Ремонт
Плитка для фасада постройки 8-11-2012, 10:05

Плитка для фасада постройки

Владельцы недвижимости за городом часто задаются вопросом защиты и украшения различных строений от внешних негативных факторов. Сп...

Высота фундамента для двухэтажного дома


Глубина основы для двухэтажного дома из пенобетонных блоков

Большой интерес к пенобетону вызван его свойствами: легким весом, возможностью быстро возвести здание, теплопроводностью, морозоустойчивостью. Так как третья часть всех затрат по строительству ложится на сооружение основания, потребуется произвести точные расчеты, позволяющие определить глубину фундамента для двухэтажного дома из пеноблоков. Существует несколько вариантов закладки. Чтобы выбрать оптимальный, необходимо подготовить предварительный этап, подразумевающий замеры, проектировку и разведку почвы.

Оглавление:

  1. Особенности расчета
  2. Выбор типа фундамента
  3. Полезные рекомендации

Факторы, влияющие на расчет глубины

Несмотря на то, что пенобетон – легкий материал, двухэтажное здание имеет значительный вес, учитывая нагрузку несущих стен, межкомнатных перегородок и кровельной системы. Поэтому прочность основания должна быть достаточной, чтобы выдержать давление. Решение о типе фундамента принимают, исходя из предварительных исследований, которые включают в себя следующие тонкости:

1. Качество грунта на местности. Самые опасные – это пучинистые почвы, которые могут вытолкнуть подошву. Даже усиление арматурой не удержит здание от разрушения. Чтобы провести точную разведку, на всей территории делают несколько скважин глубиной около 200 см и берут пробы. Так как котлован под двухэтажный дом роют не более 100 см, то будет достаточно забора грунта в 200 мм.

2. Для мягких, непучинистых почв достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. Если подошва планируется на пучинистом грунте или коэффициент залегания выше нормы, используют свайный или столбчатый вариант.

3. Глинистая земля требует особого внимания. Вещество бывает разным, это зависит от степени концентрации. Из-за его пластичности необходимо обустройство надежной подложки и увеличение ширины основания. Голубая глина плохо пропускает влагу, что способствует скоплению жидкости. В этом случае важно хорошо продумать гидроизоляцию и монтаж дренажной системы.

4. Глубина зависит от показателя промерзания грунта. Поэтому климатические особенности региона также важны. Более всего низкая температура влияет на пучинистые почвы.

5. Уровень залегания вод – еще один важный фактор. Если грунтовые жидкости находятся близко к поверхности, то ленточное основание будет неэффективным.

6. Для зыбкой почвы подходит фундамент плиточного типа. Благодаря особенностям он получается плавающим, не боится разрушений. Но такой вариант пригоден для малых нагрузок.

7. В расчет глубины закладки необходимо включить вес всех материалов: строительных, изоляционных и отделочных, коммуникационные системы, имущество владельцев, планируемое количество проживающих. Кроме этого, важную роль играет масса выпавших осадков: снежные заносы, обледенения, которые являются дополнительной нагрузкой.

Выбор фундамента

Выяснив все необходимые показатели, можно определиться с типом основы:

1. Ленточный вид представляет собой сплошную полосу по периметру стен. Можно обустроить составленный из блоков или монолитный фундамент. Мелкозаглубленный – это прочное и надежное сооружение, которое закладывают в грунт на глубину до 80 см на величину промерзания.

2. В случае имеющихся на территории непучинистых почв, которые находятся на расстоянии более 2 метров вниз, устанавливают опоры из монолитного бетона или блоков для столбчатого фундамента.

3. При сооружении свайного основания железобетонные шпунты забивают на глубину около 6 м с учетом промерзания. Эта технология обеспечивает прочность и способность выдерживать все здание даже в холодном климате.

Рекомендации по расчету

Опытные специалисты определяют тип почвы, всего лишь подержав в руке комок земли. Для менее осведомленных строителей пригодятся некоторые советы:

  • Чтобы выяснить особенности грунта, можно воспользоваться специальной картой. Если поблизости имеется водоем, вздутие окажется значительно больше, чем ожидалось.
  • Идеальным условием для любого основания считают ситуацию, когда грунтовые воды находятся выше глубины промерзания, так как во время холодов пересекающиеся источники застывают и поднимают почву, что чревато трещинами.
  • Неотапливаемые подвалы подразумевают закладку на 10% ниже уровня промерзания, остальные – на 30% выше.

Чтобы рассчитать глубину закладки, можно воспользоваться таблицей (с учетом примерной обшей нагрузки на двухэтажный дом из пеноблока в 35 000 кг):

Тип грунтаУровень промерзания в зависимости от регионаВид фундаментаГлубина закладки, см
СкалистыйНе оседает, не накапливает влагуМелкозаглубленныйНе требуется
Из крупных обломков гравия, камня, щебняОт 1,5 до 2 мСвайный45 – 50
Глинистый0,8 – 2,5 мЛенточный75 – 150
Песчаный1 – 2мМонолитный или плиточный150 – 250

Если участок в основном состоит из чернозема, верхний слой полностью снимают до твердого основания, как непригодный для строительства.

Глубина закладки фундамента прежде всего зависит от состояния почвы на участке, для этого проводят бурение скважин, помогающие выяснить свойства грунта. Также важными факторами являются величины промерзания и расположения подземных вод. В расчеты включают вес всех материалов и конструкций дома, мебель и коммуникации. Только соединив все параметры, можно узнать какую нагрузку должно выдерживать основание.

двухэтажный, выбор и устройство, глубина ленточного фундамента, фото

Кирпич остается востребованным строительным материалом, несмотря на присутствие множества альтернативных технологий, применяющихся в частном домостроении. Кирпичные дома славятся не только эффектным внешним видом, но и добротностью; их успешная долговременная эксплуатация во многом определяется свойствами фундамента. Современные приемы строительства позволяют заложить качественный фундамент под кирпичный дом, способный достойно нести на себе тяжесть одно- или двухэтажной конструкции.

Капитальная конструкция нуждается в капитальном основанииИсточник remontik.org

Факторы, влияющие на выбор фундамента

Фундамент любой постройки призван принимать на себя вес конструкции, выдерживать его без деформаций и передавать на нижележащий грунт. Дом из кирпича является одной из самых проблемных построек, для него подходят не все виды фундаментов. Причина заключается во внушительной массе кирпичных стен.

При толщине наружной стены в 640 мм (теплотехническая норма) и высоте 3 м, масса погонного метра одного этажа составит 3460 кг. Для сравнения, погонный метр стены из пенобетона (500 мм) будет весить 1350 кг, из древесины (300 мм) – 470 кг. Понятно, что стены из кирпича оказывают серьезную нагрузку, и потому к выбору фундамента предъявляются жесткие требования.

При проектировании фундамент для кирпичного дома рассчитывается на основании нескольких исходных данных. На расчеты влияют как характеристики самого дома, так и некоторые внешние причины. Во внимание принимают следующие факторы:

  • Нагрузка дома на основание (зависит от площади, этажности, толщины стен).
Стены оказывают основную нагрузку на основаниеИсточник bg.decorexpro.com
  • Физико-механические особенности почвы на участке застройки. Грунт может иметь различную плотность (от чего зависит расчет допустимой нагрузки), быть естественным или насыпным. Особенно внимательно проектируется фундамент на пучинистом грунте.
  • Водонасыщенность грунта. Она зависит от уровня грунтовых вод и влияет на глубину промерзания грунта.

Усадка кирпичных построек

Большинство людей придерживается ошибочного мнения, что опасность деформаций подстерегает только деревянные конструкции, а кирпичные строения лишены подобных проблем. На самом деле, понятие усадки кирпичного дома известно всем профессиональным строителям; имеется в виду усадка фундамента. Поскольку вес несущих стен достигает значительных величин, усадка также может стать значительной и привести к появлению на стенах трещин. Интенсивность усадки определяется свойствами грунта – чем он мягче, тем больше просядет основание дома. Чтобы уменьшить негативные процессы, под основу здания закладывается подушка – слой бетона, песка или щебня.

Последствия неравномерной усадкиИсточник stroi-x.com

Период усадки загородного дома из кирпича может растянуться на несколько лет (иногда на 5-6 лет). Чтобы процесс проходил равномерно и не нарушил целостность здания, очевидной становится важность подбора правильного фундамента. Также избежать трещин помогают специальные технологические приемы при возведении стен. В кирпичной кладке оставляются специальные деформационные швы. Они сохраняются на один-два года и служат хорошей превентивной мерой от возникновения не только усадочных, но и температурных трещин.

После того, как подготовлен проект и получено четкое представление об объективных условиях строительной площадки, определяется тип основания. Выдержать двухэтажный кирпичный дом под силу трем видам фундамента: ленточному, свайному и плитному.

Ленточный фундамент кирпичного дома

Визуально фундамент ленточного типа полностью соответствует названию. Он имеет вид контурной железобетонной ленты, проходящей по периметру дома (под несущими стенами) и под внутренними перегородками. Ленточный тип получил широкое распространение благодаря следующим преимуществам:

  • Простоте исполнения.
Строительство ленточного фундаментаИсточник stroy-dom-pravilno.ru
  • Долговечности. Срок эксплуатации превышает 50 лет.
  • Способности противостоять значительным нагрузкам без деформации.
  • Применимости для любых проектов. Ленты основания могут использоваться в роли стеновых конструкций для подвала или цокольного этажа.

Недостатками ленточного типа считаются такие его особенности:

  • Затратность. Необходимы значительные материальные, временные и людские ресурсы.
  • Ограничения. Ленточный фундамент не используется на некоторых типах почв. Также он накладывает ограничения на выбор архитектурной формы постройки. Глубина ленточного фундамента для двухэтажного дома определяется для каждого проекта индивидуально, исходя из его особенностей и характеристик участка.
Основа качества – правильно залитая бетонная смесьИсточник nearsay.com

Различают несколько разновидностей фундамента ленточного типа:

  • Монолитный. Цельная бетонная конструкция, самый прочный и потому самый распространенный вариант для кирпичных построек; вес сооружения на таком основании распределяется равномерно. По заданному периметру вырывается траншея, на дно укладывается подушка из щебня и песка, слой гидроизоляции, монтируется деревянная опалубка (ограничивающие поверхности). Устанавливается армирующий пояс (закрепленная особым способом стальная арматура). Раствор бетона заливается в опалубку и дополнительно уплотняется. Минус способа – приходится ждать, пока бетонная смесь застынет и окрепнет.
  • Сборный (блочный). Готовые железобетонные блоки укладываются в порядке, заданным проектом, в траншею и фиксируются. Минус способа – необходимость применения спецтехники для перемещения отдельных элементов. Сборное основание менее прочное, чем монолитное
  • Мелко-заглубленный. Для двухэтажных построек из камня или кирпича не подходит, поскольку уходит в грунт чуть более, чем на полметра.
Схема сборного ленточного фундаментаИсточник remoo.ru

Монолитный фундамент может обустраиваться двумя способами:

  • Если проект дома предусматривает подвальное или цокольное помещение, то на первом этапе роется котлован, на дне которого сооружается армированный бетонный слой. После его затвердевания возводятся подвальные стены. Такое основание получается самым надежным; оно рассчитано на двух- и трехэтажные постройки из кирпича.
  • Если проект двухэтажного дома из кирпича не предусматривает подвал, обустраивается стандартное ленточное основание. Его глубину определяют, увеличивая глубину промерзания грунта на 30-40 см.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость ленточного фундамента, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Свайный фундамент

Свайный фундамент под кирпичный дом, двухэтажный или одноэтажный проект, проектируется для территории с непрочным, осыпающимся грунтом, и характеризуется следующими параметрами:

  • Использование свай помогает передать основную нагрузку от здания более глубоким, прочным слоям грунта, минуя ненадежный верхний слой.
  • Верхняя часть свай, остающаяся на поверхности, связывается в единый структурный элемент при помощи железобетонного ростверка. Здание опирается на этот контур, но большая часть нагрузки безопасно уходит по сваям.
Фрагмент свайного основанияИсточник domvita.ru
  • Свайный метод предполагает применение спецтехники для бурения скважин и установки свай. Это приводит к дополнительным тратам, однако компенсируется быстротой установки и легкостью монтажа.
  • Использование свай экономически оправдано на участках с плотным грунтом. Метод позволяет обустроить основание, рассчитанное на достаточно высокие нагрузки, при этом расчеты должны проводиться очень точно.
  • Использование свай экономически не оправдано при строительстве на водонасыщенном грунте. Чтобы фундамент полноценно фиксировал двухэтажную кирпичную постройку, потребуется его усиление. Как правило, для этого потребуется увеличение количества свай. Придется использовать сваи большего сечения и погружать их на большую глубину. Кроме того, потребуется мощный ростверковый контур по обрезу свай. Такие изменения способны свести на нет экономичность свайного метода.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундамента типа «ростверк на сваях», воспользуйтесь следующим калькулятором:

О видах и свойствах фундаментов в следующем видео:


Какой фундамент лучше: как правильно выбрать

Плитный (монолитный) фундамент

Добротный способ обустройства основания двухэтажного жилья из кирпича. Такой фундамент выглядит как цельная ж/б плита, на которой возводится коробка дома. Он характеризуется следующими параметрами:

  • Глубиной заложения. Встречаются фундаменты глубокого заложения (от метра и глубже), мелко заглубленные (0,5-1 м) и незаглубленные (до 0,5 м).
  • Продолжительностью эксплуатации. Она самая высокая, если сравнивать с другими типами; основание рассчитано на 60-70 лет безупречной службы.
  • Использованием на проблемных грунтах. Идеальное решение для пучинистой, слабой и переувлажненной почвы.
  • Минусы. Для плитного типа характерна высокая стоимость строительных работ и большие временные затраты.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость плитного фундамента, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Плитный фундамент с арматурным поясомИсточник kummer-bau.at
Строительство дома на фундаменте из винтовых свай: преимущества и недостатки конструкции

Выбор фундамента и способы его усиления

К основанию двухэтажного кирпичного дома предъявляются особые требования по параметрам прочности и заглубления. В большинстве случаев выбор делается следующим образом:

  • Если почва не проблемная, выбирается ленточный фундамент. Его делают глубоко-заглубленным, также закладывается более широкий, согласно расчетам, ростверк.
  • Если грунт на стройплощадке пучинистый (меняет свой объем в процессе ежегодного замерзания-оттаивания) предпочтение отдается свайному фундаменту, способному обеспечить солидный запас прочности. Для него выбирают железобетонные столбы с большим сечением, а ростверк закладывается только железобетонный. Если выбирается ленточный блочный (сборный) фундамент, его устанавливают ниже слоя промерзания, либо пучинистый грунт заменяют подсыпкой из песка или щебня.
  • Если грунт влажный, пучинистый или осыпающийся, оптимальным выбором станет плитный фундамент глубокого заложения.

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске:

Схема глубоко заглубленного основанияИсточник kamtehnopark.ru

Иногда возникает необходимость в усилении фундамента кирпичного дома. Это можно сделать различными способами, в число которых входит:

  • Усиление инъекциями. Вокруг цоколя убирается грунт, на открывшееся основание наносится раствор цемента (используется специальное оборудование).
  • Усиление сваями. Вдоль фундамента устанавливаются сваи.
  • Усиление обоймой из железобетона. По периметру обустраивается опалубка, монтируется армирующий пояс и заливается бетонная смесь.
  • Усиление защитной стенкой. Изготавливается внешняя стенка из бетона, иногда она поднимается на высоту до одного метра.
Усиление железобетонной плитойИсточник pallazzo.su

Принципы расчета фундамента

Фундамент для любых построек, включая и кирпичные, описывается несколькими параметрами:

  • Заглубление. Его выбирают, основываясь на анализе почвы (плотности и несущей способности) и глубины промерзания. Существуют таблицы, связывающие тип грунта и рекомендуемое заглубление.
  • Нагрузка на фундамент. Она вычисляется по полному весу кирпичного дома. Для этого суммируются конструктивные (стены, перегородки, кровля, перекрытия), внутренние (люди и мебель) и внешние (снег на крыше) нагрузки.
  • Необходимая (минимальная) площадь опоры и ширина основания. Общая площадь бетонной ленты определяется по несущей способности грунта и нагрузке на грунт здания вместе с фундаментом. Зная площадь и периметр, можно, разделив первое на второе, вычислить ширину ленточного основания.
Качественный фундамент подарит дому длинную жизньИсточник sever-dom.su
Глубина ленточного фундамента в зависимости от его типа и глубины грунтовых вод

Заключение

Под каждый дом выбирается и проектируется фундамент самой подходящей конструкции, и он зачастую оказывается комбинированным. Исходя из объективных причин, проектировщик может использовать элементы нескольких типов: нередко целесообразным становится усиление сваями традиционного ленточного основания. Прочности также способствует использование современных материалов для утепления и гидроизоляции.

Статьи на Строительном портале Украины

Фундамент – это основа для возведения любого строения, тем более двухэтажного. От качества обустройства фундамента напрямую зависит, сколько прослужит вам дом, и как скоро он потребует капитального ремонта. Но если придерживаться всех строительных рекомендаций и следовать некоторым советам профессионалов, то фундамент для двухэтажного дома вполне можно соорудить и самостоятельно.
В данной статье мы попытаемся разобраться в особенностях заложения фундамента для двухэтажного дома, рассмотрим основные факторы, которые влияют на этот процесс, а также виды фундаментов для двухэтажного дома.

Как определить заглубленность заложения фундамента для двухэтажного дома?

Глубина фундамента для двухэтажного сооружения в первую очередь определяется следующими факторами: тип и степень сезонного промерзания грунта, глубина, на которой находятся грунтовые воды, а также характер, особенности конструкции и эксплуатации будущего строения.

Как правило, фундамент для двухэтажного дома углубляют примерно на 1-2 метра, однако данные параметры могут варьироваться в зависимости от геологических и климатических условий, в пределах которых находится строительная площадка, а также от того, предусмотрено ли в будущем доме подвальное помещение. Очень важной в этом смысле является и общая площадь дома и материал, из которого строится дом. Таким образом, прежде чем приступать непосредственно к работе над обустройством основания дома, стоит провести все необходимые расчеты с учетом всех этих факторов. Это поможет избежать в будущем каких-либо непредвиденных трудностей.

В целом же специалисты рекомендуют глубину заложения фундамента дома рассчитываеть по формуле: 0,8 метра за каждый этаж. Иными словами для двухэтажного дома глубина фундамента должна составить не менее 1,6 метра.

Виды фундамента для двухэтажного дома

Существует несколько видов фундаментов, которые можно использовать для обустройства основания небольших двухэтажных зданий.

Ленточный фундамент для двухэтажного дома

Данный тип фундамента представляет собой замкнутый железобетонный контур, который располагается под всеми несущими стенами строения. Таким образом, вес всего здания равномерно распределяется на опоре данного типа и способствует препятствию выталкивающим силам почвы. За счет этого здание не перекашивается и не проседает. Если в качестве строительного материала при возведении дома используются бетонные блоки или кирпич, то при строительстве фундамента обязательно готовится подушка из песка и гравия и покрывается гидроизолирующим материалом.

Ленточный фундамент подразделяется на два вида: сборный и монолитный. Для строительства сборного ленточного фундамента используются стеновые бетонные блоки толщиной не менее 50 см. Для того чтобы получить монолитный ленточный фундамент, необходимо подготовить вязки арматуры, сложить их в траншею, а затем залить бетонную смесь. В результате получается цельная конструкция.

При строительстве фундамента ленточного типа рассчитывается глубина и ширина траншеи, площадь полосы контура. Армирование ленточного фундамента осуществляется следующим образом: в траншею арматура кладется продольно продолжительности контура и при этом уделяется особое внимание углам.

Монолитный фундамент для двухэтажного дома

Монолитный фундамент также бывает нескольких типов:
  • Если в доме предусмотрено подвальное помещение, то сперва роется котлован, дно которого засыпается песком и изолируется от влаги. Затем укладывается арматура, которая заливается бетонной смесью. После того как бетонный слой затвердеет, поверх него возводятся подвальные стены. Этот тип фундамента считается самым надежным, поэтому на нем можно строить дом весом от десятков до сотен тонн.
  • Для возведения домов без подвала подходит обычная фундамент плита. В этом случае по площади здания роется котлован, который засыпается слоем песка. Песок необходимо утрамбовать, покрыть слоем теплоизоляции, уложить арматуру, а сверху залить слоем бетона. В результате этих мероприятий должна получиться фундаментальная монолитная плита, которая будет служить не только опорой, но и полом для первого этажа дома. Фундамент такого типа называют «плавающим», поскольку когда грунт замерзает или оттаивает, он поднимается или опускается вместе со стоящим на нем домом.

При армировании монолитного фундамента чаще всего используется сетчатая кладка арматуры. А слои арматуры укладываются постепенно, по мере заливания бетона.

Столбчатый фундамент для двухэтажного дома

Для возведения двухэтажного дома также подходит столбчатый фундамент, который представляет собой столбы, которые помещаются в грунт на необходимую глубину. Они и несут на себе железобетонные балки, которые и фиксируют конструкцию в целом. Такого рода конструкции являются наиболее подходящими для деревянных или для каркасных домов, стены которых отличаются легкостью. Для столбчатого фундамента характерным является определение веса здания, глубины и радиуса скважин, площади контура, толщины и ширины балок для фундамента. Для армирования столбчатого фундамента зачастую используются уже готовые балки, но если столбы и контур будут заливаться бетоном, то рекомендуется класть арматуру продольно в столбах и по длине контура.

Какой вид фундамента лучше выбрать для двухэтажного дома?

Если это дом из кирпича, камня или другого тяжелого строительного материала, то монолитный фундамент подойдет лучше всего. Для тех домов, которые строятся из более легких стройматериалов (древесина, газобетон) и располагаются на грунте с благоприятными качествами, вполне подходящим вариантом будет столбчатый фундамент. Ленточный тип фундамента является отличным вариантом при постройке двухэтажного дома из дерева, тонкостенных бетонных плит, газобетонных блоков, а также из кирпича.

Глубина фундамента для двухэтажного дома из пеноблоков, типы почвы

Дом из пеноблоков имеет много преимуществ, этот стройматериал мало весит, хорошо сохраняет тепло, обеспечивает комфортный микроклимат, без проблем укладывается и обрабатывается. При подборе типа постройки предпочтение отдается двухэтажным, такое исполнение дает больше полезной площади при ограниченной величине участка. Строить здания выше из пеноблоков не позволяет низкая устойчивость на разрывные нагрузки, неоправданно возрастают затраты на армирование стен для укладки перекрытий. Требования к фундаменту дома неоднозначные, с одной стороны малый вес пенобетона позволяет выбрать самый простой вариант, с другой – для исключения риска растрескивания блоков основание должно быть максимально надежным и устойчивым.

Факторы, влияющие на глубину закладки

При строительстве из пеноблоков чаще всего подбирают ленточный или плитный тип фундамента, столбчатый в данном случае не разрешен, а винтовой для двухэтажных домов обходится дорого. Альтернативой служит свайно-ленточный с буронабивными опорами, но он подходит не всегда, к тому же при его выборе затраты возрастают из-за необходимости жесткого армированного ростверка, его наличие обязательно. Главным требованием к конструкциям является монолитность, сборный тип фундамента не обеспечивает должной устойчивости. Рекомендуемая ширина ленты – от 35 см, но не меньше размеров стен, этот параметр проверяются с учетом массы постройки и несущих способностей грунта, но расчетная средняя нагрузка 1 м2 двухэтажного здания из пеноблоков редко превышает 900 кг/м2, обычно этого достаточно.

Таким образом, главной задачей становится выбор правильной глубины фундамента. Ключевыми факторами влияния на эту величину являются характеристики грунта – УГВ, расстояние от нулевой отметки до линии промерзания, его вид и несущие способности. Второй показатель относится к нормативным и зависит от региона строительства и типа почвы. Для сравнения: суглинки и глины в Московской области в среднем промерзают до 1,35 м, мелкие пески – до 1,64, крупнообломочные грунты – до 2. Точно значение легко найти в таблицах.

Знание типа грунта и определения высоты подъема вод для фундамента частного дома не менее важно. Проведение анализа обязательно, в данном случае нельзя использовать табличные величины или результаты, полученные на соседних участках. Для исключения ошибки бурится скважина до 2,5 м глубиной, через каждые 20 см берутся отдельные пробы грунта. В идеале эту процедуру проводят в нескольких точках. Помимо определения типа почвы (органические или песчаники не скатаются в шарик, глина – потрескается) отслеживается высота подъема грунтовых вод.

Этот этап помогает определиться с глубиной фундамента: мелкое заглубление ленты допускается при УГВ не выше 1,5-2 м. Существует четкое правило: чем выше риск подтапливания, тем ниже эффективность ленточного типа основания. При подъеме до 0,5-1 м стоит рассмотреть другие варианты или усилить меры по водоотводу. Оптимальным типом фундамента дома в этом случае считается мелкозаглубленная плита из железобетона, она закладывается примерно на 0,5 м. Организация дренажа обязательна, это означает что котлован выкапывается еще глубже (в пределах 1 м).

Существует четкая связь между геологическими и климатическими условиями и рекомендуемой глубиной закладки фундамента одно- и двухэтажного дома из пеноблоков. Допустимые минимумы приведены в таблице:

Тип почвы Расстояние от нулевой отметки до грунтовых вод зимой Разновидности грунтов в зависимости о тих несущей способности Минимальная глубина фундамента, м
Пучинистая Свыше 2 м от расчетной глубины промерзания Пылеватые или мелкозернистые пески От 0,5
То же, как минимум 2 м Супесь От 0,7
Менее глубины промерзания Глины и суглинки Не менее глубины промерзания
Непучинистая Не нормируются Гравелистые, пески с крупным и средним песком От 0,5

Для исключения ошибок при расчете глубины ленточного фундамента для двухэтажной постройки из пеноблока придерживаются следующей рекомендации: мелкое заглубление допускается только при строительстве на устойчивых почвах, с низким УГВ. Во всех остальных случаях подбирают закладку монолита ниже уровня промерзания. Первые условия встречаются разве что на скальных участках, это является главной причиной, по которой специалисты советуют при выборе ленточного основания под дом из пеноблоков глубокое заложение.

Отдельного внимания заслуживает строительство на склонах. Единственно подходящим в данном случае является свайно-ростверковый тип фундамента, иначе дом из пеноблоков даст трещины. Армирующая лента заглубляется в землю по всему периметру или поднимается над землей, ее высота будет разной. Важное требование – низ опор должен достигать устойчивых слоев. Минимальная глубина фундамента (длина винтовых свай) в этом случае определяется как: расстояние до неподвижного пласта + 30 см.

Рекомендации

Указанные величины актуальны при соблюдении всех правил закладки оснований, а именно: наличия двухслойной дренирующей подушки, надежного армокаркаса, выбора необходимой марки бетона (от М250 и выше). Одним из обязательных условий возведения дома из пеноблоков является надежная гидроизоляция ленты, ростверка или армопояса плиты, с этой целью используются рулонные материалы. Кладка первого ряда проводится исключительно на цементно-песочный раствор (пропорции 1:3, требования к качеству и свежести вяжущего высокие).

К дополнительным мерам, продлевающим срок службы фундамента относят утепление, усиление геотекстилем, увеличение толщины дренажной подушки, замену засыпаемого грунта песком, потребность в них определяют специалисты.

Фундамент для двухэтажного дома - варианты и характеристики, этапы укладки

То, что крепкий фундамент – залог благополучия и многолетнего беспроблемного проживания в доме – прописная истина, убеждать в которой никого не нужно. Но и забывать об этом не стоит. Выбрав проект дома и материалы для его строительства, следует подумать об основании.

Фундамент для двухэтажного дома требует особого внимания. Ошибки в выборе типа и его расчете могут повлечь за собой серьезные последствия.

Основные критерии выбора:

При выборе вида фундамента учитывается ряд факторов. Основными из них являются:

  • Геологические характеристики участка под застройку;
  • Основной строительный материал и материалы отдельных элементов конструкции дома, предусмотренные в проекте;
  • Дополнительные нагрузки на фундамент;
  • Размер финансирования строительства.

Геологические характеристики места застройки – наиболее важные факторы, определяющие, какой фундамент должен быть для двухэтажного дома. Основными из них являются пучинистость грунта, глубина его промерзания, уровень грунтовых вод. Имеют значение особенности рельефа местности, склоны, неровности.

Основной строительный материал определяет массу конструкции двухэтажного дома. Кирпичный дом массивнее деревянного или дома из пеноблоков и требует более мощного фундамента. Имеет значение и масса отдельных конструктивных элементов дома.

В качестве дополнительных нагрузок учитываются все внутренние нагрузки на дом (мебель, оборудование, количество людей и прочее), а также снеговые нагрузки на крышу дома.

С учетом всех нагрузок определяется общая нагрузка, передаваемая подошвой  фундамента на его основание – подстилающий слой грунта. При этом учитывается масса самого фундамента, который предполагается использовать. Существуют нормативные нагрузки на различные виды грунтов. Для непучинистых грунтов нагрузка может быть 35-60 т/кв.м, для пучинистых – 10-30 т/кв.м.

При строительстве дома следует учитывать, что затраты на сооружение фундамента могут достигать 30% всех затрат на строительство. Поэтому, чем точнее определены факторы, тем правильнее можно будет оценить затраты на его сооружение. Излишне мощный – напрасно затраченные средства. Например, излишняя ширина фундамента повлечет за собой перерасход бетона, арматуры, труда рабочих. Для двухэтажного дома сопоставляются затраты на возведение оснований различных видов и для реальных геологических условий, можно найти наиболее экономичный вариант.

Целесообразно рассмотреть ленточный, плитный, столбчатый и свайный виды фундамента.

Ленточный фундамент

Традиционный и популярный вид основания. Наиболее часто рекомендуемый для двухэтажного кирпичного дома.  По глубине заложения существуют заглубленный (ЗФ) и мелкозаглубленный (МЗФ).

Заглубление ленточного фундамента не зависит от глубины промерзания для непучинистых грунтов. Для двухэтажного дома, при отсутствии подвала или цокольного этажа, глубина фундамента может быть выполнена менее глубины промерзания, то есть в варианте МЗФ. Минимальная глубина такого основания допускается 0,5 м. Это же справедливо для любых грунтов в случае уровня грунтовых вод на 2 м. ниже глубины промерзания.

Для пучинистых грунтов можно принять рекомендованную глубину фундамента по 80 см. на каждый этаж, то есть для двухэтажного дома не менее160 см.

Плитный или монолитный

Это монолитное изделие, сооружаемое в виде железобетонной цельной конструкции на всей площади, занимаемой строением. Его основное применение – строительство домов на пучинистых грунтах, в том числе с неоднородной структурой, болотистых почвах, плывунах. В этих случаях применяется вариант мелкозаглубленного или незаглубленного фундамента. Последний укладывается прямо на почвенный слой. Такой вариант получил название «плавающая плита».

Он является практически идеальным вариантом для домов средней массы, какими являются двухэтажные кирпичные дома и дома из керамзитобетона. Тем более подходит для более легких домов из дерева, пенобетона и родственных ему материалов, а также для домов каркасного типа. Заглубленный вариант плитного фундамента применяется при строительстве домов с цокольным этажом (с подвалом). В этом случае плита служит полом нижнего уровня дома.

Плитный фундамент – наиболее дорогостоящий из всех видов оснований. Но стоимость его оправдывается высокой надежностью и сохранением целостности элементов конструкции дома. С изменением состояния грунта под влиянием сезонных изменений температур плита, обладающая большой жесткостью, поднимается и опускается равномерно без прогибов и выпучиваний.

Высота фундамента, при применении плитного варианта, для двухэтажного дома принимается равной не более 40 см. Этого достаточно для сооружения дома из любого материала.

Столбчатый

Конструкция такого фундамента представляет собой заглубленные в грунт столбы, соединенные между собой железобетонным контуром – ростверком, который является опорой дома. Столбчатый фундамент вполне применим при строительстве двухэтажного дома из любого материала, но наиболее эффективно его использование для домов из легких материалов: дерева, пеноблоков, а также для каркасных конструкций. В этом случае значительно сокращаются расход материалов и трудозатраты. В результате экономятся финансовые ресурсы.

Такой фундамент сродни ленточному и отличается от него только тем, что на основание опирается не лента, а столбы, по которым и ведется расчет нагрузки на несущий грунт. Лента – ростверк поднята над грунтом примерно на 15-20 см. При этом, для двухэтажного дома толщина фундамента должна быть больше толщины стен не менее, чем на 10 см.

Свайный

Это аналог столбчатого основания, у которого вместо столбов используются сваи, передающие нагрузку от дома несущему грунту. В зависимости от типа свай существуют различные варианты такого фундамента. В индивидуальном жилищном строительстве при сооружении домов из легких материалов применяются чаще всего буронабивные сваи. Для двухэтажного дома из пеноблоков оптимальным фундаментом будет буронабивные сваи с монолитным ростверком. Его нетрудно изготовить самостоятельно, не прибегая к привлечению высокооплачиваемых специалистов и тяжелой строительной техники.

Обустройство фундаментов

Независимо от вида основания существуют общие для всех видов технологические приемы их обустройства. Наиболее существенными из них являются:

  • Подушка;
  • Дренажные работы;
  • Гидроизоляция;
  • Утепление.

Подушка под фундамент

Первый слой, который укладывается на несущий грунт перед сооружением фундамента, – его подушка. Цель ее – обеспечить минимально возможную усадку, исключить вымывание несущего грунта. Подушку необходимо устраивать под все виды фундамента (за исключением винтовых свай), опирающегося на пучинистые слои грунта. Подушка может быть песчаная, щебеночная и бетонная.

Песчаная подушка обычно имеет толщину не более 20 см и тщательно проливается водой и трамбуется. Щебеночная подушка имеет примерно такую же толщину. Для нее используется щебень фракции 20/40 мм, который также тщательно трамбуется. Самая надежная подушка – бетонная. Под нее сначала укладывается слой щебня толщиной 10 см, а затем устанавливается опалубка и заливается бетон. Подушку можно усилить применением арматуры.

Во всех вариантах ширина подушки должна быть больше ширины основания фундамента на 15-20 см с каждой стороны. Толщина подушки определяется близостью грунтовых вод и может быть от 20 см до 80 см. На подушку любого вида необходимо сверху уложить гидроизоляцию для предохранения подошвы фундамента от увлажнения.

Дренаж

Дренаж фундамента предназначен для отвода от него паводковых, талых и дождевых вод, а также в случае грунта плохой водопроходимости. Состоит из дренажных труб, смотровых колодцев и водоприемного колодца. Дренажные трубы укладываются в траншеи вдоль дома на расстоянии от него около 1 м. Глубина их должна быть ниже основания фундамента. Ширина дна траншеи около30 см.

На дно траншеи укладывается геотекстиль на всю ширину рулона так, чтобы края его легли на стенки траншеи. Затем на дно траншеи насыпается мелкий щебень слоем до 10 см, и укладываются дренажные трубы с уклоном в сторону водосборного колодца не менее 5 мм на 1 м длины. Вокруг и поверх них насыпается еще слой щебня около 10 см. Щебень с трубами заворачивается теми частями геотекстиля, которые были разложены на стенках траншеи. Затем траншеи засыпаются щебнем или крупным песком. Сооружение дренажа продлит срок службы фундамента на многие годы.

Гидроизоляция

Следующий этап защиты фундамента от насыщения его влагой – гидроизоляция. Основными видами гидроизоляции, применяемыми на практике, являются: обмазочная, оклеечная и проникающая.

Обмазочная гидроизоляция выполняется с помощью мастик холодного и горячего применения. Наиболее известны отечественные мастики: битумно-резиновая мастика МБР горячего применения, битумная мастика универсальная МБУ, битумно каучуковая БКМ, итальянские мастики Суперфонд и Тефонд.

Оклеечная гидроизоляция выпускается в виде рулонов и листовых материалов. Бывает самоклеющаяся и наплавляемая. Наносится на поверхности в несколько слоев. Наиболее известны такие виды, как гидроизол, стеклоизол, рубитекс, профикром.

Пропиточная гидроизоляция проникает в капиллярные каналы бетона. Наиболее применяемые: Гидростоп, Гидрофикс,Кальматрон.

Принято считать, что правильно сделанная гидроизоляция фундамента может увеличить срок его службы  вдвое.

Утепление

Утепление фундамента снижает общие теплопотери дома. Особенно в домах с подвалами потери тепла через неутепленное основание могут составлять 20% от общих потерь. Для утепления фундамента в большинстве случаев используют пенополистирол (пенопласт), экструдированный пенополистирол (пеноплекс) и пенополиуретан. Пенопласт – наиболее давно применяемый утеплитель. Плиты пенопласта крепятся к стенам фундамента после нанесения гидроизоляции с помощью тех же самых битумнополимерных мастик. Пеноплекс – современный материал, превосходящий по своим свойствам пенопласт. Он может крепиться так же, как пенопласт, или с применением полиуретановых клев.

Пенополиуретан наносится на покрываемую поверхность методом напыления. Для этого требуется специальное оборудование. Это наиболее дорогой метод утепления фундамента, но и наиболее эффективный. Существуют и другие материалы и методы утепления, но они уступают по эффективности и применяемости описанным выше.

Заключение

Подводя итог всему вышеизложенному, можно сделать следующие выводы:

Чтобы для двухэтажного дома правильно выбрать фундамент, необходимо внимательно изучить условия, при которых он будет эксплуатироваться. К наиболее важным в этом случае относятся характеристики и состояние грунта на участке застройки, основной материал дома (кирпич, дерево, пеноблоки) и вес всей его конструкции, нагрузки на фундамент и их сопоставление с нормативами для основания – подстилающего грунта. Для долговременной эксплуатации необходимо провести работы по его обустройству. Они способны увеличить срок службы, а значит и срок сохранности всего дома без трещин, перекосов и других повреждений в несколько раз.

Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет

Несмотря на то, что глубина устройства ленточного фундамента не является единственным показателем надежности и долговечности, она играет огромную роль в целостности всего дома в процессе его эксплуатации. Железобетонная лента любых размеров и марки бетона может со временем лопнуть, если она будет неправильно размещена в грунте, не учитывая его особенности.

Для того, чтобы не запутаться во всех типах фундаментов и грунтах, попробуем разобраться во всем по порядку. Сначала разберем типы монолитных лент, а затем конкретно для каждого типа ленточного фундамента определимся с глубиной заложения.

Наверное, стоит начать с того, что сами ленточные фундаменты делятся на три основных типа:

  1. Незаглубленные
  2. Мелкозаглубленные
  3. Заглубленные

Каждый из этих типов закладывается на определенную глубину, которая зависит от нескольких основных факторов:

  • Глубина промерзания грунта
  • Тип грунта
  • Уровень грунтовых вод

Стоит отметить, что глубина заложения ленточного фундамента — это расстояние от поверхности грунта до подошвы фундамента, а не та глубина, на которую копается траншея. В траншее, помимо фундамента может присутствовать подушка.

Теперь давайте разберемся, как эти факторы влияют на каждый тип ленточного фундамента в отдельности.

Незаглубленный ленточный фундамент применяется в строительстве частных домов крайне редко, потому что он является очень слабой опорой для будущего строения. Как правило, он весь располагается поверх грунта, а внутри находится только лишь песчаная, либо песчано-гравийная подушка.

Много писать о незаглубленном ленточном фундаменте я не буду, тем более ему уже была посвящена целая статья ранее. Да и вообще, само понятие глубины заложения у такого фундамента отсутствует.

Это самый капризный, в плане глубины заложения фундамент. Во-первых, он не так надежен, как заглубленный, ну а во-вторых – для того, чтобы такой ленточный фундамент выдержал нагрузку строения, а также сдерживал все силы пучения, передаваемые от грунта, к его расчету необходимо подойти с особой ответственностью.

Как залить мелкозаглубленный ленточный фундамент я уже подробно описывал в одной из предыдущих статей. Поэтому в подробности вникать не будем.

Такой ленточный фундамент закладывается на глубину, которая значительно выше глубины промерзания почвы, поэтому и называется мелкозаглубленный. На него, в отличие от заглубленного, могут в значительной степени действовать силы пучения грунта.

Так же, немаловажным отличием мелкозаглубленных фундаментов является то, что его необходимо делать монолитным не только ниже уровня грунта, но и сразу, выставив опалубку, залить надземную часть фундамента – цоколь. Это в значительной степени усилит весь ленточный фундамент.

Глубина заложения мелкозаглубленного фундамента напрямую зависит от всех трех факторов, описанных выше. Для того, чтобы не запутаться, давайте рассмотрим таблицу.

Таблица №1: Глубина заложения ленточного мелкозаглубленного фундамента (минимальная), в зависимости от типа и глубины промерзания грунта

Глубина промерзания грунта, м Глубина заложения
фундамента, м
Грунт слабопучинистый Грунт непучинистый,
твердые породы
более 2,5 - 1,5
1,5 - 2,5 3,0 и более 1,0
1,0 - 1,5 2,0 - 3,0 0,8
менее 1,0 менее 2,0 0,5

Примечание: Для того, чтобы узнать, какая глубина промерзания грунта в Вашем регионе, посмотрите ниже на таблицу №2, где даны значения для некоторых городов, с учетом типа грунта. Кликните по таблице, чтобы увеличить.

Таблица №2: Глубина промерзания грунта в некоторых регионах

Примечание: Помимо того, что на глубину заложения ленточного фундамента влияет глубина промерзания и тип грунта, так же не стоит отбрасывать еще один очень важный фактор – уровень грунтовых вод, о котором и поговорим далее.

Зависимость глубины заложения ленточного фундамента от уровня грунтовых вод (УГВ)

Существует два варианта расположения грунтовых вод – когда они расположены ниже глубины промерзания грунта, и когда – выше.

Уровень грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта

Это можно считать хорошим показателем, и в этом случае, грунтовые воды в большинстве типов грунтов не оказывают особого влияния на глубину устройства монолитной железобетонной ленты.

Единственным ограничением, в данном случае, является то, что в таких грунтах, как суглинки, глины и им подобных, ленту необходимо закладывать минимум на половину глубины промерзания такого грунта. В других, «хороших» грунтах, этот фактор на заложение фундамента - не влияет.

Другими словами, если глубина промерзания в Вашем регионе, допустим – 1,5 метра, то ленточный мелкозаглубленный фундамент необходимо устраивать минимум на 0,75 метров.

Уровень грунтовых вод выше глубины промерзания грунта

Если грунтовые воды расположены высоко, то глубина копки траншеи для ленточного фундамента не зависит от их уровня только на скалистых грунтах, песчаных крупнозернистых, гравийных и им подобных.

На любых других типах грунтах, с высоким УГВ, монолитную ленту придется заглублять ниже глубины промерзания на 10-20см (). В этом случае она станет заглубленным фундаментом.

Заглубленный ленточный фундамент считается наиболее надежным из всех лент. Он закладывается ниже глубины промерзания грунта на 10-20 см. Еще одним условием его устройства является то, что грунт под его подошвой должен быть более или менее твердым.

В случае болотистых грунтов, торфяников и подобных им, ленточный фундамент закладывается на глубину, которая ниже этих слоев. В некоторых случаях, достаточно прокопать траншею до твердых пород грунта, а затем устроить песчаную или песчано-гравийную подушку до уровня, который чуть ниже глубины промерзания грунта в Вашем регионе.

Когда на строительном участке грунт совсем плох для заложения ленточного фундамента, или его устройство требует огромных затрат, можно попробовать рассчитать другой тип фундамента, например, плитный. Возможно, это будет как дешевле, так и надежнее.

После проведения всех расчетов по глубине заложения ленточного фундамента, частенько бывает так, что с учетом грунта и региона, его необходимо заложить очень глубоко. От сюда возникает вопрос о том, как сократить расходы и уменьшить глубину.

Существует несколько способов уменьшения глубины заложения ленточных фундаментов, все они основаны на том, чтобы уменьшить значение основных факторов, влияющих на фундамент.

Уменьшение глубины промерзания грунта

Изменить климат в регионе мы, конечно же, не сможем, но сможем изменить глубину промерзания, конкретно под подошвой фундамента, утеплив сам фундамент и грунт, прилегающий к нему с наружной стороны.

Таким образом мы сможем уменьшить глубину заложения фундамента, а также сократить расходы на него.

Отвод грунтовых вод от ленточного фундамента

Еще один действующий способ уменьшения глубины заложения ленточного фундамента – отвод воды от него.

Делается это с помощью устройства хорошей дренажной системы, которая отведет значительную часть воды от фундамента и не даст ей пагубно воздействовать на него.

Песчаная или песчано-гравийная подушка под фундаментом

В случае, когда на участке пучинистые слои грунта залегают достаточно глубоко, ленточный фундамент также придется закладывать на большую глубину. Уменьшить ее можно, заместив пучинистый грунт песчаной или песчано-гравийной подушкой.

Другими словами, необходимо выкопать глубокую траншею до твердых грунтовых пород, а после этого устроить там массивную песчано-гравийную подушку, которая распределит нагрузку от фундамента и дома на грунт равномерно и не даст силам пучения пагубно воздействовать на фундамент.

Подушку желательно делать не только под подошвой фундамента, но и рядом с ним, как показано на схеме.

Стоит отметить, что самым надежным методом уменьшения глубины заложения ленточного фундамента, является комбинированный способ, т.е. и устройство подушки, и утепление, а также устройство дренажа, если это понадобится.

Глубина заложения ленточного фундамента дома

 

Высота ленточного фундамента
Максимальная высота надземной части монолитного ленточного фундамента при внутреннем заполнении ограниченного лентой пространства грунтом (песком) должна быть равна четырем размерам ширины ленточного фундамента. (Высота фундамента над землей = 4  x  ширина фундамента)

Таблица №19 Рекомендуемые размеры прямоугольных поперечных сечений ленты фундамента (балок).*

Ширина сечения.

Высота сечения, мм

мм

300

400

500

600

700

800

1000

1200

Далее кратно 300

150

+

+

 

 

 

 

 

 

 

200

 

+

+

+

 

 

 

 

 

300

 

 

 

+

+

+

 

 

 

400

 

 

 

 

 

+

+

+

 

500

 

 

 

 

 

 

+

+

 

Далее кратно 100

 

 

 

 

 

 

 

+

+

*Таблица приведена по данным таблицы 3.2 из пособия по проектированию «Армирование элементов монолитных железобетонных зданий», Москва, 2007.

Например, общая высота подземной и надземной части ленточного фундамента шириной 40 см должна иметь оптимальную высоту от 80 см до 120 см.
По английским рекомендациям, надземная часть монолитного мелкозаглубленного ленточного фундамента не может быть больше его подземной части, но может быть сколь угодно меньше подземной части фундамента. Самым распространенным вариантом является глубина заложения монолитного мелкозаглубленного ленточного фундамента и его высота над землей равные  50 см, то есть суммарной высотой ленты в 1 метр (если позволяют условия подлежащих грунтов). Если же вам нужен надземный цоколь высотой 80 см, то и подземную часть ленточного фундамента рекомендуется устраивать  глубиной  не менее 80 см.  Эти английские рекомендации (как и многие другие) не подтверждается требованиями российских строительных нормативов, но могут оказаться полезными при конструировании надежных ленточных фундаментов. 

Длина здания на ленточном фундаменте
Протяженные здания следует разрезать по всей высоте на отдельные отсеки, длина которых принимается: для слабопучинистых грунтов до 30 м, среднепучинистых - до 25 м и, сильнопучинистых - до 20 м, чрезмерно пучинистых - до 15 м. [ВСН 29-85].

 

Ширина ленточного фундамента
Минимальная, конструкционно ограниченная, ширина ленты фундамента составляет 15 см, и не менее ширины выступающего из под ленты плеча бетонной подушки [BR 2010 A1/2, пункт 2E2-с], а для ленточных фундаментов для дачных домов минимальная  ширина составляет не менее 25 см - 30 см. Ширина ленточного мелкозаглубленного фундамента не может быть меньше ширины опираемой на нее стены. Минимальная ширина ленточного фундамента для легких садовых построек (беседки, сараи, навесы, небольшие бани) должна быть не менее минимально допустимой ширины железобетонной балки, то есть  15 см.
Кроме минимальных конструкционных ограничений есть еще и требования задаваемые несущими способностями подлежащих под фундаментами грунтов. Удельная нагрузка от здания на единицу площади не должна превышать 70%от несущей способности грунта. Регулировать величину нагрузки можно с помощью площади опоры фундамента на грунт. Чем больше площадь опоры - тем меньше удельная нагрузка, передаваемая на грунт.

Для однокваритрных (индивидуальных)  каркасных жилых домов, которые составляют довольно большую долю всех дачных построек, существуют отдельно прописанные нормы глубины заложения фундаментов в Своде Правил СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом».  Они применимы при одновременном выполнении следующих условий:
пролет балок перекрытия, опирающихся на фундаменты (стены подвалов), не превышает 4,9 м;
расчетные равномерно распределенные нагрузки на перекрытия не превышают 244 кгс/м2;
расчетное сопротивление грунтов составляет не менее 0,75 кгс/см2.

Таблица №20. Минимальная ширина ленточного фундамента для индивидуального каркасного дома.*

Количество перекрытий

Минимальная ширина ленточного фундамента, мм

Минимальная площадь подошвы фундамента

(этажей)

под наружные стены

под наружные стены, обложенные кирпичом

под внутренние стены

под колонны при шаге 3 м, м2

1

250

315

200

0,4

2

350

380

350

0,75

3

450

445

500

1,0

Значения при очень высоком уровне грунтовых вод  (глубины менее ширины фундамента)

Количество перекрытий

Минимальная ширина ленточного фундамента, мм

Минимальная площадь подошвы фундамента

(этажей)

под наружные стены

под наружные стены, обложенные кирпичом

под внутренние стены

под колонны при шаге 3 м, м2

1

500

630

400

0,8

2

700

760

700

1,5

3

900

890

1000

2,0

Примечание: Площадь подошвы фундаментов под колонны, расположенные с шагом, отличающимся от приведенного в таблице, должна приниматься пропорционально уменьшению или увеличению

* Таблица адаптирована с упрощением из Таблицы 5-1 Свода Правил СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

Ошибка 404 — Архипелаг

В соответствии со ст. 13 Регламента Европейского парламента и Совета (ЕС) 2016/679 от 27 апреля 2016 г. о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных, а также об отмене Директивы 95/46. / EC (GDPR), сообщаем вам, что (читайте информационный пункт):

В соответствии со ст. 13 Регламента Европейского парламента и Совета (ЕС) 2016/679 от 27 апреля 2016 г.о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных, а также об отмене Директивы 95/46/ЕС (GDPR) сообщаем вам, что (прочитайте информационный пункт):

1) Администратором ваших персональных данных, указанных в форме, является Студия дизайна ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. с местонахождением: ул. М. Смолуховского 56/3, 50-372 Вроцлав, внесен в Реестр предпринимателей Национального судебного реестра, который ведет Районный суд Вроцлав-Фабрична во Вроцлаве, 6-й Хозяйственный отдел Национального судебного реестра под номером KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON (далее PPA или Администратор).Эти данные будут обрабатываться в вышеупомянутом месте или другом месте деятельности Администратором или лицом, обрабатывающим данные по его запросу, с соответствующими мерами безопасности, отвечающими требованиям закона.

2) Персональные данные будут обрабатываться PPA или организациями, действующими от его имени, для предоставления вам форума или услуги строительного журнала (статья 6 (1) (b) GDPR) или в отношении данных, обрабатываемых с дополнительными согласия в порядке и в объеме, указанном в согласии (ст.6 сек. 1 пункт а) GDPR, в рамках вышеупомянутой обработки на время, необходимое для достижения цели, не дольше периода, в течение которого PPA обязан хранить документацию, связанную с ее выполнением, или до согласия на данные обработка отменена;

3) Вы имеете право на доступ к своим персональным данным и право на их исправление или исправление, право требовать их удаления или ограничения обработки, право жаловаться на незаконную обработку данных в надзорный орган (председателю Управление по защите данных) или возражать против обработки персональных данных в маркетинговых целях или в законных интересах Администратора (ст.6 сек. 1 пункт e), f) GDPR) по причинам, связанным с конкретной ситуацией, а также право запрашивать передачу данных, содержащихся в структурированном, широко используемом машиночитаемом формате, право отозвать согласие в любое время, не затрагивая законность обработки, которая была произведена на основании согласия до его отзыва, в соответствии с положениями GDPR.

4) В случае отзыва согласия на обработку данных или по истечении срока, на который оно было предоставлено, PPA будет иметь право обрабатывать ваши персональные данные только на время и в той мере, в какой это будет разрешено положениями общеприменимого права, в том числе в рамках выполнения юридического обязательства, которое, в частности, является обязательством по закону документировать деятельность, осуществляемую АГЗ, или в рамках или в законно обоснованном интересе АГЗ, например.определение или рассмотрение претензий (статья 6 (1) (c), (f) GDPR).

5) Предоставление персональных данных является добровольным, однако для использования форума или сервиса строительного журнала необходимо предоставление персональных данных, указанных в форме заказа, и непредоставление данных равносильно невозможности предоставления вышеуказанного упомянутый сервис для вас.

6) АГЗ в рамках реализации цели обработки может передавать персональные данные субъектам, сотрудничающим с ним при реализации цели обработки, в том числе своим субподрядчикам, рекламным агентствам, поставщикам услуг для АГЗ в рамках текущей виды деятельности.Эти лица будут иметь право использовать их в полном объеме согласия, предоставленного на их использование для PPA.

7) Данные, предоставленные в ходе использования УСЛУГ ARCHIPELAG.PL, в том числе сохраненные в файлах cookie, будут подвергаться процессу профилирования, чтобы сопоставить ваши интересы с содержанием и темами веб-сайтов, включая рекламные материалы, для аналитики. , статистических и исследовательских целях на условиях, указанных в ПОЛИТИКЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.

8) Вы можете воспользоваться своими правами в отношении Контроллера данных в офисе Контролера данных, по почте или по электронной почте.Всю корреспонденцию по вопросам, связанным с обработкой персональных данных, следует направлять по следующему адресу: Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak sp.J., Ul. М. Смолуховского 56/3, 50-372 Вроцлав, с пометкой «Личные данные» или на адрес электронной почты: [email protected], с «Личные данные» в теме письма. ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБРАБОТКЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ: ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

.

Фундамент самого высокого здания в мире (828 м) - Бурдж-Халифа | Геотекст

Подсчитано, что примерно к 2020 году нефтяные месторождения в Объединенных Арабских Эмиратах будут истощены, поэтому правители решили изменить структуру доходов государства. Прибыль от продажи сырой нефти будет заменена прибылью от туризма. Посетители будут восхищаться не древними памятниками, как в Египте, а уникальными архитектурными чудесами, такими как искусственные острова, построенные в форме земного шара или пальмы, семизвездочные отели или самое высокое здание, когда-либо построенное человеком - Бурдж-Халифа.

Самое высокое здание в мире, высота 828 метров

Здание

Во время строительства небоскреб был известен как Бурдж Дубай, но в условиях финансового кризиса инвестиции оказались под угрозой, и его завершение стало возможным благодаря гранту президента Халифы, в честь которого небоскреб был переименован в Бурдж Халифа (слово бурдж по-арабски означает башня). Высота этого 163-этажного суперэтажа составляет 828 м. В здании реализовано множество технологичных строительных решений, таких как 57 современных лифтов (в том числе самых быстрых в мире, движущихся со скоростью 18 м/с).Кроме того, в небоскребе находится самый высокий в мире бассейн (78 этаж), мечеть (158 этаж), смотровая площадка (124 этаж), роскошный отель, офисы и апартаменты. Небоскреб был возведен в 2004-2010 годах консорциумом Samsung, Besix и Arabtec по заказу Emmar Properties.

Вид с самой высокой смотровой площадки

Геология

Геология Аравийского полуострова относительно проста. Под поверхностью земли находятся в основном морские отложения, отложившиеся во время нескольких морских трансгрессий в этом районе, датируемых между поздним плейстоценом и четвертичным периодом.Характерной чертой геологического строения региона являются эвапоры - отложения химического происхождения, формирующиеся в настоящее время в полузасушливой и жаркой климатической зоне, и подвижные дюны, сформированные эоловыми процессами.

Дубай находится в зоне сейсмической активности, однако из-за малой вероятности землетрясения специальный метод закладки здания не применялся. Проблема, однако, заключалась в грунтовых водах, а точнее в их очень высокой агрессивности по отношению к бетону.Подземные воды Дубая содержат большое количество хлоридов и сульфатов, концентрация которых выше, чем в морской воде. Поэтому сваи и фундаментная плита были спроектированы из специальной бетонной смеси, состоящей из 25% золы, 7% кремнеземной пыли и высококачественного цемента. Катодные антикоррозионные системы с применением титановой сетки также применялись для предотвращения повреждения подземной конструкции здания.

Земляные работы по фундаменту небоскреба.

Инженерно-геологические изыскания

В целях проектирования и строительства Бурдж-Халифа были выполнены геологические изыскания, состоящие из 4-х этапов полевых работ.Всего было пробурено 33 пробные скважины глубиной от 30 до 140 м от поверхности. В испытательных скважинах проведены СПД-зондирования, прессометрические и геофизические исследования, отобраны пробы грунта для лабораторных исследований. На начальных этапах работ были проблемы со сбором репрезентативных и неповрежденных проб из отдельных геотехнических слоев, только изменение состава бурового раствора позволило собрать идеальные керны грунта диаметром от 57 до 108,6 мм. Замеры СПД проводились на различных глубинах во всех скважинах, а прессиометрические испытания проводились в пяти скважинах на глубине от 4 до 60 м ниже забоя фундаментной плиты.Данные, полученные в результате бурения и лабораторных исследований, были дополнены геофизическими исследованиями по трем различным методам: межскважинной сейсморазведки, скважинной сейсморазведки и межскважинной сейсмотомографии. Лабораторные испытания проводились в лучших университетских лабораториях Великобритании, Дании и Австралии.

Армирование фундаментной плиты толщиной 3,7 метра

Бетонирование фундаментной плиты

Фундамент

По результатам геологических изысканий спроектирован фундамент здания.Передача нагрузок от такой высокой конструкции требовала использования соответствующего фундамента. Под двухуровневым подземным гаражом запроектирована железобетонная плита толщиной 3,7 м, опирающаяся на 194 буронабивные сваи большого диаметра диаметром 1,5 м и длиной 45 м ниже подошвы плиты (рис. 1). Расчетная несущая способность одиночной сваи составила 3000 тонн и составила половину результатов, полученных при испытании под нагрузкой. Трехмерные расчеты осадки фундамента, выполненные по результатам геологических испытаний и испытательных нагрузок на сваи фундамента, позволили спрогнозировать максимальную осадку сооружения на уровне 80 мм, при этом наблюдаемые замеры при строительстве здания высотой 135 этажей максимальная осадка составила всего 30 мм.

Монтаж фундаментных свай

Суть грамотно спроектированного фундамента заключается не только в ограничении осадок и передаче нагрузок от строительной конструкции, но и в минимизации воздействия возможных геологических опасностей. Правильно подобранные и проведенные геологические изыскания, а также грамотное сотрудничество геологов, инженеров и архитекторов позволяют правильно прогнозировать такие явления, как землетрясения, цунами, оползни или наводнения. Работа над подготовкой проекта фундамента Бурдж-Халифа заняла несколько лет и является примером образцового поведения в плане взаимодействия подложки и фундамента, гарантирующего устойчивость и безопасное функционирование каждой строительной конструкции.

Сравните Burj Khalifa и PKiN

Литература

  • [1] Poulos H.G., Bounce G. Проект фундамента Burj Dubai – самого высокого здания в мире. 6-я Международная конференция по истории успеха в геотехнической инженерии, Арлингтон, Вирджиния, 11–16 августа 2008 г.
  • [2] Абдерлразак А., Кьюнг Джун Ким С. Э., Джао Хо Ким. Краткая информация о планировании строительства Burj Dubai Projekt, Дубай, ОАЭ. 8-й Всемирный конгресс - Совет по высотным зданиям и городской среде, Дубай, 3–5 марта 2008 г.
  • [3] Сальгадо Р., Басу Д., Гэвин К., Кумар С., Альварес Г.М.Е. и Ахмад С.Ф. Анализ, проектирование, тестирование и эффективность фундаментов. Общий отчет для сессии 1. 6-я Международная конференция по истории успеха в геотехнической инженерии, Арлингтон, Вирджиния, 11-16 августа 2008 г.

Статья опубликована в Geoengineering Roads Bridges Tunnel 3/2011

.

Проект дома на одну семью DN 060 (GC19) 9000 1

Воплотите мечты о собственном доме в реальность...

Наша команда гарантирует помощь в поиске нужного проекта из предложения нескольких тысяч готовых проектов, имеющихся на рынке. Мы подготовим список лучших предложений строго с учетом ваших потребностей в удобном электронном каталоге . С нами вы можете быть уверены в выборе проекта, соответствующего конкретному сюжету и официальным требованиям.


Заказать проект:

  • По телефону: 71 712 72 22 или 791 258 345

  • Онлайн: нажмите ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ рядом с выбранным проектом и заполните форму заказа.

  • По электронной почте: [email protected], указав название проекта и контактные данные.

  • Лично: Интернет-офис Перед любой встречей и готовностью назначить встречу с нашими отраслевыми специалистами, пожалуйста, свяжитесь с , чтобы договориться о встрече и удобной дате .Встречи организуются в офисе по адресу ул. Траугутт.

Заказ, оформленный в электронном виде, всегда подтверждается по телефону нашими консультантами, а детали заказа по конкретному проекту и заказу, а также сроки поставки согласовываются индивидуально. Подтверждение заказа путем перечисления денежных средств на расчетный счет подтверждает согласие с условиями договора.


Содержание готового проекта:

С сентября 2021 года проект сдается в канцелярию в 3-х экземплярах, которые содержат 2 тома: I.архитектурно-строительные проекты x 3 и II. технический проект.

Изменяются правила подачи проектов. Существенное и структурное содержание проекта остается неизменным.

Описательная часть проекта.

Архитектурная часть:
- планы фундаментов,
- планы этажей,
- проекция и свод фермы крыши,
- план крыши,
- разрезы и фасады

Структурная часть:
- техническое описание конструктивного исполнения,
- статические расчеты элементов конструкций,
- перечень арматурной стали.

Монтажная часть:
- проектирование водопровода и канализации
- проектирование системы центрального отопления,
- Проект внутренней электроустановки,
- проект системы молниезащиты.

Энергоэффективность.

------------------------------------------------ ----------------

НОВЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ С СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА

Полный строительный проект (PZT + PAB + PT)

ПЗТ - Землеустроительный проект

Проект охватывает:в:
- Планируемая застройка участка: расположение, схема и планировка существующей и планируемой застройки
- системы связи и озеленения с указанием характерных 90 010 элементов, размеров, ординат и взаимных расстояний объектов по отношению к существующей и планируемой застройке соседних территорий
- система сетей и инженерных коммуникаций с подключением к внешним сетям и внутренним строительным устройствам
- подъезд к дороге общего пользования
- определение границ участка, топография
- информация о запретах и ​​других условиях, вытекающих из отдельных положений, касающихся, среди прочего,в экологические опасности, воздействие
добыча полезных ископаемых, внесение в реестр памятников или иное, вытекающее из положений местного плана пространственного развития
или решение об условиях разработки
- информация о зоне влияния объекта

ВАЖНО: Подаем ПЗТ и ПАБ в офис в 3-х экземплярах
• Каждая копия должна сопровождаться:
- Копия строительного ценза и свидетельство о членстве в палате
- Декларация проектировщика и проверяющего проектировщика

II.ПАБ - Архитектурно-строительное проектирование

Проект включает, среди прочего:
- проектная пространственная планировка и архитектурная форма здания, показанные на чертежах фасадов, планах этажей и разрезах
- предполагаемое использование и программа эксплуатации строительной конструкции
- характеристические параметры строительного объекта, такие как список 90 010 площадей, объемов, высоты, габаритов, этажности
- геотехническое заключение и информация о способе основания объекта
строительство
- технические параметры, характеризующие воздействие объекта на окружающую среду
- информация об основных элементах строительно-монтажного оборудования, обеспечивающих использование объекта в соответствии с его назначением
- информация и решение, дающее согласие на отступление от правил
технические и строительные работы, если они выданы
- другие необходимые заключения, договоренности и разрешения

III.ПТ - Технический проект

Проект включает, среди прочего:
- разработанные конструктивные решения объекта вместе с результатами расчетов
статическая прочность
- инженерно-геологические условия и способ заложения объекта
- материалы и конструктивные решения для строительных перегородок
- решения необходимых элементов строительно-монтажного оборудования и способ соединения установки с наружными сетями
- результаты основных расчетов по выбору типа и размера установочных устройств
- энергетическая эффективность здания
- в зависимости от потребностей: подробные рабочие чертежи и другие проектные исследования.

ВАЖНО: Перед началом строительства требуется PT
• Ответственность за передачу PT руководителю объекта лежит на инвесторе.
• В ходе работ необходимо актуализировать ТП, готовое к представлению в органы строительного надзора
• PT должен соответствовать PZT и PAB и содержать копии разрешений, сертификатов и деклараций, таких как PZT и PAB.
• Требуется с уведомлением о завершении инвестиций и передается в строительный надзор

6.Свободное согласие на внесение изменений.


  • изменение функции использования помещения,

  • технологические и материальные изменения - тип потолка, стены, изоляционные и отделочные материалы, кровля,

  • приспособление фундамента здания к инженерно-геологическим условиям,

  • выполнение цокольного этажа здания,

  • изменение расположения перегородок,

  • изменение размера, количества и расположения дверных и оконных проемов,

  • изменение уклона ската крыши на 5 градусов,

  • изменение наружных размеров здания в пределах 5%,

  • изменение монтажных материалов и маршрутизация внутренних установок.


Для внесения изменений необходимо получить дополнительное согласование *:

  • для изменения способа отопления здания,

  • изменение положения дымоходов,

  • ликвидация/перепланировка балконов, аркад, слуховых окон,

  • изменение расположения и формы террасы,

  • для поднятия коленной стенки,

  • изменить высоту здания.


7. Полный набор аксессуаров для дома (бесплатно!)

8.Дополнительные пакеты.

В зависимости от авторской мастерской проект может включать в себя перечень материалов, смету, подробные чертежи элементов конструкции, план дома в масштабе 1:500 и информацию БИОЗ.Дополнительные пакеты к проектам, предлагаемые некоторыми авторами на платной основе :


  • ИВЛ с рекуператором,

  • Пакет центрального пылесоса,

  • Комплект для теплого пола,

  • Комплект теплового насоса,

  • Солнечная батарея,

  • Камин с водяной рубашкой.


Отгрузка проекта:

  • Оплата по безналичному расчету (предоплата) - КУРЬЕРОМ, доставка со страховкой, бесплатная доставка. Перевод должен быть осуществлен после оформления заказа и подтверждения данных заказа по телефону. Дата доставки зависит от почтового отделения. Данные для перевода и номер счета высылаются в электронном письме, подтверждающем заказ.

  • Наложенный платеж - дополнительная плата 30 злотых

Заказы обрабатываются от 3 до 14 рабочих дней, в зависимости от заказанного дизайна.Отгрузка проекта всегда подтверждается консультантом за день до его сдачи.


Возврат или замена проекта:

Мы предлагаем потребителям безопасную проектную покупку. Возможен возврат проекта без объяснения причин до 14 дней (условие неповрежденный, не скопированный проект) , в некоторых случаях даже до 30 дней , если в заказе не указаны особые условия, связанные со спецификой проект . Возможна замена проекта даже от 2 до 12 месяцев (за доплату за обработку устанавливается индивидуально), если в заказе не указаны условия обмена, свойственные специфике проекта. Условия возврата или обмена остаются на усмотрение автора конкретного проекта. Консультант сообщит вам подробности условий (71 712 72 22, [email protected]).

Конкретные и подробные условия возврата и обмена доступны на странице условий и положений (пункт 15.)


Благодарим Вас за интерес к нашему предложению. Приглашаем вас проконсультироваться с нашими консультантами на каждом этапе выбора идеального проекта дома. .

Индивидуальный дом проект UA32v1 (JE66)

Воплотите мечты о собственном доме в реальность...

Наша команда гарантирует помощь в поиске нужного проекта из предложения нескольких тысяч готовых проектов, имеющихся на рынке. Мы подготовим список лучших предложений строго с учетом ваших потребностей в удобном электронном каталоге . С нами вы можете быть уверены в выборе проекта, соответствующего конкретному сюжету и официальным требованиям.


Заказать проект:

  • По телефону: 71 712 72 22 или 791 258 345

  • Онлайн: нажмите ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ рядом с выбранным проектом и заполните форму заказа.

  • По электронной почте: [email protected], указав название проекта и контактные данные.

  • Лично: Интернет-офис Перед любой встречей и готовностью назначить встречу с нашими отраслевыми специалистами, пожалуйста, свяжитесь с , чтобы договориться о встрече и удобной дате .Встречи организуются в офисе по адресу ул. Траугутт.

Заказ, оформленный в электронном виде, всегда подтверждается по телефону нашими консультантами, а детали заказа по конкретному проекту и заказу, а также сроки поставки согласовываются индивидуально. Подтверждение заказа путем перечисления денежных средств на расчетный счет подтверждает согласие с условиями договора.


Содержание готового проекта:

С сентября 2021 года проект сдается в канцелярию в 3-х экземплярах, которые содержат 2 тома: I.архитектурно-строительные проекты x 3 и II. технический проект.

Изменяются правила подачи проектов. Существенное и структурное содержание проекта остается неизменным.

Описательная часть проекта.

Архитектурная часть:
- планы фундаментов,
- планы этажей,
- проекция и свод фермы крыши,
- план крыши,
- разрезы и фасады

Структурная часть:
- техническое описание конструктивного исполнения,
- статические расчеты элементов конструкций,
- перечень арматурной стали.

Монтажная часть:
- проектирование водопровода и канализации
- проектирование системы центрального отопления,
- Проект внутренней электроустановки,
- проект системы молниезащиты.

Энергоэффективность.

------------------------------------------------ ----------------

НОВЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ С СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА

Полный строительный проект (PZT + PAB + PT)

ПЗТ - Землеустроительный проект

Проект охватывает:в:
- Планируемая застройка участка: расположение, схема и планировка существующей и планируемой застройки
- системы связи и озеленения с указанием характерных 90 010 элементов, размеров, ординат и взаимных расстояний объектов по отношению к существующей и планируемой застройке соседних территорий
- система сетей и инженерных коммуникаций с подключением к внешним сетям и внутренним строительным устройствам
- подъезд к дороге общего пользования
- определение границ участка, топография
- информация о запретах и ​​других условиях, вытекающих из отдельных положений, касающихся, среди прочего,в экологические опасности, воздействие
добыча полезных ископаемых, внесение в реестр памятников или иное, вытекающее из положений местного плана пространственного развития
или решение об условиях разработки
- информация о зоне влияния объекта

ВАЖНО: Подаем ПЗТ и ПАБ в офис в 3-х экземплярах
• Каждая копия должна сопровождаться:
- Копия строительного ценза и свидетельство о членстве в палате
- Декларация проектировщика и проверяющего проектировщика

II.ПАБ - Архитектурно-строительное проектирование

Проект включает, среди прочего:
- проектная пространственная планировка и архитектурная форма здания, показанные на чертежах фасадов, планах этажей и разрезах
- предполагаемое использование и программа эксплуатации строительной конструкции
- характеристические параметры строительного объекта, такие как список 90 010 площадей, объемов, высоты, габаритов, этажности
- геотехническое заключение и информация о способе основания объекта
строительство
- технические параметры, характеризующие воздействие объекта на окружающую среду
- информация об основных элементах строительно-монтажного оборудования, обеспечивающих использование объекта в соответствии с его назначением
- информация и решение, дающее согласие на отступление от правил
технические и строительные работы, если они выданы
- другие необходимые заключения, договоренности и разрешения

III.ПТ - Технический проект

Проект включает, среди прочего:
- разработанные конструктивные решения объекта вместе с результатами расчетов
статическая прочность
- инженерно-геологические условия и способ заложения объекта
- материалы и конструктивные решения для строительных перегородок
- решения необходимых элементов строительно-монтажного оборудования и способ соединения установки с наружными сетями
- результаты основных расчетов по выбору типа и размера установочных устройств
- энергетическая эффективность здания
- в зависимости от потребностей: подробные рабочие чертежи и другие проектные исследования.

ВАЖНО: Перед началом строительства требуется PT
• Ответственность за передачу PT руководителю объекта лежит на инвесторе.
• В ходе работ необходимо актуализировать ТП, готовое к представлению в органы строительного надзора
• PT должен соответствовать PZT и PAB и содержать копии разрешений, сертификатов и деклараций, таких как PZT и PAB.
• Требуется с уведомлением о завершении инвестиций и передается в строительный надзор

6.Свободное согласие на внесение изменений.


  • изменение функции использования помещения,

  • технологические и материальные изменения - тип потолка, стены, изоляционные и отделочные материалы, кровля,

  • приспособление фундамента здания к инженерно-геологическим условиям,

  • выполнение цокольного этажа здания,

  • изменение расположения перегородок,

  • изменение размера, количества и расположения дверных и оконных проемов,

  • изменение уклона ската крыши на 5 градусов,

  • изменение наружных размеров здания в пределах 5%,

  • изменение монтажных материалов и маршрутизация внутренних установок.


Для внесения изменений необходимо получить дополнительное согласование *:

  • для изменения способа отопления здания,

  • изменение положения дымоходов,

  • ликвидация/перепланировка балконов, аркад, слуховых окон,

  • изменение расположения и формы террасы,

  • для поднятия коленной стенки,

  • изменить высоту здания.


7. Полный набор аксессуаров для дома (бесплатно!)

8.Дополнительные пакеты.

В зависимости от авторской мастерской проект может включать в себя перечень материалов, смету, подробные чертежи элементов конструкции, план дома в масштабе 1:500 и информацию БИОЗ.Дополнительные пакеты к проектам, предлагаемые некоторыми авторами на платной основе :


  • ИВЛ с рекуператором,

  • Пакет центрального пылесоса,

  • Комплект для теплого пола,

  • Комплект теплового насоса,

  • Солнечная батарея,

  • Камин с водяной рубашкой.


Отгрузка проекта:

  • Оплата по безналичному расчету (предоплата) - КУРЬЕРОМ, доставка со страховкой, бесплатная доставка. Перевод должен быть осуществлен после оформления заказа и подтверждения данных заказа по телефону. Дата доставки зависит от почтового отделения. Данные для перевода и номер счета высылаются в электронном письме, подтверждающем заказ.

  • Наложенный платеж - дополнительная плата 30 злотых

Заказы обрабатываются от 3 до 14 рабочих дней, в зависимости от заказанного дизайна.Отгрузка проекта всегда подтверждается консультантом за день до его сдачи.


Возврат или замена проекта:

Мы предлагаем потребителям безопасную проектную покупку. Возможен возврат проекта без объяснения причин до 14 дней (условие неповрежденный, не скопированный проект) , в некоторых случаях даже до 30 дней , если в заказе не указаны особые условия, связанные со спецификой проект . Возможна замена проекта даже от 2 до 12 месяцев (за доплату за обработку устанавливается индивидуально), если в заказе не указаны условия обмена, свойственные специфике проекта. Условия возврата или обмена остаются на усмотрение автора конкретного проекта. Консультант сообщит вам подробности условий (71 712 72 22, [email protected]).

Конкретные и подробные условия возврата и обмена доступны на странице условий и положений (пункт 15.)


Благодарим Вас за интерес к нашему предложению. Приглашаем вас проконсультироваться с нашими консультантами на каждом этапе выбора идеального проекта дома. .90 000 Стоимость строительства дома 2021 - сколько стоит построить дом?

"Сколько стоит построить дом?" — вопрос, который задает себе каждый Инвестор. Цена строительства дома (1 м 2 ) может существенно варьироваться в зависимости от места инвестиции, типа застройки и уровня отделки здания. В нашей статье мы сравним стоимость и проверим, сколько стоит построить дом с мансардой до 120 м 2 , так как это один из наиболее часто реализуемых инвесторами проектов.Полезная площадь такого дома позволяет с комфортом проживать в нем семье из 4-5 человек, а застроенная площадь гарантирует легкое заложение здания даже на небольшом участке земли.

Затраты на строительство дома для одной семьи по сравнению с затратами на покупку квартиры

"Дом в Травяном" - это проект небольшого дома (109,88 м 2 + котельная) с полезной мансардой, который был разработан с целью оптимизации затрат на строительство и последующее обслуживание здания.На его примере мы проверим, сколько стоит дом (его возведение вместе с затратами на отдельные этапы строительства и отделки) в разбивке на затраты труда, стройматериалов и оборудования.

В представленном проекте общая стоимость строительных работ (под ключ, включая стоимость строительства дома, стоимость оболочки и внутренних расходов на установку) составляет 90 025 287 675,00 90 026 тысяч злотых нетто (средняя стоимость строительства дома, сумма, подготовленная на на основе минимальных внутренних цен) в 1 кв.2021 г., публикуется ежеквартально в прайс-листах «Секоценбуд»). Строительство дома сколько стоит? Мы можем предположить, что 90 025 за квадратный метр полезной площади готового дома мы заплатим примерно 2 618,00 злотых за вычетом злотых (без учета покупной цены участка). Как эта цена соотносится с затратами на покупку квартиры в более крупном городе? Взглянем на статистику:

Отчет о рынке жилья март 2021

зл.
Город ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
средняя цена квадратного метра 2 квартир
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
средняя стоимость квартиры площадью60 м 2
Гданьск 10 267,00 злотых 616 020,00
Катовице 7 795,00 зл. 467 700,00 злотых
Краков 9 744,00 злотых 584 640,00 злотых
Люблин 7 155,00 злотых 429 300,00 злотых
Лодзь 7 000,00 зл. 420 000,00 злотых
Познань 7 944,00 зл. 476 640,00 злотых
Щецин 7 631,00 зл. 457 860,00 зл.
Варшава 10 657,00 злотых 639 420,00 зл.
Вроцлав 8 829,00 злотых 529 740,00 зл.
Средняя цена 8 558,00 злотых 513 480,00 злотых

Источник: Банкир.pl на основании данных сайта Otodom.pl

Основываясь на отчете о рынке жилья в Польше (март 2021 г.), мы можем предположить, что 90 025 1 м 2 квартир на первичном рынке стоят в среднем около 8 558,00 злотых брутто (статус застройщика). При инвестировании в квартиру площадью 60 м 2 в городе вы должны заплатить в среднем около 513 480 злотых брутто. Разумеется, к этой сумме следует добавить стоимость отделки квартиры и, возможно, цену кладовки или парковочного места.

Сравнивая эти две цены, легко увидеть, что строительство дома, безусловно, является более дешевым вариантом инвестиций, даже если вы включаете стоимость покупки земли. Кроме того, собственный дом — это сад вместо балкона, приватный отдых без звуков соседей из-за стены и комфортная, спокойная обстановка вместо городского шума. Познакомьтесь с нашими проектами строящихся дешевых домов.

Сколько стоит дом - какие ставки НДС в строительной отрасли?

На стоимость строительства дома влияет множество факторов.Решая, как построить дом, следует пересчитать ставки, связанные с НДС. Как правило, в строительной отрасли действуют две ставки НДС – 8% и 23% . Если вы решите купить строительные материалы самостоятельно, Инвестор заплатит 23% НДС. Строительные компании, чьи затраты на оплату труда и материалы облагаются налогом в размере 8%, облагаются пониженной ставкой НДС. В каждом случае мы предлагаем обратить внимание на подбор материалов (особенно на этапе отделки) из-за часто очень больших различий в цене и качестве продукции (очень часто дешевле не значит лучше).

Налог на работы, связанные с благоустройством территории вокруг дома (коммуникации, заборы, тротуары и подъездные пути, террасы) составляет 23% НДС.

Смотрите самые интересные проекты домов!

Посмотреть больше проектов

Строительство дома по хозяйственной системе - что это значит?

Строительство дома в хозяйственной системе - один из способов осуществления инвестиций, заключающийся в самостоятельной работе, организации всего строительства и участии его собственника (и, например, его семьи) на различных этапах строительных и отделочных работ .Здесь не забудьте посвятить свое личное время строительству и любым возможным задержкам. Это метод, который снижает затраты на рабочую силу, поскольку квалифицированные бригады нанимаются только для той работы, которая в этом нуждается. Затраты на строительство дома с экономичной системой могут быть даже на 15-20% ниже системы, введенной в эксплуатацию - наибольшую экономию дадут трудозатраты. Чтобы значительно минимизировать риск совершения ошибок, стоит нанять опытного руководителя строительства, который будет контролировать выполняемые работы на постоянной основе.

Стоимость строительства дома - открытая оболочка

Открытая оболочка – это первый этап строительства дома, подготавливающий несущую конструкцию здания. Включает в себя выполнение работ до уровня «0», возведение стен над землей (включая потолок) и покрытие дома крышей.

Категория "0" включает в себя все работы, связанные с устройством фундамента и утеплением фундамента здания, включая выполнение стяжки пола на грунте или потолка над цокольным этажом. Следующий этап – возведение стены цокольного этажа и мансарды, дымоходов, перекрытий и колонн.Последним элементом является конструкция и кровельное покрытие .

Дом в незавершенном состоянии - на данном этапе инвестиций не стоит экономить на стройматериалах, однако настоятельно рекомендуем тщательный подбор строительной бригады и уточнение объема строительных работ, т.к. качество изготовления может существенно отличаться. Посмотрите, сколько стоит построить дом в ракушке.

В нашем проекте затраты на открытую оболочку составляют 104 776,00 злотых (нетто).

Разбивка стоимости открытой оболочки

90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036 зл. злотых
Труд + накладные расходы Материалы + покрывала Оборудование + накладные расходы
Уровень "0" 13 583,00 9 415,00 злотых 1 354,00 зл. 24 352,00 злотых
Надземные стены + арматура 19 765,00 зл. 25 554,00 2 166,00 злотых 47 484,00 злотых
Крыша 11 376,00 злотых 20 420,00 злотых 1 143,00 злотых 32 939,00 злотых
ВСЕГО 44 724 зл. 55 389,00 злотых 4 663,00 зл. 104 776,00 зл.

О чем стоит помнить?

О начале работ необходимо сообщить в Строительный надзор за 7 дней до начала работ, а само строительство начинается при разграничении объекта на участке геодезистом (обязательна запись в строительном журнале).Фундаменты должны быть приняты до бетонирования и обратной засыпки, запись о приемке в журнале строительства обязательна.

Перед началом кирпичной кладки необходимо сверить внешние размеры здания с мерками геодезиста. К началу бетонных работ (потолок, лестницы, балки) можно приступить только после того, как руководитель строительства проверит соответствие проекту (необходима запись в строительном журнале). При приемке кладочных работ - проверка правильности кладки кирпича, толщины раствора, вертикальности и правильности размеров (углов) в проекции, правильности расположения оконных и дверных проемов, глубины опирания перемычек на стену и др.

Стоимость строительства дома - оконные и дверные столярные изделия

Вторым этапом строительства дома является установка наружной оконной и дверной столярки, что позволяет приступить к отделочным работам.

В нашем проекте стоимость оконных и дверных столярных изделий составляет 32 255,00 злотых (нетто).

Разбивка стоимости оконных и дверных столярных изделий 90 182 9000 3

90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036
Затраты на оплату труда Материальные затраты Стоимость оборудования
Столярные изделия для наружных окон и дверей 2 828,00 зл. 29 221,00 злотых 206,00 зл. 32 255,00 злотых

О чем стоит помнить при установке окон и наружных дверей?

Покупку оконных и дверных столярных изделий лучше всего осуществлять вместе с монтажом, так как мы экономим 15% НДС и получаем гарантию гарантийного обслуживания. Определяясь с выбором производителя, стоит обратить внимание на теплоизоляционные параметры изделий.

Установку лучше начинать, когда стены высохнут, поэтому закрытие комнат не приведет к образованию конденсата внутри дома.

Осенью или зимой производители все чаще дают скидки на покупку окон – если вам не нужно устанавливать окна сразу, вы можете купить их по более низкой цене в течение этого времени, помня только о правильном их хранении.

Стоимость строительства дома - внутренние установки

Следующим этапом строительства дома является проведение необходимых инсталляций - сантехники, центрального отопления, газа и электричества.Стоимость установки во многом зависит от количества точек, которые мы хотим установить в доме. Предполагается, однако, что это примерно 14% расходов на строительство дома. 90 182

Монтажные работы делятся на 2 этапа: некоторые выполняются сразу после того, как мы закончим закрытую оболочку, а так называемый белая сборка (соединение керамических элементов и фурнитуры) осуществляется уже на этапе отделки.

В нашем проекте затраты на внутренние установки составляют 35 300,00 злотых (нетто).

Разбивка затрат на установку внутри помещений 90 182 9000 3

90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036
Затраты на оплату труда Материальные затраты Стоимость оборудования
Установка внутри помещений 10 237,00 злотых 24 710,00 зл. 353,00 зл. 35 300 злотых

О чем стоит помнить, выбирая способ отопления дома?

Выбор способа обогрева дома зависит не только от доступных финансовых ресурсов, но и от последующих эксплуатационных расходов и простоты использования.Всегда стоит сопоставлять стоимость покупки и сборки установки с последующими затратами на ее использование. Помните, что расходы на отопление – это в первую очередь вид используемого топлива и уровень теплоизоляции здания.

Газовое или электрическое отопление сравнительно дорогое, но при этом самое чистое и требует минимум времени.

Стоимость строительства - отделка дома

Завершающим этапом строительства дома является его отделка.Стоимость отделки может сильно различаться, так как рынок предлагает широкий спектр материалов и технологий, которые можно использовать на этапе отделки дома.

На данном этапе строительства изготавливаем перегородки и полы, отделываем фасад, утепляем перекрытия мансарды и крыши, устанавливаем внутреннюю столярку. Утепление мансардного потолка и кровли состоит из вертикальной и горизонтальной тепло- и пароизоляции, обшивки гипсокартоном, устройства дощатого пола на мансарде и потолочного люка. Выполнение полов включает в себя работы, связанные с устройством выравнивающего слоя, утеплением пола и стяжками, выполнением полов терракотовой плиткой и напольными панелями, а также устройством облицовки лестничных ступеней и перил.

Отделка фасада заключается в утеплении стен пенополистирольными плитами, наружной штукатурке, установке балконных перил, подоконников и изготовлении цоколей. Лента вокруг дома требует установки кромки газона и фильтрующей ленты.

В нашем проекте затраты на отделку составляют 115 344,00 PLN (нетто).

Разбивка затрат на отделку дома 90 182 9000 3

90 035 90 025 ВСЕГО 90 026 90 036 зл. зл. зл. зл.
Затраты на оплату труда Материальные затраты Стоимость оборудования
Перегородки 2 465,00 зл. 3 353,00 зл. 92,00 зл. 5 910,00 зл.
Изоляция мансардного потолка 7 612,00 зл. 9 265,00 злотых 286,00 зл. 17 163,00 злотых
Внутренние столярные изделия 1 172,00 злотых 5923,00 зл. 73,00 зл. 7 168,00 злотых
Штукатурки и облицовки 11 666,00 7 241,00 зл. 1 185,00 злотых 20 092,00 злотых
Изоляция, полы и полы 10 528,00 зл. 13 889,00 696,00 зл. 25 113 зл.
Окраска 4 634,00 зл. 2492,00 зл. 213,00 зл. 7 339,00 злотых
Фасады и отделка 19 864,00 12 035,00 660,00 зл. 32 559,00 злотых
ВСЕГО 57 941,00 злотых 54 198,00 злотых 3 205,00 злотых 115 344,00 злотых

Стоит помнить, что оценка строительства дома, т. е. цены на материалы и затраты на рабочую силу, будут различаться в зависимости от региона Польши, в котором осуществляется инвестиция.В связи с высоким спросом на строительные услуги стоит заранее искать и бронировать даты у подрядчиков, благодаря чему можно не только сэкономить, но и избежать задержек.

Посмотрите, как красиво жить в "Доме в Зелистках"

«Дом в Зелисткачах» — проект, пользующийся неослабевающей популярностью не только из-за низкой стоимости строительства, но и благодаря удобным и функциональным интерьерам. Преимуществом проекта является современная отделка и красивое, естественное освещение комнат.Открытая дневная зона предлагает множество возможностей обустройства, а регулируемые спальни на мансарде гарантируют комфортный отдых домочадцам. На следующих фотографиях мы показываем, как красиво и комфортно жить!

Посмотрите, как наши клиенты обустроили дома своей мечты.

Дом в Зелистках - реализация 1

Дом в Зелистках - реализация 2

Смета на строительство дома - проверьте, как смета на строительство экономит ваши деньги?

Уже на этапе выбора индивидуальных подрядчиков смета строительства позволяет оценить и сравнить их предложения и выбрать лучшее, чтобы цена строительства дома была выгодной.При строительстве является неоценимым подспорьем при расчетах - позволяет определить объем выполняемых работ и количество используемых материалов. Это также незаменимый инструмент при создании графика строительства. С помощью сметы вы узнаете, например, стоимость строительства каркаса дома.

Смета стоимости строительства – это инструмент, который мы предлагаем и рекомендуем для каждого проекта дома. Там вы найдете смету строительных работ, подробную и упрощенную смету (для банка), таблицу элементов и перечень работ, материалов и оборудования.

Перейдите в карточку проекта и бесплатно скачайте список материалов - список и количество всех элементов, необходимых для постройки "Дома в Травяном". Смотрите также подборку проектов дешевых домов в стадии строительства.

Посмотреть проект "Дом в Зелисткачах"
.

Mazowickie-65 - DREWMAR - Производитель деревянных дач и коттеджей

Дачи дачные с мансардой (или одноэтажный дом с нежилой мансардой), выполненные по углеродистой технологии, с остатками бревен, соединенных шпунтом.
Дачные домики с мансардой отличаются высокой эстетикой, удобством и функциональностью в использовании, простотой и стандартизацией конструктивных решений, благодаря чему у нас получились недорогие дачи по цене значительно ниже других проектов с аналогичной площадью и внешним видом.

Например : Мазовецкое-55 дом представляет собой деревянный дом с размерами 5х5м и площадью застройки 25м2, что позволяет построить индивидуальную базу отдыха (дом под заказ) практически в любом месте (дома без разрешение на строительство). Двухэтажный дом имеет общую площадь 50 м2 и практически всю площадь чердака можно использовать (высокая коленная стена - см. ниже).

Можно построить этот дом для отдыха высотой 5 м, поэтому он идеально подходит для семейных садов (ROD).Регламент позволяет строить дома для РОД участков площадью до 35 м2, поэтому большой популярностью пользуются и более крупные деревянные дома для садовых участков Мазовецкое-75 35 м2.
Двухэтажные дома отдыха Mazowieckie-55 имеют на первом этаже отдельную ванную комнату с размерами 2x2м (возможность изменения размеров). Ниша рядом с санузлом чаще всего используется для удобной и просторной кухоньки, дополнительно освещенной фронтальным окном. Остальную часть первого этажа занимает гостиная. Высота первого этажа составляет ок.220 см до потолочных балок (около 205 см до балки).

Лестница прямая одномаршевая , т.н. фрезерные станки с простыми перилами и поручнями. Лестница может быть посередине дома (если мы планируем разделить чердак) или у фронтонной стены (если мы хотим получить большое, открытое и неразделенное чердачное пространство). Лестница может быть выполнена в варианте утиной лестницы (более удобной, чем мельничная лестница) и лечебной лестницы (например, с раздельной площадкой)], но обычно требует удлинения лестницы за счет двух или одной спальни на чердаке жилого дома. деревянный дом.

Мансарда полноценная (по всей поверхности первого этажа) и открытая (без разделенных стен), благодаря чему мы получаем большую площадь, простор и удобство пользования домом. Разделение стен дверями — опция платная, но благодаря ей на чердаке деревянного дома будут созданы две независимые спальни, дающие ощущение приватности всем пользователям здания.

Несомненным преимуществом деревянного дома с мансардой до 35м2 является мансардная коленная стенка высотой около 100 см, которая позволяет придвинуть к стене кровать или мебель, благодаря чему мансарда полностью используется на своем всей поверхности, а не только в самой высокой точке в центре дома отдыха.
Можно сделать здание типа дачи с антресолью - модель Петр-64 или Петр-55 >>> В этом случае антресоль представляет собой не что иное, как половину чердака, поэтому ее высота дает свободу движения, не наклоняясь.

Дом приобретает полную функциональность, добавляя террасу (по желанию). Терраса дома отдыха, несомненно, является местом, где вы проводите большую часть своего времени во время отдыха. Мы рекомендуем деревянный дом с террасой ок.250 см на 300 см, в котором достаточно места для стола и стульев даже для нескольких человек. Террасу можно смонтировать сбоку дома или на фронтоне.

Дома с мансардой характеризуются следующими параметрами :
Стены : из прямоугольного деревянного бревна толщиной 36 мм (другие толщины по желанию). Дом полностью изготовлен из высушенной и не выдержанной древесины (основные преимущества: избавление от микроорганизмов и личинок насекомых, ростков грибка и плесени, точно обработанная древесина: идеальные размеры и качество поверхности, древесина не усыхает после сборки) и четыре двустороннее строгание.Двойной шип-паз (очень плотное соединение бревен). Фундаменты и места, недоступные после сборки (например, низ пола) пропитывают бесцветным Фобосом. Другие неокрашенные элементы, подлежащие окраске после сборки (по желанию).
Пол : 28 мм на импрегнированных деревянных лагах, изготовленных из строганных с четырех сторон досок, соединенных шпунтом и пазом.
Крыша : сплошная опалубка из строганных досок 21 мм, плотно соединенных шпунтом и пазом, на балках 140х70 мм, стандартно покрытых толем (возможны другие кровельные покрытия, напр.битумная черепица любого цвета).
Летние двери и окна , кованые (замки, ручки) и остекленные. Стандартно в доме Mazowieckie-55 2 одинарных окна на первом этаже, 1 окно в ванной и 2 одинарных окна на чердаке. Размеры окна: одинарное 70х95см, двойное 140х95см, ванная 55х55см. Возможна установка дополнительных деревянных летних окон или окон ПВХ в шпоне, имитирующем дерево. Входные и межкомнатные двери с шириной полотна 80 см, полноценные. Возможна установка стальных дверей в шпоне, имитирующем дерево.

Фундамент :
Дома с неиспользуемой (или пригодной для использования) мансардой допускается устанавливать на бетонную плиту (носик), брусчатку, ажурные бетонные плиты, т.н. джумба или бетонные блоки. Фундаменты выполняются заказчиком на основании плана, предоставленного производителем деревянных домов. Работы по кирпичной кладке не производим, в том числе фундамент и дымоход

устанавливается командой производителя деревянных домов. Сделать дом в варианте для самостоятельной сборки можно, но в случае с двухэтажным домом такого размера требуется больше знаний и опыта от людей, которые собирают сборку, а также соответствующие инструменты.Сборка бригадой из нескольких человек от производителя деревянных домов обычно занимает 4-5 дней в неутепленном летнем варианте и еще 3-4 дня в случае с утепленным домом.

Транспорт : определяется индивидуально. Для перевозки дома с мансардой требуется большой грузовик, чаще всего т. н. Грузовик с прицепом. Это вызывает некоторые трудности, связанные с доступом к участку, на котором будет построен двухэтажный дом. В крайних случаях перевозка на большом автомобиле осуществляется до места, куда такой автомобиль может добраться, затем элементы дома привозятся партиями на меньшем автобусе и, наконец, доставляются на участок вручную командой производителя. из

двухэтажных домов.

Наша компания, как производитель дачных домиков с мансардой , способна внести любые изменения в первоначальный проект дома.Кроме того, мы можем изготовить практически любой деревянный дом, в том числе по индивидуальным планам, чертежам, фотографиям или описанию. Производство деревянных домов происходит на нашем заводе в Томашув-Мазовецком, Лодзинское воеводство.

Коттеджи с мансардой

  • Строительство по уведомлению (без разрешения на строительство) с площадью застройки до 35м2. Таким образом, в таком доме мы можем получить от до 70 м2 площади (35 м2 цокольный этаж и 35 м2 чердак).
  • Идеальный дом для садовых участков Mazowieckie-75 (высотой до 500 см, 35м2 цокольный этаж + 35м2 мансарда + 12м2 терраса - ровно столько, сколько возможно на РОД)
  • высота комнат на первом этаже ок.235 см (от пола до потолка) и около 230 см на чердаке.
  • домики можно делать высотой до 500 см (идеально для ROD - Family Allotment Gardens)
  • цокольный этаж: ванная комната и гостиная с кухней (возможность сделать дополнительную спальню), чердак: 1 или 2 комнаты, возможно открытый чердак
  • коттеджи рассчитаны на 4-6 человек (и более)
  • Окна и двери летнего типа, однорельсовые, без уплотнителей, с возможностью замены на круглогодичные окна ПВХ практически любых размеров (балконные, террасные многостворчатые и т.д.)
  • дома, чаще всего частично утепленные (например, утепление крыши и пола), возможность изготовления домов как вариант круглогодичного проживания (утепленные стены, крыша и пол, окна ПВХ и утепленные входные двери)
.

Корнелия II - Добре Доми Флак и Абрамович

Kornelia II — проект двухэтажного дома, который удовлетворит ожидания большой семьи. Здание имеет классическую форму в сочетании с интересным фасадом и многочисленными остеклениями, которые красиво освещают интерьер дома. Большая и частично крытая терраса на первом этаже обеспечивает место для отдыха на свежем воздухе. Дневная зона состоит из гостиной с обеденной зоной и открытой кухни с функциональной кладовой.Есть общая ванная комната и комната, которую можно использовать как кабинет или спальню для домочадцев и гостей. В приватной части, которая находится на первом этаже дома, расположены три спальни, одна из которых имеет собственный гардероб и ванную комнату. Из просторного холла у нас есть доступ ко второй, общей ванной комнате и прачечной. Хозяйственная часть представляет собой гараж на две машины и подсобное помещение с самостоятельным выходом наружу здания. Дизайн доступен с различной функциональной планировкой - Корнелия и Арвен, Арвен II и Арвен III.

Наружные стены из газобетонных блоков, внутренние стены первого этажа из силикатных блоков на бетонных фундаментах. Монолитный железобетонный потолок.

Фасады покрыты структурной штукатуркой в ​​системе утепления Termo Organika. Кровельное покрытие – керамическая или цементная черепица CREATON.

Марта Заперти-Адамек
Марчин Абрамович

Присоединяйтесь к домостроителям Корнелия / Корнел

Присоединиться >> 90 026 325 000 90 031 злотых 90 026 288 000 90 031 злотых 90 026 540 000 злотых 90 031 90 026 477 000 90 031 злотых 90 026 470 000 злотых 90 031 90 026 30 000 злотых 90 026 26 000 злотых 90 031
Цены
усредненные 90 016 90 030
Цены на строительство
экономическим методом
Версия
Эконом
Закрытая оболочка временное отсутствие оценки
Готовое состояние
Внешний временное отсутствие оценки
Установка временное отсутствие оценки временное отсутствие оценки временное отсутствие оценки

Указанные цены являются ценами нетто.Смета затрат носит иллюстративный характер и определяет предполагаемые затраты, которые должен понести Инвестор. Стоимость установки предполагалось на уровне 20% от суммы готового состояния.

.

Смотрите также


 

Опрос
 

Кто вам делал ремонт в квартире?

Делал самостоятельно
Нанимал знакомых, друзей
Нашел по объявлению
Обращался в строй фирму

 
Все опросы
 
remnox.ru © 2012- Строительство и ремонт При копировании материалов ссылка на сайт обязательна!