врезаются в трубопроводы. В узел учета тепла входят: вычислитель, преобразователи расхода, температуры, давления, приборы индикации температуры и давления, а также запорная арматура.

Установка прибора учета это не технология и не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии. При установке приборов учета потребители тепловой энергии постоянно могут наблюдать за потреблением ресурса, тем самым узнавать: сколько они потребили и на сколько могут сократить потребление тепловой энергии, чтобы платить меньше.

Коммерческий учет теплоносителей подразумевает внедрение в отношения по производству, транспортировке, потреблению тепловой энергии организационной и нормативно-правовой базы, которая будет способствовать повышению экономических стимулов к энергоресурсосбережению у всех участников процесса теплоснабжения. Позволяет производить оплату за тепловую энергию только по показаниям узла учета тепла, а не по стандартным расчетным нормам.

При установке прибора учета тепла стоит учитывать стоимость и марку завода-изготовителя. Как правило, более дешевые приборы быстрей окупаются, но более дорогие имеют возможность работать дольше без поломок и потерей в метрологической точности.

В большинстве современных систем теплоснабжения приборный учет тепловой энергии внедряется активно. Для потребителей он интересен возможностью экономии денежных средств, для поставщика возможностью отслеживать потребление, поиском мест утечек и т.д.

Стоит принимать во внимание, что в большинстве многоквартирных домов возможен учет только горячей воды и учет тепловой энергии по общедомовому счётчику, и нет возможности индивидуального учета тепловой энергии в отопительных приборах. Это связано с вертикальной разводкой стояков отопления и учет технологически не осуществим. В современных домах с горизонтальной разводкой отопления учет тепловой энергии возможен.

Законодательство

Вопросы учета тепловой энергии регулируются Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 13), а также при взаимоотношениях юридических лиц друг с другом «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» и Гражданским кодексом РФ, при взаимоотношениях жителей с юридическими лицами или управляющими компаниями постановлением правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Жилищным Кодексом РФ.

Исходя из Федерального законодательства приборами учета должны быть оснащены все потребители (организации, здания, сооружения и многоквартирные дома) до 1 января 2012 г.

Порядок установки узла учета тепловой энергии

Начало работ по установке узлов учета тепловой энергии, проводятся с обследования объекта и последующей разработки проекта узла учета тепловой энергии. Специалисты, занимающиеся проектирвоанием узлов учета тепла, проводят все необходимые расчёты, подбирают оборудование, контрольно-измерительные приборы, и главное - теплосчетчик. После того как проект разработан, необходимо провести согласование с организацией, поставляющей тепловую энергию для данного объекта. Этого требуют существующие нормы проектирования и правила учета тепловой энергии.

После согласования, можно приступать к монтажу узлов учета теплв. Монтаж на объекте у заказчика состоит из врезки (модулей, запорной арматуры в трубопроводы) и проведения электромонтажных работ. Электромонтажные работы заканчиваются подключением расходомеров и датчиков к вычислителю и запуском вычислителя для осуществления учета тепловой энергии.

Далее производится наладка узла учета тепловой энергии, которая заключается в программировании вычислителя и проверке работоспособности системы учета, после чего проводится сдача узла учета тепла согласующим сторонам на коммерческий учет, осуществляемый специальной комиссией от лица теплоснабжающей компании. Кстати, такой узел учета должен проработать определенный срок, который колеблется у разных организаций от 72 часов до 7 дней.

Для объединения нескольких узлов учета в единую диспетчерскую сеть понадобится диспетчеризация узлов учета - организация мониторинга учета и дистанционный съем информации с теплосчетчиков.

Типы теплосчетчиков

Теплосчетчик — это средство измерений, состоящее, как правило, из преобразователей расхода, температуры, давления, а также тепловычислителя. Преобразователи монтируются непосредственно на трубопроводах, а вычислитель, принимая их сигналы, по определенным алгоритмам вычисляет на основе полученных данных величину потребленной тепловой энергии. Кроме того, он архивирует результаты измерений (показания преобразователей), чтобы в дальнейшем можно было анализировать режимы работы системы теплоснабжения, фиксировать внештатные и аварийные ситуации и т.п. Таким образом, теплосчетчик выполняет сразу две задачи: обеспечивает коммерческий учет, результаты которого используются при расчетах между поставщиком и потребителем тепла, а также является средством технологического контроля в системах теплоснабжения.

Для учета тепловой энергии в водяных системах теплоснабжения — в составе теплосчетчиков применяются расходомеры, а точнее — преобразователи расхода. Расходомер служит для измерения расхода, т.е. количества воды, протекающего через данное сечение за единицу времени. Расход измеряется в единицах массы, деленных на единицу времени (кг/с, кг/мин, кг/ч, г/с и т.д.) или в единицах объема, деленных на единицу времени (м3/c, м3/мин, м3/ч, см3/с и т.д.). В первом случае имеем массовый, а во втором — объемный расход.

В зависимости от типа расходомера и измеряемых параметров теплосчетчики имеют свои плюсы и минусы, отличия установки, величины погрешности, надежности работы и т.д.

Можно выделить следующие виды расходомеров, различия которых основаны на различных методах измерения:

  • тахометрические

  • вихревые

  • электромагнитные

  • ультразвуковые

  • переменного перепада давления

  • комбинированные.

Тахометрические

Тахометрические расходомеры (крыльчатые, турбинные, винтовые) наиболее простые приборы. Принцип действия механических теплосчетчиков основан на преобразовании поступательного движения потока жидкости во вращательное движение измерительной части. Основа их конструкции — помещенная в поток жидкости крыльчатка или турбинка. Она связана со счетным механизмом, который преобразует количество ее оборотов в литры или кубические метры.

В не меньшей степени используются и расходомеры других типов. Их общее отличие от тахометрических состоит в том, что в конструкции прибора отсутствуют какие бы то ни было подвижные части, а в измерениях участвуют электронные устройства.

Вихревые

Вихревые расходомеры работают на принципе широко известного природного явления - образование вихрей за препятствием, стоящим на пути потока. Частота образования вихрей при этом прямо пропорциональна скорости потока.

Электромагнитные

Принцип действия электромагнитных расходомеров основан на способности измеряемой жидкости возбуждать электрический ток при ее движении в магнитном поле (используется явление электромагнитной индукции).

Ультразвуковые

Принцип работы: на трубе друг напротив друга устанавливаются излучатель и приемник ультразвукового сигнала. Излучатель посылает сигнал сквозь поток жидкости, а приемник через некоторое время получает его. Время задержки сигнала между моментами его излучения и приема прямо пропорционально скорости потока жидкости в трубе.

Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 19 "Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" Федерального закона "О теплоснабжении""Исходя из положений пункта 1 статьи 544 ГК РФ, статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", частей 1, 2, 5, 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и установленного ими приоритета учетного способа определения объема поставленных и подлежащих оплате энергоресурсов, основанного на измерении приборами учета, по общему правилу в случае оборудования нежилого (жилого) помещения в многоквартирном доме индивидуальным прибором учета тепловой энергии размер обязательств собственника такого помещения по внесению платы за отопление в части потребленной для обогрева этого помещения тепловой энергии определяется на основании показаний индивидуального прибора учета вне зависимости от того, что многоквартирный дом не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета и не все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета, если для этого нет иных препятствий, например собственник не поддерживает внутри данного нежилого (жилого) помещения температуру на уровне нормативно установленной, что нарушает права собственников соседних помещений и может повлечь причинение вреда зданию." Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)По общему правилу, в случае оборудования нежилого (жилого) помещения в многоквартирном доме индивидуальным прибором учета тепловой энергии размер обязательств собственника такого помещения по внесению платы за отопление в части потребленной для обогрева этого помещения тепловой энергии определяется на основании показаний индивидуального прибора учета вне зависимости от того, что многоквартирный дом не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета и не все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета, если для этого нет иных препятствий.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Нормативные акты: Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2021 года"Указанные положения во взаимосвязи являлись предметом рассмотрения в той мере, в какой на их основании в системе действующего правового регулирования разрешается вопрос об оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, собственниками и пользователями жилых помещений, которые расположены в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения и оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии многоквартирном доме и переведены с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, при отсутствии непосредственно в помещениях общего пользования такого дома отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Об установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Управление Городского хозяйства напоминает, что Согласно ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах должны обеспечивать соответствие таких зданий требованиям энергетической эффективности. Одно из таких требований – установка общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах.

Ситуация с ОДПУ тепловой энергии сложилась особая: до выхода Федерального закона от 29.07.2017 № 279-ФЗ общедомовыми приборами учёта теплоэнергии можно было не оснащать дома, потребление теплоэнергии в которых составляло более 0,2 Гкал/час. Однако с 31 июля 2017 года обязанность устанавливать ОДПУ тепла закреплена за всеми МКД независимо от объёма потребления ресурса (ч. 8 ст. 13 № 261-ФЗ).

Решение об установке ОДПУ принимают собственники помещений в МКД на общем собрании. Инициировать такое собрание может как управляющая организация, чтобы уведомить собственников о необходимости установить прибор учёта и решить вопросы о его установке, так и собственники помещений в МКД. На собрании рекомендуем обсудить вопросы о:

  • способе установки прибора учёта – силами РСО или подрядной организации;
  • сроках установки прибора учёта;
  • размере взноса на его установку и ввод в эксплуатацию;
  • способе финансирования – единым платежом или в рассрочку.
Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учёта теплоэнергии собственникам помещений в МКД необходимо было в срок до 1 января 2018 года, согласно ч. 8 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

ресурсоснабжающие организации обязаны довести до сведения УО информацию о необходимости установить приборы учёта тепла в домах, в которых ОДПУ тепловой энергии ещё не установлены. Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК, в свою очередь, обязаны сообщить эти сведения собственникам помещений. Если собственники не обратят внимания на уведомления управляющей организации и не установят ОДПУ теплоэнергии, ресурсоснабжающая организация имеет право установить его самостоятельно . Оплачивать установку будут собственники помещений в МКД.

В случае принудительной установки ресурсоснабжающей организацией ОДПУ теплоэнергии, собственники помещений не смогут заранее согласовать с РСО стоимость прибора, его установки, ввода в эксплуатацию и порядка расчётов за его установку. Жители будут расплачиваться за установку прибора в течение пяти лет, при этом размер выплат будет учитывать ставку рефинансирования. В итоге может получиться так, что за принудительную установку ОДПУ жители заплатят на порядок больше.

Когда прибор учёта можно не устанавливать:
Устанавливать ОДПУ теплоэнергии не придётся, если для этого нужно провести реконструкцию или капитальный ремонт здания.

Многое также зависит от места установки прибора учёта. Если после установки ОДПУ невозможно будет обеспечить его нормальную эксплуатацию, устанавливать его нет необходимости. Должную эксплуатацию обеспечить не получится, если:

  • внутридомовые сети МКД в аварийном состоянии;
  • невозможно будет обеспечить доступ к прибору учёта для его обслуживания и снятия показаний;
  • в помещении, предназначенном для установки ОДПУ, нарушен температурный режим, уровень электромагнитных помех и влажности.
Если прибор учёта в МКД не был установлен из-за отсутствия технической возможности, этот факт нужно зафиксировать актом по форме приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011 № 627. В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке ОДПУ будет считаться неисполненной.

Бывает так, что собственники помещений не соглашаются на предложение управляющей организации установить ОДПУ тепла и оплачивать расходы за прибор и его установку в рассрочку. Решения установить прибор учёта другим способом на общем собрании они также не принимают. Тем не менее обязанность установить ОДПУ теплоэнергии остаётся и установить счётчик всё равно придётся.

В случае, если ОДПУ не установлен до 1 января 2019 года, ресурсоснабжающие организации имеют право  применять повышающий коэффициент при расчёте размера платы за тепловую энергию для домов, не оборудованных ОДПУ.
 

О возможности применения в расчетах коммунальной услуги по отоплению показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, установленных в жилых (нежилых) помещениях

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), были внесены изменения в соответствии с которыми Правила были дополнены пунктом 42(1). Указанные изменения вступили в силу с 01.06.2013.

Согласно абзацу третьему пункта 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения № 2 к Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Вместе с тем, в случаях, когда не все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, должны применяться положения абзаца второго пункта 42(1) Правил, согласно которым в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Следовательно, после 01.06.2013 порядок учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, введенных в эксплуатацию в установленном порядке, должен применяться в соответствии с вышеуказанными изменениями.

Исходя из изложенного, расчет коммунальной услуги по отоплению с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии в условиях когда не все жилые (нежилые) помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии является неправомерным.

Дополнительно сообщаем, что критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, квартирных или общедомовых приборов учета, в том числе индивидуальных приборов учета тепловой энергии, регламентируются приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627.

Как житель многоквартирного дома может проверить размер платы за отопление?

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется как произведение общей площади квартиры, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа на тепловую энергию.

Общая площадь квартиры указывается в документах, подтверждающих право пользования квартирой (договор найма, свидетельство о праве собственности). Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию можно узнать из нормативных документов, размещенных на сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на утверждение нормативов, на сайте предприятия, поставляющего тепловую энергию в дом, у управляющей организации.

2. При оплате коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года необходимо указанное произведение умножить на коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, к количеству месяцев в календарном году.

3. Размер платы за отопление в квартире в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного как произведение объема потребленной за расчетный период (оплачиваемый месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, отношения общей площади квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и тарифа на тепловую энергию.

Объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме можно узнать у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

4. При оплате коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты отопления равномерно в течение календарного года размер платы за отопление определяется как произведение общей площади квартиры, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и тарифа на тепловую энергию.

Объем тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год, можно узнать у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

кто его должен ставить и оплачивать

Наш дом начали строить в 2014 году. Когда возвели три этажа, стройку заморозили: застройщик объявил себя банкротом. В 2017 году достраивать дом взялась другая компания, и в 2020 году его сдали.

У дома две части, у каждой свой адрес. Девятиэтажка и двенадцатиэтажка отапливаются индивидуальной котельной, которую потом признали общедомовым имуществом девятиэтажки. Во всех наших квартирах стоят индивидуальные тепловые счетчики, а общедомового нет.

Теперь показания индивидуальных приборов учета не принимают и обязуют ставить общедомовой прибор учета тепла на деньги жильцов. А отопление в двенадцатиэтажке якобы вообще незаконно, потому что девятиэтажка — не ресурсоснабжающая организация.

Что нам делать?

Оксана, вам в любом случае нужно поставить общедомовой счетчик тепла — так положено по закону. Сэкономить на отоплении получится, только если налажен его нормальный учет. В вашей ситуации есть несколько вариантов, как действовать. Расскажу обо всем подробнее.

Что такое общедомовой счетчик

Общедомовой прибор учета — ОДПУ — нужен, чтобы считать, сколько в дом приходит воды, электричества, газа или тепла. В квартирах стоят индивидуальные приборы учета — ИПУ, которые измеряют то же самое, но в меньшем масштабе: по ним понятно, сколько тратят жильцы одной квартиры.

Казалось бы, можно просто сложить показания всех ИПУ из всех квартир и получить, например, расход электричества в доме. Однако ничего не выйдет: помимо квартир электричество нужно для подъездов, лифтов, водяных насосов и другого оборудования в подвале. Для этого и необходимы ОДПУ: по разнице показаний между всеми ИПУ и ОДПУ можно вычислить, сколько дом тратит на освещение мест общего пользования. Эту сумму раскидывают на всех жильцов и указывают отдельной строкой в квитанции за ЖКУ. С другими ресурсами то же самое.

Например, если взять показания ОДПУ в моем доме за прошлый год, в среднем за квартиру площадью 74 м2 собственники ежемесячно платили 4069 Р. Если бы ОДПУ не было, с такой же квартиры по нормативу брали бы 5008 Р. Это усредненный расчет, но он наглядно показывает возможную переплату, если нет ОДПУ.

Это общедомовой прибор учета тепла. Он считает гигакалории — количество тепла в единицу времени А это общедомовые счетчики электроэнергии. Один счетчик здесь считает отдельно траты на освещение общих помещений, другой — затраты электричества на лифты

Как установить общедомовой счетчик

Жители могут добиться, чтобы ОДПУ установил застройщик, управляющая компания или фонд капремонта. Но сначала нужно выяснить, есть ли вообще возможность поставить общий счетчик.

Вот в каких случаях общедомовой счетчик на отопление поставить нельзя:

  1. Если нужно создать, реконструировать или провести капитальный ремонт внутридомовых систем. Например, магистрали в доме настолько старые, что врезать в них ОДПУ невозможно. Сначала придется менять трубы, а уже потом ставить счетчик.
  2. Если невозможно соблюдать метрологические и технические требования, когда будут устанавливать ОДПУ. Например, есть требования по длине участка, на котором располагается счетчик: оборудование нельзя монтировать впритык.
  3. Если не будет доступа, чтобы снимать показания. К счетчику должно быть легко подойти или хотя бы подползти, чтобы его увидеть.
  4. Ели не выполняются требования к условиям эксплуатации. В подвале должно быть сухо, но не холодно, как в морозильнике.

Приказ Минстроя от 28.08.2020 № 485/пр

Застройщики сейчас обязаны сдавать дома с ОДПУ на все энергоресурсы. Непонятно, почему ваш застройщик этого не сделал и как приняли такой дом.

Можно заставить застройщика установить прибор учета в течение гарантийного срока на инженерное оборудование — трех лет с момента, как вам передали ключи от квартиры. Ссылайтесь на то, что вы получили объект, не соответствующий «иным обязательным требованиям». Если застройщик откажется установить ОДПУ, можно подать на него в суд.

УК обязана установить ОДПУ в двух случаях:

  1. если жильцы приняли такое решение на общем собрании собственников. При этом жильцы могут сразу определить источник финансирования: за счет дополнительных взносов на счетчик или взносов на текущее содержание и ремонт, которые жильцы и так платят каждый месяц;
  2. если в регионе утвердили перечень мероприятий по энергосбережению, куда входит установка ОДПУ.

Фонд капремонта тоже может установить ОДПУ на тепло. Но не везде, а только если в регионе установка ОДПУ относится к работам капитального характера. Например, в Курганской области власти расширили перечень работ по капремонту, и в них входит установка ОДПУ.

п. 7 ч. 2 ст. 13 закона Курганской области от 30.10.2013 № 63

Кроме того, будет тяжело убедить фонд, что нужно тратить деньги на установку ОДПУ, о котором забыл застройщик. Но дело пойдет быстрее, если вы перечисляете взносы на капремонт на спецсчет: тогда их можно потратить по решению общего собрания собственников.

В вашем случае расходов не будет, только если счетчик установит застройщик. В остальных ситуациях хотя и опосредованно, но придется платить — за счет перечислений в адрес УК или взносов на капремонт.

Что делать? 21.09.18

Купил квартиру в новостройке без счетчиков тепла

НОВЫЙ КУРС

Курс о больших делах

Разбираемся, как начинать и доводить до конца масштабные задачи

Покажите!

Что делать, если источник отопления один на два дома

К сожалению, пока нет общедомового прибора, вы будете платить по нормативу, и показания квартирных приборов принимать не будут. Но самое сложное в вашей ситуации то, что установка ОДПУ, скорее всего, не решит всех проблем.

Есть два варианта развития событий. Они зависят от того, сколько у вас на самом деле домов юридически, то есть сколько у них адресов.

Если у девятиэтажки и двенадцатиэтажки один адрес, то это просто дом переменной этажности. Проблем тогда меньше: нужно добиться установки ОДПУ от застройщика, а если не получится, поставить прибор самим. После ввода ОДПУ в эксплуатацию УК обязана будет принимать показания ИПУ от всех квартир. На этом все.

Что делать? 19.12.19

Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Если это два дома с двумя адресами, то энергоресурс, вероятно газ, для подогрева теплоносителя поставляется только в один из них — тот, где котельная. Потом этот дом обогревает соседний.

Даже если первый дом с котельной поставит ОДПУ, то УК может отказаться принимать показания ИПУ от второго дома, так как формально он не отапливается. В таком случае УК будет считать расход по ИПУ и ОДПУ только для первого дома, хотя по факту отапливаются два и на ОДПУ будут показания тоже за два дома. В итоге жильцам дома с котельной предъявят к оплате помимо своего тепла еще и тепло соседей из второго дома. Выйдет, что если вычесть показания ИПУ, то все остальное будет считаться отоплением мест общего пользования.

Вторая ситуация взрывоопасная. Грубо говоря, дом с котельной действительно стал небольшой теплоснабжающей организацией, но юридически оформить это невозможно.

Что вам делать

Вот какие выходы могут быть в вашей ситуации.

Установить два ОДПУ на два дома. В таком случае можно будет высчитать расход тепла для каждого здания в отдельности независимо от того, кто и куда это тепло поставляет. Возможно, этого даже будет достаточно, и УК начнет принимать у всех показания ИПУ. Но если кто-то напишет жалобу или придет проверка, могут быть проблемы.

Установить два ОДПУ на два дома и установить два тарифа: для дома с котельной и дома без нее. Для этого надо обратиться в региональную энергетическую комиссию — РЭК. Комиссия своим решением может узаконить ситуацию и четко указать, как рассчитывать отопление. Вероятно, тарифы будут разными, ведь жильцы дома с котельной обязаны ее содержать и ремонтировать, а жители соседнего дома этого бремени не несут.

Объединить два дома в один и присвоить домам единый адрес. Это делают через местную администрацию, но вероятность, что такое разрешат, минимальна. Чтобы сменить адрес, потребуется переделать огромное количество документов, в том числе самим жильцам.

Что в итоге

Общедомовой счетчик позволяет экономить деньги. Если его нет, а есть только ИПУ, то принимать показания по ним не будут.

Стоит попробовать добиться установки ОДПУ от застройщика или управляющей компании. Если с момента, как дом сдали, не прошло трех лет, у вас есть все шансы. Главное, чтобы ваши два дома имели один адрес. Тогда проблем меньше.


Расчет затрат на тепло | RynekInstalacyjny.pl

Рациональное управление энерго- и водоснабжением в многоквартирном доме невозможно без разделения здания, подводя его к счетчику тепла и воды, а в зданиях с центральным приготовлением горячей воды - счетчиков распределения тепла на центральное отопление и на подогрев водопроводной воды. . В Польше состояние оснащения зданий счетчиками тепла является недостаточным.

Между тем, обязанность по установке приборов индивидуального учета расходов на отопление в многоквартирном доме вытекает из приказа министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года.о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение .

В § 135 сек. 2 законодатель уточнил, что в зданиях с водяной системой отопления, питаемой от тепловой сети, должны быть приборы учета потребляемой теплоты:

  • Теплосчетчик (система учета и учета) для измерения количества тепла, подаваемого в систему отопления здания,
  • устройства, которые позволяют осуществлять индивидуальный расчет расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.

В п. Добавлено: В случае питания системы водяного отопления от котельной в доме с несколькими квартирными или коммерческими помещениями для расчета затрат на потребление тепла следует использовать следующие устройства:

  • прибор для измерения количества используемого топлива в котельной,
  • устройства, позволяющие вести индивидуальный учет расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.

Таким образом, в зависимости от способа реализации системы отопления в здании, приборами для индивидуального учета расходов на отопление будут соответственно теплосчетчики или распределители затрат на тепло. Оснащение установки в здании соответствующими устройствами является обязанностью собственников, а применение применимых правовых норм к расчету расходов на тепло управляющим зданием не подлежит обсуждению.

В соответствии с положениями, изложенными в Законе об энергетике и исполнительных актах к этому закону, также определены обязанности поставщика тепловой энергии.

Если договором о присоединении не предусмотрено иное, поставщик тепла, осуществляющий деятельность в области передачи и распределения тепла, обязан в соответствии со ст. 7 Закона об энергетике, для установки системы учета и расчета тепловой энергии, в том числе теплосчетчика у потребителя, и при расчете за тепловую энергию он должен использовать систему, основанную на показаниях систем измерения. Такие устройства устанавливаются в помещениях каждого получателя, пользующегося услугами поставщика тепла.

Системы учета тепла

Затраты на установку приборов учета и учета тепловой энергии включаются в тариф на тепловую энергию. Когда место установки системы учета и учета, используемой для расчетов с энергокомпанией за отпущенную тепловую энергию, является общим для двух и более многоквартирных домов - так называемая групповой узел - владельцы или управляющие этих зданий должны оборудовать их системами учета и выставления счетов, чтобы урегулировать затраты на покупку тепла для отдельных зданий.

Одновременно собственник или управляющий многоквартирного дома обязан выставлять счета за тепловую энергию в разбивке по отдельным жилым помещениям. Поэтому на радиаторах устанавливаются распределители теплоты, которые позволяют осуществить такое разделение.

В настоящее время во вновь строящихся зданиях приемная установка центрального отопления должна быть спроектирована таким образом, чтобы обеспечить возможность индивидуального учета теплосчетчиком для каждой квартиры.

В соответствии с действующим законодательством, т.е. Законом от 10 апреля 1997 г., Законом об энергетике, управляющий должен ввести индивидуальную систему учета затрат на отопление. Расчет затрат на тепло в многоквартирном доме регулируется ст. 45а настоящего Закона, который в абз. 6 предусматривает: Если единственным получателем газообразного топлива, электроэнергии или тепла, доставленного в здание, является собственник или управляющий, он несет ответственность за урегулирование общих расходов на приобретение газообразного топлива, электроэнергии или тепла для отдельных помещений.

Расчет затрат на индивидуальное потребление тепловой энергии в жилых помещениях в случае покупки тепловой энергии из коммунальной сети на тепловой пункт осуществляется исходя из затрат на покупку тепловой энергии для здания, т.е. на основании счетов-фактур поставщик тепла. Счета-фактуры выставляются на основании показаний основного теплосчетчика, установленного на данном тепловом пункте, удельных цен и тарифов, установленных поставщиком тепла.

биллинговые системы более сложные когда община покупает газ для котельной и отдает тепло в помещения на горячее водоснабжение и отопление.Жители помещений не используют газ непосредственно для нагрева горячей воды или центрального отопления.

Схема учета затрат должна быть следующей: для каждой котельной должна определяться индивидуальная себестоимость производства тепловой энергии. Это затраты на покупку газа, обслуживание котельной и другие расходы, в том числе стоимость электроэнергии для работы котельной. Тогда стоимость тепловой энергии в соответствии со ст. 45а Закона об энергетике, должны быть разделены на отдельные помещения.

Независимо от способа снабжения системы отопления в здании тепловой энергией необходима установка соответствующих приборов учета - теплосчетчиков или индикаторных приборов - распределителей затрат на тепло для распределения затрат на потребление тепла по отдельным помещениям. Статья 45а сек. 8 предусматривает, что для расчета затрат на приобретение тепловой энергии для отопления применяются методы с использованием теплосчетчиков, индикаторных приборов, не являющихся измерительными приборами, т.е. распределителей затрат на тепловую энергию и площади или кубатуры помещений.

Способ расчета и установка

Выбор приборов и методы учета зависят от конструкции установки, распределяющей тепло по отдельным помещениям. Это четкое обязательство, налагаемое законом на владельца или управляющего многоквартирным домом.

Однако использование определенного метода владельцем или управляющим зданием регулируется условиями, указанными в пар. 9.

Этот метод имеет:

  • учитывают уравнительные коэффициенты расхода тепла, возникающие в связи с расположением помещений в теле здания,
  • обеспечить правильные условия эксплуатации здания, указанные в отдельных правилах,
  • для стимулирования энергосберегающего поведения пользователей помещений,
  • для обеспечения того, чтобы плата уплачивалась в соответствии с расходом тепла на отопление и горячее водоснабжение.

Толкование этого важного для теплополучателей положения содержится в письме Департамента энергетической безопасности Министерства экономики и труда от 22 сентября 2005 г., направленном в Ассоциацию по учету энергии по ее потреблению: «Осуществляя в соответствии со ст. 45а Закона, при выборе способа учета общих затрат на покупку тепла для отдельных помещений собственник или управляющий многоквартирным домом должен учитывать положения п. 9 ст. 45а Закона, т.е.что выбранный метод стимулирует энергосберегающее поведение арендатора и обеспечивает оплату в порядке, соответствующем потреблению тепла. Это означает, что метод учета затрат на тепловую энергию по площади или объему отдельных помещений следует применять только тогда, когда невозможно, например по техническим причинам, применить методы с использованием показаний теплосчетчиков или индикаторных приборов " .

Владелец или менеджер многоквартирного дома вводит выбранный метод, указанный в пункте9 вышеупомянутого Закона, в виде правил внутреннего распорядка по расчету тепловой энергии, предназначенной для отопления данного здания и приготовления горячей воды для бытовых нужд, подаваемой централизованно через установку в здании.

Правила выставления счетов должны предусматривать возможность взаимозаменяемого выставления счетов за тепло для жилых или коммерческих помещений в зависимости от их площади или кубатуры, а также определять условия использования альтернативного выставления счетов. Чтобы такие правила могли использоваться, они должны быть одобрены владельцами в принятом решении.

Как видно из вышеизложенного, вопрос учета затрат тепловой энергии на отопление в многоквартирных домах является сложным делом, вытекающим в первую очередь из специфики теплоты, которая не может быть измерена и учтена так просто, как другие энергетические среды и вода.

Теплосчетчик и распределитель тепла

Теплосчетчик – это прибор, который регистрирует количество тепловой энергии, выраженное в ГДж, отпущенное на объект в заданный расчетный период.

Количество тепла рассчитывается на основе измерения расхода воды в сети централизованного теплоснабжения и температуры подающей и обратной воды. Сумма произведений расхода и разности температур, измеренных за определенный период времени, показывает количество доставленной тепловой энергии.

Теплораспределители не регистрируют количество тепловой энергии в ГДж, а указывают долю данного помещения (квартиры) в общем потреблении, регистрируемом счетчиком тепла.

В настоящее время на рынке представлены два типа распределителей - испарительный и электронный .

Работа испарительного распределителя заключается в том, что испарительный распределитель указывает потребление тепла путем испарения жидкости. Понижение уровня жидкости в мерной колбе является признаком отвода тепла нагревателем.

Чем горячее нагреватель и чем дольше его тепло воздействует на ампулу, тем больше испаряется жидкости. При этом снижение ее уровня в ампуле увеличивается, и тем больше «линий» используется нагревателем, но даже при неработающем нагреве небольшое количество жидкости испаряется.

Поэтому очень важно установить испарительный распределитель, который должен быть одинаковым для всех радиаторов. Тогда, если в измерении есть ошибка, она одинакова для всех пользователей и не влияет на коэффициент доли.

Принцип работы электронного распределителя существенно отличается. Два датчика измеряют температуру поверхности радиатора и воздуха в помещении. Разница температур является основой для расчета расхода тепла.

Большинство распределителей начинают считать единицы только при наличии разницы более 4,9°С между температурой радиатора и температурой воздуха в помещении. При температуре радиатора ниже 23°С начисление не происходит. Эти ограничения являются эффективной защитой от импульсного расчета в летний период.

Электронные распределители точно подсчитывают единицы потребления и четко отображают их на дисплее. Дисплей обычно активируется сенсорной кнопкой.

Таким образом, испарительные распределители показывают расход тепла на испарение жидкости, а электронные распределители основаны на измерении нагревателя и температуры воздуха в помещении .

Измеренные таким образом значения, принимая во внимание, в частности, расположение помещения в здании, тип и размер радиатора указывают на долю данной квартиры в общем потреблении тепла.

Имеется распределителя стоимости тепла, счетчика тепла и воды для передачи данных о потреблении по радио.Это значительно упрощает сбор данных о потреблении и не поглощает жителей. Становится ненужным объявлять даты чтения и привлекать жильцов для предоставления помещения.

Системы учета затрат на отопление по показаниям радиаторных распределителей тепла являются малозатратными мероприятиями, позволяющими добиться значительной экономии тепла в зданиях, особенно многоквартирных, а также снизить плату за потребленную тепловую энергию.

Создан ряд компаний для оказания услуг в области учета расхода тепла.Для одних это побочная деятельность, другие специализируются на предмете учета затрат на отопление, имея на предприятии системы приборов и устройств учета потребления, системы сбора и хранения данных, биллинговые системы, пользуются услугами по приобретению, обслуживанию и выставление счетов.

Как можно сэкономить тепло?

Существует множество эффективных методов сохранения тепловой энергии. Некоторые из них не требуют никаких финансовых затрат, а лишь определенные последствия в «управлении» теплом.

Более того, при относительно небольших финансовых затратах можно получить очень ощутимую экономию. Стоит инвестировать в установку термостатических клапанов или соответствующий выбор радиаторов.

Состояние оконных рам и утепления здания также существенно влияет на экономию тепла. Поэтому стоит задуматься о замене окон и сделать хорошую теплоизоляцию здания при наличии достаточных финансовых средств.

Основные правила, которые должны применять пользователи:

  • не перегревать помещения сверх реальных потребностей из-за ощущения т.н.тепловой комфорт,
  • не закрывать радиаторы шторами, портьерами, мебелью или различными типами кожухов,
  • коротко и часто проветривать комнаты, закрывая на это время батареи,
  • не держать окна приоткрытыми, через которые тепло бесполезно уходит за пределы здания.

Рациональное управление теплом связано с принятием мер в тех областях, где потребление энергии является самым высоким.Структура энергопотребления в многоквартирных домах на удовлетворение жизненных потребностей выглядит следующим образом:

  • отопление и вентиляция около 73%,
  • подготовка горячей воды около 11%,
  • приготовление пищи около 9%,
  • осветительное и электрическое оборудование около 7%.

Большое влияние на первые два пункта оказывает способ приема тепла, формируемый пользователями. В связи с этим введение индивидуального учета расходов на отопление является единственным действенным способом мотивации жителей к рациональному получению тепла.Это свидетельствует о большой возможности снижения расхода энергии на отопление, а значит, и повышения эффективности ее использования, что, в свою очередь, приводит к определенным экономическим выгодам.

Статья поступает от Администратора ежемесячно.

.

Счетчики тепла в интеллектуальных зданиях | RynekInstalacyjny.pl 9000 1

Теплосчетчик

Рис. pixabay.com

Здания должны быть интеллектуальными, а системы отопления должны быть низкими и без выбросов, с использованием возобновляемых источников. Жители должны получать информацию о том, на что они используют энергию, из каких источников она берется, как ее можно сэкономить и будет ли это им выгодно.Эта информация должна предоставляться системой управления зданием, в том числе по данным теплосчетчиков. Технология умного учета должна стать элементом умного дома.

См. также

REGULUS®-система Как увеличить мощность радиаторов? Есть два пути

Как увеличить мощность радиаторов? Есть два пути

Когда у нас есть легко управляемый источник тепла с большим диапазоном доступной тепловой мощности, такой как электрический, жидкотопливный или газовый котел, ответ на вопрос прост: его следует увеличить...

Когда у нас есть легко управляемый источник тепла с большим диапазоном доступной тепловой мощности, такой как электрический, жидкотопливный или газовый котел, ответ на вопрос прост: увеличить температуру теплоносителя.

REGULUS-система REGULUS®-SYSTEM - оптимальная реновация и тепловые насосы

REGULUS®-SYSTEM - оптимальная реновация и тепловые насосы

Если мы решаем что-то заменить, то это должно быть что-то лучше, экономичнее, функциональнее, красивее, а иногда и модно.Помните, однако, что мода проходит...

Если мы решаем что-то заменить, то это должно быть что-то лучше, экономичнее, функциональнее, красивее, а иногда и модно. Помните, однако, что мода проходит...

REGULUS-система Что отличает настенные и напольные канальные обогреватели системы REGULUS®?

Что отличает настенные и напольные канальные обогреватели системы REGULUS®?

Малый общий вес и большая поверхность обмена.Первая функция необходима для запуска функции обогрева с небольшим количеством пусковой энергии. Второй – для эффективного низкотемпературного обогрева. Высокий...

Малый общий вес и большая поверхность обмена. Первая функция необходима для запуска функции обогрева с небольшим количеством пусковой энергии. Второй – для эффективного низкотемпературного обогрева. Высокая эффективность, короткое время доступа к теплу, простота управления тепловыделением и, следовательно, температурный комфорт приводят к снижению затрат на управление теплом и энергосбережение.

В статье:
• Интеллектуальные здания и системы отопления
• Новые правила для систем отопления и учета
• Субсчетчики
• Достоверность информации
• Рыночное предложение

Одной из целей ЕС является устойчивое развитие и безопасная энергетическая система с низким уровнем выбросов углерода. Средством ее достижения является, в частности, обезуглероживание строительного фонда, на долю которого приходится ок.36% всех выбросов CO 90 053 2 90 054 в Союзе. Почти 50% конечного потребления энергии расходуется на отопление и охлаждение, из них 80% приходится на здания. Этот сектор считается ключевым в ускорении декарбонизации энергетической системы. Это также стратегический сектор в контексте энергетической безопасности, поскольку, по прогнозам, к 2030 году на отопление и охлаждение с использованием возобновляемой энергии будет приходиться около 40% потребления возобновляемой энергии.

Из-за отсутствия единой стратегии на уровне Союза и фрагментации рынков отопления и охлаждения прогресс в этих секторах до сих пор был медленным.Поэтому, помимо внедрения технологий с использованием возобновляемых источников энергии, ЕС будет продвигать и внедрять энергоэффективность и интеллектуальное строительство. Технологии для достижения этих целей коммерчески доступны – их нужно только распространять, как продвигая, так и повышая требования к зданиям и их техническим системам.

Здания должны быть включены в новую систему связи с высокой пропускной способностью, которая должна поддерживать технологии и системы, готовые к использованию в интеллектуальных сетях, а также цифровые решения по энергосбережению, которые предлагают пользователям более точную информацию об их модели энергопотребления, а системные операторы более эффективно управляют сетью.

Новые правила делают акцент на синергии между действиями по распространению отопления и охлаждения с использованием возобновляемых источников энергии и положениями, касающимися энергоэффективности зданий и энергоэффективности. Многие решения, требуемые директивами, уже применяются, и со временем, в том числе в соответствии с национальным законодательством, они станут обязательными.

Интеллектуальные здания и системы отопления

Директива

2018/844 от 30 мая 2018 г., вносящая изменения в Директиву 2010/31/ЕС об энергоэффективности зданий и Директиву 2012/27/ЕС об энергоэффективности [1], вводит показатель готовности зданий к эксплуатации интеллектуальных сетей.Его следует использовать для измерения способности зданий использовать ИКТ и электронные системы, чтобы адаптировать их функционирование к потребностям пользователей и сетей, а также повысить энергоэффективность и общую производительность зданий. Индикатор готовности здания имеет, среди прочего, предоставлять пользователям информацию о фактической экономии за счет внедрения новых или улучшенных функциональных возможностей. Подробнее об этом мы писали в нет. 10/2018 [4].

В ст.14 Директивы [1] требует введения в национальное законодательство обязательства по регулярным проверкам систем отопления или комбинированных систем отопления и вентиляции помещений с полезной номинальной мощностью более 70 кВт, таких как источник тепла, система управления и циркуляция. насосы. Оценка должна включать эффективность и выбор размера источника тепла в соответствии с потребностями здания в отоплении, а также информировать о способности системы отопления или комбинированной системы отопления и вентиляции помещений оптимизировать работу в типичных или средних условиях эксплуатации.

Нежилые здания , оборудованные системами отопления или комбинированными системами отопления и вентиляции помещений с полезной номинальной мощностью более 290 кВт, должны быть оснащены к 2025 году системами автоматизации и управления зданием, насколько это технически и экономически возможно. Эти системы должны позволять: (а) непрерывный мониторинг, регистрацию, анализ и корректировку энергопотребления; б) проведение сравнительного анализа энергоэффективности здания, выявление потерь эффективности технических систем здания и информирование управляющего о возможностях повышения энергоэффективности; (c) связь с подключенными техническими системами и другими устройствами в здании и совместимость с техническими системами здания для различных типов запатентованных технологий, устройств и производителей.

Директива также рекомендует, чтобы к жилым зданиям предъявлялись требования, направленные на обеспечение того, чтобы они были оснащены: значительный спад и когда система нуждается в обслуживании; и (b) эффективные функции контроля для обеспечения оптимального производства, распределения, хранения и использования энергии.

Новые правила для систем отопления и учета

Многие важные положения, касающиеся эксплуатации систем отопления и их учета, включены в Директиву (ЕС) 2018/2002 Европейского парламента и Совета от 11 декабря 2018 г., вносящую изменения в Директиву 2012/27/ЕС по энергоэффективности [2]. Изменения направлены, в том числе, на обеспечение частой и более подробной обратной связи о потреблении энергии, чтобы побудить потребителей потреблять ее осознанно и экономить ее.В директиве рекомендуется, используя новые бизнес-модели и новые технологии, продвигать и распространять меры по повышению энергоэффективности, в том числе посредством инновационных энергетических услуг для крупных и мелких потребителей.

Государства-члены должны до 25 октября 2020 года внедрить рекомендации, содержащиеся в настоящей Директиве, в национальные законы и правила. гарантировать потребителям энергии право на выставление счетов и информацию о выставлении счетов или потреблении тепла или холода также в случае потребителей энергии, даже если они не имеют прямых индивидуальных договорных отношений с поставщиком энергии.

Для достижения прозрачности в выставлении счетов за индивидуальное потребление тепла и, таким образом, для облегчения внедрения учета посредством подсчета, государства-члены должны обеспечить, чтобы прозрачные, общедоступные национальные правила распределения затрат на отопление, охлаждение и горячую воду находятся на месте. в многоквартирных и многофункциональных домах. Эти правила применяются к установкам с центральным источником.

Если тепло, холод или горячая вода для бытовых нужд подаются в здание из центрального источника, обслуживающего несколько зданий, или из системы централизованного теплоснабжения или охлаждения, счетчик должен быть установлен на теплообменнике или на границе подачи.Счетчики и распределители тепла, установленные после 25 октября 2020 года, должны иметь дистанционное считывание. Те, которые были установлены ранее и не имеют этой функции, должны быть установлены или заменены до 1 января 2027 года.

Субметры

В ст. 9b, посвященный учету с подсчетом и разбивке затрат на отопление, охлаждение и горячее водоснабжение, Директива 2018/2002 [2] требует, чтобы в многоквартирных и многофункциональных зданиях с собственным центральным источником отопления или охлаждения или системы отопления или охлаждения, индивидуальные счетчики для измерения потребления тепловой энергии, охлаждения и c.w.u. для каждой единицы здания, если это технически осуществимо и рентабельно. Если это технически невозможно или невыгодно, следует использовать индивидуальные распределители затрат тепла на каждый радиатор.

В новых многоквартирных домах и в жилых частях новых многофункциональных домов, оборудованных центральным источником отопления и горячая вода или питаться от системы централизованного теплоснабжения, должны быть установлены индивидуальные счетчики.

В случае многоквартирных и многофункциональных зданий, снабжаемых централизованным теплоснабжением или собственными общими системами отопления или охлаждения, государства-члены должны предусмотреть национальные правила разделения затрат на потребление тепла, охлаждения и горячей воды, обеспечивающие прозрачность и точность выставление счетов за индивидуальное потребление.Эти положения должны служить руководством по распределению затрат на: a) энергию для производства горячей воды для бытовых нужд; б) тепловая энергия, выделяемая установкой центрального отопления и для обогрева мест общего пользования, если лестничные клетки и коридоры оборудованы обогревателями; (c) энергия для отопления или охлаждения жилых помещений.

Достоверность информации

В ст. 10a Директива 2018/2002 [2] требует, чтобы информация о выставлении счетов и потреблении была надежной, точной и основывалась на фактическом потреблении или показаниях распределителя стоимости тепла для всех конечных пользователей.Это может быть информация в электронной форме при сохранении обязательства предоставлять четкую и понятную информацию (включая счет) всем конечным пользователям, а также способствовать кибербезопасности и обеспечивать защиту конфиденциальности и данных конечных пользователей.

Минимальная периодичность выставления счетов или предоставления информации о потреблении с телесчетчиков и распределителей не может быть реже одного раза в квартал с 25 октября 2020 года - по запросу или в случае выбора конечными потребителями получения электронного счета, а в иных случаях два раза в год .

С 1 января 2022 года информация о выставлении счетов или потреблении тепла должна предоставляться конечным пользователям не реже одного раза в месяц. Они также могут быть доступны в Интернете и обновляться так часто, как позволяет система. Это требование может быть освобождено от отопления вне отопительного сезона, а охлаждения - вне сезона охлаждения.

Минимальная информация, подлежащая выставлению в счет за фактическое потребление или показания распределителя затрат, включает: текущие цены и фактическое потребление энергии или общую стоимость тепла и показания распределителя затрат на тепло, а также информацию об используемом топливном балансе и связанных с ним годовых выбросах парниковых газов и описание применяемые индивидуальные налоги, сборы и тарифы.Это обязательство распространяется на поставки от систем централизованного теплоснабжения с общей номинальной тепловой мощностью, поставляемой в виде топлива, более 20 МВт.

Информация также предназначена для сравнения текущего энергопотребления с потреблением за тот же период предыдущего года в графической форме с поправкой на климатические условия для обогрева и охлаждения. Счет-фактура также будет включать контактную информацию, среди прочего. организации потребителей конечных потребителей, энергетические агентства или аналогичные субъекты, от которых можно получить информацию о доступных мерах по повышению энергоэффективности.

Рыночное предложение

Требования директив адаптированы к рыночному предложению. Современные системы учета медиа являются одним из столпов развития идей интеллектуального учета и умного дома. Теплосчетчики с электронными калькуляторами и коммуникационными модулями существуют уже много лет. Возможности регистрации данных (например, годовых, месячных, ежедневных, почасовых) и их обработки для различных нужд - как для выставления счетов, так и для анализа, например. оптимизировать работу систем отопления.Коммуникационные модули предлагают несколько методов связи, как проводных, так и беспроводных. Со временем теплосчетчики и системы считывания сред также должны стать элементом самообучающихся интеллектуальных зданий.

Производители также предлагают библиотеки теплосчетчиков для программного обеспечения для моделирования зданий - BIM. Это, например, данные, которые будут использоваться на платформе bimobject в 3ds, ArchiCAD, AutoCAD, Ifc, Revit и Sketchup [5]. Моделирование зданий также должно стать одним из элементов снижения их воздействия на окружающую среду и использования возобновляемых источников энергии и, таким образом, обезуглероживания строительной отрасли.

Литература

  1. Директива (ЕС) 2018/844 Европейского парламента и Совета от 30 мая 2018 г., вносящая поправки в Директиву 2010/31/ЕС об энергоэффективности зданий и Директиву 2012/27/ЕС об энергоэффективности (Официальный журнал ЕС L 156 /75).
  2. Директива (ЕС) 2018/2002 Европейского парламента и Совета от 11 декабря 2018 г., вносящая поправки в Директиву 2012/27/ЕС об энергоэффективности (Официальный журнал ЕС L 328/210).
  3. Директива (ЕС) 2018/2001 Европейского парламента и Совета от 11 декабря 2018 г. оо содействии использованию энергии из возобновляемых источников (Официальный журнал Европейского Союза L 328/82)
  4. Крысик П., Важнейшие изменения директив EPBD и EED, внесенные директивой 2018/844/ЕС, «Рынок Инсталаций» № 10/2018.
  5. http://www.apator.com/pl/oferta/pomiar-wody-i-ciepla/bimobject (дата обращения: 07.01.2019).

Хотите быть в курсе? Подпишитесь на наши новости!

теги:
обогрев системы отопления умный учет счетчики тепла умный дом умный дом

REGULUS®-система Как увеличить мощность радиаторов? Есть два пути

Как увеличить мощность радиаторов? Есть два пути

Когда у нас есть легко управляемый источник тепла с большим диапазоном доступной тепловой мощности, такой как электрический, жидкотопливный или газовый котел, ответ на вопрос прост: его следует увеличить...

Когда у нас есть легко управляемый источник тепла с большим диапазоном доступной тепловой мощности, такой как электрический, жидкотопливный или газовый котел, ответ на вопрос прост: увеличить температуру теплоносителя.

REGULUS-система REGULUS®-SYSTEM - оптимальная реновация и тепловые насосы

REGULUS®-SYSTEM - оптимальная реновация и тепловые насосы

Если мы решаем что-то заменить, то это должно быть что-то лучше, экономичнее, функциональнее, красивее, а иногда и модно.Помните, однако, что мода проходит...

Если мы решаем что-то заменить, то это должно быть что-то лучше, экономичнее, функциональнее, красивее, а иногда и модно. Помните, однако, что мода проходит...

REGULUS-система Что отличает настенные и напольные канальные обогреватели системы REGULUS®?

Что отличает настенные и напольные канальные обогреватели системы REGULUS®?

Малый общий вес и большая поверхность обмена.Первая функция необходима для запуска функции обогрева с небольшим количеством пусковой энергии. Второй – для эффективного низкотемпературного обогрева. Высокий...

Малый общий вес и большая поверхность обмена. Первая функция необходима для запуска функции обогрева с небольшим количеством пусковой энергии. Второй – для эффективного низкотемпературного обогрева. Высокая эффективность, короткое время доступа к теплу, простота управления тепловыделением и, следовательно, температурный комфорт приводят к снижению затрат на управление теплом и энергосбережение.

Арматура Групп Алюминиевый радиатор или стальной радиатор? Смотрите сами, что выбрать!

Алюминиевый радиатор или стальной радиатор? Смотрите сами, что выбрать!

Дилемма, сопровождающая покупку подходящего радиатора для дома или квартиры, часто беспокоит и вызывает многочисленные обсуждения. И хотя этот вопрос кажется относительно сложным для решения, ответ не ...

Дилемма, сопровождающая покупку подходящего радиатора для дома или квартиры, часто беспокоит и вызывает многочисленные обсуждения.И хотя этот вопрос кажется относительно сложным для решения, ответ не так уж и сложен. Достаточно узнать о преимуществах алюминиевых радиаторов, чтобы без сомнений определиться, какое изделие выбрать.

REGULUS-система REGULUSES – радиаторы универсального назначения

REGULUSES – радиаторы универсального назначения

Когда консультантам по системе REGULUS® в прошлом задавали вопрос, который был самым большим препятствием в их работе, ответ был: борьба с мифами и искажениями.Мифы были бездумны...

Когда консультантам по системе REGULUS® в прошлом задавали вопрос, который был самым большим препятствием в их работе, ответ был: борьба с мифами и искажениями. Мифы были бездумно повторяемыми мнениями, имеющими свои истоки в давно не существовавшей реальности, ложными утверждениями, возникшими в результате неполных или слишком односторонних знаний.

merXu Termo-Instalplast на платформе merX

Termo-Instalplast на платформе merX

Среди многих производителей, которых вы найдете на платформе онлайн-закупок merX, Termo-Instalplast, поставщик решений для отопления и сантехники.

Среди многих производителей, которых вы найдете на платформе онлайн-закупок merX, Termo-Instalplast, поставщик решений для отопления и сантехники.

REGULUS-система Канальные обогреватели с вентилятором

Канальные обогреватели с вентилятором

С ростом популярности тепловых насосов и других низкотемпературных источников тепла явно растет интерес к таким устройствам, как настенные обогреватели с вентилятором и конвекторы...

С ростом популярности тепловых насосов и других низкотемпературных источников тепла явно растет интерес к таким устройствам, как настенные обогреватели с вентилятором и конвекторы с вентилятором.

Связанные

Дорота Облонковска Узел ГЕРЦ для подключения радиаторов в ванной комнате с теплым полом

Узел ГЕРЦ для подключения радиаторов в ванной комнате с теплым полом

Современный уровень технологии монтажа в Польше и высокие требования к удобству использования систем отопления задают высокую планку как для проектировщика, так и для монтажника.

Современный уровень технологии монтажа в Польше и высокие требования к удобству использования систем отопления задают высокую планку как для проектировщика, так и для монтажника.

проф. доктор хаб. англ. Владислав Шафлик Решения по источникам тепла для частного дома

Решения по источникам тепла для частного дома

С точки зрения инвестора, который строит частный дом, важно обеспечить здание теплом и горячей водой.Принятое решение определяет инвестиционные и эксплуатационные расходы, связанные с ... 9000 4

С точки зрения инвестора, который строит частный дом, важно обеспечить здание теплом и горячей водой. Принятое решение определяет инвестиционные и эксплуатационные расходы, связанные с отоплением, а также приготовлением и распределением горячей воды.

Редакторы РИ Современные технологии соединения проводов.

Современные технологии соединения проводов.

Монтажники быстро оценили преимущества использования зажимов и болтовых соединений при сборке системы и постепенно отказываются от сварки, пайки и сварки — конечно, там, где это возможно.

Монтажники быстро оценили преимущества использования зажимов и болтовых соединений при сборке системы и постепенно отказываются от сварки, пайки и сварки — конечно, там, где это возможно.

Ежи Косирадский Обратные клапаны в установках

Обратные клапаны в установках

В системах центрального отопления или водоснабжения очень важным вопросом является правильный расход, определяемый на этапе проектирования.

В системах центрального отопления или водоснабжения очень важным вопросом является правильный расход, определяемый на этапе проектирования.

PR-материалы Как выбрать лучший терморегулятор?

Как выбрать лучший терморегулятор?

В зависимости от того, какое у вас отопление в доме, стоит приобрести терморегулятор. На рынке есть как простые терморегуляторы, так и более продвинутые устройства, позволяющие...

В зависимости от того, какое у вас отопление в доме, стоит приобрести терморегулятор. На рынке есть как простые терморегуляторы, так и более совершенные устройства, позволяющие программировать систему отопления в соответствии с вашими потребностями. Терморегулятор также может быть включен в систему интеллектуального управления зданием.

REGULUS-система Отопление современных, теплых домов: комфортно, полезно для здоровья, дешевле (часть1) Тепловой комфорт

Отопление современных, теплых домов: комфортно, полезно для здоровья, дешевле (часть 1) Тепловой комфорт

Тепловой комфорт чаще всего определяют как такой уровень температуры, влажности и движения воздуха, при котором мы чувствуем, что наше тело не ощущает ни тепла, ни холода. Температура воздуха составляет ...

Тепловой комфорт чаще всего определяют как такой уровень температуры, влажности и движения воздуха, при котором мы чувствуем, что наше тело не ощущает ни тепла, ни холода.Температура воздуха нейтральная. Кроме того, большая разница между температурой воздуха и температурой излучения перегородок воспринимается как дискомфорт даже при достаточно высокой температуре воздуха. Отсюда вывод, что стоит строить теплые дома с адекватно утепленными всеми перегородками.

REGULUS-система Отопление современных, теплых домов: комфортно, полезно для здоровья, дешевле (часть 2) Различные стратегии отопления. Экономичное использование теплоотдачи

Отопление современных, теплых домов: комфортно, полезно для здоровья, дешевле (часть2) Различные стратегии нагрева. Экономичное использование теплоотдачи

Внутренняя температура должна быть безопасной для здоровья в долгосрочной перспективе. Наш дом не может нам навредить! Каждый ли член домохозяйства любого возраста и состояния здоровья определяет одну и ту же температуру как комфортную...

Внутренняя температура должна быть безопасной для здоровья в долгосрочной перспективе. Наш дом не может нам навредить! Каждый ли член домохозяйства, независимо от возраста и состояния здоровья, определяет одну и ту же температуру как комфортную для себя? Должна ли домашняя температура быть одинаковой, когда вы отдыхаете, занимаетесь деятельностью, требующей физической активности, умственной активности или когда вы спите? Должна ли быть одинаковая температура в каждой комнате, во всем доме, в течение всего отопительного сезона?

REGULUS-система Отопление современных, теплых домов: комфортно, полезно для здоровья, дешевле (часть3) Мифы и стереотипы об отоплении

Отопление современного, теплого дома: комфортно, полезно, дешевле (часть 3) Мифы и стереотипы об отоплении

Мир несется вперед, и всегда велики анахроничные, совершенно не соответствующие современной действительности, давно сформулированные взгляды и ложные стереотипы. Воспроизведение распространенных мифов ... 9000 4

Мир несется вперед, и всегда велики анахроничные, совершенно не соответствующие современной действительности, давно сформулированные взгляды и ложные стереотипы.Воспроизведение распространенных мифов не обязательно должно быть признаком недоброжелательности, а только неопытности и неполных знаний, но может быть легко применимым элементом конкурентной борьбы. Проблема в том, что распространенный миф может привести к неправильному выбору из-за нарушения причинно-следственной цепочки.

доктор инж. Петр Ядвишак Гидравлическая балансировка модернизированной установки центрального отопления

Гидравлическая балансировка модернизированной установки c.о.

Термомодернизация многоквартирного дома изменяет тепловые и гидравлические условия эксплуатации существующей установки центрального отопления. Предыдущая тепловая мощность, система давления, регулирование и балансировка ... 9000 4

Термомодернизация многоквартирного дома изменяет тепловые и гидравлические условия эксплуатации существующей установки центрального отопления. Существующие теплоэнергетическая, напорная система, регулирование и гидравлическая балансировка устаревают и становятся малоэффективными.Необходимы изменения для адаптации центрального отопления работать в новых условиях. Для обеспечения правильной, комфортной и энергоэффективной работы необходимо перебалансировать существующую систему центрального отопления.

Весбо Многослойные системы ВЕСБО

Многослойные системы ВЕСБО Многослойные системы

являются подходящим решением как для горячего и холодного водоснабжения, так и для отопления (центрального и напольного), а также для солнечных или промышленных установок...

Многослойные системы

являются подходящим решением как для горячего и холодного водоснабжения, так и для отопления (центральное и напольное отопление), а также для солнечных или промышленных и охлаждающих установок.

доктор инж. Рышард Снежик Работа центрального отопления в квартире с газовым конденсационным котлом

Работа центрального отопления в квартире с газовым конденсационным котлом

В статье проанализирована эксплуатационная эффективность теплоснабжения ц.о.от газового конденсационного котла, рассчитанного на основании измерений, проведенных в помещении, в котором проживают три человека...

В статье проанализирована эксплуатационная эффективность теплоснабжения установки центрального отопления. от газового конденсационного котла, рассчитанного на основании замеров, проведенных в помещении, в котором проживают три человека. На основании имеющейся информации невозможно было оценить различные потребности в нагреве ГВС. и колебания энергопотребления системы центрального отопления Характер работы газового конденсационного котла требует адаптации мгновенной мощности к изменяющейся потребности.Важным аспектом также является подбор ...

доктор инж. Эдита Дудкевич Трубчатые нагреватели в части требований PN-EN 416-2

Трубчатые нагреватели в части требований PN-EN 416-2

Использование качественного радиатора, отвечающего требованиям стандарта по рациональному энергопотреблению, связано с более высокими инвестиционными затратами. Однако эффекты нагрева, которые можно получить...

Использование качественного радиатора, отвечающего требованиям стандарта по рациональному энергопотреблению, связано с более высокими инвестиционными затратами.Однако нагревательные эффекты, которые могут быть достигнуты благодаря высокой эффективности излучения радиатора, окупятся уже на стадии эксплуатации.

REGULUS-система Водонагреватели для центрального отопления - исполнение бассейна без доплат

Водонагреватели для центрального отопления - исполнение бассейна без доплат

Среди настенных обогревателей производства REGULUS-system особого внимания заслуживают их специальные версии, предназначенные для помещений с повышенной влажностью, таких как бассейны, автомойки...

Среди настенных обогревателей производства REGULUS-system особого внимания заслуживают их специальные исполнения, предназначенные для помещений с повышенной влажностью, таких как бассейны, автомойки, бани, зимние сады и т.д.

Редакторы РИ Низкотемпературные обогреватели системы REGULUS

Низкотемпературные обогреватели системы REGULUS

В современном строительстве все чаще используются решения, основанные на возобновляемых экологических источниках энергии.Низкотемпературное отопление становится все более приоритетным. В связи с ...

В современном строительстве все чаще используются решения, основанные на возобновляемых экологических источниках энергии. Низкотемпературное отопление становится все более приоритетным. Поэтому все чаще используются конденсационные котлы или тепловые насосы в сочетании с хорошей теплоизоляцией зданий.

REGULUS-система Отопительные каналы с вентиляторами.Эффективное отопление помещений с большим остеклением

Отопительные каналы с вентиляторами. Эффективное отопление помещений с большим остеклением

Еще несколько лет назад на рынке не было хорошего и дешевого решения для обогрева помещений с большим остеклением. Теплый пол здесь не подойдет. 1 м² напольной плитки весит от 150 до 400 кг. Климат в Польше ... 9000 4

Еще несколько лет назад на рынке не было хорошего и дешевого решения для обогрева помещений с большим остеклением.Теплый пол здесь не подойдет. 1 м² напольной плитки весит от 150 до 400 кг. Климат в Польше характеризуется высокой динамикой, что создает проблемы с оптимальным распределением тепла. Внутрипольное отопление является идеальной альтернативой «теплому полу», характеризующемуся огромной тепловой инерцией.

REGULUS-система Отопление периодическое или постоянное?

Отопление периодическое или постоянное?

Вытекающая из нормативных актов необходимость экономии энергопотребления на отопление и его высокая стоимость приближают современное строительство к чертам пассивного строительства.Новые, индивидуально разработанные ...

Вытекающая из нормативных актов необходимость экономии энергопотребления на отопление и его высокая стоимость приближают современное строительство к чертам пассивного строительства. Разрабатываются новые индивидуально разработанные стратегии отопления.

REGULUS-система Системные обогреватели REGULUS®. Экономичный, здоровый тепловой комфорт

Системные обогреватели REGULUS®. Экономичный, здоровый тепловой комфорт

Уже много месяцев мы представляем наше собственное учение о процессе нагревания.Его создание является результатом анализа тенденций, господствующих в европейском строительстве, постоянно меняющегося метода...

Уже много месяцев мы представляем наше собственное учение о процессе нагревания. Его создание является результатом анализа тенденций, сложившихся в европейской строительной отрасли, постоянно меняющегося образа жизни и работы, структуры расходов, а также выводов, сделанных на основе знаний о физиологии человека в контексте влияние температуры окружающей среды на здоровье человека не в краткосрочной, а в долгосрочной перспективе, в мысли девиза «Наш Дом не может нам навредить».

REGULUS-система Оптимальные водонагреватели центрального отопления для каркасного и деревянного строительства

Оптимальные водонагреватели центрального отопления для каркасного и деревянного строительства

Дома, построенные по каркасной технологии, и срубы имеют постоянно растущую группу сторонников. Помимо значительной простоты и скорости их установки, множество возможностей для создания разнообразной формы ...

Дома, построенные по каркасной технологии, и срубы имеют постоянно растущую группу сторонников.Помимо значительной простоты и быстроты их конструкции, множества возможностей создания разнообразной формы корпуса и технологической однородности, наиболее часто подчеркиваемыми аргументами «за» являются их энергоэффективность и легкость нагрева.

Редакторы РИ Клапаны и регуляторы для систем центрального отопления

Клапаны и регуляторы для систем центрального отопления

Обеспечение комфорта в помещении и низких эксплуатационных расходов требует гидравлической балансировки установки и использования регуляторов.

Обеспечение комфорта в помещении и низких эксплуатационных расходов требует гидравлической балансировки установки и использования регуляторов.

Арматура Групп Конец трубы на радиаторе

Конец трубы на радиаторе

Новый алюминиевый радиатор G500 F/D отвечает требованиям этой тенденции. Благодаря новому способу подключения трубы подачи воды остаются незаметными.

Новый алюминиевый радиатор G500 F/D отвечает требованиям этой тенденции.Благодаря новому способу подключения трубы подачи воды остаются незаметными.

кр Циркуляционные и циркуляционные насосы в новой редакции

Циркуляционные и циркуляционные насосы в новой редакции

Энергоэффективность — понятие, которое все чаще используют не только специалисты — на него обращают внимание и инвесторы, и конечные потребители. Постоянно растущие потребности в энергопотреблении ... 9000 4

Энергоэффективность — понятие, которое все чаще используют не только специалисты — на него обращают внимание и инвесторы, и конечные потребители.Постоянно растущие требования к энергопотреблению мотивируют производителей производить более качественные и эффективные устройства.

доктор инж. Анджей Гурецкий Отопительные установки - правила, долговечность, ответственность

Отопительные установки - правила, долговечность, ответственность

Вопросам долговечности и эффективности отопительных установок посвящено множество статей. Однако большинство систем центрального отопления (и другие закрытые системы) еще не отвечает требованиям, которые должны гарантировать...

Вопросам долговечности и эффективности отопительных установок посвящено множество статей. Однако большинство систем центрального отопления (и другие закрытые системы) до сих пор не отвечает требованиям, которые должны гарантировать 50-летнюю долговечность и комфорт использования помещений, а также правильный расчет затрат на отопление.

доктор инж. Шимон Фирлонг, д-р инж. Аркадиуш Венгларз, инж. Андрей Голеневский Индикатор спроса на невозобновляемую первичную энергию и оптимизация затрат

Индикатор спроса на невозобновляемую первичную энергию и оптимизация затрат

Основная цель статьи состояла в том, чтобы определить значение показателя потребления невозобновляемой первичной энергии EPCO + W для экономически оптимального энергетического стандарта одноквартирного жилого дома....

Основная цель статьи состояла в том, чтобы определить значение показателя потребления невозобновляемой первичной энергии EPCO + W для экономически оптимального энергетического стандарта одноквартирного жилого дома. Авторы представили методику расчета совокупных затрат, заложенных в проект здания, проанализированные варианты вместе с анализом их затрат, а также представили результаты расчетов и выводы.

REGULUS-система Гибридное распределение тепла

Гибридное распределение тепла

Современные системы отопления должны соответствовать растущим требованиям к тепловому комфорту.Для обогрева современных домов достаточно небольшого количества тепловой энергии, ведь большую часть дня и сезона...

Современные системы отопления должны соответствовать растущим требованиям к тепловому комфорту. Для обогрева современных домов достаточно небольшого количества тепловой энергии, так как большую часть суток и отопительного сезона в теплом, хорошо аккумулирующем доме установка вообще не должна обогревать – поэтому установка, основанная только на Сам по себе «теплый пол» не сработает.

.

Юридический журнал - 2021, позиция 2273

§ 9. [Объем предоставляемой информации о расчете затрат на приобретение тепловой энергии]

Объем предоставляемой пользователям помещений информации об оплате затрат на покупку тепловой энергии для пользователей помещений, снабженных отопление, охлаждение или горячее водоснабжение от центрального источника в многоквартирном доме, указанном в ст. 45 с пункта 1. 1 Закона от 10 апреля 1997 г. - Закон об энергетике, охватывает:

1) для населенных пунктов, использующих показания счетчиков тепла:

а) для здания:

- количество тепла, собранного для центрального отопления и приготовления горячей воды в здании,

- количество тепла, учтенное местными счетчиками тепла в здании,

- площадь или кубатура здания,

- количество тепла, собранное с 1 м 90 019 2 90 020 помещения площадь или 1 м 90 019 3 90 020 куб. объем,

- стоимость собранной тепловой энергии в разбивке на затраты на отопление и затраты на приготовление горячей воды для бытовых нужд,

- постоянные затраты на покупку тепловой энергии,

- переменные затраты на тепловую энергию покупка в результате количества потребленного тепла,

- применяемые компенсационные коэффициенты для отдельных помещений,

- средняя стоимость отопления помещений в здании на 1 м 90 019 2 90 020 площади помещений или на 1 м 90 019 3 90 020 куб. атуры,

- контактная информация организаций, объединяющих жильцов многоквартирных домов,

- информация о сайтах, где можно получить информацию о доступных мерах по повышению разрешение споров,

б) для помещений:

- количество тепла, учтенное теплосчетчиком,

- количество тепла, учтенное теплосчетчиком, скорректированное на компенсационный коэффициент,

- сумма начисленных авансов в счет расходов на отопление,

- сумма ежемесячных авансов на расходы на отопление в следующем отопительном сезоне,

- расчетный баланс, в том числе сумма переплаты или недоплаты,

- сравнение потребления тепла с потреблением в аналогичный период предыдущего года в графическом виде, включая расчет температуры для климатической зоны, в которой находится здание – летом и зимой;

2) для населенных пунктов с использованием показаний распределителей затрат на отопление:

а) для здания:

- количество тепла, отобранного на нужды центрального отопления и горячего водоснабжения в здании,

- площадь или кубатура здания,

- количество собранной теплоты на 1 м 90 019 2 90 020 площади помещения или 1 м 90 019 3 90 020 кубатуры,

- стоимость собранной теплоты в разбивке на затраты на отопление и затраты на приготовление горячей воды для бытовых нужд,

- постоянные затраты на покупку тепла,

- переменные затраты на покупку тепла, возникающие в результате количества потребленного тепла,

- количество единиц, зарегистрированных распределителями затрат на тепло,

- прикладные Компенсационные коэффициенты для отдельных помещений,

- средняя стоимость отопления помещений в здании в расчете на 1 м 90 019 2 90 020 помещения или 1 м 90 019 3 куб.м,

- контактная информация организациям, объединяющим жильцов многоквартирных домов,

- информация о сайтах, на которых можно получить информацию о доступных мерах по повышению энергоэффективности,

- информация о процедурах рассмотрения жалоб, вариантах и ​​методах разрешения споров,

б) для жилых помещений :

- количество учетных единиц по распределителям затрат тепла в данном помещении,

- количество учтенных единиц по распределителям теплоты в данном помещении, скорректированное на уравнивающие коэффициенты,

- значение максимальной переменной стоимости покупка тепловой энергии в зависимости от ее потребления для данного помещения в отопительный сезон,

- величина минимальной переменной стоимости покупки тепловой энергии в зависимости от ее потребления для данного помещения в отопительный сезон,

- сумма авансов, взимаемых за централизованную расходы на отопление,

- месячная сумма авансовые платежи по расходам на отопление в следующем отопительном сезоне,

- расчетный баланс, в том числе сумма переплаты или недоплаты,

- сравнение потребления тепловой энергии с потреблением в аналогичном периоде предыдущего года в графическом виде с учетом учитывать расчетную температуру для климатической зоны, в которой находится здание - летом и зимой;

3) сведения, включаемые в форму индивидуального расчета за помещения в зданиях без индивидуального учета:

а) за здание:

- площадь или объем здания,

- количество поглощенного тепла,

- количество собранного тепла за 1 м 90 019 2 90 020 площади квартиры или 1 м 90 019 3 90 020 куб. ёмкости в рассматриваемом периоде,

- стоимость собранной тепловой энергии согласно накладной, в разбивке на расходы на отопление и расходы на подогрев воды,

- стоимость отопления 1 м 90 019 2 90 020 помещения или 1 м 3 90 020 куб.м,

- контактная информация организаций, объединяющих жильцов многоквартирных домов,

доступные меры по повышению энергоэффективности,

- информация о процедурах рассмотрения жалоб и вариантах и ​​методах разрешения споров,

b) d на помещение:

- площадь или кубатура помещения,

- стоимость отопления помещения,

- расход тепла на одно заселенное помещение,

- сумма ежемесячных авансов на расходы по центральному отоплению в следующем отопительном сезоне,

- расчетный баланс, в том числе сумма переплаты или недоплаты,

- сравнение потребления тепла с потреблением в аналогичном периоде предыдущего года в графической форме с учетом расчетной температуры для той климатической зоны, в которой находится здание расположены - летом и зимой.

.

Калькулятор стоимости отопления дома и нагрева воды для бытовых нужд - Vaillant

Затраты на отопление дома на подогрев горячей воды составляют на сегодняшний день наибольшую долю в годовом балансе покупки топлива и энергоносителей, в жилом доме - в среднем от 70 до 80%. Обычно не более 20-30% стоимости покупки энергии приходится на использование электроприборов и освещения дома. Поэтому эффективно работающая система отопления, дополненная, например, возобновляемыми источниками энергии, такими как солнечная установка или тепловой насос, значительно снижает финансовую нагрузку на домохозяйство.

Затраты на отопление дома и горячее водоснабжение зависят от многих факторов, в том числе от того, как используется система отопления. Просто понизив требуемую температуру в помещении на 1°С, расход топлива снижается примерно на 6%. Отсутствие ухода за отопительным котлом может привести к загрязнению его поверхностей нагрева, как со стороны дымовых газов, так и со стороны воды. Тогда эффективность теплопередачи в отопительную воду падает, а повышение температуры дымовых газов на 20 °С снижает КПД работы примерно на 1 %.На потребность в тепле также влияет влажность ограждающих конструкций, особенно повышенная после завершения его строительства. Другим важным фактором, влияющим на потребность в тепле, является также способ вентиляции помещений, особенно при типичной естественной вентиляции, интенсивность и продолжительность вентиляции.

Однако на основе стандартных предположений об эффективности систем отопления, средних нормах теплопотребления для отдельных типов зданий и текущих ценах на топливо и энергоносители можно оценить эксплуатационные расходы выбранных систем, что может облегчить принятие решения. процесс изготовления.Это важно, потому что выбор решения будет иметь многолетние последствия для семейного бюджета. Ожидается, что система отопления будет работать не менее 15-20 лет, а эффективные решения способны окупить возросшие эксплуатационные расходы даже в течение 5-10 лет.

90 021 953 зл. 90 021 715 зл. 90 021 злотых 3 678 90 021 2883 зл. 90 021 416 зл. 90 021 злотых 4767 90 021 1182 зл. 90 021 злотых 4767 90 021 473 злотых 90 021 471 злотых 90 021 злотых 1018 90 021 2678 зл. 90 021 1 200 злотых 90 021 409 злотых злотых
Природный газ Котел старого типа, постоянная температура 3598 зл. 4552 зл.
Низкотемпературный котел 2963 зл.
Конденсационный котел 2311 зл. 572 зл.
Конденсационный котел + солнечные панели 2311 зл. 229 злотых 2540 злотых
Печное топливо Низкотемпературный котел 4950 злотых 1413 зл. 6363 зл.
Конденсационный котел 4149 зл. 1041 злотых 5190 злотых
Конденсационный котел + солнечные панели 4149 зл. 4565 зл.
СНГ Конденсационный котел 5948 зл.
Конденсационный котел + солнечные панели 5239 зл.
Каменный уголь Угольный котел 1729 зл. 2200 злотых
Котел на "эко-горошек" 1660 злотых 565 злотых 2225 злотых
Котел на "эко-горошек" + электрокотел 1660 злотых
Электричество Электронагреватели (тариф G12) 5400 злотых 1226 злотых 6626 зл.
Тепловой насос (тариф G12) 1609 зл.
Дрова Газификационный котел на дровах 1421 зл. 516 злотых 1938
Пеллетный котел 1878 зл. 536 злотых 2413 зл.

Сравнение относительных затрат на отопление дома и горячее водоснабжение (02.2022)

Сравнение относительных затрат на примере низкоэнергетического здания 140 м 2 , нагрев 240 л/сутки ГВС с 10 до 45°С, 325 дней, в том числе 5% потерь в системе циркуляции. 100% значение для самых высоких эксплуатационных расходов на основе электроэнергии (обогреватели и электрический котел).

Пояснения и допущения для расчета эксплуатационных расходов систем отопления:

  • Цены на топливо и электроэнергию были приняты для 02.2022
  • Цена на природный газ - согласно тарифам PGNiG для тарифной зоны Варшавы, для тарифов W-2.2 и W-3.6 колеблется от 2,59 злотых до 2,82 злотых / м 3 в зависимости от потребления природного газа и тарифа, действующая ставка НДС от 01.02.2022 0%.
  • Цена на мазут - средняя на 02.2022, 4,81 злотых / дм 3 (cdc24.pl)
  • Цена сжиженного нефтяного газа - средняя на 02.2022, пропан 12,21 злотых / м 3 (собственный бак, chemline.pl)
  • Цена на уголь - закупочные цены (топливный состав.нетто) при поставке навалом: уголь эко-горох 1900 зл/т , имел 1500 злотых/т
  • Средняя цена электроэнергии по тарифу G11 0,66 злотых/кВтч (cena-pradu.pl)
  • 90 202 Цена на электроэнергию по тарифу G12w в среднем 90 203 0,53 злотых/кВтч 90 204 (пиковые/непиковые часы 40/60%, cena-pradu.pl, eko-blog.pl) 90 205
  • Цена дров с транспортом: дрова 290 злотых / м3 (skladopalu.net), пеллеты 1960 зл/т (pelet.com.pl)

Теплотворная способность топлива: природный газ 10,29 кВтч/м 3 (теплота сгорания), сжиженный газ 25,6 кВтч/м 3 , мазут 10,09 кВтч/дм 3

4, уголь мелкий 3 6,66 кВтч/кг , экогорох 7,22 кВтч/кг , дрова 3,4 кВтч/кг , пеллеты 5,36 кВтч/кг

Предполагалась среднегодовая эффективность источников тепла, подтвержденная практикой.

  • Газовый котел старого типа: в режиме отопления 70%, в режиме ГВС 60%
  • Низкотемпературный газовый котел: 85% / 80%
  • Газовый конденсационный котел: 109% / 100%
  • Низкотемпературный котел на жидком топливе: 88% / 70%
  • Конденсационный котел на жидком топливе: 105% / 95%
  • Конденсационный котел на сжиженном газе: 107% / 98%
  • Котел на мелком угле: 60% / 50%
  • Угольный котел на экогорошке: 75% / 50%
  • Дровяной котел: 80% / 50%
  • Котел на пеллетах: 88% / 70%
  • Рассольно-водяной тепловой насос: SCOP 5.46 / 4.64 (flexoTHERM VWF, калькулятор PORT для ПК)
  • Воздушно-водяной тепловой насос: SCOP 3.90 / 3.90 (aroTHERM VWL, калькулятор PORT для ПК)
  • Радиаторы: без потерь (тепло полностью отводится в помещения)
  • Электронагреватели: без потерь (нагреватели, погруженные в воду)

У твердотопливных котлов КПД в режиме нагрева ГВС вне отопительного сезона значительно снижается.Тогда значительно возрастают пусковые и остановочные потери котла. КПД конденсационного котла и теплового насоса также снижается в результате повышения рабочей температуры при нагреве ГВС.

В вариантах сотрудничества с гелиоустановкой предполагалось, что она покрывает 60% годовой потребности в тепле для нагрева ГВС. В варианте взаимодействия котла и электрокотла (ситуация отключения угольного котла в летнее время для включения котла) предполагалось, что работа котла происходит в течение 5 месяцев - вне отопительный сезон.

Расчеты эксплуатационных расходов систем отопления приведены только для иллюстрации.

.

Отопление на блоке - вопросы и ответы

Я плачу 2900 злотых в год за отопление квартиры площадью 50 м2, это много?

Эта сумма является относительно высокой комиссией. Разделив эту сумму на 12 месяцев и на размер квартиры, мы получим сумму почти 5 злотых / м2 в месяц. Расчетные расчеты показывают, что годовой расход тепла на отопление 1 м2 квартиры составляет примерно 250 кВтч/м2. Такие стандарты применялись к зданиям 1970-х и 1980-х годов, которые не проходили процесс термомодернизации.Стоит отметить, что на расход тепла также влияют индивидуальные предпочтения относительно температуры в квартире, частоты и способа проветривания квартиры.

Могу ли я настроить обогрев индивидуально?

Системы отопления для больших жилых домов строятся для всего объекта, часто уже на стадии разработки. Это позволяет оптимизировать расходы, а также содержать, например, котельную или узел. Хозяин решает, как отапливать. Так что, если сообщество согласится на другие методы нагрева или охлаждения, это возможно.Например, установив кондиционеры, которые могут обогревать и охлаждать дома. Однако, что касается централизованного теплоснабжения от Fortum, то у нас нет технологической возможности подключить здесь одну квартиру. Однако в некоторых районах мы подключаем односемейные дома.

Можно ли заменить радиатор в блоке самостоятельно?

Большинство управляющих многоквартирными домами требуют, чтобы эта деятельность была согласована с управляющим. Это связано с заботой о правильном подборе мощности радиатора, а также с необходимостью использования нагревателей из соответствующих материалов, напримерВ установках, питающихся водой из сети централизованного теплоснабжения, нельзя использовать нагреватели из алюминия. Предлагаем получить ответ на этот вопрос у менеджера. Перед заменой радиатора из внутренней системы центрального отопления необходимо слить воду, что обычно согласовывается менеджером с теплоснабжающей организацией.

В каких единицах считается потребление тепла?

Теплота — это вид энергии, поэтому единицей энергии в системе СИ является Дж (Джоуль). В решениях по отоплению мы обычно используем его кратное значение, то есть ГДж (гигаджоуль).Мы также можем найти кВтч (киловатт-час) как единицу потока энергии.

Что такое распределители тепла и как они работают?

Распределитель представляет собой электронное или испарительное устройство, устанавливаемое на радиатор, задачей которого является определение способа использования системы отопления (радиатора) в данном помещении. Наиболее распространенные электронные устройства начинают вычислять так называемые Расчетные единицы, когда разница между температурой поверхности радиатора и температурой в помещении превышает установленное значение.Единицы начисляются чаще, когда разница температур больше (данные устройства не считают потребление тепла, они считают договорные расчетные единицы, которые затем используются для расчета количества тепла, подаваемого в здание для целей отопления)

Существует ли директива Европейского союза об обязательном наличии теплораспределителей в жилищных кооперативах и жилищных товариществах?

Основой для расчета стоимости тепла, поставленного многоквартирному дому в Польше, является Закон Закона об энергетике .

Мне кажется, что я плачу большие счета за отопление, а температура для меня слишком низкая, могу ли я снять распределители?

Вопрос учета тепловой энергии в многоквартирном доме регулируется в Правилах выставления счетов , за подготовку и принятие которых отвечает управляющий домом. В этом вопросе, пожалуйста, ознакомьтесь с положениями Правил, которые применяются к зданию.

Если в вашем доме холодно, несмотря на постоянно включенные батареи, вам следует проверить несколько вещей:

  1. В радиаторе есть воздух?

  1. Открыт ли радиатор (не затенен ли мебелью, креслами, цветами)?

  1. Занавески не закрывают радиатор?

В случае сомнений стоит обратиться к администратору для проверки эффективности отопления или т.н.тепловые мосты (место в здании с повышенными теплопотерями).

Можно ли обойтись без отопления и радиаторов (снять их)? Могут ли потом соседи жаловаться, что мои холодные комнаты охлаждают их квартиры?

Здесь мы снова ссылаемся на управляющего данным зданием и на правила, применимые к сообществу. Однако следует помнить, что отказ от радиаторов повлияет на работу отопления в других комнатах/квартирах. Внутренние стены не имеют теплоизоляции, поэтому тепло будет перетекать между помещениями.

Как правильно проветривать дом зимой?

Квартиры следует кратковременно и интенсивно проветривать, желательно на сквозняке (широко открывая окна), что важно - предварительно закрыв термостатические вентили. Длительное проветривание с открученными термостатическими вентилями увеличит расходы на отопление.

Почему лучше повесить шторы на подоконник? Как работает тепловой поток радиатора?

Радиатор передает тепло в помещение конвекцией, т.е.холодный воздух, находящийся в нижней части помещения (у пола), нагревается радиатором и поднимается вверх. Это естественный процесс, которому может помешать любое препятствие в непосредственной близости от радиатора (например, шторы, шторы, мебель, корпус радиатора).

Как будет рассчитываться тепло, если я решу демонтировать распределители?

Правила учета тепла изложены в нормативных актах, поэтому мы снова ссылаемся на нормативные акты, действующие в сообществе.В них описываются затраты арендатора, если он не согласен на установку испарительных распределителей.

Почему я должен платить еще и за обогрев подъезда?

Согласно закону (регулирующему жилищные сообщества), каждый член сообщества обязан внести свой вклад в расходы на отопление мест общего пользования.

Зачем и когда нужно прокачивать радиатор?

Наличие воздуха во внутренней системе, включая радиаторы, при сливе из системы теплоносителя (воды) в сезон ремонта.Стандартно внутреннюю установку следует постоянно и непрерывно доливать соответствующим количеством воды. При ремонте, устранении неисправности или замене радиатора часть воды удаляется из системы, а на ее место поступает воздух. Таким образом, воздух, скапливающийся в самых высоких точках, перекрывает поток воды и вызывает недостаток обогрева. Когда термостатические вентили в квартире установлены на 5,0 (макс.), а радиаторы еще холодные (с теплыми стояками или горячие радиаторы у соседей), велика вероятность того, что радиатор забился.Если радиатор не оборудован вентиляционным клапаном, его вентиляцию должен производить специалист, для чего следует вызвать администратора здания.

Сколько стоит обогрев подъезда?

Мы не делаем таких расчетов.

Почему летом я плачу за отопление?

Мы рассмотрели эту тему в отдельной статье.

В соседнем доме уже топят, а в моем блоке еще холодные батареи, почему?

На это есть несколько причин:

  1. Решение администратора
    Простейшая причина - администратор другого дома решил включить отопление.

  2. Сбой
    Другой причиной может быть просто сбой.

  3. Измерения метеорологической автоматики
    Большинство тепловых узлов оснащены так называемыми погодная автоматика, контролирующая подачу тепла в здание. Одной из функций такой автоматики является автоматическое включение отопления в случае падения наружной температуры ниже значения, установленного управдомом или администратором.Очень часто бывает, особенно в конце или начале отопительного сезона, описанная в вопросе ситуация, т.е. одно здание отапливает, а другое нет. Причиной могут быть различия в показаниях наружной температуры, измеряемой датчиками, размещенными снаружи здания, причем эти различия могут быть следствием как метрологических погрешностей датчиков, так и фактических различий наружной температуры в обоих зданиях.

Где я могу найти информацию о сбоях?

Актуальную информацию о перебоях с теплоснабжением в вашем районе можно найти на интерактивной карте Fortum.

Информация по этому вопросу также может быть предоставлена ​​всем, кто устанавливает бесплатное приложение «Мое Фортум», независимо от того, имеют ли они прямой контакт с «Фортум» или являются теплополучателями через общину или жилищный кооператив.

Скачать для Android
Скачать для iPhone

Зачем откручивать клапан max чтобы начать сезон?

Стандартно перед началом отопительного сезона или во время него службы, активирующие узел, пополняют воду во внутренней установке ЦО, одновременно деаэрируя ее.Обычно это делается через обратку от системы отопления. Если один из вентилей радиатора будет закрыт, вода не завершит всю установку и в ней останется воздух, что сделает невозможным отопление части квартир. Такой запрос (открутить вентиль на max ) от администрации дома очень важен и должен быть выполнен жильцами. Это, безусловно, будет способствовать плавному началу отопительного сезона.

Почему в многоквартирных домах больше воздуха в радиаторах?

Правильнее было бы, чтобы радиаторы в наиболее высоко расположенных квартирах (в данном доме) были воздухововлекающими, так как воздух, который легче воды, скапливается в верхней части установки.

.

Расчетные нормы центрального отопления и расходы на подогрев технической воды, подаваемой из сети водопровода для зданий, расположенных по ул. Zapolska 43A, 43B, 43C в Кельце

ПРАВИЛА РАСЧЕТА РАСХОДОВ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДОВ НА НАГРЕВ БЫТОВОЙ ВОДЫ, ПОДАЕМОЙ ОТ ВОДОПРОВОДА ДЛЯ ЗДАНИЙ НА УЛИЦАХ КОРОЛЕЙ 43, 43, 43 ВАПОЛЬСКА.
I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ.
1. Настоящие правила определяют правила расчета расходов на центральное отопление и расходов на подогрев хозяйственно-питьевой воды, отпускаемой из сети водопровода для жилых помещений, расположенных в зданиях по ул.Zapolska 43A, 43B, 43C в Кельце, принадлежит Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. о.о. именуемый в дальнейшем KTBS Sp. о.о.
2. Расчеты за отопление в соответствии с правилами, изложенными в настоящих правилах, действуют с 20 декабря 2019 года.
II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
1. Термины, используемые в правилах, имеют следующие значения:
а) Площадь отапливаемого жилого помещения (расчетная площадь жилого помещения) - полезная площадь жилого помещения.б. Поставщик тепловой энергии - Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. в Кельце (MPEC).
г. Расчетный период - период продолжительностью 12 месяцев с началом 1 января и окончанием 31 декабря каждого года.
г. Теплосчетчик (теплосчетчик) - это измерительный прибор со своим серийным номером, регистрирующий потребление тепла. Счетчики тепла подлежат поверке в соответствии с указаниями изготовителя прибора и положениями Закона об измерениях.
д. Снятие показаний индивидуальных теплосчетчиков и расчет расходов на отопление и подогрев технической воды производит расчетная компания или KTBS Sp. о.о.
ф. Общая площадь зданий - общая площадь здания включает в себя лестничные клетки, технические помещения, подсобные помещения, инвалидные коляски и т. д.
г. Постоянные расходы - плата за заказанную мощность [МВт] и плата за услуги по передаче определяется на основании счетов поставщиков тепловой энергии (ПТЭ) за здания по ул.Zapolska 43A, 43B, 43C в Кельце.
ч. Переменные затраты - это плата за переменные услуги по передаче платы за потребление тепловой энергии [ГДж], размер которой учитывается на основании показаний основного теплосчетчика, определяемого на основании счетов поставщика тепловой энергии (МРЭК ) для зданий по ул. Zapolska 43A, 43B, 43C в Кельце.
I. Переменные затраты на центральное отопление – это разница между переменными затратами и затратами на нагрев воды для бытовых нужд.
Затраты на нагрев технической воды - это плата за переменные услуги по передаче и потребление тепловой энергии [ГДж], размер которых учитывается на основании показаний теплосчетчика, измеряющего потребление тепловой энергии, используемой для нагрева технической воды.(затраты на единицу продукции определяются на основании счетов-фактур от поставщика). Единица
расходы на отопление общей площади - это разница между переменными расходами на отопление помещений общего пользования и суммой переменных расходов, исчисленных на основании показаний теплосчетчиков, измеряющих расход тепла в жилых помещениях (сумма показаний теплосчетчиков на жилые помещения, расположенные в зданиях).
к. Уравнивающие коэффициенты - коэффициенты, корректирующие расчет переменных расходов на отопление в связи с расположением жилого помещения в теле здания.
2. Считывание показаний счетчиков производится в конце расчетного периода, т.е. до 15 января каждого года.
А. Окончательный расчет расходов на центральное отопление и расходов на нагрев воды для бытовых нужд осуществляется в течение 60 дней после окончания расчетного периода. Этот срок может измениться, если есть причины, не зависящие от KTBS Sp. зоопарк. Объявление об изменении даты сдачи поселка будет размещено на досках объявлений в зданиях.
б.Жалобы по индивидуальным расчетам могут быть поданы в течение 14 дней с даты получения расчета. Жалобы рассматриваются в течение 30 дней с момента окончания срока их подачи. Подача жалобы не приостанавливает финансовое обязательство, вытекающее из урегулирования арендатора.
г. Разногласия, возникшие в результате рассмотрения жалобы, учитываются в следующем расчетном периоде.
г. Индивидуальные расчеты доставляются в отдельные почтовые ящики.
е. В случае утраты пользователем помещения расчетного листа, расчет по требованию Арендатора будет выдан по месту нахождения KTBS Sp.о.о.
ф. Переплаты, при отсутствии обязательств перед KTBS Sp. z o.o., будут переданы в счет арендной платы за следующие месяцы или по письменному заявлению арендатора могут быть возвращены на указанный лицевой счет за вычетом стоимости перевода. В случае обязательств перед KTBS Sp. зоопарк. (например, задолженность по аренде, проценты и т. д.), переплата направляется в счет погашения вышеупомянутых обязательств.
г. Недоплата должна быть оплачена в течение 30 дней со дня получения счета-фактуры.
ч. Арендатор помещения не вправе требовать проценты в случае переплаты, а KTBS Sp.зоопарк. не будет начислять проценты на недоплату, возникшую в результате оплаты вышеуказанных сборов - с соблюдением сроков, указанных в настоящих правилах.
I. Решения о начале, прекращении, прекращении и возобновлении теплоснабжения здания принимаются Правлением KTBS Sp. зоопарк. Информация о вышеуказанном случае размещается на информационных щитах, расположенных в подъездах зданий.
3. Обязательство по легализации счетчика, упомянутое в Законе о мерах, принадлежит KTBS Sp.z o.o., расходы на легализацию относятся на расходы по эксплуатации отдельных помещений в равной сумме. Обязанность соблюдения сроков легализации принадлежит KTBS Sp. о.о.
4. При необходимости замены индивидуального теплосчетчика KTBS Sp. о.о. сделать соответствующую запись с записями текущих показаний счетчика.
5. Расходы, связанные с ремонтом поврежденного теплосчетчика или заменой батареи, несет KTBS Sp. о.о. при условии, что повреждение произошло не по вине арендатора.Если арендатор повредил счетчик тепла, с него будет взиматься плата за ремонт.
III. ПРИНЦИПЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ УСТАНОВОК ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ.
1. Арендаторы помещений обязаны немедленно уведомить KTBS Sp. о.о. о замеченных дефектах или неисправностях установленных измерительных приборов и других элементов систем центрального отопления и горячего водоснабжения.
2. Арендатор не имеет права самовольно модифицировать вентили радиаторов, делать углубления или вмешиваться в работу счетчиков тепла и воды.
3. Для правильной работы обогреватель нельзя накрывать, например, чехлами или засохшим бельем.
4. Подтверждение факта вскрытия теплосчетчиков - их демонтажа, повреждения пломб и т.п. может повлечь за собой обращение в суд.
5. Арендатор помещения не может отключаться от общей установки в здании, а также не может самостоятельно модифицировать установки центрального отопления и горячего водоснабжения без согласия KTBS Sp.о.о.
6. Недопустимо вмешательство пользователей помещений в работу систем центрального отопления или горячего водоснабжения, в частности:
а) установка дополнительных обогревателей или добавление нагревательных элементов к существующим обогревателям,
б) замена существующих обогревателей без согласия КТБС Сп. зоопарк.
c. Замена клапанов радиатора без согласования с KTBS Sp. зоопарк.
г. Замена термостатических клапанов без согласия KTBS Sp. зоопарк.
д. Изменение начальных настроек клапана,
е.демонтаж радиаторов,
г. самовольный слив воды из системы центрального отопления или ее частей.
7. Пользователь помещения (арендатор) несет материальную ответственность за любой ущерб и действия, указанные в пунктах 5 и 6.
8. В жилых помещениях с расчетной температурой 20°С и выше нельзя поддерживать температуру ниже 16°С.
IV. УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАСХОДОВ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДОВ НА НАГРЕВ БЫТОВОЙ ВОДЫ ПРИ СМЕНЕ АРЕНДАТОРОВ.
1. При смене арендатора помещения в течение расчетного периода снимаются показания счетчика горячей воды (так называемые промежуточные показания), которые фиксируются в акте приема-передачи помещения.
2. Расходы на центральное отопление, т.е. постоянные расходы и расходы на отопление мест общего пользования, рассчитываются пропорционально фактическому сроку использования помещения, а переменные расходы по показаниям счетчика тепла для данного жилого помещения исходя из конечных и промежуточных чтение.
3. Расходы на подогрев воды для бытовых нужд рассчитываются на основании промежуточных и окончательных показаний счетчика горячей воды.
4. Расчет затрат на центральное отопление и нагрев воды для бытовых нужд осуществляется после окончания расчетного периода, исходя из конечных затрат на энергию на отопление и нагрев воды для бытовых нужд.
5. Возможные недоплаты по расходам на отопление и подогрев воды для бытовых нужд в случае расторжения договора аренды покрываются за счет залога, обеспечивающего требования по аренде квартиры.
6. В случае переплаты KTBS Sp. о.о. возвращает разницу на счет, указанный текущим арендатором помещения, после окончательного расчета расходов на центральное отопление и подогрев воды для бытовых нужд.
7. Иное урегулирование расходов на отопление и подогрев воды для бытовых нужд допускается в случае смены Арендаторов помещений путем соответствующего соглашения между существующими и новыми Арендаторами и KTBS Sp. о.о.
V. ПРИНЦИПЫ УЧЕТА ЗАТРАТ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
1. Тепловая энергия подается в здания от источников тепла поставщика по тепловым сетям, в которых горячая вода является носителем. Для целей центрального отопления температура носителя варьируется в зависимости от температуры наружного воздуха.
2. Общие затраты на центральное отопление зданий по ул. Zapolska 43A, 43B, 43C, включают постоянные и переменные затраты на центральное отопление.
3. Плата за центральное отопление жилого помещения рассчитывается на основе:
a.постоянные расходы и расходы на отопление помещений общего пользования - которые рассчитываются пропорционально полезной площади жилых помещений (в процентах от полезной площади жилых помещений к площади всех жилых помещений в зданиях). В случае неполного месяца найма жилого помещения вышеуказанные расходы рассчитываются пропорционально сданным в месяц дням.
б.переменные расходы - начисляются на основе потребления тепла, зарегистрированного индивидуальным счетчиком тепла для жилого помещения, умноженного на коэффициент выравнивания, установленный для данного помещения, и применимых удельных затрат, которые включают плату за переменные услуги по передаче и плату за тепловую энергию расход (указанный в накладной) от поставщика).
4. Для покрытия расходов на центральное отопление наниматели уплачивают индивидуальные авансовые платежи пропорционально полезной площади помещений в течение расчетного периода, т.е. с 1 января по 31 декабря каждого года (12 месяцев), в размере, зависящем от расходы на отопление данного помещения за предыдущий период списания. Прогнозирование размера отдельных авансовых платежей за помещение производится расчетной компанией или KTBS Sp. о.о. при выставлении счетов за отопление за предыдущий расчетный период с учетом следующих условий:
а.Прогноз индивидуальных авансовых ставок должен учитывать удельные расходы на отопление помещений [зл./м2] в последний расчетный период, среднюю температуру наружного воздуха и продолжительность последнего отопительного сезона, ожидаемое увеличение расходов на отопление на следующий расчетный период и резерв на случай неблагоприятных внешних температур.
б. Размер новых авансовых ставок переменного платежа и дата их введения могут быть напечатаны на индивидуальных расчетах затрат на отопление жилых помещений.
г. Авансовые платежи за декабрь 2019 г. включаются в расчетный период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.
5. В случае возникновения исключительно неблагоприятных погодных условий или непредвиденного повышения цен на тепловую энергию в тарифе поставщика, КТБС Сп. о.о. может увеличить сумму авансов в течение расчетного периода.
6. Разницы между расходами, понесенными в результате расчетов, и авансовыми платежами, внесенными за расчетный период: в исключительном случае, по требованию пользователя и с согласия KTBS Sp.о.о.
7. Пользователь квартиры не может отключить квартиру от системы центрального отопления.
8. Если уполномоченный сотрудник KTBS Sp. о.о. или расчетной компании о том, что счетчик тепла был поврежден, Арендатор не будет заботиться, расчет расходов на отопление такой квартиры будет рассчитываться на основе:
а) расчет фиксированных расходов и расходов на отопление мест общего пользования
б) переменные затраты, исчисляемые как произведение полезной площади помещений на количество единиц учета переменных затрат на 1 м2 полезной площади помещений единиц учета, исчисляемых как частное от сумма показаний теплосчетчика по всем квартирам с теплосчетчиками, указывающими правильное потребление тепла, и общая площадь этих единиц.
9. В случае повреждения нанимателем теплосчетчика или невыполнения нанимателем показаний или осмотра помещения расчет расходов на отопление таких помещений будет рассчитываться как компенсация другим пользователям помещений, измеренных в данном имуществе на на основе:
а) постоянных расходов и расходов на отопление мест общего пользования, исчисляемых как для помещений с приборами учета,
б) переменных расходов, исчисляемых как произведение площади помещений и количества единиц переменных расходов на 1 м2 площади расчетная площадь замеряемого помещения, в котором имелась максимальная удельная стоимость отопления 1 м2 для данного жилого помещения.
VI. ПРИНЦИПЫ УЧЕТА РАСХОДОВ НА ПОДОГРЕВ ГОРЯЧЕЙ БЫТОВОЙ ВОДЫ
1. Расходы на подогрев хозяйственно-питьевой воды для зданий по ул. Запольская 43А, 43В, 43С – плата за переменные услуги по передаче и потребление тепловой энергии [ГДж], размер которой регистрируется на основании показаний теплосчетчика, измеряющего потребление тепловой энергии, используемой для нагрева технической воды. (затраты на единицу продукции определяются на основании счетов-фактур от поставщика).
2. Для покрытия расходов на подогрев хозяйственно-питьевой воды арендаторы уплачивают ежемесячный авансовый платеж, который представляет собой произведение среднего количества потребленной в предыдущем квартале горячей воды по данному жилому помещению и ставки авансового платежа за отопление 1 м3 холодной воды.Авансовые платежи за подогрев воды для бытовых нужд будут производиться в период с 1 января по 31 декабря каждого года (12 месяцев). Прогнозирование суммы авансовых платежей за подогрев воды определяется расчетной компанией или KTBS Sp. о.о. на основании расчета затрат на подогрев ГВС за предыдущий расчетный период и затрат на покупку у поставщика тепловой энергии.
3. Затраты на подогрев 1 м3 хозяйственно-питьевой воды складывается из затрат на подогрев хозяйственно-питьевой воды и суммы расхода горячей хозяйственно-питьевой воды на здания в заданный расчетный период.
4. Окончательная стоимость нагрева горячей воды хозяйственно-бытового назначения для данной квартиры в доме по ул. Г. Запольская 43А, 43Б, 43С (за расчетный период) определяется путем умножения суммы показаний счетчика ГВС для жилого помещения на фактическую норму нагрева 1 м3 холодной воды, которая представляет собой сумму фактических затрат нагрева 1 м3 холодной воды у поставщика.
5. Общая стоимость горячего водоснабжения складывается из расходов на горячее хозяйственно-бытовое водоснабжение с учетом канализации (по действующему тарифу от поставщика) и расходов на подогрев хозяйственно-бытового водоснабжения (холодная вода + канализация + расходы на подогрев воды ).
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее положение утверждено Правлением KTBS приказом № 16/12/2019 от 16.12.2019 и действует с 20.12.2019.
Правление
Kieleckie Towarzystwo
Budownictwa Społecznego Sp. о.о.о.

.

Счетчики тепла

Теплосчетчики – это измерительные устройства, используемые для измерения количества тепла, выделяемого протекающим теплоносителем. Каждый теплосчетчик, независимо от его конструкции и назначения, состоит из трех блоков, соединенных между собой в функциональный блок:

Датчик расхода (механический или ультразвуковой)

датчики температуры

электронный калькулятор с ЖК-дисплеем, который рассчитывает количество тепла, потребленного данным потребителем

Metrona Polska предлагает полный спектр теплосчетчиков, предназначенных для измерения тепла как в жилых помещениях, так и в центрах распределения тепла.Предлагаемые устройства производятся в Европейском Союзе.

Теплосчетчики с ультразвуковым расходомером

До недавнего времени ультразвуковая технология была областью применения больших теплосчетчиков, устанавливаемых на подстанциях. Благодаря уникальным потребительским качествам и привлекательной цене ультразвуковая методика все чаще используется для измерения тепла в квартирах и коммерческих помещениях, расположенных в многоквартирных домах.

Современный дизайн теплосчетчиков определяет их эксплуатационные преимущества:

точное измерение при малых расходах

без движущихся частей

высокая устойчивость к загрязнению

стабильность метрологических параметров

Любое монтажное положение

может комплектоваться коммуникационными модулями, в том числе радиомодулем (внутренне интегрированным с теплосчетчиком)

Предложение Metrona Polska включает в себя следующие счетчики тепла, в процессе измерения которых используются ультразвуковые волны:

Тепло U

Ультрахит XS2

Т550 (УХ50)

Широкий спектр приборов позволяет использовать предлагаемые теплосчетчики практически в любом типе установки (жилые помещения.одноквартирные дома, теплораспределительные пункты).

Теплосчетчик с механическим датчиком потока

Счетчики тепла с механическим преобразователем расхода неизменно играют ведущую роль в учете отопительных установок в квартирах и коммерческих помещениях в многоквартирных домах. Сочетание проверенной конструкции, высокоточного исполнения и инноваций делает предлагаемые теплосчетчики очень популярными как надежный и надежный измерительный прибор со следующими преимуществами:

точное измерение даже малых потоков теплоносителя

Стабильный подшипник для компонентов датчика расхода

Датчик расхода

доступен в различных исполнениях

одно- или многопотоковое измерение расхода

может быть оснащен коммуникационными модулями, в том числе радиомодулем (внутренне интегрированным с теплосчетчиком)

Metrona Polska предлагает теплосчетчик Heat с механическим датчиком расхода.

Все предлагаемые теплосчетчики могут быть оснащены радиомодулями, позволяющими их дистанционное считывание. Радиомодули интегрированы с теплосчетчиком, т.е. монтируются в корпусе вычислителя. Такое решение, которое уже много лет применяется в случае квартирных счетчиков воды с радиомодулями, помимо эстетических достоинств, значительно снижает вероятность повреждения связи между теплосчетчиком и радиомодулем.

.

Смотрите также


 

Опрос
 

Кто вам делал ремонт в квартире?

Делал самостоятельно
Нанимал знакомых, друзей
Нашел по объявлению
Обращался в строй фирму

 
Все опросы
 
Ремонт | Дизайн | Лаки и краски | Инструмент | Материалы | Кровля | Двери | Полы и потолок| Контакты | Карта сайта
remnox.ru © 2012- Строительство и ремонт При копировании материалов ссылка на сайт обязательна!