Ремонт
Плитка для фасада постройки 8-11-2012, 10:05

Плитка для фасада постройки

Владельцы недвижимости за городом часто задаются вопросом защиты и украшения различных строений от внешних негативных факторов. Сп...

Ремонт хрущевки своими руками фото


Бюджетный ремонт в хрущевкев закладки 1

Купив двухкомнатную квартиру в хрущевке, Сергей с женой планировали обойтись косметическим ремонтом: обновить обои, что-то подкрасить, починить сантехнику и т. д. Однако когда приступили к делу и начали вникать в нюансы, поняли, что впереди много пыльной работы… Интерьер получился без изысков и изюминки, зато удалось неплохо сэкономить. На чем именно — об этом пойдет речь в статье.

Демонтаж оказался несложным в техническом плане, но весьма трудоемким занятием. Начали с кухни. Старая плитка отпадала на ура. Практически всю плитку сбили с помощью молотка и зубила. В ванной пришлось использовать перфоратор с лопаткой.

Большой проблемой оказались обои. Похоже, никто в этой квартире не срывал их с самого момента ее постройки. Обнаружилось около 5 слоев, аккуратно приклеенных друг на друга. Первый слой был поклеен, предположительно, мукой и отрывался сложнее всех. Каждый сантиметр поддавался с большим трудом. Пробовал покупать специальные средства для снятия, но они оказались не более полезны, чем обычная горячая вода. Так что тратить на них деньги я бы не рекомендовал.

Деревянный пол был очень ветхим, сильно скрипел и исправлению не поддавался. Часто в старых домах под настилом досок может заводиться живность, так что было решено его демонтировать, положить утеплитель и залить стяжку во всех комнатах, кроме ванной. Там была более-менее сносная плитка на полу. Потому заливали, ориентируясь на уровень ванной, по высоте необходимой стяжки с учетом утеплителя подошло идеально.

Пол до последнего планировали заливать самостоятельно с тестем. Однако в итоге заказали сухопрессованную стяжку через сервис «Услуги» на Onliner.by. Ребята выполнили все работы практически за полдня, мы бы потратили не менее суток на каждую комнату.

Дверь в зал решили убрать, чтобы увеличить пространство и сделать портал. Понадобились самые базовые инструменты: ножовка, молоток, гвоздодер.

Электрика и черновые работы

Состояние электрики было печальным. Розеток мало: по две на комнату. Провода где-то небрежно запрятаны под плинтус, где-то вообще болтались по комнате. Черновую электрику решили отдать на аутсорс. Для самостоятельного штробления такого объема хорошо иметь штроборез, да и времени уйдет немало, чего в нашем случае было не так много.

Посмотрев примеры в интернете, составили примерный план. Разместили розетки в каждом углу комнаты. На наш заказ откликнулось множество специалистов. Причем ценник имел огромную разбежку — от 300 рублей до $1000. Были даже такие, которые говорили, что их работу на объекте нужно еще заслужить, и диктовали весьма строгие условия, при которых они согласятся взять заказ.

Мне приглянулись два исполнителя. Оба работали по договору, и цена была примерно одинаковая. Выбрал тех ребят, которые могли раньше приступить, потому что сроки очень поджимали. Вместе с ними проставили разметку розеток, выключателей, обсудили все нюансы и подписали договор. Вроде все сносно.

Примерно через месяц всплыли косяки электриков, когда дело дошло до подключения чистовой электрики. Обнаружилось, что проходные выключатели не работают. Причина была в том, что электрик не умел их подключать, но пытался это скрыть. Благо кабель везде использовался трехжильный и достаточно было подключить все верно в распаечной коробке. Пришлось исправлять все самостоятельно. Помимо этого, электрик установил автоматы вверх ногами. В интернете оказалось полно мнений на этот счет. Кто-то считал, что это нормально и кому-то даже немцы их устанавливали таким образом, кто-то утверждал обратное. Электрики на связь не вышли и на замечания в Viber никак не отреагировали. Я решил не тратить время и самостоятельно переподключил автоматы. Весьма простая задача, как оказалось. Вообще, большинство работ делаются достаточно просто, если хорошо изучить вопрос.

Чистовую электрику подключал самостоятельно. Работа несложная, главное — наличие индикаторной отвертки. Розетки и выключатели приобретал на рынке (Schneider Electric), где они существенно дешевле, чем в гипермаркетах. Плюс возврат без каких-либо письменных заявлений, копий чека и прочей волокиты, все на доверительных отношениях.

Стены в комнатах оказались достаточно ровные, потому много не штукатурили, заделали только старые отверстия от розеток и особо крупные ячейки в плите. После штукатурки все зашпаклевали. Грунта на всю квартиру ушла одна 5-литровая канистра. Все покупал на стройрынке в Уручье.

Кухня

На кухне старые трубы водопровода заменили на металлопласт. Для работ по варке труб пригласили специалиста, т. к. стоимость оборудования и возможность накосячить перевесили стоимость работ профессионала.

Батареи покрасили краской для радиаторов, брали польскую (Sniezka). Установили на них новые накладки-щиты. Кухню решили заказать готовую — для экономии. Обошлась она в $350, при этом имеет фасады МДФ и самые простые доводчики. Вытяжку купили в интернете.

Плитку на пол клали вместе с тестем. С подрезкой получилась интересная история. Плитка польская Cerrad Urban Steel 600×600. Изначально планировали нарезать ее стеклорезом, но стеклорезу она не поддалась. Решили взять в аренду плиткорез. Так как плитки подрезать нужно было всего 3 шт и тратить время на транспортировку плиткореза туда/назад не хотелось, я договорился с прокатом, что нарежу прямо у них. Опыта нарезки я не имел. Девушка (работник проката) также не особо знала, как работать с инструментом, так что первую плитку резал «на ощупь». Она не прорезалась как следует, а располовинилась со сколом по центру. К этому времени появился владелец проката и, видя чудотворца с плиткорезом, принялся помогать. Но даже с его поддержкой все вышло криво. В общем, денег с меня брать не стали…

В итоге спас нас мой друг, имеющий опыт резки керамогранита. Правда, наша плитка даже ему далась нелегко. Нарезали ее не идеально, но достаточно сносно, чтобы уложить проблемные участки незаметно для глаз.

Другое дело — «кераминовская» плитка на «фартук». Резалась как масло. Покупал ее в интернете. Можно было купить в фирменном центре, но там нужно сидя у склада перебирать и проверять каждую плитку. Частные же компании сами проверяют качество и более адекватны в вопросах замены. Укладывал плитку на «фартук» сам.

Кухню собирали с другом. По факту установки всплыла неприятная деталь: столешница крайнего шкафчика не влазила и упиралась в подоконник. Решили подрезать подоконник, не трогая столешницу.

Смеситель, мойку и перемычки брали на рынке. Мойка глубиной 18 см обошлась в 60 рублей, смеситель с краником для фильтра — в 100 рублей.

Санузел

Санузел в квартире совмещенный и имеет весьма скромные размеры — всего 2,8 кв. м. А стиральная машина с сушкой никак не вписывалась в существующий расклад. Потому решили перенести раковину на противоположную сторону, установив мойку небольших размеров, и немного сместить унитаз к стене, старые отверстия крепления унитаза заделали фугой.

Позже решили, что был приемлем еще один вариант, который мы изначально отбросили: накладная раковина на стиральную машину. Они стоят существенно дороже обычных раковин, но тогда бы не потребовался подвод труб к противоположной стене.

Смеситель в ванной опустили ниже, трубы спрятали в стену под плитку, установили новый змеевик. Найти подходящий змеевик оказалось не просто, размеры были не самые ходовые (50 на 55). В итоге нашел в интернете.

Все работы выполняли 2 сантехника. Оба оказались не очень, но при должном контроле каждого этапа вполне реально получить приемлемый результат.

Для счетчиков сделал щит из гипсокартона и металлопрофиля. Профиль брал из стали 0,6 мм, сейчас бы такой толстый не брал. Резать его ножницами по металлу тяжело, стоят они дороже, нагрузки небольшие, так что можно было взять и попроще. Саморезы по металлу лучше брать со сверлом. Я взял без, т.к. продавец сказал что разницы нет, но она есть: со сверлом отверстия нарезаются быстрее и легче. По такой же системе сделал экран для ванной. В экране скрытых окошек на силиконе не делал, а просто оставил отверстия размером с плитку по краям, которые закрыты тумбой и стиральной машиной.

Ванную оставили старую (чугунную), но перезалили акрилом. Для этой работы привлекли специалиста. Услуга не очень дорогая, но при этом требует спецоборудования и проверенного материала. Сэкономить получится не так много, а вероятность накосячить существенна.

Укладку плитки в ванной планировали выполнять своими силами, но к тому моменту мы уже очень сильно выбились из графика. Потому свой ресурс бросили на укладку плитки в коридоре и укладку ламината, а на ванную пригласили специалиста через «Услуги» Onliner.by. Стены были более-менее ровные (в пределах того, что нивелируется плиточным клеем), поэтому дополнительно никакой обработки не делалось. Только заштукатурили все отверстия от старых дюбелей и прочего крепежа.

Чтобы сэкономить пространство, купили унитаз с прямым выпуском ввиду особенностей слива, и таким образом он зашел вглубь еще на 10 см. Все работы по планированию выполнял самостоятельно в программе Pro100. Она достаточно простая в освоении. Картинки плитки скачал в интернете и просто забросил в программу. Размеры задаются в трех плоскостях, и есть много готовых моделей. Крутых рендеров уровня 3dMax вы не получите, но для понимания, подходит ли вам такой вариант и как это будет смотреться — более чем достаточно.

Коридор

Коридор оказался последним «грязным» участком и долго оставался нетронутым, а заканчивать всегда тяжело. Собрав волю в кулак, уложили с тестем плитку на пол в два захода. Переходы между плиткой и ламинатом закрыли планкой с силиконовыми прокладками для предотвращения скрипа.

На стене у входа установили два щитка: один для автоматов, второй для хвостов кабелей. В коридоре была неглубокая ниша, ранее там был шкаф, но туда было неудобно что-либо вешать, т. к. ниша очень короткая. Решили сделать обычную вешалку, а в саму нишу установить банкетку.

При цене в районе 300 рублей удалось сделать распил, закупить всю фурнитуру, сверла. Из остатков листа дополнительно сделал стеллаж и несколько полок. Все присадки выполнял самостоятельно. Получилось не идеально, но зато приобрел ценный опыт. Зеркало досталось бесплатно. Вешалку купили белую в Jysk за 20 рублей и перекрасили в нужный цвет.

Комнаты

После снятия обоев отштукатурил и отшпаклевал стены. Батареи покрасили радиаторной краской. Двери, как и в ванной, покрасили краской в цвет имеющейся мебели (темный венге). На пол решили уложить ламинат, одинаковый во все комнаты. Укладывали с тестем.

С обоями вышел промах. Для второй комнаты купили обычные бумажные обои (примерно 5 рублей за рулон). Думали: зачем покупать дорогие обои, если и эти выглядят нормально, но после оклейки стыки стали темными и выглядели некрасиво, к тому же бумажные обои очень хрупкие, легко обтираются. В итоге в эту комнату и во все остальные позже купили виниловые на флизелиновой основе. Клеить помогали родственники.

Долгое время жили с лампочкой в патроне, а позже закупили светодиодные лампы в обе комнаты. Потолки во все комнаты делали натяжные, это оптимальный вариант для скрытия проводки под потолком. К тому же большой плюс в сохранении содержимого квартиры при залитии сверху. Работы по натяжке потолка заказывали у специалистов.

Расходы

Часть мебели и бытовой техники у нас были накоплены за годы жизни на съемных квартирах. Потому заехали с тем, что было, а позже докупали. В кухню: стол, стулья, духовой шкаф. В коридор: тумбу, в зал ковер и журнальный столик. В будущем планируем обустроить зал, добавив систем хранения.

Вместе с мебелью и бытовой техникой ремонт квартиры обошелся нам в $5000. Ниже приведены расходы (цены указаны в долларах).

remont.boltai.com

Ремонт в хрущевке — фото, планирование, советы

Что и говорить, большинство считает хрущёвку символом бедности, и не слишком-то радуются жизни в такой квартире. Но они широко раскрывают от удивления рты, когда им доводится увидеть, в какой светлый и просторный, вполне европейский можно выполнить ремонт в хрущевке грамотном подходе к перепланировке и дизайну.

Возведённые во время массовой застройки времён генсека КПСС Никиты Хрущёва, и прозванные в народе в его честь «хрущёвками», изначально дома такого типа задумывались как недорогое временное жильё. Потому они и не отличаются ни роскошными фасадами, ни высокими потолками, ни прочностью, ни надёжностью, ни теплотой, ни качественной шумоизоляцией.

Конечно, метаморфоза в современный дизайн потребует немалых времени и средств, но результат будет стоящим. В этой статье мы осветим для вас основные моменты генерального ремонта квартиры — хрущёвки.

Ремонт в хрущевке — с чего начать?

Большинство семей бесконечно откладывают ремонт из страха перед масштабностью предстоящих работ: глаза разбегаются и не знаешь, за что ухватиться.

Составляем план работ

Как и всякое успешное дело, начинать ремонт в хрущевке нужно с составления детального плана. Ни в коем случае не пренебрегайте этим этапом, он сэкономит вам немало энергии и времени в будущем. План работ должен быть подробным, вы должны заранее определиться, что будет сделано, сколько это будет стоить, и в какие сроки вы планируете закончить работы.

Очищаем стены и потолок

После того, как из квартиры вывезена вся мебель, можно приниматься за очистку потолка от побелки, а стен от обоев. Если просто соскребать их со стены, времени и энергии уйдёт уйма, но тут есть пара хитростей. Снять обои без труда можно, если предварительно обильно смочить их два-три раза водой с интервалом приблизительно в пять минут. Тогда снять их будет намного легче. Для смачивания удобнее всего использовать пульверизатор, но можно обойтись и старой банной губкой.

Если обои клеились на предыдущие, то процедуру придётся повторить необходимое количество раз, так что лучше сразу запастись мешками для снятых обоев, и складывать их сразу в них, не разбрасывая на пол. Снять обои с потолка можно аналогичным способом, используя для увлажнения швабру, а для снятия — шпатель. Очистить потолки от побелки также поможет пульверизатор, старая ненужная тряпка и ведро с водой, которую нужно будет часто менять. В данном случае невысокие потолки хрущёвки играют нам на руку, не приходится высоко тянуться и взгромождаться на лестницы.

Установка окон

Поскольку теплоизоляция в хрущёвке всегда была больным вопросом, к монтажу окон нужно подойти со всей ответственностью. Кроме покупки качественного стеклопакета, от вас потребуется строгое следование технологии его установки:

  • старая рама полностью удаляется, проём вычищается до основания;
  • откосы грунтуются;
  • на раму пакета перед установкой клеятся влагоотводящая и диффузионная ленты;
  • установка окна только на обработанные антисептиком деревянные колодки;
  • все возможные промежутки тщательно заполняются пеной;
  • нижний шов дополнительно утепляется металлизированной лентой.

Сразу откажитесь от идеи сделать широкие подоконники, в квартирах такого типа это нецелесообразно. За привлекательный внешний вид вы заплатите серьёзными потерями прочности конструкции и практически неизбежным нарушением циркуляции воздуха возле окна.

Монтаж систем отопления, электроснабжения, труб водоснабжения и канализации

Хрущёвки строились очень быстро, их задачей было оперативное обеспечение жильём тех слоёв населения, что всё ещё ютились в общежитиях. Спешка эта отрицательным образом сказалась на качестве жизненно важных систем квартиры. Износ тоже сделал своё дело, и к сегодняшнему дню самым верным решением при ремонте хрущевки, как правило, будет полная замена всех этих систем на новые. Помните, что незамеченная ошибка на данном этапе впоследствии потребует от вас снова ломать стены, поэтому убедитесь, что всё сделано верно. Изучите все схемы разводок, убедитесь, что ничего нигде не будут протекать.

Что касается труб, то их вообще лучше вырезать всюду, где это возможно, и заменить на экопласт. Если получится договориться с соседями по стояку, будет отличным вариантом заменить всем вместе давным давно исчерпавшие свой ресурс канализационные трубы, так вы избавитесь от часто преследующего квартиры-хрущёвки неприятного запаха в туалете.

Выравнивание стен и полов

Ровные полы и стены в хрущёвке — редкость. Так что вооружайтесь уровнем, и за работу. Со стенами, как правило, никаких сложностей не возникает, а вот с выравниванием пола у многих бывают проблемы. Вариантов переделки полов много, но лучше всего сделать самую обыкновенную цементную стяжку, это не сложно, тут главное аккуратность. И соседей заливать не будете, и чистовой пол будет стелиться легко и служить долго. По окончанию выравнивания можно приступать к отделочным работам, установке дверей, монтажу санитарной и бытовой техники.

Чего нельзя делать на кухне?

Всем известно, что самовольный перенос газового оборудования, а также стояков канализационных труб строго запрещён. Но многие забывают, что это правило распространяется также и на вентиляционные ходы. В хрущёвках вентиляционная шахта общая у всего стояка. Как правило, она основательно забита, и на её прочистку придётся потратить немало времени и сил. Если же хотите прорубить собственную вентиляцию сквозь наружную стену(это будет быстрее и дешевле), лучше посоветоваться со специалистом, самодеятельность может привести к неприятностям. Очень важно, обеспечивая хорошую вентиляцию своей кухни, не повредить и не нарушить общей вентиляции всего стояка.

Об утеплении хрущёвки

Одних только новых стеклопакетов и батарей, скорее всего, будет недостаточно для сохранения вашей отремонтированной квартиры тёплой в зимнее время суток. Стены квартиры в таком доме предательски выпускают тепло, так что придётся их утеплить. Внутреннее утепление не рассматривается, поскольку оно приведёт к деформации и порче внешних стен, так что утепляться придётся наружно. Конечно, это сделает внешний вид дома ещё более нелепым, хотя испортить архитектуру хрущёвского дома сложно. Впрочем, всегда можно договориться с соседями о каком-то едином стиле, выборе одного цвета наружного утеплителя, но это уже тонкости.

Дизайн и зонирование

Только внешние стены в домах-хрущёвках несущие. Все внутренние перегородки в квартирах таковыми не являются, что позволяет безболезненно их сносить и переносить. Это обстоятельство является одним из главных преимуществ хрущёвки перед другими квартирами, и позволяет сделать из неё настоящее произведение искусства.

Конечно, для этого придётся приложить немалые усилия и проявить по-настоящему творческое мышление. На фото вы можете увидеть примеры таких квартир, ставших очень светлыми, очень объёмными, просторными и уютными одновременно. Если вы сами чувствуете в себе недостаток сил или способностей придумать подобную планировку, всегда можно обратиться к дизайнерам на фрилансе.

Помните, что любая перепланировка по закону должна быть предварительно согласована. Впрочем, во многих случаях, согласование и легализация новой планировки происходят уже постфактум, но тогда нужно быть уверенным, что инспектор не обнаружит никаких нарушений,  которые не позволят ему выписать «добро» на ваш новый дизайн.

remontdizajn.ru

Блестящий результат: поэтапный ремонт в двухкомнатной "хрущевке", выполненный своими руками

Не стоит расстраиваться, если у вас не хватает денег на покупку новой полнометражной квартиры. Немного усилий, и ветхая двухкомнатная хрущевка может превратиться в уютное благоустроенное гнездышко. Берите пример с главного героя этой статьи. Он задумал превратить в хоромы свою небольшую квартирку и с энтузиазмом взялся за дело.

Поскольку на полноценный ремонт, как это часто бывает, денег не хватило, наш умелец решил приводить квартиру в порядок поэтапно.

Сразу открою секрет: по времени процесс затянулся на долгие три года. Но результат того стоил. Первым делом мастер принялся реконструировать санузел. Объединив микроскопические ванную и туалет, он получил довольно приличное пространство. Стены, конечно, пришлось выравнивать. И для этой цели наиболее оптимальной оказалась обшивка влагостойким гипсокартоном.

Умывальник он установил на прочном каркасе из металлического профиля.

Нашлось место и для нового водонагревателя.

Стояк с горячей водой удалось успешно замаскировать подиумом ванны.

Жена выбрала цвет плитки, зеркало и полочку. Получилось очень стильно.

Для ремонта в жилых комнатах также пригодился гипсокартон.

Металлический профиль умелец удачно использовал для изготовления полки и ниши под телевизор.

И снова жена поработала дизайнером. Она утвердила цветовое решение и продумала детали интерьера.

Ламинат на полу уложили без проблем при помощи плит ОСБ. Спальня готова!

Наконец, дошла очередь до коридора. И здесь хозяин снова использовал свои излюбленные материалы: гипсокартон и профиль. Да, пришлось потерять несколько сантиметров пространства. Но, с другой стороны, снимать старую штукатурку и укладывать новую – довольно сложное занятие для непрофессионального строителя.

Для пола опять пошел в ход ламинат. На этот раз в сочетании с керамической плиткой.

И финальный аккорд! Стены облицованы искусственным камнем, потолок украшает декоративная балка под дерево, повешены необычные фонари.

Самым трудоемким стал, конечно, ремонт на кухне.

Ее пришлось частично перепланировать. Мастер укоротил стену между кухней и гостиной, придав маленькому помещению дополнительный объем.

Небольшой фрагмент пенопласта пригодился, чтобы прикрыть ненужное окно в ванную комнату.

Напольная плитка выглядит роскошно. А стена декорирована гипсовыми плитами, покрытыми лаком-мойкой.

Стена, разделяющая кухню и гостиную, украшена такой же кладкой из белоснежного кирпича.

Холодильник удобно разместился в нише. Кухня просто красавица!

Какой же молодец наш бесстрашный умелец! Не побоялся трудностей, приложил усилия и смекалку, использовал художественный вкус жены и, в результате, преобразил старую квартиру до неузнаваемости. Построил своими руками настоящий дворец!

vdomax.ru

Ремонт в хрущевке своими руками

Содержание

  1. Особенности строения хрущевок, их виды
  2. Видео: обзор-пример ремонта в хрущевке
  3. Полный ремонт в хрущевке
  4. Термоизоляция в хрущевках
  5. Подмена остекления в хрущевке
  6. Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки
  7. Выравнивание полов по уровню во всей квартире хрущевке-
  8. Отделка стенок и потолков в хрущевках
  9. Перепланировка хрущевки
  10. Видео: хрущевка ДО ремонта …
  11. … И ПОСЛЕ ремонта

В конце 50-х и прямо до 80-х по всей местности Русского Союза было выстроено огромное количество домов, которые в народе назывались «хрушевками». Это 5-6-ти этажные строения без лифтов и мусоропроводов, которые строились в большей степени из железобетонных плит, пореже из кирпича.

Их отличительной особенностью является максимально мелкие размеры как комнат, так и кухни с санузлом. Все, кто живет в хрущевках, ясно представляют для себя трудности, связанные с обустройством комфортного жилища в таких габаритах. Провести же ремонт в хрущевке своими руками часто становится очень трудозатратным и сложным процессом.

Для того чтоб результатом ремонта была комфортная и настоящая квартира, следует учесть особенности данных строений и осознавать, что имеется целый ряд ограничений и оговорок в плане выбора и материалов для отделки, и методов реализации собственных дизайнерских решений.

Особенности строения хрущевок, их виды

До того как перебегать к советам по ремонту в хрущевках, нужно озвучить особенности строений, которые подпадают под данное заглавие. Ведь общего у их фактически только мелкие габариты, нередко объединенный санузел и низкие потолки, а вот в плане конструкции различия достаточно значительные, что следует учесть при планировании ремонта, как серьезного, так и легкого декоративного. Соединяет воединыжды их также период строительства — 60-80 года прошедшего века. В то время была разработана и внедрена в общее строительство целая группа проектов. Посреди их:

  1. Панельные дома из железобетонных панелей с несущими продольными наружными стенками;
  2. Дома с наружными кирпичными стенками, внутренним каркасом из ж / б колон;
  3. Панельные дома из железобетона с несущими продольными и поперечными стенками.

Основной конструктивной особенностью является наличие снутри конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия производились с внедрением 220 мм железобетонных плит с пустотами.

Внутренние перегородки могут значительно различаться по материалу. Так, в панельных домах в большинстве случаев использовались тонкие, всего в 40 мм шириной, стенки, выполненные из пенобетона и гипсобетона. Другим вариантом выполнения были древесные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались.

Сборка квартир подразумевает наличие проходных комнат малого размера, объединенный санузел и компактную кухню, которая в наилучшем случае могла иметь площадь до 7 м2.

Вентиляция организована централизованно с выводом воздуховодов в кухню и санузел. В панельных вариантах на оконных просветах отсутствуют подоконники.

Термоизоляция наружных стенок почти всегда недостающая. В особенности это приметно для центральных и северных районов страны.

Видео: обзор-пример ремонта в хрущевке

Полный ремонт в хрущевке

Главным задачками полгого ремонта должны стать последующие моменты:

  • Обеспечение достаточной термоизоляции;
  • Подмена остекления;
  • Планировка кухни и санузла с вероятным расширением;
  • Сравнивание уровня полов во всей квартире;
  • Отделка стенок и потолков во всей квартире;
  • По мере надобности — перепланировка комнат.

Разглядим попеременно все эти пункты и обозначим главные моменты, связанные с особенностью строения домов-хрущевок.

Термоизоляция в хрущевках

По требованиям ГОСТов утепление стенок следует проводить только с наружной стороны. Это в особенности принципиально для хрущевок, ведь если утеплиться изнутри, то и железобетонные блоки и кирпичные наружные стенки начнут стремительно приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все это связано с размещением точки росы в стенках при перепадах температуры. Те особенные моменты, когда допустимо внутреннее утепление, неприменимы для такового типа домов.

С наружной стороны можно пользоваться хоть каким легкодоступным способом. В большинстве случаев это обшивка пенополистиролом. В неких случаях, если идет речь о первых этажах, то можно сформировать обрешетку и утепление минеральной ватой. В последнее десятилетие просматривается активность муниципальных коммунальных организаций, которые планомерно проводят серьезные ремонты построек построенных в 60-80-х годах и настоящее утепление всего строения конкретно при помощи обрешетки и минеральной ваты. Так что следует уточнить в собственном ЖКХ о планах реставрации и полгого ремонта вашего дома.

Подробнее о наружной термоизоляции стенок читайте тут, о внутренней — здесь.

Замена остекления в хрущевке

Основной сложностью остекления хрущевок является отсутствие в большинстве домов подоконников как таких и малая толщина наружных стенок. Повышенное внимание следует уделить замерам оконного проема перед заказом окон. Вкупе с тем сразу обмозгуйте размеры подоконников и откосов.

Нередко оконный просвет, из которого выставили старенькое древесное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по наименьшему из размеров. Неплохим моментом является отсутствие большого слоя задержки меж оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стенки в поисках края базы.

Сделать широкие подоконники не выйдет. Поточнее это нецелесообразно. В итоге получится очень малая площадь опоры подоконника на оконный просвет, и при увеличении его ширины будет мучиться крепкость всей конструкции. Не считая того ухудшится циркуляция теплого воздуха около окна, что может плохо воздействовать на новые пластмассовые окна.

Повышенное внимание нужно уделить вопросу утепления окна по всему периметру и под подоконником при помощи монтажной пены. Старенькые штукатурные откосы идеальнее всего вполне демонтировать. Новый подоконник дополнительно укрепить методом укладки его на подушку раствора.

Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки

Кухня

Основная неувязка во время ремонта кухни в хрущевке — это планировка и выбор материалов для ее отделки. Все упирается в размеры помещения. Не считая этого полы в кухне и санузле отличаются в большей части квартир-хрущевок по уровню от остальной квартиры. В довершение стенки, выполненные из гипсобетона либо пенобетона, также наружные железобетонные, не отличаются прямолинейностью.

Для того чтоб несколько расширить помещение можно переместить внутренние перегородки квартиры. При всем этом займется место у коридора либо примыкающей комнаты. Несущими являются наружные стенки и система колон и ригелей, так что внутренние перегородки можно сносить и перемещать. Но следует в неотклонимом порядке оформить все конфигурации и получить все нужные разрешения. Лучше перестраховаться и пригласить проектировщика, который точно обусловит: можно ли сносить нужную перегородку. Возвести новейшую стенку кухни лучше из гидростойкого гипсокартона. 2-ой момент в кухне — это коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и сточная канава размещены в самых нерентабельных местах и в большинстве случаев отстоят от стенок на 5-7 см. Внешний облик коммуникаций также оставляет вожделеть наилучшего. Что касается газовых труб, то в этом могут посодействовать только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным.

Трубы подачи воды и сточную канаву лучше поменять на пластмассовые, и проложить очень близко к полу. Только в неких домах можно позволить для себя упрятать трубы в стенку, тем облегчив процесс установки кухонной стены.

Для отделки стенок подходят такие материалы, как:

  • Кафельная плитка;
  • Покраска;
  • Обои.

На границе меж потолком и стенками не нужно сформировывать лепнину либо декоративные плинтуса. Это только уменьшит зрительно и без того крошечную кухню.

Ванная

Непременно следует аккомпанировать ремонт ванной в хрущевке подменой гидроизоляции. Сливы и выводы канализации лучше поменять на пластик. При всем этом не стоит сберегать. Следует связаться с соседями по стояку и выполнить работы по стояку централизованно. Если этот вариант не выходит, то подменять трубы с выводом переходов пластик-металл аж к соседям. Этим можно обезопасить себя от пробоя оставшихся кусков старенькых труб в перекрытиях.

Видео: пример ремонта совмещенного санузла в хрущевке

Совет: Для настолько малеханьких санузлов, как в хрущевках, лучше подходят такие варианты, как угловая ванна, низкая по профилю раковина, под которой располагается стиральная машинка.

Выравнивание полов по уровню во всей квартире хрущевке-

Часто в хрущевках на кухне и санузле полы выполнены по другому, чем в остальной квартире. В кухне и ванной формируется стяжка, а в комнатах — на лагах древесный пол из досок либо паркет. Несколько пореже встречается вариант со стяжкой в комнатах, и она только отличается по уровню. Из-за малой толщины перекрытий и использования лаг и древесного настила шумоизоляция меж этажами настолько же плоха, как и через внутренние перегородки. В виду огромного срока эксплуатации построек, которые были рассчитаны на 25, максимум 50 лет, в хрущевках часто появляются трудности, связанные с нарушением гидроизоляции.

В процессе ремонта полов следует решить несколько задач:

  1. Свести все полы в один уровень либо сформировать адекватные переходы;
  2. Вернуть либо стопроцентно поменять слой гидроизоляции на кухне и в ванной;
  3. Обеспечить утепление и звукоизоляцию полов по всей квартире.

Фактически все работы проводятся согласно принятым правилам и инструкциям. Только следует учесть, что большой слой стяжки сформировывать нельзя из-за большой результирующей нагрузки на перекрытия, они на это не рассчитаны. Идеальнее всего подойдет утепление из плотного пенополистирола шириной в 2-5 см и формирование узкой стяжки либо наливных полов.

Отделка стенок и потолков в хрущевках

Сложность отделки в хрущевках состоит в максимально малой толщине перегородок. Как уже говорилось выше, перегородки производятся тут из гипсобетона, пенобетона либо дерева. В виду различий меж этими материалами отличны и особенности их отделки и восстановления.

Древесные перегородки формируются с обивкой дранки и оштукатуриванием. Такие стенки подвержены деформации, и очень трудно избежать образования трещинок, даже после проф ремонта. Хоть какой ремонт комнаты в хрущевке следует начинать с укрепления стенок по бокам при помощи железных уголков. После их можно оштукатурить с применением армирующей сетки. В качестве отделочного материала подходят толстые обои, пробка и пробковые обои, покраска либо же декоративная штукатурка. Главное, чтоб слой отделки не превосходил 1-2 см. Ведь при малых размерах комнат не стоит растрачивать ни 1-го излишнего квадратного сантиметра площади. Так что любые виды обшивки, которые устанавливаются на обрешетку, неприемлемы.

Перегородки из пенобетона и гипсобетона просто поддаются отделке. Они фактически не деформируются и довольно высокопрочны. Основная неувязка — это сравнять их. Использовать продуктивный способ с маяками навряд ли получится, и при всем этом будет опять-таки занято очень много места. Так что предстоит повозиться с выравниванием стенок с внедрением стартовой шпаклевки в пара слоев в тех местах, где обнаружены глубочайшие перепады. Пара слоев нужны, ведь при толщине слоя шпаклевки в 2-3 мм уже видна усадка раствора при застывании и может быть его растрескивание.

Другим вариантом может стать или оклейка стенок тонкими гипсокартонными листами, или же полная подмена перегородок на гипсокартон, укрепленный на каркасе из профиля. Последний вариант сразу решит и другую насущную делему хрущевок, а конкретно сложность в разводке электронных проводов и установки розеток и выключателей.

Если нужно выполнить сверление гнезда под розетку либо выключатель, то предстоит делать это максимально пристально и аккуратненько. Толщина перегородок настолько малая, что просто можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату либо же совсем к соседям. При использовании особых насадок нужно пользоваться ограничителем на дрели, чтоб выполнить бурение на строго определенную глубину.

Принципиально: Не следует штробить стенки под проводку с применением перфоратора либо ударной дрели. Идеальнее всего применить болгарку с кругами по бетону. Только так можно будет гарантировать сохранность узкой перегородки.

Потолки в хрущевках так же, как и стенки не отличаются ровностью. Соединения меж плитами в большинстве случаев очень ярко просматриваются и время от времени перепады способны достигать 2 см. Чтоб вывести потолок в один уровень, можно разве что предложить самую ординарную форму навесного потолка. В данном случае каркас из профиля крепится без подвесов конкретно к потолку при помощи особых держателей в виде перфорированных лент.

Перепланировка хрущевки

По собственной конструкции дома-хрущевки опираются на несущие наружные стенки и систему колон. Это позволяет несколько проще подходить к вопросу перепланировки. Фактически все перегородки снутри квартиры не являются опорными и могут быть демонтированы. Это позволяет расширить либо соединить комнаты для получения более габаритных помещений. В итоге можно переработать обыденную трехкомнатную хрущевку в нормальную полноразмерную двухкомнатную квартиру. В другом варианте можно расширить основную комнату, которая будет употребляться как гостиная либо зал за счет спальни.

Совет: Чтобы осознать, как переработать свою квартиру — найдите её паспорт с планом сверху либо нарисуйте схему его на бумаге. Думая об конфигурациях — забудьте о том, что на рисунке конкретно ваша квартира и не думайте о трудности перепланировки — только так получится придумать увлекательный вариант. А уже итог фантазий «натянуть» на ваши технические и денежные способности.

Возвести новые перегородки лучше с внедрением гипсокартона. Кирпич в данном случае малопригоден, потому что вес конструкции будет очень огромным. Полностью все работы по перепланировке непременно должны быть заверены и производиться после согласования и получения разрешений. Сначала это связано с безопасностью всего строения в целом. Ведь если хотя бы несколько жильцов перенесут перегородки, то кардинально поменяется картина рассредотачивания нагрузок на перекрытия и колонны.

Об особенностях разработки проектов перепланировки читайте по ссылке. Также как нельзя кстати будет информация об узаконивании сноса стенок в квартире.

Видео: хрущевка ДО ремонта …

… И ПОСЛЕ ремонта

www.cel-remonta.ru


Смотрите также


 

Опрос
 

Кто вам делал ремонт в квартире?

Делал самостоятельно
Нанимал знакомых, друзей
Нашел по объявлению
Обращался в строй фирму

 
Все опросы
 
remnox.ru © 2012-2019 Строительство и ремонт При копировании материалов ссылка на сайт обязательна!